Nyumba nchini Hispania na bahari: aina, maelezo, bei, kitaalam

Nyumba nchini Hispania, na hata katika pwani, ni ufanisi kwa ajili ya watu wengi. Na hii ni kueleweka. Baada ya yote, Uhispania - jua, kirafiki, mahiri nchi kwa historia tajiri na urithi wa utamaduni. Ili watu wengi kutaka hoja ya kuishi katika maeneo haya ni kueleweka kabisa. Naam, ni muhimu zaidi kufikiria swali kuhusu gharama kiasi gani mali katika Hispania, mahali pa kununua nyumba na hatimaye kuwa ni muhimu kwa ajili ya usajili wa nyumbani nje ya nchi.

mambo bei

Kwa hiyo, ni muhimu kuelewa kuwa nyumba nchini Hispania na gharama mbalimbali. Na ni, kwa mujibu wa kitaalam, inategemea ambapo mali iko katika walitaka baada ya eneo kama, nini ni eneo jumla yake, pamoja na moja kwa moja utaratibu. Kwa mfano, vitu kwamba ziko kwenye pwani ya utulivu, mbali na miji mikubwa, ni mdogo sana, tofauti na nyumba, ambayo iko katika maeneo ya waziri mkuu au maendeleo, miji lenye watu. Pia, bei inatofautiana kulingana na idadi ya sakafu, umbali kutoka bahari, mbele ya karakana, pool na tofauti maegesho binafsi.

Lakini uchaguzi ni, na makubwa. Na wote kwa sababu ya nyumba nchini Hispania tayari kuwa aina ya mwenendo. Vitu hivyo, hasa katika maeneo tajiri na kifahari, kuwa tajiri na connoisseurs kutoka duniani kote. Na sababu si tu katika Vogue. Ukaguzi zinaonyesha kuwa kuna mazuri sana, mpole hali ya hewa, wingi wa safi, fukwe pana, high kiwango cha maisha na miundombinu ya maendeleo vizuri.

Moja ya hoteli maarufu zaidi

Costa Blanca ni moja ya maarufu Mediterranean "bendi" ya pwani Kihispania. Hapa, pengine, nyumba ya kifahari nchini Hispania. Lakini gharama zinazohusiana. Pengine si kwa mfuko wa fedha nono Ulaya, lakini kwa ajili ya Warusi, hasa kwa mapato ya wastani, kwa uhakika. Tuseme, ghorofa mbili ya kifahari katika mji wa Calpe, jumla ya eneo la tovuti ambayo ni mita za mraba 1237, vyumba tano hai, vyumba vinne, bafu mbili, kuogelea, kikamilifu landscaped eneo hilo na mita 200 kutoka baharini. maelezo kabisa kifahari! Lakini bei ni sawa: nyumba nchini Hispania itagharimu takriban 280 elfu euro, na ni tu gharama ya mali isiyohamishika (si pamoja na malipo ya realtor kazi, maandalizi ya nyaraka, nk ...).

chaguzi ghali

Kimsingi, nyumba yoyote nchini Hispania na bahari si rahisi. Lakini kama wanasema, hakuna kikomo kwa ukamilifu, na mali pia ni usemi wa wasiwasi. Unaweza kupata nyumba kwa euro milioni - hii sio makali. Lakini kuchukua, kwa mfano, nyumba kwa zaidi ya kawaida "utendaji" ya villa juu. Kutakuwa na jumla ya vyumba tatu hai, vyumba viwili tu, 2 bafu ni sawa, na si mbali na bahari ya mita 200 na 1,500. Plot kawaida ni ndogo na mengi zaidi - ni 800 tu mita za mraba. Lakini kwa nini, basi, nyumba hii nchini Hispania ni ya thamani ya euro 370 elfu? 100 000 ghali zaidi kuliko mmoja uliopita, tajiri na maelezo. Yote inategemea eneo design. Palm miti, kigeni mimea na Miti, majengo ya kifahari ya kipekee style, migahawa bora na vilabu karibu - kwamba ni nini ana kulipa kiasi hicho cha fedha kwa ajili ya ambayo unaweza pia kuongeza nzuri ya kununua ghorofa nchini Hispania sawa. Na waonye kitaalam wakati wa kuchagua mali katika nchi hii mapumziko, unahitaji makini mapendekezo yote na kwa makini na nuances haya yote.

Uchaguzi wa hadi EUR 100 000

Si kila mtu ambaye anataka kuwa mmiliki wa nyumba juu ya pwani ya Hispania, ina mamia ya maelfu ya Euro. Kwa mtazamo wa kwanza inaonekana kwamba hii si sana. Lakini kama kumbuka, ni nini leo bila shaka, mbele ya macho mara moja kuna kulinganisha 100 000 euro - ni milioni 7.8 rubles. Kama mpango wa kutumia kiasi sawa kwa ajili ya ununuzi wa mali nchini Hispania, unaweza kufurahia: mapendekezo hayo ni pia inapatikana.

Kwa mfano, nyumbani kwa euro 95 000, ambayo ni katika Almeria. mji mdogo katika kusini-mashariki ya nchi na idadi ya watu 200,000. Cozy mapumziko, vizuri maendeleo - hapa kuna uwezekano wa busara sana (ikilinganishwa na embodiments ilivyoelezwa hapo juu) bei ya kununua nyumba ya mita 100 kutoka pwani, pamoja na maoni unaoelekea vituko ya mtazamo. vyumba tatu, 85 mita za mraba wa makazi - hii ni kabisa kutosha kujisikia furaha ya bwana wa maisha.

Katika huo Costa Blanca, unaweza kupata kidogo Cottage eneo la mita za mraba 109. m na moja kwa seafront. euro 140,000 - bei halisi ya nyumba.

Luxury kwa mamilionea

Lakini ni nini nyumba ghali zaidi katika Hispania? bei yake inaweza kupelekea mamia ya mamilioni. Yote inategemea whims ya mtu tajiri ambao walitaka kuwa bwana wake. Lakini pia inayotolewa kwa ajili ya kuuza Cottages na makazi binafsi, iliyoundwa kwa ajili ya wanunuzi wa kweli. Kwa mfano, kifahari katika Barcelona kwa karibu milioni mbili euro. Kitongoji, mita 200 - bahari, maoni picturesque ya misitu. 360 sq. m wa nafasi ya kuishi, sita vyumba vizuri, style kifahari kikamilifu kukidhi uchunguzi wa binadamu, ambaye kushukuru style na mtindo wa kipekee nyumba.

Katika Girona, kwa mujibu wa kitaalam, angalau mali nafuu. nyumba, kujengwa katika mtindo wa kisasa na anasa, jumla ya eneo la mita za mraba 400. mita anaweza gharama hadi euro milioni 2.3. milioni 1.5 euro - bei ya villa, ziko juu ya kilima katika Barcelona. Nchini Hispania, inaitwa "nyumba katika milima." Gharama hizo kulipa kwa mtazamo mkubwa wa bahari, vyumba sita na mita za mraba 620 wa nafasi hai.

wabunifu Kihispania hupenda kuunda miradi ya nyumba kwa mtindo nje na neoclassical. kifahari kubwa, ambayo iliyochapishwa yetu watu rahisi Russian kuchukua kwa baadhi kituo cha ofisi. Hata hivyo, baada ya nyumba hizi zote kujivunia eneo hai ya mita za mraba 1,200! Licha ya ukweli kwamba ndani ya ni jumla ya vyumba sita. Nyumba hii ni kuuzwa katika Gávea kwa euro milioni 13, "tu".

Jinsi ya kuchagua mali?

Kwa hiyo, juu ya bei gani nyumba katika Hispania na bahari inaweza imepanuliwa, ni tayari alisema. Na sasa ningependa kuwaambia hadithi ya jinsi ya mali lazima kuchaguliwa. Kama unaamini maoni, bila shaka, haja ya kulipa kipaumbele kwa miundombinu, umbali kutoka bahari, mwelekeo wa nyumba kuhusiana na jua na ubora wa tata ya makazi. Wao ni kuitwa katika nchi hii makazi. Sisi alisema kuwa katika nyumba moja inaweza kuwa vyumba sita, Sauna, spa, uwanja wa michezo, na katika nyingine - kawaida pool na bustani nadhifu. Ni mantiki kwamba yote haya huathiri kinachojulikana Comunidad - kitu kama kodi. Ni inaweza kutofautiana kati ya ishirini na hadi euro 1,500 kwa kila mwaka! Maji na umeme, kwa njia, daima kulipwa tofauti.

kuchagua Features

Pia, kwa kuzingatia nyumbani katika Hispania baharini, ni muhimu kwa makini zaidi kwa chaguzi ambayo iko katika eneo la kijani, karibu na shule, viwanja vya michezo, maduka. Ni bora kama dirisha ya nyumba itakuwa kuwekwa perpendicular shoreline ya pwani. Wakati wa kuchagua nyumba, mtu ni uwezo wa kuchukua radhi baharini breeze safi, ambayo si tu ni kuburudisha sana, lakini pia ni muhimu (kwa ajili ya kuweka madini chembe, madini na chumvi). Ukaguzi wanashauriwa kununua villa na kuogelea, kwa sababu kuogelea katika bahari katika majira mno grueling, kama maji warms up kwa nyakati joto ya juu sana. Lakini pool inaweza kujazwa na maji hayo, ambayo unataka: hata barafu, hata katika maji ya moto.

mchakato wa usajili

Jambo la kwanza kwamba ni muhimu kwa ajili ya usajili wa mali isiyohamishika katika Hispania - ni wakala wa kuaminika, wataalamu katika fani hii, ambayo itakuwa kushiriki katika makazi ya masuala yote yanayotokana wakati wa kesi. pili - kuruka kwa nchi mapema, ambapo wiki kabla ya kununua mipango ya kuona idadi ya juu ya chaguzi na kuchagua kufaa zaidi.

Basi - kufanya prepayment. Kwa sababu ya muuzaji alimtuma euro ya 3-6 elfu, na baada ya mtu anapata mikono mkataba kifahari mbadala. Basi haja ya kufungua akaunti ya benki (inahitajika katika Kihispania) na kuweka juu yake kiasi kwamba itakuwa kuhitajika kwa ajili ya malipo ya kununua. Na kisha - pata NIE. Hiyo ni, kodi ya simu ya mgeni. Hii ni hati muhimu, kwa sababu tu wakati kuna uwezekano wa kuanzisha akaunti ya benki. Na kisha tayari kuteuliwa tarehe na wakati wa mkutano wa kutiwa saini mkataba kuu. kukamilisha mchakato wa maombi ni wakati wa uhamisho kwa mnunuzi wa hundi ya benki kwa kiasi kwamba katika malipo ambayo yeye ni kukabidhiwa funguo kwa Cottage.

hati

Si na wasiwasi kuhusu, ilikuwa kitu kusahaulika au la, ni lazima kwanza kuangalia nyaraka zote. Kwanza, muhimu zaidi - ni pasipoti halali. pili - cheti kutoka kwa mwajiri. Ni lazima maalum data kama vile jina, mshahara na nafasi ya kufanyika. Bado unahitaji taarifa ya mapato. Kama mtu si rasmi mpangilio, inawezekana kuzalisha ushahidi wa pili wa uwezekano wake, kwa mfano, mkataba wa mauzo ya gari, karakana ghorofa: ni hakuna jambo gani, lakini muhimu zaidi - kuthibitisha kwa Kihispania benki kuwa fedha kununua chochote.

Na kupata NIE sifa mbaya, unahitaji kujaza fomu, kuwasilisha hati ya kusafiria, wawili rangi picha (ukubwa - 3 x 4), Booking tiketi kwa ajili ya kurudi safari, taarifa ya benki na awali kutoridhishwa mkataba Cottage. Hapa, katika kanuni, na wote. Si vigumu kama inaweza kuonekana katika mtazamo wa kwanza.