Majengo shughuli: Orodha ya hati, hasa kubuni mapendekezo

Majengo shughuli ni nyanja zaidi mgogoro wa mahusiano ya umma. kesi mahakamani kuhusiana na kutatua migogoro chini ya masuala ya mauzo walikutana katika mazoezi mara nyingi zaidi. Inasaidia kuepuka hatari ya kufuata sheria fulani. Tunatoa wasomaji wetu mapendekezo kuu ya wataalam ya mashirika kubwa ya mali isiyohamishika ya miji ya kweli karibu Moscow TSAZN.

Kufanya ununuzi wa mali isiyohamishika

Kununua mali katika wilaya ya Urusi ni watu wote wenye uwezo na mashirika amesajiliwa katika namna kinachotakiwa. Hata hivyo, wakati wa kuhitimisha mkataba lazima kuzingatia makatazo kuachana na ardhi ya kilimo kwa wananchi wa kigeni. Sheria inaruhusu maandishi ya makubaliano na usajili lazima katika eneo miili utendaji.

Usajili unafanywa baada ya kuangalia ofisi ya mmiliki kwa misingi ya orodha ya hati. Kununua ghorofa, nyumba au nyingine mali isiyohamishika inaweza tu kutolewa:

• ridhaa hiari wa pande zote mbili kwa shughuli na mali isiyohamishika (maslahi ya watoto na watu wazima incapacitated kulinda raia huduma wafanyakazi usimamizi);
• ukosefu wa vikwazo juu ya kitu katika nyuma (kukamatwa, madai ya upande wa tatu);
• vinavyolingana ubora na kiasi tabia ya data maalum katika nyaraka title (kuzuia mpango, kwa mfano, inaweza ruhusa ya ujenzi);
• kufuata na haki za kabla ya Mwafaka, kupata ridhaa.

Kinyume na maoni ya wengi, na kuuza mali rehani ni iwezekanavyo. Kufanya shughuli kama unafanywa kwa ridhaa ya maandishi pledgee. Kama kanuni, inaweza kupatikana baada ya kutoa dhamana ya utendaji ya ziada. Wakati mwingine, ni ruhusa ya kuuza mali rehani kwa malipo sawia ya madeni. Mnunuzi baada ya kukamilisha usajili, inahitajika kushiriki katika utaratibu wa kumwondoa encumbrances.

Orodha ya nyaraka

Kusajili shughuli mali kufanyika kwa misingi ya kauli za washiriki wote, na pia idadi ya nyaraka za ziada. Kuwasiliana na huduma za usajili lazima:

• mnunuzi au Mwakilishi wake;
• muuzaji, yake mwakilishi mamlaka, au mthibitishaji ambao saini mpango huo.

Kila moja ya vyama kwa mkataba wa mauzo inaweza kuwakilishwa na watu binafsi kadhaa. Ana haki ya kuingia taarifa tu uwezo wananchi kwa kuwasilisha:

• kitambulisho;
• Nguvu ya Mwanasheria (kwa wanachama);
• cheti cha kuzaliwa, kupitishwa, ulinzi (kwa wawakilishi kisheria).

muuzaji wa mali isiyohamishika atawasilisha kwa msajili wa jina ya karatasi. Kama vile, unaweza kuwa:

• mikataba ya mchango, kubadilishana, ununuzi,
• hati ya urithi;
• ubinafsishaji mkataba;
• vitendo umiliki, iliyotolewa kabla 1999.

Vyama atafanya maombi ya usajili kama:

• Vyombo ya sifa upimaji na la kitu (cadastral pasipoti kwa tovuti, pasipoti ya kiufundi ya jengo, ghorofa, nyumba);
• ridhaa ya wanandoa (kwa mali isiyohamishika ambayo ni katika umiliki wa pamoja) ;
• utatuzi wa ulinzi (kama muuzaji ni mtu mzima au mtoto);
• Nyaraka juu ya ardhi chini ya kitu mali (sheria inatoa kanuni kwamba haki ya ardhi lazima kuhamishiwa baada ya nguvu ya muundo umiliki).

orodha ya nyaraka zinazohitajika kwa ajili ya usajili ya shughuli fulani, imedhamiria kwa mwanasheria kitaaluma. Ushauri wa bure wa kuunda mfuko maombi, pamoja na hali ili ada ya malipo, wananchi wanaweza kupata katika eneo idara ya Huduma ya Usajili.

TSAZN wataalam kusisitiza umuhimu maalum ya hatua ya maandalizi ya hati. Makosa katika kubuni, inaweza kuwa sababu ya kunyimwa usajili au kusimamishwa kwa utaratibu kwa kipindi cha miezi 1 hadi 3.