Nchi na sheria. LCD Kanuni sanaa. 153 ufafanuzi

utaratibu wa utekelezaji wa majukumu ya malipo ya huduma umewekwa na masharti ya Sec. VII Housing Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 ni kuchukuliwa kuwa moja ya viwango muhimu katika eneo hili. Hebu kufikiria ni kwa undani zaidi.

Majukumu ya wananchi na mashirika ya

watu wa kisheria na kimwili lazima kikamilifu na kwa wakati kulipia huduma na nafasi ya kuishi. sambamba wajibu kwa mujibu h. 2 tbsp. возникает: 153 Housing Code, linalopaswa

1. Je waajiri majengo chini ya mkataba sotsnayma, pamoja na makazi ya jamii ya hisa matumizi. Watu hawa atafanya malipo na tarehe ya makubaliano.
2. Wakulima / wapangaji majengo ya manispaa au hali makazi ya hisa. wajibu pia inatokana na tarehe makubaliano.
3. Wanachama Zhilkooperativa kutoka wakati majengo.
4. wamiliki wa eneo hilo kuanzia tarehe ya tukio la kweli. Hii inazingatia haki za zilizomo katika makala 169th ya Kanuni (Art. 3).
5. Watu ambao wamechukua kutoka kwa mtengenezaji (chini ambayo inatoa ujenzi wa jengo la ghorofa), majengo ya chini ya uhamisho au tendo vingine na tarehe ya uhamisho. wajibu inatokana kama kituo ilikuwa kuweka katika operesheni. Jambo hili lazima kuthibitishwa na azimio sahihi.
6. Watengenezaji kuhusiana na majengo katika jengo ghorofa, si zinazotolewa kwa wengine chini ya uhamisho au tendo nyingine. Wajibu inatokana na tarehe ya kibali chake kwa ajili ya kuanzishwa vituo vya kazi.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Kwa mujibu wa sehemu ya tatu kwa t. 153 ya Kanuni ya Makazi, kabla ya kuingia ndani ya majengo ya gharama za manispaa na serikali ya makazi mfuko kwa ajili ya matengenezo yao ni mtiririko muundo wa mamlaka ya ndani na nchi au taasisi zilizoidhinishwa na wao.

maelezo

Kuzingatia makala. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF na maoni ya wanasheria, ni lazima ieleweke kwamba mapema mahusiano na uhusiano na kutimiza wajibu juu ya malipo ya majengo na huduma, umewekwa hasa kwa sheria ndogo. Hivi sasa, kanuni wala tu tabia ya udhibiti, lakini pia kutambua muhimu ya utaratibu tatizo kisheria. Zilizomo katika Kanuni ya Makazi Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 pamoja na viwango vingine sehemu VII vitendo kama ulinzi kulinda maslahi ya mchakato wanachama makazi.

maalum ya kanuni

Sehemu ya kwanza ya Sanaa. обладает общим характером. RF LCD 153 ina tabia ujumla. Hutoa kwamba malipo ya makazi na nyumba za - wajibu wa taasisi yote ambayo iliingia makazi kisheria kwa misingi ya mkataba au sheria. utaratibu wa utekelezaji wake ni wazi na sheria nyingine ya Kanuni. Makala Sehemu VII haitumiki pamoja mrefu unaojumuisha masomo yote wajibu wa kulipa. Inaonekana kwamba pamoja na watumiaji wote majengo. Sahihi neno hutumiwa katika makala 159th ya Kanuni. Neno "user" inamaanisha hasa kwa wananchi wanaoishi katika manispaa na serikali hisa makazi. sheria ya kutoa makazi na huduma za jamii ni pamoja na dhana ya "matumizi". Muda huu inahusu masomo kupokea huduma ya makazi ni wajibu wa kulipa kwa ajili yao.

Makala ya masomo

Katika sehemu ya pili ya kawaida kuchukuliwa masharti orodha ya watu ambao itakuwa ni wajibu wa kufanya malipo kwa ajili ya makao na huduma ya jamii. By n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Housing Code, ni waajiri majengo. Kwa hali sambamba mtu lazima waingie mkataba. Kwa kuwa taasisi yake ya usajili inakuwa wajibu mtu. Wakati huo huo, si kesi zote inaweza kuonekana kama mbinu obestridd imara katika Kanuni ya Makazi. Art. 153 (p. 2), kwa mfano, pia ni kuamua na wakati ambapo wajibu tarehe ya kusaini mkataba wa upangaji. Lakini kumbuka kwamba ni kama mikataba sotsnayma, kukodisha ya manispaa au hali makazi ya hisa, aliona idhini. Wote lazima kuwa katika kuandika.

mkataba kama hiyo alihitimisha kwa wakati vyama kufikia makubaliano juu ya suala muhimu, ambayo, kwa upande, lazima kumbukumbu katika maandishi ya hati kuu. tarehe yaliyomo humo ni inachukuliwa kuwa wakati wa shughuli. Wakati huo huo, katika mazoezi, lessee / mpangaji hawezi kweli kazi ya majengo kwa muda mrefu kama si kwa kupewa kwake.

Makala ya mawasiliano kitu

Wakati wa majengo chini (mpangaji / lessee) wanapewa funguo na nyaraka ya hali sahihi. Kwa karatasi, hasa, ni pamoja na:

1. Usafi-usafi cheti.
2. karatasi data juu ya vifaa imewekwa katika chumba.
3. Kanuni za uendeshaji wa chombo.

mpangaji / lessee inspects kitu. Kutokana na kukosekana kwa uchunguzi vyama kutekeleza kitendo. Tangu wakati wa kusainiwa yake kwa chumba kutambuliwa kuhamishwa kwa matumizi. Kwa hiyo, ni tayari inawezekana kutumia.

nuances

Subjects ambaye kuhamishiwa majengo kwa mujibu wa mkataba wa ajira, haki ya kukataa kuchukua kitu na kukaa ndani yake, kama hali yake itakuwa muafaka au hayafai kwa makazi. Katika hali hii, kuweka ushuru kwa mtu juu ya malipo ya bili itakuwa ni makosa. Kama chombo wameingia katika mkataba, unreasonably anakataa kukubali Nguzo, ukweli huu itakuwa kumbukumbu katika tendo maalum. hati lazima kutafakari kwamba mtu bila sababu halali anakataa premises na kutia saini karatasi muhimu. Katika hali hiyo wajibu, ambayo imeweka Housing Code katika Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, je zimeibuka tangu wakati wa mpango maalum (tume) kitendo. Wakati huo huo, sheria haina masharti zenye mahitaji mchakato vifaa maambukizi. Inaonekana kuwa ni kabisa pengo kubwa la sheria, ambayo lazima kujazwa.

mtaalam maoni

Kutokana na kukosekana kwa sheria zinazosimamia mchakato wa mwajiri majengo, idadi ya wanasheria kutoa matumizi ya masharti ya Ibara ya 611 ya Kanuni Civil kwa mlinganisho. Wataalam wanaamini kuwa ni mantiki ya kuhusisha wajibu wa kujenga kulipia chumba na matumizi bili juu ya mada kuanzia tarehe ya lengo lake. Aidha, katika mazoezi, huwa ni kesi ya kwamba mkataba wa kukodisha ni alihitimisha, na nafasi ya kuishi huambukizwa baadaye.

Hata hivyo, kuwepo kwa F K Urusi Art. закрепляет другое правило. 153 usalama utawala mwingine. Inaonekana kuwa mantiki ya mbunge ni kuhamasisha mwajiri kuondokana na vikwazo yoyote kwa upande wake kwa ajili ya uvamizi wa majengo zinazotolewa na yeye chini ya mkataba, na matumizi yaliyokusudiwa. Kama, baada ya usajili wa mkataba lessor, kwa sababu yeyote ile kuchelewesha uhamisho wa kitu, basi chama pili ya shughuli huweza kuhitaji nenachisleniya ada kwa kipindi ambapo hakuweza kutumia nafasi ya kuishi. Kama mgogoro wa inatokana kati ya pande, ambayo yanaweza kutatuliwa tu katika mfumo wa kesi za kisheria, mahakama kushughulika na kesi, lazima kuzingatia hali maalum na kuamua tarehe halisi ambayo kitu yalitolewa na mwajiri. Katika azimio ya vita, mahakama inapaswa kuongozwa si kawaida tu, lakini pia masharti maalum zinazosimamia uhusiano wa wajibu.

wanachama wa vyama vya ushirika

Wao wana haki ya chumba si kwa mujibu wa mkataba, na kwa kuzingatia utendaji wa majukumu United kuchukuliwa. Kama nilivyosema katika makala 124 ya Kanuni (Sehemu ya 2), kwa ajili ya kuanzishwa kwa wanachama wa ushirika wa mkutano mkuu ili kuamua. Kwa hiyo, wajibu ilivyo katika Kanuni ya Makazi Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, hutokea wakati wa idhini ya tendo hili la wanachama wote wa chama. Kulingana na wataalamu, itakuwa mantiki ya kutoa kwamba malipo vifaa iliyotolewa kwa wanachama wa makazi ushirika, lazima kulipwa si kuanzia tarehe ya uamuzi, na baada ya uhamisho wa kitendo muhimu za kitu.

wamiliki

Kama ilivyoainishwa katika Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, wajibu wa kulipa kiasi kwa ajili ya huduma na nafasi inatokana na wamiliki baada ya upatikanaji wa haki ya kupinga. Kwa mujibu wa wanasheria, mbinu hii huwezi kuitwa kamili. ukweli kwamba wakati wa upatikanaji wa haki za kumiliki mali kwa mujibu wa ibara ya 5 h. tablespoons 2. , является госрегистрация. 153 Housing Code ni usajili serikali. Haijalishi msingi wa tukio hilo. usajili State, kwa mujibu wa sheria, ni kuchukuliwa tu uthibitisho wa haki ya kuishi. Katika mazoezi, wakati huo huo, wajibu juu ya mmiliki wa malipo ya bili na kiasi kingine wajibu, unafanyika kwa njia nyingi. Kwa mfano, wakati wa kununua gorofa katika mfumo wa pamoja ujenzi MKD kitu hupitishwa kabla wakati wa usajili wa haki.

Kushiriki katika ujenzi pamoja

Katika Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Housing Code inabainisha kuwa wajibu juu ya kufukuzwa kwa malipo kwa ajili ya majengo ya makazi na huduma za hutokea wakati kitu ni iliyopitishwa na tendo husika. hati hii inatumika kama msingi kwa ajili ya usajili wa nafasi ya kuishi. Katika hali hii, chini bado kuwa mmiliki halali, lakini atafanya kazi imara na sheria. Kama haki ya majengo akaondoka katika mnunuzi kutumika kwa mkataba, kitu inaweza kuambukizwa na kueleza usajili. Kwa hiyo, katika wakati huo kuonekana na wajibu ipo makala 153 ya Kanuni. Kwa mujibu wa wanasheria, itakuwa mantiki inayosaidia maneno ya awali ya sehemu ya pili ya kumbukumbu kubainisha "isipokuwa vinginevyo katika mkataba au sheria."

orodha uwazi

Uteuzi wa sheria ilivyoelezwa na sehemu ya pili ya kawaida kuchukuliwa ni kutambua mwanzo wa majukumu ya malipo ya nyumba na vifaa huduma. Katika muktadha huu, haina kutoa orodha kamili ya vyombo. Kwa hiyo, sheria zilizowekwa na sehemu mbili, lazima kutumika kwa kushirikiana na kanuni nyingine ya Kanuni, kuanzisha suala la somo wajibu. Hizi ni pamoja na, hasa, unaweza kuhusishwa na uwezo (kikamilifu au sehemu) jamaa wa mmiliki / mpangaji (chini ya mkataba sotsayma) na ushirikiano wapangaji.

ubunifu

P. 6 Vijiko. 153 Housing Code kuletwa hivi karibuni. Ni imara kwamba wajibu, kwanza ya kudumu sehemu, linalopaswa

1. Katika masomo ambao walichukua kitu cha tendo baina ya nchi ya kukubali kutoka kwa mtengenezaji. Hali kwa chombo si maalum. Inaonekana kuwa suala hili wanapaswa kuwa mamlaka ya kisheria ya kufanya madai ya majengo yake.
2. Tangu uhamisho kitu.

hitimisho

Manispaa na hali ya makazi ya hisa kusimamiwa na mamlaka za mikoa, ndani na serikali. Katika muktadha huu, ni kawaida kwamba kabla ya makazi si kuhamishwa kwa watu maalum ya moja au nyingine ya kisheria misingi majukumu ilivyoainishwa na sehemu moja ya viwango kuchukuliwa zilizowekwa kwa mamlaka husika ya masomo Urusi au MO kwa gharama ya kiwango sahihi cha bajeti. Katika masaa. 3 alitumia maneno "inasubiri makazi ya majengo ya manispaa na hali ya makazi ya hisa." msemo huu, kwa mujibu wa wataalamu, si sahihi. Ndani ya maana ya kawaida, na kuishi inapaswa kuonekana kama kutoa kitu kwa njia ya eda na mtu mamlaka. Vipimo ya hatua ambayo haachi wajibu zinazotolewa sehemu ya kwanza, na katika taasisi za umma na hii hutokea katika masomo haya, yaliyowekwa katika Sehemu ya. 2 153 makala th.