Jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi? Jinsi ya kuunda kampuni ya usimamizi?

kampuni ya usimamizi ni chombo kisheria kwamba ni iliyoundwa kusimamia ujenzi wa ghorofa. Aina hii ya shughuli imekuwa maarufu sana hivi karibuni. Vipi kampuni ya usimamizi? Leo, ni kazi katika maslahi ya wamiliki wa vyumba. Katika orodha yake ya kazi kwa kawaida ni pamoja na uendeshaji na matengenezo (kiufundi na usafi) database nyumba. Hadi sasa, chini ya Kanuni ya Jinai maana makampuni yote ya aina hii, bila kugawa yao kwa marudio na aina ya shughuli. Kama unataka kuelewa jinsi ya kupata usimamizi wa kampuni, basi unapaswa kukumbuka kwamba kusudi lake ni kudumisha kiwango cha juu cha majengo ya mali ya ghorofa, pamoja na usimamizi wa hali yao ya kiufundi.

Kanuni ya Jinai kwa mtazamo tofauti ni nini?

Kama sisi majadiliano juu ya usimamizi wa kampuni katika suala la Kanuni ya Makazi, ni shirika zima ambaye anasimamia vyumba vyote katika nyumba, lakini tu kama kuna maalum fidia mkataba na wapangaji wao. Hiyo ni, Kanuni ya Jinai ni kampuni nyingine katika orodha ya usimamizi, pamoja na HOA, MCD na wengine.

Kama sisi majadiliano juu ya hatua ya shirika ya maoni, kuna muda huu inaonekana kidogo tofauti. CC katika kesi hii inawakilisha tu kiunganishi kati MCD na watu ambao huduma na vyenye MCD.

Kwa upande wa uchumi, kampuni usimamizi ni moja kwamba hujilimbikiza fedha MKD na inatumia yao kukarabati, uendeshaji na ukarabati wa majengo.

aina ya makampuni ya kusimamia mali ni nini?

1. Uendeshaji wa kampuni hufanya kazi kwa usahihi kazi. Ina sehemu ya kiufundi na usafi wa nyumba, kazi chini ya kuandikwa mkataba kwamba ni saini na wamiliki (kama mmiliki imeweza), pamoja na makampuni ya kusimamia (kazi kama kampuni usimamizi) au wamiliki wa makazi (kama kusimamiwa na kampuni hii).
2. kampuni usimamizi ni tu na wasiwasi na kazi ya kudhibiti katika vitalu ya kujaa, kumaanisha kuwa haina yao sehemu ya kiufundi na usafi, haina dhamana kwa huduma. Ili huduma hizi ulifanyika, MC saini mkataba husika na kampuni nyingine.
3. mikataba Mseto kampuni si tu na usimamizi wa majengo ya ghorofa, lakini pia matengenezo ya hali nzuri ya kiufundi na usafi.

Kama makampuni ya kusimamia kwanza viliumbwa?

Mwaka 1921 tulianza kujenga kile kinachoitwa vyama vya makazi, iliyochukuliwa chini ya utawala zaidi municipalized majengo yake. Wao, kwa kweli, kuwa waanzilishi katika idara makazi. Baada ya miaka kumi na tano, wengi (90%) ya majengo yote ya ghorofa serikali na ushirikiano huu. makampuni ya kusimamia kisasa na kuonekana hivi karibuni (2005), na kisha walivyoitwa mashirika.

Fungua kampuni ya usimamizi

Tangu wakati huo, kama mwaka 2006, Urusi ilipitisha sheria ya uwezekano wa kuchagua nyumbani umiliki mfumo wa serikali, makampuni binafsi ya usimamizi na kuwa maarufu sana. Leo watu zaidi na zaidi unataka kujifunza jinsi ya kufungua kampuni ya usimamizi, kwa sababu si tu huleta mengi ya faida, lakini ina ushindani juu.

Ufunguzi hatua za Kanuni ya Jinai

1. Kama una nia ya jinsi ya kujenga kampuni ya usimamizi, basi unahitaji kujiandikisha katika Company format au LLC. Aidha, unahitaji kupata baadhi ya leseni muhimu ambayo kampuni yako itakuwa na uwezo wa kusimamia majengo ya ghorofa. Kumbuka kwamba kila wakati utakuwa na kukabiliana na maafisa mbalimbali na miundo ya utawala, ili kupata mikataba na nyaraka husika.
2. Kama kanuni, ofisi kwa ajili ya kampuni ya usimamizi ni bora kufunguliwa katika nyumba ambapo utakuwa kuendesha gari. Kujenga mazingira ya kazi, ni muhimu kuanzisha line ya simu, kuweka mbinu sahihi.
   

3. Kama huna kujua jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi, basi hapa ni muhimu kukumbuka ya kupata kiasi muhimu ya vifaa kwa ajili ya wafanyakazi. Aidha, ni muhimu kuchukua kazi ya mhandisi, ambao mjuzi katika jinsi ya kuendesha vizuri nyumba. Wafanyakazi wengi lazima kuthibitishwa, pamoja na kwamba dispatchers na janitors inaweza kuwa ujuzi kawaida. Dispatchers kazi lazima mabadiliko na saa, hii inapaswa kuchukua huduma.
4. Si lazima kwa matumaini kwamba kampuni yako itakuwa na uwezo wa mara moja kufidia shughuli zao nyingi za nyumba. Jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi huo? Kwanza unahitaji kuanza na nyumba moja. Wakati huo huo, kama wewe kazi kwa nia njema, kitaalam vizuri kuhusu wapangaji una tangazo bora, na pia bure. Basi utakuwa na uwezo wa kupanua katika siku zijazo.

Jinsi ya kusajili kampuni ya usimamizi?

1. Awali ya yote unahitaji kujua kwamba hakuna haja ya mji mkuu wa awali, unaweza kufanya mji mkuu wa mamlaka katika mfumo wa mali yako (si zaidi ya 20 elfu) kwa ajili ya usajili wa Kanuni ya Jinai.
2. Hali ya usajili inahitaji nyaraka kadhaa ambayo lazima waingie mwanzilishi (s). Iwapo kampuni ya usimamizi inajenga mwanzilishi moja, ni lazima kusajiliwa kama LLC.
3. Kwa mfuko wa nyaraka muhimu kuongeza barua ya dhamana kutoka kwa mtu ambaye zamani mali ya chumba ambapo itakuwa ofisi yako. Kuna lazima alisema kuwa Nguzo inajulikana kuunda chombo utendaji. Pia ni muhimu kuongeza nakala ya hati ya umiliki. Kama wewe kuchukua nafasi ya kodi, unahitaji kuongeza zaidi, na nakala ya mkataba wa kukodisha.
4. Taarifa lazima notarized. Wakati huo huo unahitaji kufungua akiba au kuangalia akaunti katika benki na kuweka nusu ya mji mkuu wa mamlaka. Katika kipindi cha mwaka mmoja unahitaji kufanya na sehemu ya pili.
5. Ni muhimu sana ya kuzingatia kwa makini mahali kisheria. Tu katika kesi hii huwezi kuwa na wasiwasi kuhusu jinsi ya kusimamia usimamizi kampuni.

Kudhibiti Jinai

Jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi chini ya Civil Kanuni za Shirikisho la Urusi? Wa Kanuni ya Jinai inapaswa kufanya kazi, kuratibu matendo yao na usimamizi wa majengo ya ghorofa ya mkataba. Ni sahihi kwa njia ambayo kampuni hii itaweza nyumba tu kwa ajili ya kipindi cha muda fulani.

Hadi sasa, kuundwa kwa kampuni usimamizi ni ya kawaida na maarufu njia ya kudumisha majengo ya ghorofa ili na usafi, na pia kuweka wimbo wa tabia zao kiufundi na usafi. Kama usimamizi wa jengo ghorofa huchukua Kanuni ya Jinai, ni lazima saini makubaliano na kila mmiliki wa majengo katika nyumba. Aidha, wamiliki asilimia hamsini ya kura wakati wa masuala muhimu kuhusiana na nyumba.

Naweza kununua kampuni ya usimamizi?

Bila shaka, hii inawezekana kama huna unataka kuanza mambo yote tangu mwanzo. Lakini ili kwa kila kitu kwenda vizuri, unahitaji kumbuka sheria chache muhimu:

1. kwa makini sana kusoma nyaraka zote za ununuzi wa baadaye. Ni muhimu kualika ukaguzi wa wataalamu wenye uzoefu, ikiwa ni pamoja wanasheria.
2. Makini hasa kwa kuwepo au kutokuwepo kwa kampuni hiyo fedha wenyewe.
3. Kuwa na uhakika wa kudai hati kwenye kampuni wafanyakazi wa usimamizi.
4. Angalia kama nyaraka zote muhimu ndani.