Mkataba wa awali wa mauzo

Watu ambao hawajawahi awali walikutana na uuzaji wa vyumba, mara nyingi kushangazwa na wasiwasi na ukweli kwamba maombi ya mnunuzi mapema, wiki kadhaa kabla ya usajili wa haki za kuhitimisha awali mkataba wa mauzo. Ni nini asili ya hati hii na nini nini?

Kwa kweli, hii barua ya dhamira: chama kimoja ahadi ya kununua mali, na mwingine, kwa mtiririko huo, ahadi ya kuuza. Tofauti na makubaliano ya matusi, hata ya mashahidi, awali mkataba wa ununuzi na uuzaji wa nyumba, ardhi au nyumba ni hati ya kisheria na kutoa kwa ajili ya dhima ya vyama kwa ajili ya kusitisha shughuli. Waraka huu imeweka tarehe ya uhamisho wa mali na fedha, na pia inaeleza hali ambapo transaction kutokea.

mkataba wa awali wa mauzo, sampuli

Sisi, aliyetia:

Ikifuatiwa na: Jina la muuzaji, kwa mfano, Abdulov Boris Vitalevich, yake data pasipoti na idadi, mfululizo na tarehe ya suala la hati, tarehe ya kuzaliwa na mahali ya usajili (makazi kibali), Katiba inajulikana kama "muuzaji", na Bezrukova Valentina Gennadevna, tarehe ya kuzaliwa, tarehe utoaji wa hati na jina la shirika iliyotoa hiyo, hotuba ya ambayo mtu imesajiliwa, Katiba inajulikana kama "mnunuzi", kuhitimisha awali mkataba wa mauzo ya yafuatayo:

Mnunuzi anakubaliana kununua, na muuzaji kuuza moja (zima) chumba kimoja ghorofa (katika kesi ya hisa katika ghorofa unahitajika maslahi), iko katika ul. Dharura d. 22 (ishirini na mbili) ya mraba. 34, kumi kwenye ghorofa ya tano ya jopo nyumba na jumla ya eneo hai ya 32.9 sq. m.

Inaongeza kwamba ghorofa ni mali ya muuzaji na kwa misingi gani, kwa mfano kwa misingi ya mkataba mchango, alihitimisha basi hiyo ... au kwa misingi ya mkataba wa ununuzi alihitimisha (tarehe ya kumalizika kwa mkataba, jina la taasisi ya kufanya mpango), nini ina sahihi №HHH rekodi kwamba nyaraka kuthibitisha hali ya usajili №UUU.

Next ni mazingira ambayo ni ya awali ya mkataba wa mauzo.

1. Zilionyesha ghorofa bei (jumla ya namba ya kwanza, na kisha maneno).
2. Inabainisha utaratibu wa malipo, kama vile:

• Jumla ya 20 rubles (elfu ishirini) itakuwa kuhamishiwa kwa muuzaji haraka makubaliano Utaondolewa kama amana,
• kiasi ya 312 elfu moja (mia tatu na kumi na mbili elfu rubles) itakuwa kuhamishiwa kwa muuzaji ndani ya siku 4 kuanzia tarehe ya usajili wa mkataba jeshi;
• kiasi cha rubles 800 elfu (mia nane elfu) itakuwa kuhamishiwa kwa muuzaji kwa sababu ya mikopo zinazotolewa na tawi ya kaskazini ya Benki ya Akiba ya Urusi № 965, Katiba inajulikana kama mkopeshaji (kama kununua hutokea kwa usajili mikopo mkopo)

3. Ni Anaongeza kuwa muuzaji hutoa taarifa mnunuzi kwamba ghorofa hii bado kuanzisha sheria yoyote na kukamatwa, na mnunuzi unaweka muuzaji na ufahamu wa ukweli kwamba ghorofa itakuwa waliahidi Akiba Bank.

4. Kuweka ukusanyaji uliokithiri na tarehe ya utoaji wa hati, na kutaja kipindi baada mmiliki wa zamani ana hoja nje.

5. Katika mkataba wa awali wa mauzo ni pamoja na aya ifuatayo:

Kama mpango kitaenda vibaya kutokana na kosa la muuzaji, ni wajibu wa kurudi amana mara mbili ya kiasi, na kama kosa mnunuzi - amana bado kwa muuzaji.

6. mnunuzi na muuzaji atakuwa kuthibitisha kuwa ni kikamilifu uwezo, ufahamu wa asili ya mkataba, wala wanakabiliwa na magonjwa ili kuzuia kuelewa kiini cha shughuli, na wao si chini ya ulinzi.

Kwa ujumla, mauzo ya awali ya mkataba rekodi tarehe na thamani ya manunuzi, na ni aina ya dhamana kwamba hana kitaenda vibaya dakika za mwisho.