ODN - ni nini? Obschedomovye mahitaji. hesabu

ofisi ya malipo kwa ajili ya ghorofa hukutana line kuitwa ARF. Ni kitu gani? Ni anasimama kwa "mahitaji nyumba ya kawaida." Na kwamba ni nini zina na jinsi hesabu ni kazi - sisi kujifunza kutoka makala hii.

ODN: nini ni hivyo?

Kila nyumba hiyo kimeunganishwa katika gridi ya taifa, anapokea nishati, ni kuchukuliwa katika akaunti ya katika mlango wa jengo. Ni kutumika kwa ajili ya matumizi ya ndani ya ghorofa na maeneo ya kawaida. Obschedomovoy counter makosa yote ya nishati ya umeme ambayo inaingia jengo ghorofa.

Si kila mtu anaelewa maana ya ARF: nini ni na jinsi takwimu hii ni yalijitokeza katika bili. ada ni kushtakiwa si tu kwa ajili ya taa ya kuingilia. Hii ni pamoja na matumizi ya umeme katika basement na Attic, kazi ya vifaa moto, intercoms, pampu - yaani, wote wa vifaa vya umeme, ambayo inatoa malazi starehe kwa ajili ya wakazi wote. Pia inachukua katika akaunti ya joto obschedomovoy eneo hilo na kadhalika.

Kila nyumba ina kuweka yake mwenyewe ya vifaa vya umeme. Aidha, wote wa hasara ya teknolojia katika mtandao ndani ya jengo pamoja na kulipwa mahitaji obschedomovye.

ODN na OGPU

Kuna nyumba ambayo si zinazotolewa obschedomovoy metering kifaa (OGPU). Kisha ODN kushtakiwa tofauti. Hata kwa kifaa ndani ya mmiliki ghorofa lazima walipe ODN kulingana na viwango. Kwa hiyo, kama counter katika ghorofa hii haitawekwa, huduma wanalipwa kulingana na kwa kuongeza ODN viwango.

Kama sasa kupima transfoma imewekwa, kwa mfano, kiwango cha maji ya moto ya kulipwa kwa tofauti kati ya jumla ya kupokea na kiasi jengo, na maji zinazotumiwa na kujaa. tofauti inasambazwa kati ya wamiliki, kutokana eneo la mali zao au kiasi ya watu wanaoishi.

Nini vifaa ni nafasi kama ODN?

Juu ya msingi wa makala 36, aya ya 1, Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi kwa mali obschedomovogo maadili ni vyumba kwamba si sehemu ya ghorofa. Nazo ni:

• ladders,
• pedi therebetween;
• korido,
• Ufundi marudio sakafu,
• mezzanine,
• basements na huduma ya uhandisi,
• vifaa vingine ambayo si inayomilikiwa na wamiliki binafsi, lakini haja ya kukidhi mahitaji ya tabia za kijamii, kama vile paa na nadkrovelnye miundo, vifaa kwa ajili ya kusaidia maisha ya ghorofa zaidi ya moja, viwanja karibu nchi na vitu kuwekwa juu yao.

Jinsi ya kukokotoa ODN (jumla habari)

ODN hesabu hutegemea jinsi akaunti ya matumizi ya nguvu, joto na maji, yaani kuwepo au kutokuwepo obschedomovyh counters. Kama mita nyumba imewekwa, mahesabu ni kufanywa kwa misingi ya Serikali Azimio № 354 ya Mei 6, 2011, na kama si - kwa mujibu wa uamuzi wa Serikali № 258 den 28 mars, 2012.

Kama counters hizi zinapatikana, wanapaswa kuwa muhtasari kama masomo katika ghorofa, na kisha katwa kiasi kutokana na ushuhuda wa sehemu ya kawaida.

Iwapo hiyo haipo, basi gharama ni mahesabu kulingana na eneo la maeneo ya kawaida na wapangaji wanaoishi katika ghorofa ya chini ya mpango, ambayo imewekwa shirika ya jamii. kiasi kusambazwa juu ya vyumba, kulingana na maeneo yao au kuishi katika nyumba za watu kwa mujibu wa kanuni zilizowekwa. Kwa kawaida malipo katika nyumba bila ya sehemu ya kawaida ni ya juu sana kuliko moja ambapo wao ni haifahamiki.

hesabu formula

Kama counter si katika nyumba, mahitaji ni mahesabu katika obschedomovye viwango vishawishi. Wakati amri hiyo hapo juu imeidhinisha utaratibu na kanuni wenyewe ni kufanywa moja kwa moja na tawala au mashirika ya kusambaza rasilimali.

formula ya jumla ya yafuatayo: V = ODN uwiano * S ODN. Ambapo V - kiasi cha ODN na S - Uboreshaji eneo yenye mali ya kawaida.

ODN Kanuni zina huduma zifuatazo:

1. Unit kiwango gesi daima sifuri, ikiwa counter katika nyumba hakuna. Kama ya sasa mahitaji obschedomovye unaweza kuwa thamani nzuri au mbaya.
2. kiwango joto kitengo ni mahesabu katika Gcal / m² na ni sawa na kawaida ya gorofa moja.

Umeme ODN ni mahesabu katika kWh / m².

Unit kiwango kwa ajili ya maji ni mahesabu katika cubes kwa mita za mraba na lina sehemu mbili:

1. Sehemu moja sawa na 0.0903 mchemraba kwa kila mtu kwa mwezi kwa kila mita ya mraba ya ODN.
2. Sehemu nyingine ni mahesabu kulingana na hasara ya teknolojia kuhusiana na jumla ya matumizi, ambalo lina kiwango matumizi ya cubes kwa mtu wanaoishi katika ghorofa. Hasara ni mahesabu kulingana na idadi ya sakafu katika nyumba. formula ni yafuatayo: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Kwa mfano, katika miaka kumi nyumba hasara walikuwa kuhusu ishirini na moja asilimia. Bila shaka, kama sehemu kubwa inaonekana wazi kupita kiasi. inaweza kuwa, ni vishawishi ili kuchochea mazingira ya counters. Kama counter ni kuweka na nyumba, ODN hesabu lina kiasi yafuatayo ya gesi, joto, umeme na gesi.

1. kiasi halisi mahitaji nje vyumba (kwa mfano, joto na taa driveways).
2. kiasi alitumia katika ajali.
3. Hasara katika mitandao ya uhandisi.
4. overrun au upungufu katika vyumba, ambazo hazina za mtu binafsi.
5. formula ni kama ifuatavyo: V ODN (1) = V nyumba (2) - V akaunti (3) - V sheria (4) - V mabaki (5). Wapi: 1 - kiasi cha ODN; 2 - matumizi ya kukabiliana nyumbani; 3 - Jumla ya counters katika vyumba vyote, 4 - kiasi cha kanuni katika vyumba, ambazo hazina mita; 5 - punguzo na huduma nyingine.

Matokeo yake ni kiasi cha ODN, ambayo ni pamoja kuzingatia zilizotajwa hapo juu. Kila mmoja wao tena mahesabu tofauti. Lakini kiasi jumla ni.

Mifano hesabu ODN

Hebu fikiria chache hali maalum.

Kama karibu na nyumba ni duka, ambayo ni kushikamana na nyumba mitandao, kwa kweli gharama ni kuchukuliwa katika akaunti. Kama huduma zinazotumiwa wanalipwa kwa mita mmoja mmoja installed, wakati wa kuhesabu data zake ni pamoja na katika punguzo na hawapaswi ODN.

Wakati kujiondoa riser kwa ombi la mmoja wa gorofa (kwa mfano, wakati nafasi ya betri), kiasi cha fusion ya maji lazima iwekwe kama huduma za kulipwa katika akaunti binafsi ya ghorofa. Alikuwa pia alifukuzwa kutoka ODN.

Kama maji ya kati haitoi maji ya moto, kiasi cha maji baridi kwa joto ni subtracted kutoka ODN. maji baridi katika kesi hii ni lazima kulipwa kama maji ya moto.

Obschedomovoy kinyume na joto inaweza kutumika kwa ajili ya huduma "joto", kuhesabu kiasi cha ambayo ni kutumika katika utoaji wa maji ya moto.

Kama hakuna mita ya kibinafsi, lakini obschedomovoy kutumika, kisha formula zifuatazo inatumika: V ODN (1) = (V nyumba (2) - V mabaki (3)) * S ODN (4) / S nyumba (5). Wapi: 1 - kiasi cha ODN; 2 - mita matumizi katika nyumbani; 3 - punguzo na huduma nyingine; 4 - eneo ya mali ya kawaida, 5 - kiasi cha akaunti za kibinafsi na jumla ya eneo la mali.

Kwa akaunti ya binafsi kwa kutumia formula zifuatazo: V ind. (1) = (V nyumba (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / S nyumba (5). Hapa 1 ina maana kiasi cha akaunti, na 5 - Jumla ya maeneo ya akaunti zote binafsi, pamoja na maeneo ya thamani ya jumla jengo.

By akaunti za kibinafsi obschedomovoy kiasi kusambazwa mahitaji kulingana na thamani nzuri au mbaya.

Kwa upande wa matokeo chanya kiasi kusambazwa miongoni mwa watumiaji wote, ikiwa ni pamoja na vyumba, pamoja na ofisi na maduka. Malipo ODN kwa uwiano wa eneo la akaunti za kibinafsi.

Na usambazaji hasi kiasi hutokea tu kwenye akaunti ya makazi ya wateja. Katika hali hii, huduma zote ni mahesabu kwa uwiano wa idadi ya watu zinatokana na kila akaunti binafsi, na joto ya huduma - kwa uwiano wa nyayo.

Kwa nini bei ya jumla ni muhimu?

kiasi ya kawaida ya malipo kwa ajili ya ODN sawa na asilimia kumi ya jumla ya thamani ya malipo ya risiti. Kama kiasi cha jamii hii unazidi asilimia thelathini, kuna sababu ya wasiwasi. Kwanza, unahitaji kuchambua maelezo ya jumla, kupiga malipo yote kwa awamu: kiasi gani fedha zinatumika katika kazi ya elevators, taa, pampu na kadhalika. Kwa kuzingatia matokeo ni thamani ya kufikiri kuhusu ufanisi wa nishati, na uwezekano wa idadi ya hatua zenye lengo la kuhifadhi nishati. Katika kesi hii, kazi kuvutia wataalamu mwelekeo sahihi, na hivyo, kwa upande wake, kupendekeza na kutekeleza teknolojia muhimu na vifaa.

Hasa, kama nguvu za umeme wa sehemu ya kawaida ODN kupatikana kubwa sana, wapangaji lazima ushiriki kubaini chanzo.

kiasi kikubwa na mahitaji obschedomovye mara nyingi wanasema kwamba waya za umeme si katika hali bora. Hivyo, kinyume inayorekebisha wengi kilowatt masaa. Jukumu la zinazoingia nishati ya umeme ina shirika kwamba inahudumia kwa mtandao husika. Kama shirika hana, basi wajibu huu upo kwa wapangaji wa nyumba.

Aidha, kutokana na matumizi haramu wa kiashiria kuitwa "umeme ODN" inaweza pia kuongezeka. Kwa mfano, kama wakazi wa ghorofa hasa ilitenganishwa kutoka umeme kwa nonpayment, lakini wao ni kinyume cha sheria kushikamana na mtandao, unapaswa mara moja wasiliana na mtoa huduma wako kwa uwezo wao wa kupata jengo ni mdogo kama matumizi ya nishati hupitia mahitaji obschedomovyh. Hapo awali malipo ODN pia ulitegemea kuwepo kwa wakazi counters. Kama hiyo ni kweli lipo, basi ingekuwa kulipia umeme kwa mujibu wa sheria ya sasa, na pia sehemu ya nishati kwenda kutoka mahitaji ya matumizi ya nyumba nzima. Kwa kawaida, kanuni ilionyesha tu takriban thamani. Hivi sasa, kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho №261 «On Kuokoa», katika vyumba vyote mita moja moja kuwa imewekwa. Hivyo, tatizo kutatuliwa.

ushuhuda wa ODN yanaweza pia kuathiri wakati uhamisho kaunta ya shirika, na kuitumikia.

Jinsi ya kupunguza kiasi cha gharama kwenye ARF?

Ikiwa kiasi na mahitaji obschedomovye kuja kubwa mno, hatua zifuatazo zichukuliwe mara nyingi zaidi.

Umeme:

• kukagua muunganisho ruhusa ya umeme na wapangaji;
• kuchukua nafasi ya wiring umeme - inaweza kuwa kupita kiasi huvaliwa katika nyumba ya zamani, na pia kuwa na madhara na mengi ya twists, na hii husababisha upinzani wa mfumo na kusababisha hasara ya umeme nguvu (kwa mwisho huu, wamiliki wa nyumba ana haki ya kuomba kwa Kanuni ya Jinai, shirika uliofanywa ukaguzi nishati kwa haja ya kuchukua nafasi ya wiring);
• kufunga LED badala ya balbu incandescent.

Juu ya suala la usambazaji wa maji:

• kufunga mita ya mtu binafsi ya kulipa kwa ajili ya matumizi, si kulingana na viwango;
• kutoa masomo mita kwa wakati muafaka.

Juu ya suala la joto - mbele ya sehemu ya kawaida lazima kushikilia pamoja kuziba baina ya jopo, kuchukua nafasi ya madirisha ya zamani na insulation kushikilia mabomba katika basements.

Pamoja na insulation nzuri ya kupoteza joto itakuwa ndogo. madirisha nyingi kufungua katika majira ya baridi na kutolewa joto. Lakini ni vyema kufunga valve kudhibiti juu ya radiators katika vyumba. Hii ni kawaida kufanyika kabla ya kuanza kwa msimu wa baridi, hivyo hakuna haja ya kukimbia kwa maji nje ya riser.

Mbali na vigezo hapo juu, ada kwa ajili ya ODN unaweza kutegemea:

• kuaminika wa habari juu ya eneo la jumla ya jengo mali;
• idadi halisi ya watu wanaoishi.

Hivyo, wakati mtu imesajili kwa umeme na maji viwango kuondoka chini sana kuliko wakati wamiliki tano. Kwa hiyo, kama ghorofa inayokaliwa na watu kwa zaidi ya siku tano mfululizo, kanuni na kulipwa kwa mujibu wa idadi halisi ya watu wanaoishi. makao mmiliki wajibu wa kutoa taarifa Kanuni ya Jinai.

Kama taarifa ya mapato au IPU mbovu

Katika kesi ya kushindwa kwa vitengo mtu binafsi au maeneo ya kawaida, pamoja na kushindwa kutoa ushahidi na mmiliki, ada itakuwa kuhesabu kuanzia tarehe wakati chombo akawa mbaya, au kutoka mwanzo wa kipindi cha malipo, kama tarehe haiwezekani kufanya mahesabu.

Katika hesabu ya wastani wa matumizi ya rasilimali, ambayo ni mahesabu kutoka miezi kumi na mbili, na kwa joto - na kipindi joto. Katika operesheni, taarifa ya mapato, au IMPS chini ya mwaka mmoja, ni kuchukuliwa katika akaunti ya muda halisi kazi, lakini baada ya miezi si chini ya tatu.

Kama ni masomo haiwezekani kwa ICS kwa miezi mitatu, na faida au hasara - mbili, malipo itakuwa data juu ya kanuni ya sasa.

kuangalia vifaa

GTC na IMPS lazima ichunguzwe angalau mara moja kwa mwaka, na kama ni katika majengo ya mtumiaji, basi si zaidi ya mara moja kila baada ya miezi mitatu.

Katika hali hii, wamiliki wa makazi yote lazima kuarifiwa kuhusu ukaguzi iliyopangwa kwa taarifa ya maandishi, ambapo ni lazima saini na kutuma ujumbe na tarehe halisi. Baada ya taarifa mmiliki atakuwa, ndani ya siku saba kutoa taarifa ya tarehe ya mtihani kwamba ni rahisi kwa ajili yake.

Hata baadhi ya maswali kuhusu ARF

Kutoka katikati ya 2012 eneo la umma (MOS) si kuzingatiwa wakati wa kuhesabu risiti.

Bila kujali kama kuna mtu amesajiliwa katika ghorofa au la, ARF zitahesabiwa na kusambazwa kwa mujibu wa ukubwa wa ghorofa. Hivyo, idadi yoyote ya cheti cha daktari au idadi halisi ya watu wanaoishi kuathiri kiashiria hii.

Kutokana na kukosekana kwa mmiliki wa gharama ya ghorofa obschedomovye mahitaji bado ina kulipia utaratibu wa jumla.

hitimisho

Kutoka makala tulijifunza kuhusu ODN: ni ni nini, nini pointi ni kuchukuliwa katika akaunti katika mahesabu na jinsi kutekelezwa. Chini ya sasa sheria inayoonekana kasoro na mapungufu, kama vile wale yanayohusiana na sehemu ya kawaida (uamuzi wa kujitegemea juu ya ufungaji au malipo kulingana na viwango). Katika baadhi ya nyumba, ambapo kudhibiti unafanywa katika kupangwa, hakuna matatizo, lakini hapa, kwa mfano, katika HOA litaonekana kama aina ya unyanyasaji na masuala bora tu, na matokeo kwamba huathiri moja kwa moja wapangaji.