Jinsi na kile kinachoweza iliyokodishwa

Tulivu mapato - mapato ambayo ni ya manufaa kwa watu wengi katika nchi mbalimbali. Na hivyo zaidi na mara nyingi zaidi wanafikiri kuhusu maswali muhimu: Je, inaweza kuwa iliyokodishwa? Baada ya yote, njia hii ya kufanya faida - zaidi ya kuvutia na faida ufumbuzi. Utapata kupata fedha bila ya kuwa kazi yoyote rasmi. Lakini swali jingine - ni aina gani ya vitu unaweza kodi? Kuelewa hili utaendelea.

Kwa kweli, karibu wote mali ya mtu anaruhusiwa kukodisha. Lakini katika hali halisi, biashara faida zaidi ni utoaji wa mali ya kukodisha. Nini vitu ni na jinsi gani wanaweza kugeuzwa kuwa mapato passiv? Kama tayari vizuri, mtu huyo kuwa na uwezo wa kutafsiri mbinu mazoezi bila matatizo yoyote.

Nani anastahili?

Unaweza kujua kwamba unaweza kodi? Kabla kufikiria swali hili, unahitaji kuelewa ni nani katika kanuni wana haki hiyo. Si kila mtu ni kupewa fursa ya kupata mapato passiv njia hii. ukweli kwamba utoaji wa mali isiyohamishika au mali ya kukodisha mpango:

• wamiliki wa hizo au vitu vingine.
• State (katika kesi ya mali ya manispaa).
• Wasuluhishi (realtors, mali isiyohamishika mawakala).

Zinageuka, tu mmiliki wa mali, na washirika wana haki ya utoaji wa vitu fulani katika kodi. Ni kweli dhahiri. Lakini kwa wakati huo inawezekana kupata mapato passiv?

ghorofa

Inawezekana kwa kodi ya ghorofa kwa kukodi. Hii ni mazingira ya kawaida. Yeye mara nyingi husaidia watu katika nchi mbalimbali kupata faida katika shahada moja au nyingine. utaratibu kwa ajili ya mwisho wa mkataba kukodisha ni kawaida kufanyika kwa kushirikiana na mashirika ya mali isiyohamishika. Au mwenye nyumba binafsi. Wanaweza kuwa kama mtu binafsi na serikali. Ni bora kuchukua ghorofa rasmi. Ndiyo, basi kulipa 13% ya nchi yao mapato. Lakini wakati mwenye nyumba na mpangaji haki na majukumu ulipo. Angalia operesheni hiyo si kama vigumu kama inaonekana.

Usajili wa kukodisha vyumba

Naweza kuchukua ghorofa kwa ajili ya kodi? Ndiyo. Ni, kama tayari kutajwa, mazingira ya kawaida katika nchi nyingi. Imewasilishwa mpya kukodisha nyumba - awali chanzo cha mapato passiv. Kurasimisha kukodisha kwa ajili ya nyumba si vigumu. Tayari imetajwa kwamba mtu anaweza kuleta mawazo ya maisha, au kwa kurejelea la mali isiyohamishika, au wewe mwenyewe. Lakini kwa mfungamano wa mwisho wa mthibitishaji watalazimika kulipa kutembelea. mkataba wa ajira imeundwa ili tu. Nyaraka gani zinahitajika? Miongoni mwao ni (bila kujali njia ya ghorofa kukodisha) karatasi yafuatayo:

1. Nyaraka kuhusu umiliki wa mali.
2. mkataba wa kukodisha / kukodisha na masharti ya kina na masharti.
3. vyama Identity kadi.
4. Dondoo kutoka idara ya makazi ya akaunti ya mteja.

Ni thamani ya kulipa kipaumbele na ukweli kwamba kuna aina mbili wa mkataba: kukodisha na kukodisha. chaguo la pili ni mzuri kwa ajili ya kesi ambapo ghorofa kwa mtu binafsi. usajili wa lazima si required. Na hapa ni moja kwa moja mkataba wa upangaji ni chini ya usajili, ikiwa ni zaidi ya miezi 12. Kutiwa saini wakati wa kuhitimisha mikataba na taasisi za kisheria.

chumba

Nini inaweza kuwa iliyokodishwa? kesi ya mazingira ni kukodisha ghorofa kwa ajili ya kodi. Au tuseme, vyumba. njia ya kawaida ya kupata faida ndogo. utaratibu wa usajili wa mkataba sambamba ni sawa na mlolongo awali maalum la vitendo. Tu haja ya kujiandikisha katika mkataba, ambayo ni chumba kodi.

Kama wamiliki wa ghorofa kadhaa, kwa kuongeza awali waliotajwa dhamana orodha itakuwa na kutoa taarifa kwa idhini ya watu wote juu ya utekelezaji wa shughuli. Lakini wakati mmiliki wa nyumba peke yake, kuwasilisha chumba - ni si tatizo kubwa. Faida kutoka chanzo hayo ya mapato passiv chini ya kutoka vyumba kukodisha. Lakini unafanyika.

dunia

Je, inawezekana kuchangia shamba ajili ya kodi? Au sehemu yake, kwa mfano? Swali hili ni mara nyingi pia na wasiwasi juu ya wamiliki. Kwa mfano, nyumba ni kujengwa, na karibu kuna eneo ndogo. Naweza kupita hivyo? Ndiyo. vikwazo maalum juu ya tukio hili huko. Inashauriwa mara moja kuamua: iwe kila imepangwa kuchukua au sehemu tu ya tovuti. Hii itategemea utata wa mkataba, ikiwa ni pamoja na maandishi ya mkataba. Kipengele hiki ni muhimu kwa vyombo vya kisheria.

Ikiwa mtu kwa kutenda kwa njia realtors au mashirika husika, itakuwa na ishara ya lazima makubaliano na mthibitishaji. Vinginevyo, ununuzi huo unaweza invalidated. Na ni muhimu kuelewa. matatizo fulani yanaweza kutokea ikiwa nchi ina wamiliki kadhaa. Hata hivyo, picha sawa anaibuka na kukodisha ya mali yoyote. Zaidi ya hayo unahitaji kupata ridhaa ya wamiliki wengine kufanya biashara kwa. Bila nyaraka hizi kukodisha au kukodisha itakuwa batili.

si nyumba

Unaweza kupanga chumba ambacho si makazi. Kwa mfano, Lelo, pantry, shirika chumba. Hii ni mazingira nadra, hasa kati ya wale ambao wanaishi katika majengo ya ghorofa. Lakini hii ni tu kama mwenye nyumba ni mtu wa asili. Aidha, kodi itakuwa majengo yasiyo ya kuishi kama ofisi. Tu hali hiyo kutokea mara kwa mara katika maisha yao ya kila siku. Makini wanapaswa kulipwa - kama mtu yeyote wa juu mikataba wananchi watalazimika kulipa kodi ya mapato. Kwa sasa ni 13%. Hii ni lazima kwa kila walipa kodi.

Sasa ni wazi kwamba kodi inaweza kutolewa kwa majengo yasiyo ya kuishi. Siyo vigumu kama inaonekana. algorithm kutoka kwa mmiliki mali itakuwa sawa kama katika kesi zote. Enough kukusanya nyaraka hizo. Mabadiliko ushahidi tu wa umiliki mali fulani. Kisha lazima kuingia katika kukodisha / kukodisha katika shaka kutokana. makala yote ya mchakato, bila kujali mali walichangia, huelezea hapa chini.

Nyumba / Cottages

Je, inawezekana kukabidhi ardhi na kodi? Ndiyo, hasa kama mmiliki wa mali isiyohamishika katika moja. Lakini nini vitu vingine inaweza kuchukuliwa raia? Kwa mfano, nyumba au villa. Wao, pia, kama unataka, unaweza kodi ya nje. Katika mazoezi, inafanya kuwa vigumu sana. Na watu binafsi ni mara chache kushiriki katika matukio hayo. Kwa kawaida, nyumba na majengo ya kifahari ni kukodi pamoja na ardhi na utawala wa mji. Lakini pia wamiliki wa mali wa kawaida wana haki hiyo.

Je, ni rahisi kuchukua ardhi kwa ajili ya kodi, lakini nyumba, ziko juu yake, wala kupita? Ndiyo, hii inawezekana pia. Lakini tu katika kesi ambapo mkataba bayana wilaya fulani, chini ya kujisalimisha. Kama nafasi kwenye tovuti kuna tu nyumba, una bayana katika mkataba ni muundo.

mashine

Wananchi wote ni kufikiri zaidi na zaidi juu ya inawezekana kurudi kodi ya gari. Na jibu itakuwa kuwafurahisha - ndiyo, kuna uwezekano huo. orodha ya nyaraka na mabadiliko. Kama kanuni, itakuwa na kufikiri kwa umakini kuhusu kukodisha - ni kuweka kiwango cha malipo. Mara nyingi ni saa. hati kutoka mmiliki na mpangaji kutahitaji:

• Karatasi, kuonyesha umiliki wa gari.
• Bima.
• kukodisha makubaliano.
• pasipoti magari ya kiufundi.
• vyama Identity kadi.

Hii ni kawaida ya kutosha. Ni jambo la hekima kufikiria makala yote na nuances ya kukodisha gari. Ya kutumia kikamilifu kwa usahihi, kukaribisha wanasheria. Wao kuchangia usahihi wa magari ya kukodisha mkataba. Hivyo kupata bila shida sana kutafsiri mawazo vitendo.

Nyingine

Nini inaweza kuwa iliyokodishwa? Kwa kweli, kama imekuwa alisema, karibu wote mali inaweza kukodi. Kwa hiyo, kupita kodi, kwa mfano. Kama huna kuzingatia mali, inawezekana kutenga mawazo mengi zaidi kuhusu masuala yaliyojitokeza. Miongoni mwa vitu ya kawaida iliyokodishwa, kutenga: nguo (hasa suti na nguo), gereji, boti, baiskeli, vifaa vya michezo, vyombo, samani, vifaa, vifaa vya ujenzi, vitabu, kipenzi (kama vile matangazo).

Siyo yote ambayo yanaweza iliyokodishwa. orodha ni kutokuwa na mwisho. Katika dunia ya leo ni hasa mdogo kwa mmiliki wa mawazo. Na ni lazima kuzingatiwa. Tu baada ya kupokea fedha kutoka kwa wapangaji katika mmiliki wa mali iliyokodishwa kuwa na matatizo.

pitfalls

Sisi ni kuzungumza juu ya kodi. Inasemekana kuwa kila shughuli utahitaji kulipa 13% ya faida. Inaonekana kwamba tatizo hili mwisho. Hata hivyo, si kila kitu ni rahisi kama inaonekana. ukweli kwamba kuna kitu kama katika Urusi kama shughuli za biashara kinyume cha sheria. Ni utaratibu kufaidika na madarasa sawa. Hata hivyo, kuja dhima ya makosa ya jinai, kipato lazima katika kiasi cha milioni 1.5 rubles. Kwa hiyo, hadi hatua hii, unaweza kwa urahisi kuchukua moja au mali nyingine kwa kodi.

Nini hapo? Mengi inategemea na aina ya mali ya kukodisha. Kulipa kodi na kulala vizuri, baadhi kupendekeza kufungua IP. Na kuchagua mfumo wa kilichorahisishwa kodi. Kisha katika kodi kwa mwaka kulipa 6% ya faida. Kisheria na kwa usalama. Wakati mwingine inashauriwa kununua patent kwa aina hii ya shughuli. Nchini Urusi kwa sasa ni kutolewa kwa wananchi wote, ambao kodi ya nyumba au mali kwa ajili ya kodi, kwa kazi ya mfumo wa vibali ya ushuru. Jinsi ya kuingia? Hii kutatua raia mwenyewe. Lakini katika hali yoyote kulipa kodi. Hasa linapokuja suala la ofisi ya utoaji kwa ajili ya kodi, pamoja na kufanya kazi na vyombo vya kisheria.