Utumishi juu ya mashamba ya ardhi ni ya kibinafsi na ya umma. Utoaji wa ardhi katika sheria

Utumishi katika sheria ya ardhi ni kizuizi juu ya matumizi ya mgawo. Katika mfumo wa ndani, dhana hii ilianzishwa kwanza katika aya ya 4.10 ya Kanuni juu ya mpango wa ubinafsishaji wa serikali No 1535. Kisha, fikiria aina za easements juu ya sheria ya ardhi.

Historia ya historia

Upasuaji wa ardhi katika sheria ya Kirumi ilionekana kwanza. Dhana ya huduma ni literally kutafsiriwa kama "utumwa wa kitu". Katika kesi hii, kitu hicho hakikutumikia tu kwa mmiliki wa haraka. Pia ilitumiwa kupata faida kutoka kwa jirani. Katika sheria ya Kirumi, kulikuwa na kifungu ambacho kitu cha mtu mwenyewe hahudumu mtu yeyote, yaani, mtu hawezi kuanzisha easement kwenye tovuti yake, lakini kwa mgeni tu.

Uundaji wa mfumo wa udhibiti

Kama inavyojulikana, sheria ya kiraia imepata mabadiliko kadhaa. Hasa, vifungu vipya vilianzishwa kuhusu mahusiano yanayohusiana na mali. Utumishi juu ya viwanja vya ardhi unasimamiwa na Sanaa. 274-277 Civil Code. Kiini cha kanuni ni kama ifuatavyo. Mmiliki wa mali anaweza kuhitaji mmiliki wa njama jirani ili kumpa fursa ya kutumia eneo lake kwa kiwango kidogo.

Uteuzi

Utumishi wa mashamba ya ardhi huwekwa kwa madhumuni tofauti. Kwa mfano, kuunda kifungu / kifungu, kuweka na kutumia mawasiliano ya uhandisi, mabomba, mistari ya mawasiliano, maji. Hiyo ni, easements juu ya ardhi ni muhimu ili kukidhi mahitaji ya mmiliki, ambayo haiwezi kutolewa kwa njia nyingine yoyote. Wanatenda kama kikumbusho, ambacho haimepoteza mmiliki wa nafasi ya kuondoa na kutumia kitu.

Masharti ya Kuanzisha

Utumishi juu ya mashamba ya ardhi huletwa kwa makubaliano ya vyama. Vifungo hivi lazima vijiandikishe hali ya usajili. Ikiwa wamiliki hawajafikia makubaliano ya manufaa, pesa ya ardhi imara na uamuzi wa mahakama. Ikumbukwe kwamba si tu mmiliki anayeweza kuingia mkataba na jirani. Utumwa unaweza kuanzishwa kwa mahitaji au kwa maslahi ya chombo ambacho tovuti hupewa haki za urithi au matumizi ya kudumu. Kukumbusha kwa namna ya nafasi ndogo ya kutumia sehemu ya mgawo huo inahusisha ada za malipo. Gharama ya easement kwenye shamba njama imeanzishwa na wamiliki (wamiliki) wenyewe.

Ufafanuzi wa shughuli za kumaliza

Kwa mujibu wa Kifungu cha 613 cha Kanuni za Kiraia, mmiliki wa mgawo huo, wakati wa kutoa, lazima aonya kuwa uhamisho wa ardhi umeanzishwa juu yake. Katika tukio la kutokujaza hali hii, mtumiaji anaweza kudai kupunguza kiasi cha malipo au kusitisha makubaliano kwa kufungua madai ya kurejesha uharibifu. Wakati wa kumalizia makubaliano ya mkopo, chombo ambacho kinahamisha kitu kwa uendeshaji usiofaa lazima pia ujulishe chama kingine kwenye shughuli za zilizopo zilizopo. Ikiwa hali hii haijatimizwa, akopaye anaweza kusitisha mkataba unilaterally na kudai fidia kwa uharibifu.

Uainishaji

Kanuni zinazotolewa kwa aina mbili za kuzingatia. Upasuaji wa umma juu ya njama ya ardhi inaweza kuanzishwa kwa uamuzi wa mamlaka ya taifa kwa misingi ya hati za mipango ya mji na kwa mujibu wa sheria za ujenzi. Uzoefu huo husababishwa na haja ya kukidhi maslahi ya umma au serikali. Upasuaji wa faragha kwenye uwanja wa ardhi unaweza kuanzishwa ili kuzuia unyonyaji wa mgawanyiko na mali nyingine ili kuhakikisha:

1. Ujenzi, ujenzi, matumizi na ukarabati wa miundo, majengo, pamoja na vitu vya usafiri na miundombinu ya uhandisi.
2. Passage / passage kupitia eneo la mtu mwingine, kama vinginevyo haiwezekani kupata kwenye tovuti yako mwenyewe.
3. Utekelezaji wa kazi juu ya mafunzo ya uhandisi, ulinzi wa ardhi kwa mafuriko na mafuriko, ujenzi wa kuta za kutawala.
4. Matumizi ya vifaa vinavyoingia kwenye eneo la kigeni kwa urefu fulani, wakati wa kujenga majengo.
5. Kukarabati na uendeshaji wa kuta za kawaida katika ujenzi wa jengo lililozuiwa.
6. Mahitaji mengine ya wamiliki wa mali, utoaji wa ambayo hauwezi kufanywa bila kuweka msukumo.

Utumishi hauwezi kutenda kama suala la kujitegemea la uuzaji au ahadi, na pia kuhamishiwa kwa njia yoyote kwa watu ambao sio wamiliki wa vifaa ambavyo ni lengo.

Kuondolewa kwa msukumo

Inafanywa kwa ombi la mmiliki wa tovuti kuhusiana na ambayo easement imara. Kuondolewa kwa msukumo inaweza kuwa kutokana na ukosefu wa misingi ambayo ilitolewa. Mmiliki anaweza kuomba kwa mahakama ili kuondosha easement, ikiwa uwepo wake unajenga vikwazo muhimu kwa matumizi ya tovuti kwa kusudi lake.

Viwango vya ziada

Utumishi hutolewa sio tu katika Kanuni ya Wahusika. Kwa kuzingatia, kwa mfano, ni sheria na Sheria ya Shirikisho Nambari 113 "Katika Huduma ya Hydrometeorological". Utumishi umeanzishwa juu ya mgawo, ambayo kifungu / kifungu kwenye vituo vya uchunguzi uliowekwa katika mtandao wa serikali hufanyika. Utaratibu kwa mujibu wa ufumbuzi ulioanzishwa katika kesi hii uliamua na serikali katika Azimio No. 972. Katika Sheria ya Shirikisho Nambari 72 inayosimamia utendaji wa vyama vya nyumba, inasemekana kuwa kuhusiana na njama ya ardhi, pamoja na mali nyingine ya kawaida, haki ya mdogo wa matumizi na chama cha tatu Watu. Wakati huo huo, hairuhusiwi kuzuia kuingizwa kwa mazungumzo katika tukio ambalo kuna haja ya kuhakikisha upatikanaji wa vyombo vingine kwa vitu vilivyopo kabla ya kupitishwa kwa Sheria ya Shirikisho No. 72. Ikiwa swali la kuanzisha pesa mpya limeondoka, basi limeamua kwa makubaliano kati ya mtu anayevutiwa na wamiliki wa nyumba. Ikiwa makubaliano hayakufikiwa, mgogoro huo unaweza kutatuliwa kupitia mahakama. Ili kufafanua masharti yanayohusiana na kuanzishwa kwa vifungo chini ya Sheria ya Shirikisho No 72, Serikali ilikubali Azimio No. 1223. Iliidhinisha sheria za kuamua ukubwa na kuweka mipaka ya mgawanyiko wa kondomu. Kwa mujibu wao, eneo la matumizi ya jumla ndani ya microdistrict, robo ni chini ya kukodisha au umiliki kwa chama cha wamiliki au wamiliki wa nyumba tu kwa hali ya kwamba lazima servitudes na vikwazo ni kuletwa.

Nyengine nyingine

Katika sheria ya shirikisho nambari 123, ilikuwa imedhamiria kuwa inawezekana kuanzisha vifungo kwenye mashamba ya ardhi ili kukidhi mahitaji ya uzalishaji wa mifugo. Umuhimu wa kuanzisha easement pia unaweza kutokea wakati wa kukomboa ardhi, kwa mfano, wakati wa maji machafu. Hifadhi ya sambamba hutolewa na Kifungu cha 3 cha Ibara ya 26 ya Sheria ya Shirikisho Nambari 4. Kazi ziko kwenye mpaka na maeneo ya nchi zilizohifadhiwa zinaweza kutumiwa na vikwazo vinavyowekwa na LC na Code Civil.

Aina ya ziada ya kuzingatia

Sheria ya Misitu na Maji pia hutoa uwezekano wa kuanzisha easements. Kwa yaliyomo yao, wao ni karibu na cumbrances kujadiliwa hapo juu. Utumishi wa maji unafanywa katika Ibara ya 43 ya VC. Chini ya masharti ya makubaliano, uwezo wa vyombo ambazo hupewa muda mrefu au matumizi ya muda mfupi ya vituo husika vinaweza kupunguzwa kwa manufaa ya wengine. Easement ya maji binafsi inaweza kuanzishwa na uamuzi wa mahakama. Ikumbukwe jambo muhimu. Sheria juu ya easements, iliyotolewa na sheria ya kiraia, hutumika kwa miili ya maji katika sehemu ambayo haipingana na VC.

Vipaumbele vya vifungo

Upungufu wa maji, chini ya Ibara ya 44 ya VC, inaweza kufungwa kwa:

1. Kuondoa maji bila matumizi ya miundo, vifaa vya kiufundi na njia.
2. Kukimbia na kunywa ng'ombe.
3. Kutumia vitu kama njia za mawasiliano kwa boti, vivuko, boti ndogo.

Sheria inaweza kutoa kwa madhumuni mengine. Ili kutambua haki ndogo ya mwili wa maji hakuna haja ya kupata kibali cha matumizi.

Ufahamu

Upekee wa easement ya umma juu ya mwili wa maji ni kwamba upande mmoja ni mmiliki, na mwingine ni idadi isiyo na ukomo wa watu wanaotumia. Katika kesi hii, wamiliki wa mwisho sio. Pasaka ya kibinafsi kwenye kitu cha maji imara kati ya watumiaji wasio na mmiliki.

Mfuko wa misitu

Sheria za matumizi ya maeneo yake zimewekwa katika LC. Kwa mujibu wa Ibara ya 21 ya Kanuni hii, wananchi wanaweza kwa uhuru kuwa katika nchi, wote wanaoingia na wasiingizwe katika mfuko wa misitu. Katika kesi hiyo, uwezekano wa kutumia maeneo ya jamii ya mwisho inaweza kuwa mdogo kwa manufaa ya vyombo vingine vya nia. Msingi wa kuanzisha utumishi wa misitu ni mkataba, uamuzi wa mwili wa serikali au muundo wa mamlaka, na pia wa mahakama. Ufunuo lazima usajiliwe. Ikiwa makubaliano kati ya taasisi ya nia na mmiliki wa wilaya haipatikani, mgogoro huo unachukuliwa na mahakama juu ya suti ya kwanza. Upasuaji wa umma, kwa mujibu wa LC, unafikiri kwamba upande mmoja ni mmiliki wa wilaya - Shirikisho la Urusi, na nyingine - idadi isiyo na kikomo ya watu wanaotumia. Katika kesi hii, wamiliki wa mwisho sio. Wakati wa kuanzisha kituo cha faragha, washiriki katika shughuli hiyo hawana wamiliki pekee. Maamuzi ya taasisi za mamlaka (serikali au za mitaa), kutoa kwa ajili ya kuwekwa kwa msimamo katika eneo hilo, inaweza kuwa na changamoto kwa mahakama kwa namna iliyoanzishwa.