Cadastral thamani - ni gharama gani? Nitajuaje thamani cadastral?

thamani cadastral wa mali isiyohamishika - kiashiria muhimu katika suala la aina tofauti ya uhusiano wa kisheria na ushiriki wa wananchi Kirusi, serikali, na mashirika. Kutokana na umuhimu mkubwa wa tabia muhimu za ufafanuzi wake ni madhubuti umewekwa na sheria. ni thamani cadastral wa mali ni nini? Kama kupatikana katika heshima ya kitu cha riba?

Uamuzi wa thamani cadastral

thamani cadastral - ni thamani ya mali, mahesabu na bana hali ya muundo - Rosreestra. Ina idara hii na jina kamili, yaani Service Shirikisho ya Cadastre na masomo ya kutengeneza ramani. vigezo ambavyo Rosreestr huamua thamani ya mali, inaweza kuwa tofauti sana.

Sasa hizo kuchukuliwa kuwa soko viashiria - wale zinazoonyesha specifics ya bei ya mali isiyohamishika katika mji au mkoa, kutokana na ugavi na mahitaji kwa utaratibu. thamani cadastral wa mali leo, hivyo inaweza kuwa na karibu kama inawezekana soko.

specifics ya hesabu cadastral wa nchi

Kuna baadhi ya vipengele kwamba tabia ya kuingia kufanywa katika Urusi Daftari ya Hali ya viwanja ardhi. Fikiria maalum sambamba.

thamani cadastral wa nchi - ni si tu inawezekana Tabia. Pamoja na kuwa kuna bei ya soko na maeneo ya udhibiti. Katika hali hii, thamani cadastral - ni gharama, ambayo ni kuamua kulingana na hesabu ya ardhi katika mtazamo wa darasa lake, kiwango cha sasa ya bei ya soko, pamoja na thamani ya ushuru kwa ajili ya kodi. chanzo kikuu cha sheria kusimamia utaratibu wa kuingia habari kuhusu maeneo ya rekodi Rosreestra - Sheria "Katika shughuli tathmini".

thamani cadastral wa nchi - jamii hii, muhimu zaidi katika masuala ya mahesabu ya kodi ya kwa ajili ya aina muhimu za mali. Ukubwa wake ni moja kwa moja kuamua na matokeo ya matendo ya Kirusi Daftari. utaratibu kwa ajili ya tathmini ya usajili wa ardhi pia ni muhimu kuanzisha mipaka zinazotolewa na sheria kwa ajili ya matumizi ya aina sahihi ya mali, kama vile kukodisha au ukombozi.

Kuhusu ardhi cadastral thamani - thamani, ambayo pia sumu, na kuendelea kutoka eneo lake, jamii eneo ambalo ni iko. specifics ya tathmini muhimu ni kwamba lazima upya kila miaka 5. Rosreestr hivyo inazalisha orodha ya maeneo ambayo ni katika haja ya hesabu cadastral.

Ni nini thamani cadastral hutumiwa?

Kwa kusudi gani Rosreestr mahesabu na rekodi majengo na mitambo katika kumbukumbu? thamani cadastral wa mali inaweza kuwa, kama sisi alibainisha hapo juu, kuathiri ukubwa wa kodi ya ardhi, na mali kwamba ni kushtakiwa na serikali na wamiliki wa vyumba, nyumba na vitu vingine. Sheria zinazosimamia ukusanyaji wa aina sahihi katika Russia, unaonyesha kwamba takwimu waliotajwa katika Kirusi State Register kumbukumbu ni sawa tu ni karibu na soko. Lakini sheria hii kuletwa tu katika 2015. Kabla ya hayo, kodi ya mali isiyohamishika ni mahesabu juu ya msingi wa wake wa hesabu gharama, mara nyingi kadhaa chini ya ardhi.

thamani cadastral wa mali - hii ni kigezo muhimu katika mauzo ya vifaa vya husika. Je, hii inamaanisha nini? Ili kufanya manunuzi kwa ajili ya kuuza ya ghorofa au nyumba, ni lazima kutoa cadastral pasipoti ya mali. Ni bora sana kwamba hati alikuwa safi. ukweli kwamba thamani cadastral - ni thamani ambayo inaweza kubadilishwa mara kwa mara, kwa misingi ya marekebisho katika kumbukumbu ya Urusi Daftari.

Maalum ya hesabu ya kodi kwa misingi ya thamani cadastral

Jifunze taarifa za msingi juu ya tuzo ya kodi, ambazo wamiliki mali wanatakiwa kulipa bajeti. Sisi alisema kuwa thamani cadastral katika 2015 - hesabu soko la mali isiyohamishika kwa kweli. Mbele ya sheria ulijumuishwa sheria muhimu, kodi ya mali isiyohamishika mahesabu kwa misingi ya thamani hesabu yake. Inaweza kuwa mara kadhaa chini ya ardhi. Kwa hiyo, utaratibu wa 0.1-0.3% ya makato kutokana nayo, kwamba wananchi walikuwa na kulipa bajeti, wamekuwa sana fedha mzigo.

Hata hivyo, mbunge aliamua kwamba msingi wa hesabu ya kodi lazima msingi si hesabu na thamani cadastral. Ni aina gani ya innovation? Katika uwezekano wote, mpango sambamba imefanywa na mamlaka ili kuongeza mapato. Hata hivyo, utaratibu kwa ajili ya kuhesabu kodi kwa misingi ya thamani cadastral bado ni tofauti na ile yataanza kutumika takwimu hesabu.

Kwa hiyo, si nia ya ukuaji sawia ya mzigo wa kifedha kwa wamiliki wa makazi - licha ya ukweli kwamba msingi wa mahesabu ya kodi, katika hali nyingi, kuongezeka kwa mara kadhaa. Hii inawezekana kwa sababu, kwanza, zinazotolewa na sheria ya makato ya kodi kwa misingi ya aina ya mali na eneo lake, na pili - kwa sababu ya ukweli kwamba katika Shirikisho la Urusi kuanzisha kipindi cha mpito kutoka zamani hadi 2019 mfumo wa kuhesabu gharama ya mpya, wakati wa kuamua malipo halisi katika bajeti inaweza kuendeshwa mambo kupunguza.

formula kodi husika ni hivyo sehemu tatu:

- thamani cadastral ya kitu karibu na soko,

- punguzo ni kuamua kulingana na aina ya mali na eneo lake;

- mambo ya kupunguza.

Hata hivyo, katika hali halisi, kodi imedhamiria kwa misingi ya thamani cadastral wa mali, kama sheria, juu kuliko katika kesi ambapo msingi kwa ajili ya kuhesabu viwango ukusanyaji kulingana na orodha.

Nitajuaje thamani cadastral wa mali?

thamani cadastral wa ghorofa - hii ni rasmi taarifa zilizotolewa na raia Rosreestra. Kuna njia nyingi ambazo unaweza kupata katika idara hii. chaguo la kwanza - kwa kutumia rasilimali online inapatikana kwa wananchi kwa tovuti ofisi. pili - kwa kuona sasa hesabu kitu pasipoti. Kuna chaguo tatu. Yeye anapendekeza rufaa moja kwa moja kwa muundo wa Urusi Daftari, uendeshaji katika eneo maalumu. Alisoma kwa kina taratibu alama.

Kufanya kazi na tovuti Rosreestra: dondoo kutoka OCG

Kwanza, unaweza kufanya hivyo kwa kuagiza kipande kutoka OCG. Jinsi ya kutumia fursa hii? Unahitaji kwenda kwenye ukurasa wa nyumbani Rosreestra tovuti, basi nenda kwenye sehemu ya kuhusishwa na huduma kwa ajili ya watu binafsi. Next unahitaji kuchagua huduma "Kupata taarifa kutoka OCG." Baada ya kuwa unahitaji kukamilisha online fomu na kutuma kwa Ofisi ya maombi. Kama hati kujazwa kwa usahihi, kisha katika mfumo wake atatuma nambari ya ufuatiliaji. Ni lazima iwe imeandikwa - kwenye inawezekana kuweka wimbo wa hatua gani ya maombi. taarifa muhimu kutoka OCG, kati yao - thamani cadastral ya kitu, la inapaswa kutoa kwa mwombaji ndani ya siku 5 baada ya kupokea hati.

Public ramani cadastral

Pili, taarifa muhimu, wananchi wanaweza, kutumia interface ya "umma ramani cadastral", ambayo ni kuwakilishwa juu Rosreestra tovuti. Jinsi unapaswa kutumia huduma sahihi? thamani cadastral wa mali - mkusanyiko wa habari kwamba ni kutambuliwa na idadi maalum.

mipango raia kutumia huduma katika swali, lazima kujua. Ufunguzi ramani online, lazima kuingia katika mashamba ya mwafaka cadastral idadi, na baada ya mfumo wa lazima kutoa taarifa kuhusu mtu wa maslahi na mali isiyohamishika. Hata hivyo, taarifa kuonyeshwa kwenye ramani hawezi kuwa ni kisheria muhimu. Ni kwa ajili ya kumbukumbu.

online directory

Tatu, unaweza kutumia huduma wa "Background" juu Rosreestra tovuti. Kama sisi nia ya thamani cadastral ya kitu - ni pia kikamilifu kukubaliwa toleo la ofisi yake. Huduma hii online inaweza kupatikana katika "E-Huduma" sehemu. Kama katika kesi ya kutumia kadi, ni kuhitajika kujua vitengo ya mali isiyohamishika. Hata hivyo, inaweza kutokea ambayo itakuwa ya kutosha kushughulikia jengo.

Takwimu kutoka data ya Mfuko

Kuna mwingine kuvutia chaguo matumizi ya rasilimali za Rosreestra tovuti. Hivyo, katika portal muhimu kuna huduma ya kwamba utapata kupata taarifa ya riba kutoka Mfuko wa data cadastral hesabu. habari anapata huko kutokana na hatua zilizochukuliwa na serikali za mikoa au manispaa. Kutumia huduma hii, unahitaji kuingia katika sehemu "Watu", na kisha kuchagua chaguo kwamba huonyesha hamu kupata data kutoka Foundation. Katika hali hii pia wanahitaji vitengo ya mali isiyohamishika. Huduma ni rahisi kwa sababu inaweza kutumika kuzalisha na kushusha ripoti, ambayo inaonyesha njia ambayo hufafanuliwa thamani cadastral ya jengo. Hii ni taarifa muhimu kwa wananchi wengi.

mwingiliano nje ya mtandao kwa Rosreestra

Kama taarifa unahitaji kwa tovuti Rosreestra haikupatikana au kushindwa kutumia huduma alama, unaweza kuomba kwa shirika ili, hivyo kusema, off-line swala. Itakuwa haja ya kwenda kwenye ofisi za mikoa katika mji au Rosreestra MFC - moja ambayo ina mamlaka ya kisheria katika suala la kutoa taarifa kutoka Usajili cadastral. Pia unaweza kutuma ombi sambamba na Ofisi ya njia ya barua. Watu wengi wanaamini kwamba ni bora ya kujifunza ni kwa njia ya chaguo nje ya mtandao kama vile thamani cadastral, ambayo ni chaguo bora ya mwingiliano na Rosreestra. Pia inaweza alibainisha kuwa hati zinazozalishwa kwa njia ya mwingiliano wa nje ya mtandao na mmiliki wa mali isiyohamishika shirika, kama sheria, ni rasmi na ina umuhimu wa kisheria.

Wakati idadi ni kubwa mno

Kunaweza kuwa na wakati ambapo takwimu sambamba kutambuliwa Rosreestra katika heshima ya mali, ni upendeleo juu kuliko soko, ili kiasi cha kodi ambayo ni lazima kulipwa kwa bajeti ya wananchi pia kuongeza. sheria ya shirikisho uongozi tathmini za Rosreestra, hutoa kwa ulinzi wa maslahi ya wamiliki katika matukio hayo.

Hivyo, raia ambao anaamini kuwa mahesabu Rosreestra cadastral thamani ya ardhi - hatua ambayo upendeleo huonyesha hali ya soko, unaweza kutetea nafasi yake ya mahakamani au kwa njia ya mwingiliano na shirika katika mfumo wa taratibu zilizowekwa na sheria. Ili kutoa changamoto takwimu, baadhi Rosreestra, wananchi wanapaswa kuleta ushahidi wa maandishi. Haya yanaweza kuwa:

- vitendo kuthibitisha inaccuracy wa habari kumbukumbu katika daftari;

- hati kuonyesha thamani ya soko ya mali;

- mtaalam maoni juu ya kulingana kwa sheria kuamua gharama ya makazi kwa utaratibu ambao ni kushiriki raia.

Ni vyema kuanza kuingiliana na Rostreestrom masuala marekebisho kuhusiana na tathmini cadastral ndani ya miezi sita baada ya taarifa muhimu katika idara ya kumbukumbu imesasishwa. Kama gharama za usajili wa nyaraka muhimu, ambayo lengo la kukanusha tarakimu Rosreestra dhahiri kwa raia - yeye ana haki ya kuiomba mahakama kwa madai ya fidia ya gharama kwa gharama ya idara.