Jinsi ya kununua ghorofa: mapendekezo kuu

Katika maisha ya watu wengi kununua nyumba ni shughuli muhimu zaidi. Jinsi ya kununua ghorofa na kisha wala majuto kuhusu vikosi alitumia na fedha kupita?

Maelekezo ya jinsi ya kununua ghorofa

Katika hatua za awali, unahitaji kuamua kwa wepesi ambao watakuwa kushiriki katika usajili na ununuzi wa vyumba. Unaweza kutafuta huduma ya mawakala wa kitaalamu mali isiyohamishika, au kuanza kutafuta kujitegemea kwa nyumba. Katika hali yoyote, lazima kutunza vikali kwa suala hili.

Jinsi ya kununua ghorofa - Sheria ya kwanza

Haipendekezwi kutoa ujumbe wa kibinafsi kuhusu kununua ghorofa katika magazeti na kwenye mtandao. Kwa msaada, wasiliana muuzaji au kampuni iliyosajiliwa rasmi ambayo kushiriki katika biashara ya mali isiyohamishika. Vinginevyo rahisi kutosha kwa kuwa mwathirika wa unyang'anyi safi. Kutoa tamko kama hiyo, moja kwa moja wewe kutangaza kuwepo kwa kiasi kikubwa cha fedha.

Jinsi ya kununua ghorofa - uongozi wa pili

Wakati mimi kupata ghorofa ambayo yanakidhi mahitaji fulani, ni muhimu kuangalia uwepo na uhalali wa muuzaji pasipoti. Kama muuzaji (wakala au mtu binafsi) kazi kwenye nguvu ya jumla ya wakili, ni kuhitajika binafsi kukutana na mmiliki wa mali kuuzwa. Unahitaji kuhakikisha kuwa mtu huyu yuko hai, na angalia pasipoti yake. Ni muhimu kujua kama yeye alikuwa akitoa mtu nguvu za wakili wa kuuza nyumba yake. Yeye angeweza kutoa wake kabisa kwa madhumuni mengine ambayo si kushikamana na ovyo wa mali yake.

Jinsi ya kununua ghorofa - uongozi wa tatu

Hatua inayofuata ni kuhakikisha kuwa mmiliki (muuzaji) ghorofa si pombe, haijasajiliwa katika hospitali ya akili na magonjwa ya akili. Ni lazima zinahitaji cheti kuthibitisha ukweli huu.

Rejea pia wilaya mkaguzi kujua data zifuatazo: kama mmiliki wa dawa za kulevya, ulevi, na kama ni juu matibabu kama kwa sasa ni si kutibiwa. Katika kesi hizi, hata kama bei ya gorofa inakubalika, wala kununua ni.

Jinsi ya kununua ghorofa - uongozi wa nne

Unahitaji kuangalia nani (badala mmiliki) imesajiliwa katika ghorofa. Inaweza zilizopatikana kutoka dondoo ya nyumba rejista au kuangalia katika REU mwenyewe. Kama katika watoto ghorofa amesajiliwa hadi miaka kumi na nane, muulize muuzaji cheti kuidhinisha mauzo ya mali mbele ya watoto waliosajiliwa ndani yake. Kama ghorofa ni yaliyobinafsishwa, na watoto ni wamiliki, bila msaada wa mthibitishaji tu si suala mkataba wa kununua ghorofa.

Jinsi ya kununua ghorofa - uongozi wa tano

Kuamua kutoa kibali cha makazi kwa watoto, ni muhimu kuangalia watu wote ambao amesajiliwa katika ghorofa. Wanaweza kuwa watu wazima mtu (mume au mke wa zamani), ikiwa na umiliki wa nyumba hii. Kuwa na uhakika wa kuamua suala la utekelezaji wao na muuzaji, kwa sababu wapi yao inaweza kuwa haijulikani. lahaja kwamba hawataki kuruhusiwa kutoka ghorofa baada ya mauzo ya mmiliki wake.

Jinsi ya kununua ghorofa - uongozi wa sita

Ni muhimu makini na ukweli kwamba nguvu ya jumla ya wakili Ikumbukwe haki ya kuuza ghorofa na kupata fedha kwa ajili yake. Tu katika kesi hii, unaweza kuhamisha fedha kwa ajili ya uso gorofa, kazi kwa kutumia wakala. Lakini hata chini ya hali hii, ni muhimu kuchukua muuzaji risiti ya kuthibitisha kupokea fedha.

saba na ya mwisho ya utawala

Kumbuka kwamba baada ya kusainiwa kwa mkataba juu ya ununuzi wa ghorofa, hati hii ni chini ya usajili lazima. Tu chini ya hali hii, gorofa hupita kwa mali ya mnunuzi.

swali muhimu ni wakati fedha kuhamisha. Wakati kuhamisha fedha kwa mnunuzi kwa muuzaji ilipendekeza kuchukua risiti.

Hitimisho: jinsi ya kupanga ununuzi wa vyumba

Maelezo yote zinazotolewa na muuzaji wa kumbukumbu lazima kikaguliwe na ombi kwa miili iliyotoa hati hizi. Upatikanaji wa Mwanasheria wa kubuni na matengenezo ya ununuzi wa mali isiyohamishika shughuli kwa kiasi kikubwa kupunguza hatari.