Land - ni ... Land kama mali isiyohamishika

maisha ya binadamu ni kushikamana na ardhi. Juu yake ni nyumba, matunda kukua. Kuna majibu mengi kwa swali la nini nchi. Dhana hii inaweza kuwa kutafsiriwa kwa njia tofauti. shughuli Land kufanyika kwa misingi ya sheria.

Ardhi na ardhi

Dunia katika maana pana inaitwa sayari ambapo watu wanaishi. Ni dunia na mazingira tofauti, wenyeji na mimea, wanyama, mtu. Lakini ufafanuzi huu haimaanishi matumizi yake katika shughuli za kiuchumi.

Sheria ya Ardhi ya nchi inajulikana kama uso wa dunia au maliasili, ambayo hutumiwa katika uchumi wa taifa (Sheria ya Ardhi 1.1). madini ya kuruhusu kwa dondoo madini juu ya uso wa ujenzi ni kosa, kazi ya kilimo nyanja.

Kutokana sheria ya ardhi nini? Uamuzi utapata kusimbua dhana hii kikamilifu zaidi. Kwa kuwa ardhi inamilikiwa na mtu, shughuli zote juu yake ni umewekwa na serikali. Ardhi - ni sehemu ya uso, ambayo ina eneo, hadhi, eneo hilo. Habari zake ni katika Daftari Unified Jimbo na Cadastre. Si nchi zote ni kutumika katika uchumi, lakini baadhi tu ya sehemu Holdings. Kura ni hazigawanyiki na kugawanyika.

Kama kitu mali isiyohamishika

sheria decrypted ardhi kama mali isiyohamishika. Ibara ya 11 ya Katiba alisema kuwa nchi ni kuchukuliwa mali ya umma. Wakati huo huo ni serikali, manispaa au mali yake binafsi. shamba inaweza kuuzwa, kununua, kuhamishwa kwa watu wengine.

Nchini Urusi, kuna aina 2 ya ardhi: usiingize katika maeneo mzunguko na wale walio chini ya mali isiyohamishika. Kwenda katika mzunguko, hupata bei ya ardhi na kuwa bidhaa. shamba ya kutumika kwa matumizi yaliyokusudiwa. Kwa mfano, inaweza kutumika kwa ajili ya ujenzi. Wakati zinapotumika kwa madhumuni mengine inatoa dhima. Kuwa mali isiyohamishika tovuti, isipokuwa kwa ajili ya gharama za ni lazima baadhi ya ishara.

ushahidi

Kulingana naye ni kuamua kwamba nchi hii. Sifa ni kama ifuatavyo:

• cadastral idadi,
• idadi ya maeneo yote ya eneo;
• kushughulikia;
• maelezo ya mmiliki;
• iko kwenye tovuti ya ujenzi,
• eneo la mpaka wa;
• hali ya kiwanja.

Haina kitu

Kwa mujibu wa makala 130 ya Kanuni Civil, ardhi - ni isiyohamishika, ambayo ni uliofanywa shughuli mbalimbali. Kwa hali hiyo, kuna madhara mbalimbali ya haki za mali. Alitangaza ardhi - wilaya, eneo na mipaka ya ambayo si defined kama inahitajika na sheria. Baada upimaji na kuanzisha eneo itakuwa iliyosafishwa katika jamii.

tathmini kitu

Nchi yote kutumika katika uchumi wa taifa, ni chombo fedha, kwa sababu inazalisha mapato. Aidha, ni kuchukuliwa mkoa tofauti au sehemu ya mali. Wakati tathmini inachukua katika akaunti ya madhumuni ya:

• madini;
• kazi ya kilimo,
• misitu,
• maendeleo ya maendeleo ya kiuchumi na kijamii;
• malezi ya mazingira ya wananchi wanaoishi;
• usalama wa mazingira.

eneo la msitu

(. Sura ya 1 Ibara ya 7) Msitu Kanuni inasema kuwa ardhi - ni sawa na ile ya misitu. manunuzi upande mmoja ni kazi na uamuzi wa upande mmoja. Hii inaweza kuwa wosia.

Katiba inasema kwamba ardhi ni kuchukuliwa mali ya umma. nchi inaweza ni mali ya mtu maalum. Itakuwa mali isiyohamishika juu ya usajili na kupata idadi cadastral. Baada ya hapo kuna haki ya kufanya vitendo mbalimbali - mauzo, kukodisha.

jamii

Kila njama ina jamii yake ya matumizi. Ni lazima lazima kuwa kumbukumbu katika nyaraka, ni seti ya aina ya shughuli ambayo yanaweza kufanyika katika dunia hii. Kuna makundi yafuatayo:

• c / x;
• majengo ya makazi;
• umma;
• biashara;
• burudani.

wilaya inaweza hasa ulinzi, misitu, maji. Bado kuna mengi ya maeneo. Orodha kamili ya watu ni katika amri ya Wizara ya Maendeleo ya Uchumi wa Shirikisho la Urusi №540 kutoka 2014/01/09 Katika mali binafsi inaweza kuwa nchi kwa kilimo, ujenzi wa majengo ya, uchumi binafsi.

sekta ya kilimo

wilaya hiyo anaruhusiwa kufanya biashara yake, ambayo itawawezesha:

• kupanda mazao,
• kuzalisha mazao;
• kupokea matunda na berries,
• kuongeza wanyama;
• kuzaliana nyuki.

Kwa kila sekta inahitaji ujenzi wa majengo fulani. Katika eneo hili unaweza kuandaa biashara yako.

ujenzi wa nchi nyumba

Land inaweza kutumika kwa ajili ya maendeleo. Katika eneo hili, utamaduni kuruhusiwa kukua kwa matumizi binafsi. Wakati mwingine ni muhimu ili kupata usajili, na wakati hakuna. Yote hutegemea na eneo la eneo.

nyumba

Katika maeneo ya binafsi nyumba nyumba iliyojengwa. Kugawanywa katika vyumba si lazima. urefu wa nyumba inaweza kisichozidi storeys tatu. Mbali na mali binafsi inaweza kuwa na outbuildings, kama vile gereji. malazi ancillary majengo, miti ya matunda, mazao ya kilimo. Lakini hii pengine tu na kuwepo kwa nyumba. Kujenga tu karakana au kujenga bustani kutokana na kukosekana kwa makazi haifanyi kazi.

nyumbani binafsi

ni njama ya nchi kwa ajili ya kilimo binafsi ni nini? Hii eneo kwa ajili ya uzalishaji bustani, mboga bustani, mazao kuongezeka. Ujenzi wa vifaa si haramu, pia haina haja ya kupata kibali cha ujenzi. Lakini kama ardhi iko katika kijiji huo, azimio inaweza kupatikana. Kama tovuti iko nje ya makazi, basi kuna uwezekano wa kujenga ujenzi wa makazi, lakini kusajili itakuwa kushindwa.

mashamba

Baadhi ya nchi lengo kwa ajili ya kilimo wakulima wadogo wadogo. Na unapaswa kufanya mmiliki kazi. Inaweza kuwa uzalishaji mifugo au kuku, kuongezeka miti, mboga. mmiliki atakuwa na hadhi ya IP.

Vikwazo kwa Mauzo

Dhana hii ina maana uwezekano wa kutengwa au uhamisho kutoka kwa mtu mmoja hadi mwingine. Na vikwazo maana kwamba kwa sababu fulani nchi ni mdogo katika matumizi ya au kujiondoa kutoka mzunguko. mali hizo huwezi kushiriki katika utoaji wa shughuli katika umiliki binafsi. Hii ni halali kwa:

• ulinzi eneo;
• Woodland,
• wilaya ya manispaa,
• kwa mahitaji ya mawasiliano na utetezi nyanja.

Orodha kamili ya vikwazo maalum katika Kanuni ya Ardhi (Ibara 27).

aina ya shughuli

somo la shughuli inaweza kuwa kitu fulani, hivyo masharti ya mkataba cadastral pasipoti. utaratibu kuwa batili kwa kutofuata ya sheria hii. Notarization lazima katika mapenzi, mortgage, kodi. Katika hali nyingine, ni unafanywa kwa ombi la vyama.

shughuli ya kawaida ni kununua na kuuza. Sheria inatoa kwa ajili ya taratibu nyingine kwa ajili ya ovyo ya ardhi, kwa mfano:

• ahadi ya mikopo;
• kiwango cha ardhi;
• kukodisha;
• mchango kwa mji mkuu wa mamlaka;
• imani ya usimamizi wa ardhi,
• uhamisho wa urithi, zawadi.

kanuni zote zinazohusiana na mali isiyohamishika ni juu ya ardhi. Lakini kuna mikataba hasa kwa maeneo ambayo kikomo haki za wamiliki na watumiaji. upatikanaji wa ardhi haitoi haki ya kubadilisha madhumuni yake. vikwazo vyote kubaki na uhamisho wa umiliki.

Ardhi na majengo kujengwa juu yake, namna isiyoweza kutengwa kutoka kwa kila mmoja. Kama wana mmiliki huo, mauzo tofauti ni marufuku. Kununua mali anatoa mmiliki haki ya kubinafsisha nchi na vifaa.

hali ya kuuza ni bei ambayo ni lazima kuwa juu zaidi ya bei ya njama ya nchi. Kama kuuzwa mali isiyohamishika, ambayo ni mali ya umma, bei imedhamiria kwa mamlaka husika. mpango wa uuzaji wa ardhi itakuwa alitangaza batili kama maslahi ya wamiliki si kuzingatiwa. Kama kuna majeshi mbalimbali nchi ni hazigawanyiki.

shughuli za mali isiyohamishika ni kuchukuliwa hatari. Ni bora ya kutekeleza yao, akifuatana na fani ya sheria ambayo kuzuia matatizo mengi. Land inachukuliwa kuwa uwekezaji kitu, na kwa hiyo udanganyifu ni kawaida.

Kufanya mikataba

Deeded akubali hali ya usajili wa mkataba juu ya shughuli na uhamisho wa haki. Lakini ikilinganishwa na taratibu zingine za hutanguliwa na kibali sehemu ya muda mrefu. Pamoja na mkataba lazima cadastral pasipoti. Inahitajika kwa upimaji, uhamisho wa haki, kama kunyongwa kununua na kuuza.

Kama haki haijasajiliwa, basi mmiliki itakuwa ikionyesha muuzaji. Thibitisha kuingia hii katika Daftari Unified Jimbo. Kusitisha mkataba huo, inahitaji makubaliano tofauti. Kisha Usajili itarekodi kusitishwa kwa shughuli. Hati ya kichwa unathibitisha uhalali wa umiliki wa ardhi. Juu ya kusitisha mkataba huu katika mkataba ni muhimu kutaja habari juu ya kurudi kwa mali na usajili wa uhamisho wa haki. Ni inahitajika kufikiria kutumia mahakamani.

Ardhi ni mali ya mtu. Ni muhimu kuzingatia lengo la ardhi kabla ya kununua hiyo. Kura zinaweza kuhamishiwa urithi, kupangisha. shughuli zote zinafanywa na wao kwa misingi ya sheria.