Umiliki wa ardhi. Ni nini?

Mnamo 1990, mfumo wa ardhi wa nchi yetu ulibadilika. Ilikuwa mwaka huu kwamba mageuzi ilianza, kwa sababu ambayo ilikuwa kutambuliwa kuwa tangu sasa, haki ya kumiliki ardhi inaweza kutumika si tu kwa serikali, kama ilivyokuwa kabla, lakini pia na wengine Mali. Mageuzi yalifanyika katika hatua mbili. Msingi wa kwanza ilikuwa Katiba, iliyopitishwa mwaka wa 1978, na kwa pili - Katiba ya 1993.

Mageuzi ya ardhi yalifanyika katika maeneo yafuatayo:

• Denationalization ya ardhi.

• Uwezeshaji wa haki za umiliki wa ardhi.

• Ubinafsishaji wa mashamba ya ardhi.

Shukrani kwa marekebisho, haki mpya za haki za mali zisizopo zimejitokeza . Kwa sasa, ardhi inaweza kununuliwa, kuuzwa, kukodishwa, inayomilikiwa nayo kwa ajili ya uhai na kupewa mrithi. Nchi ilikuwa kutambuliwa kama mali isiyohamishika. Hata hivyo, bado haijahusishwa na ardhi na rasilimali za asili, kwa hiyo, katika shughuli zinazohusisha mali zilizowekwa, sio tu sheria za kiraia zinavyofanya - mazingira na ardhi na masharti mengine maalum na sheria zinazingatiwa.

Je! Neno "umiliki wa ardhi" lina maana gani leo?

Anasema haki ya mmiliki wa ardhi kufanya shughuli yoyote na milki yake: kutumia, kutoa, kuuza au kukodisha. Hata hivyo, haki ya umiliki wa ardhi ni mdogo kwa masharti yaliyoanzishwa na sheria, mkataba au kikwazo kingine, si kinyume na sheria ya ardhi.

Kuweka tu, mmiliki anaweza kutumia haki zake tu ikiwa hawapingana na nyaraka za kisheria.

Umiliki wa ardhi ina maana kwamba mmiliki ana haki ya kufaidika na umiliki huo, hawataruhusu wageni kuingia katika wilaya, kufanya mikataba ya kununua, kutoa, kuuza, nk.

Aina za haki za umiliki wa ardhi:

• Hali. Nchi hiyo ni ya serikali na inatumiwa kwa maslahi ya kitaifa.

• Manispaa. Haki ya umiliki wa manispaa ya ardhi ina maana kuwa manispaa ambayo ardhi hiyo ni ya, huitumia kwa manufaa ya malezi ya manispaa.

• Binafsi. Inamaanisha kwamba vifurushi vya ardhi ni za raia fulani au kikundi cha watu.

• Mchanganyiko.

Haki ya ardhi, pamoja na mali nyingine yoyote, lazima iandikishwe kisheria. Mpaka 1994 hii ilikuwa hati ya umiliki wa ardhi. Leo, kwa misingi yake au kwa misingi ya hati yoyote inayo kuthibitisha haki ya ardhi, mmiliki anatakiwa kupata nambari ya usajili katika Chama cha Usajili cha Shirikisho (FRP).

Ili kuipata utahitaji kuwasilisha:

• Hati inayothibitisha kwamba shamba ambalo lilipewa ilitolewa kisheria.

• Hati inayohakikishia kwamba raia fulani ana haki ya mali (kwa mfano, mkataba wa kuuza).

• Dondoo kutoka kwa USRD, kuthibitisha uhalali wa tovuti.

• Pasipoti ya Cadastral.

• Hati inayohakikishia kuwa ardhi ilinunuliwa, ilitoa, kurithi, nk.

• nakala za nyaraka za kibinafsi.

• Mapokezi ya malipo ya ada ya serikali.

Nyaraka zote hutolewa na kukusanywa binafsi na mmiliki wa baadaye au mwakilishi wake. Kwa kawaida, huduma hizo katika miji zina ofisi za mali isiyohamishika. Mfuko uliofanywa tayari unatolewa kwenye Chama cha Usajili cha Shirikisho.