FedhaMali isiyohamishika

Tathmini ya vyumba kwa ajili ya Sberbank: vibali makampuni

Hadi sasa, Sberbank ni maarufu zaidi benki miongoni mwa wengine. Na idadi ya watu ambao kutafuta msaada katika kupata mikopo, ni inapita ushindani wake katika soko la fedha.

Mali hesabu kwa ajili ya mikopo ya mikopo - njia ya kawaida. Hii inafanyika ili kupunguza hatari iwezekanavyo. Hebu fikiria kwamba tathmini ya nyumba ni kwa ajili ya Sberbank.

Ni nini tathmini ya

Unapowasiliana taasisi ya fedha kwa ajili ya mikopo ya nyumba kuazima wanaweza kuuliza kwa nini unahitaji kufanya tathmini ya ghorofa? Kwa Akiba Bank na taasisi nyingine ya mikopo - ni njia moja ya kujilinda dhidi ya wanaokiuka hasidi au wale wakopaji ambao wanajikuta katika hali ya kukata tamaa na hakuna tena kulipa malipo ya kila mwezi.

Kwa mfano, baadhi ya familia aliamua kununua nyumba katika mikopo. uchaguzi ni wa maandishi, tu haja ya fedha. Watu kurejea kwa benki, ambayo inatoa yao na kiasi muhimu. Baada ya muda, kutokana na hali isiyotarajiwa, inaonekana kwamba familia haina uwezo wa kulipa malipo ya kila mwezi. benki kwa ajili ya malipo yasiyo ya utekelezaji wa nyumba hii kulipa mkopo iliyotolewa. Lakini fedha kutokana na mauzo inaweza kuwa kutosha kwa ajili ya ulipaji kamili ya deni, na ni zamu kuwa taasisi ya mikopo amefanya kazi katika bala.

Na hii ni mfano mmoja. Na kama hali kama hizo si moja au mbili, benki mapenzi tu kwenda bankrupt. Hivyo ndivyo tathmini ya awali ya mali kwa taasisi ya fedha inaweza mahesabu hatari iwezekanavyo.

mlolongo wa tathmini

Tathmini ya vyumba katika majengo mapya kwa ajili ya Benki ya Akiba - si vigumu. Zote ambazo zinahitajika - ni kuchukua muda na kufuata baadhi algorithm katika matendo yao. Kwanza, haja ya kuandaa nyaraka zote na kiasi fulani cha kazi tathmini.

tathmini mlolongo zaidi ni kama:

  1. kutiwa saini hati juu ya utoaji wa kazi tathmini.
  2. Malipo ya fedha taslimu.
  3. Kusubiri wakati makadirio ya mwisho wa kazi.
  4. Kupokea ripoti.
  5. Kutoa ripoti ya taasisi ya mikopo.

Ni thamani lengo kidogo juu ya utaratibu tathmini ya malipo. Ukubwa wake hutofautiana kutoka 2 500 rubles. hadi 3500 rubles. Kila kitu hutegemea hali ya makazi. Kama tathmini kampuni itakuwa na kuondoka eneo hilo, gharama za uendeshaji inaweza kuongezeka hadi 6000 rubles. Majira makadirio mbalimbali kutoka siku moja hadi tatu.

Kama ilivyoainishwa katika ripoti ya

Kama ilivyoelezwa hapo juu, maandalizi na uwasilishaji wa ripoti - kwamba ni nini mwisho makadirio vyumba kwa ajili ya Sberbank. makampuni vibali kufanya kazi na taasisi hii ya fedha itakuwa zinaonyesha katika ripoti habari zifuatazo:

  • Habari kuhusu kuwepo kwa balcony au loggia.
  • Jumla Footage ya majengo yote.
  • hali ya kiufundi ya majengo.
  • dari urefu.
  • Habari kuhusu mpango wa sakafu, ambayo inapaswa kuwa moja kuonyeshwa kwenye mpango wa BKB.
  • Habari kuhusu maji, joto, umeme.
  • Mwaka wa ujenzi, pamoja na vifaa ambayo ni alifanya, na aina ya mwingiliano.
  • kuwepo kwa kura ya maegesho, muonekano wake.
  • uwepo wa vifaa vya chini ya ardhi.
  • Orodha ya makosa, defectiveness kwamba majengo katika ghorofa, ambayo yanahitaji ukarabati zaidi.
  • Taarifa kuhusu hali ya jengo kwa ujumla - mlango, ambapo ghorofa na mbele.
  • kuwepo kwa vituo vya jirani metro, vituo, barabara, maduka, shule, kindergartens, na kadhalika. D.
  • bei kwa kila mita ya mraba.
  • Maelekezo ya kitu.
  • Picha mali.

hati

Tathmini ya vyumba kwa ajili ya Sberbank inahitaji kukusanya na kuwasilisha hati zifuatazo:

  1. Hati ya umiliki au annuity mkataba, ikiwa ni pamoja na mkataba mchango, usawa au kuuza. usawa makubaliano yatakuwa na muhimu vitendo vyote ziada ya kujifungua na kukubali kitu.
  2. Nyaraka zilizotolewa na Ofisi ya Mali Ufundi, ikiwa ni pamoja cadastral pasipoti ya kitu, kiufundi karatasi data na maelezo ya mali, mpango wake sakafu.
  3. Identity hati (kwa watu binafsi), au kadi kushirikiana na maelezo kamili (kwa vyombo vya kisheria).
  4. Habari kuhusu kuwepo kwa encumbrances yoyote ya mali (kutiwa nguvuni, dhamana na kadhalika. D.).

Kama tathmini hufanywa ili ghorofa ya Benki ya Akiba, basi ni lazima kuwa tayari kutoa hati ya ziada:

  • cheti cha kifo mmiliki uliopita (kama una nyaraka kwenye urithi);
  • Orodha kamili ya mali kuwa ni chini ya tathmini,
  • chombo kisheria lazima kuwasilisha hati ya tarehe ya taarifa juu ya uhasibu, mizania, na mabaki ya thamani ya mali.

tathmini

Tathmini ya vyumba kwa ajili ya Sberbank uliofanyika peke na makampuni, appraisers, ambao wamekuwa vibali benki. makampuni hakuwa vipasavyo Benki ya Akiba na ni kujitegemea, na traversed kupewa leseni inaonyesha kuwa appraiser kuthibitishwa na benki na anaweza kuaminiwa.

Katika hali hii, mahitaji ya chini kuitikiwa na appraisers kampuni ni:

  • Kuajiri watu angalau mbili;
  • mfanyakazi lazima awe na uzoefu wa miaka mitatu;
  • upatikanaji wa fito bima ya rubles zaidi ya milioni 3.;
  • kampuni lazima kuwa mwanachama wa SRO;
  • Kutokana na kukosekana kwa madeni yoyote ya Sberbank.

Kwa kawaida, swali linalopaswa jinsi ya kupata kampuni ambayo kutathmini ghorofa kwa Akiba Bank? makampuni vibali katika orodha ya jumla, iko kwenye tovuti ya benki katika "Savings Bank Daftari ya appraisers." Haja hii ni kuhusiana na matukio kuongezeka kwa udanganyifu na maendeleo ya kila aina ya hatari.

Kwa nini ushirikiano kati benki?

Tathmini ya vyumba - ni mchakato ambao, kwa namna yoyote kuchukua pande tatu walishiriki: kuazima, mkopeshaji na appraiser. Na matokeo mazuri ya kesi ya kushinda na kushinda yote. Man inapata kiasi required kununua nyumba, benki - imani kwamba tathmini ya kampuni hiyo hakuwa na tamaa, na wa pili, kwa upande wake, - rating kwa ajili ya kazi ya baadaye. makosa yoyote katika utoaji wa taarifa za kuhusisha kukataa fedha na kuondolewa kwa vibali.

Si kila kampuni inaweza kutathmini vyumba. Kupewa leseni Sberbank iliyotolewa na appraiser, ni aina ya ushahidi wa uadilifu na uzoefu wa kampuni, kujua mahitaji yote ya taasisi ya fedha, na kufanya nao. Kwa hiyo, akopaye haina kukabiliana na kurudi kwa ripoti na uboreshaji wake.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sw.delachieve.com. Theme powered by WordPress.