Utumishi ni haki ya kutumia kitu cha mtu mwingine

Sheria ya kiraia ina dhana kama "easement". Huu ndio haki ya kutumia kitu cha mtu mwingine, kilichotolewa ili kuhakikisha uwezekano wa kutambua malengo fulani maalum. Inaweza kutumiwa kulinda mazingira, makaburi ya kitamaduni na historia, kuboresha maisha ya watu, usalama wa serikali, pamoja na malengo mengine ya kawaida.

Neno na dhana ya "servitutus" iliondoka katika Roma ya kale. Kwa kweli hutafsiriwa kama "utumwa wa kitu". Utumishi ni haki halisi. Inachukua muda mrefu kama jambo hilo lipo. Mmiliki wake ni chama kinachohitajika na anatoa haki ndogo ya matumizi kwa chama kilichoidhinishwa.

Haki inakabiliwa na usajili wa hali ya lazima katika Daftari la Muungano wa Unified wa Ujasiriamali kwa kuwasilisha maombi. Ikiwa easement imeanzishwa kwa njama ya ardhi, mpango unaothibitishwa lazima pia umbatanishwe, ambapo upeo wa easement unaonyeshwa (tu ikiwa hauenei kwa eneo lote).

Aina ya easements :

• Binafsi. Imeanzishwa kama matokeo ya makubaliano kati ya mtu ambaye anataka kuanzisha easement, na mmiliki wa tovuti iko katika jirani. Usajili unafanyika kwa kuunda mkataba sahihi.
• Umma kuanzisha kwa sababu ya kuchapishwa kwa sheria (kitendo kingine cha kawaida) kuhakikisha maslahi ya idadi ya watu, serikali za mitaa au serikali, wakati hakuna haja ya kukamata ardhi .

Easement ya umma inaweza kuweka kwa madhumuni mbalimbali. Tofauti na faragha, inatokea kukidhi maslahi ya umma, badala ya mtu maalum, na sio moja kwa moja kuhusiana na mahitaji ya njama ya ardhi iko katika jirani. Sababu zifuatazo zimewekwa katika Kanuni ya Kiraia. Inaweza kuwekwa kwa:

1. Maelekezo (kifungu) kupitia ardhi.
2. Kuwagilia na kunywa maji.
3. Uanzishwaji wa alama za geodetiki na alama za alama.
4. Mchungaji au kukimbia kwa mifugo au haymaking.
5. Samaki kwenye bwawa liko kwenye nchi.
6. Kuhakikishia uwezekano wa kifungu kuelekea mchanga wa pwani.
7. Mifereji ya maji yanayotumika.
8. Ukarabati wa uhandisi, mitandao ya umeme, vifaa vya miundombinu ya usafiri.
9. Kufanya kazi ya utafiti na utafiti.

Utumishi ni haki ambayo haiwezi kuwa chini ya mchango, ununuzi na uuzaji, barter, nk. Haiwezi kuhamishiwa kwa watu ambao sio wamiliki wa mali isiyohamishika, ili kuhakikisha matumizi ambayo imewekwa. Utumishi huhifadhiwa wakati wa kuhamisha haki kwenye shamba ambalo linajitokeza kwa mtu mwingine.

Katika hali gani inaweza easement kufutwa? Hii inawezekana ikiwa misingi ambayo imewekwa imeharibika. Kwa mfano, kuna uwezekano wa kifungu kwa mali kwa namna tofauti. Aidha, kwa mahakamani, mmiliki wa eneo la ardhi anaweza kuomba na ombi la kukomesha kazi yake ikiwa, kwa sababu ya kuzingatia, hakuna uwezekano wa kutumia kwa lengo lake, au kudai fidia na uharibifu. Ikiwa kuna shida kubwa katika matumizi, ana haki ya kupokea ada ya kawaida kutokana na mamlaka iliyoanzisha easement.