LCD "Birch Grove", Kudrovo: maelezo tata, ujenzi inaendelea na ukaguzi

Mkoa Leningrad sasa ni ujenzi wa complexes makazi kuwa hai zaidi kuliko katika St Petersburg. Hii ni rahisi kueleza kwa bei nafuu zaidi kwa makazi na mazingira mazuri zaidi. Je, si kukaa bila ya tahadhari ya wawekezaji na mradi mpya "Birch Grove". Kudrovo - kijiji karibu St Petersburg, katika wilaya ya Vsevolozhsk, ambapo LCD hii iliyojengwa. Interesting mpango wa majengo, alisema katika mpango developer bwana wa miundombinu uchaguzi mzuri wa eneo kwa ajili ya ujenzi - wote hii ilikuwa na ukweli kwamba kulikuwa na mengi ya wanaotaka kununua "Birchwood" mali.

Sisitiza: complexes na jina moja ni katika inayoonekana na katika Ramenskoye, Moscow kanda, ambapo mali isiyohamishika wawekezaji kupata funguo haikufanya kazi bila matatizo. Katika makala hii sisi kuzingatia makazi tata "Birch Grove" katika Kudrovo. Complex kuna ajabu iliyoundwa, lakini kwa funguo katika wapangaji baadaye pia kuwa na matatizo. Baadhi ya mali isiyohamishika wawekezaji ngojea suala yao, kwa kuamini kila kitu wao ni aliiambia developer, wengine wito wa kwenda mahakamani na kudai malipo ya adhabu. picha hiyo haina uhakika kuhusu wawakilishi wa "Group Policy". Baadhi wanasema, wanasema, kuja wanasheria wetu, wao kuteka, mahesabu, na sisi kulipa, wakati wengine wanadai kuwa kampuni hiyo alitimiza majukumu yake, na ucheleweshaji si kosa lake. Kwa hiyo, hakuna mtu amepata kulipa adhabu haitakuwa.

Kutoa ya kujua nini ni makazi tata "Birch Grove", kote ambayo tamaa kama hasira, na kujua kwa nini watu hawawezi kutoa funguo.

eneo

Kudrovo hutumiwa kuwa kijiji kawaida amelala kaskazini ya St Petersburg, kati ya mji na Ziwa Ladoga. Lakini hivi karibuni, kuna sw wingi alianza kujenga majengo ya makazi mapya, ili sasa ni ndogo kisasa mjini. Miongoni mwa LCD nyingine bora iliyoko tata "Birch Grove". Kudrovo ni kutoka St Petersburg katikati ya jiji katika baadhi ya kilomita 20. Karibu ni Ring Road, ambayo nyumba ya mwisho juu ya tata katika Iliyo Mpya - mita 500. Kwa upande mmoja, "Birch Grove" Imepakana na matarajio ya Ulaya, nyingine - Prague mitaani, wa tatu - Okkervil hifadhi, na tu mpaka wa nne ni hatari eneo. LCD Kutazamwa katika sehemu hii ya mji si peke yake. Katika barabara ya kutoka humo - mpya ya makazi tata "Ulaya", karibu na kituo cha - LCD "Kudrovo" kidogo tu zaidi - LCD "Vernissage". Hivyo kimsingi kila kitu ennobled na ina kisasa mijini kuangalia.

usafirishaji upatikanaji

Kuhusiana na hubs usafiri bado inaweza kuchukuliwa eneo kiasi rahisi ya makazi tata "Birch Grove". Kudrovo - karibu kijiji tu katika eneo hilo, ambapo kuna chini ya ardhi. Kituo cha inaitwa "Ulitsa Dybenko". Kabla mwili wake kutoka karibu "Birchwood" - hasa mita 2000. Haja ya kwenda kwa mitaa ya Prague, Central, Leningrad na Dybenko, pia unahitaji kuvuka reli. Lakini katika siku za baadaye, unaweza kuwa na njia fupi zaidi kupitia vitongoji mpya moja kwa moja. Sasa kwa Subway inaweza kufikiwa kwa basi kuhamisha idadi K492 au K491, tiketi ya gharama 30 rubles. Katika siku zijazo mbali (baada 2025), mamlaka ya ahadi ya kujenga kituo cha Metro pili, karibu na tata. Kwa wamiliki wa magari ya tata ghorofa ni rahisi kabisa kama kubwa trafiki makutano ni si zaidi ya 10 kwa gari dakika kutoka tata.

ikolojia

Bado imedhihirisha maendeleo zaidi ya ardhi ya kijiji, ajabu mandhari asilia zinaweza kuonekana katika makazi tata "Birch Grove". Kudrovo kujivunia meli yake "Okkervil", literally juu ya mpaka ni kujengwa na tata mpya. Katika Hifadhi kukua kadhaa wa birches, firs, Pines na maua. Pia inachukua jina moja mto. Wakazi "Birchwood" watakuwa na uwezo wa kufurahia safi na afya hewa angalau kila siku kutembea kwenye njia ya "Okkervil". Kwa upande wa vifaa vya viwandani wana usiwe na shaka, pia, kwa kuwa si Kudrovo. wakazi usumbufu tu unaweza kutoa magari, idadi ambayo inaongezeka na kuanzishwa katika huduma ya LCD mpya.

Maelezo kuhusu mjenzi

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) ni kujenga uzoefu na msukumo imani ya wawekezaji katika GC "vikundi Polis." Kazi na jinsi ya wateja na mkandarasi. Mwaka kuanzisha - 2010 th. Wakati huo kulikuwa na miradi zaidi ya dazeni kutekelezwa katika benki ya mafanikio yake, maarufu zaidi kati yao - LCD "Amber", "Austria Quarter", "Nordinka" "City Yangu". complexes yote haya "Policy Group" kukabidhiwa au kupoteza wakati huu kwa muda, hakuna malalamiko makubwa ya wanunuzi kwa kazi ya shaba. Hata hivyo, robo ya wakazi wa Austria "kuwa wanadai lifti, intercom, usalama na mandhari. Mbali na nyumba, kampuni hujenga kindergartens, shule, vituo vya ununuzi na vifaa vya michezo.

Ugumu wa miundombinu

rahisi sana kwa ajili ya maisha lazima makazi tata "Birch Grove" katika Kudrovo. Ukaguzi wa wamiliki wa makazi ya baadaye kuhusu miundombinu ya tata ni chanya kabisa. developer ina mpango wa kujenga LCD wilaya chekechea kwa watoto 110, kuendeleza kituo cha, mikahawa kadhaa, fitness klabu, kamba chakula, maduka na bidhaa ya aina mbalimbali, na muhimu zaidi, kubwa ya ghorofa tatu maduka ya ununuzi. Eneo lake tayari kukombolewa mtandao Keski.

wakazi wengi wasiwasi kuhusu suala hilo na maegesho. Katika makazi tata "Birch Grove" imepangwa chini ya ardhi, lakini tu kuwekwa chini moja ya majengo na kwa ajili ya malazi magari 108 tu. Hii, bila shaka, haitoshi. Kwa hiyo, itakuwa na vifaa na uso maegesho. Labda itakuwa kupata nafasi katika kona ya mitaa ya Ulaya, lakini viti kwa ajili ya mmiliki wa gari, huwezi kuwa hapa.

Wilaya ya tata kufanya miti nzuri na kijani, kupanda, maua, kuweka madawati. Kwa watoto itakuwa kujengwa kwenye majukwaa kadhaa na Swings na slides, na kwa ajili ya wapenzi wa mapumziko ya kazi kujengwa playgrounds.

miundombinu kote

Wengi wa maeneo ya kuvutia ziko karibu na makazi tata "Birch Grove" (Kudrovo). Ukaguzi ya wapangaji hasa kutenga kujengwa karibu na kanisa. faida ni kwamba karibu na tata, katika 10-20 dakika ya kutembea, kuna maduka, maduka ya dawa kadhaa, kwa haraka-chakula mnyororo, kituo sanaa za watoto, maduka makubwa, barafu Rink, fitness klabu, na katika Aidha, kuogelea. Big School (1600 viti) ilijengwa katika makazi tata "New Okkervil". Ili kufikia hilo, wewe tu haja ya kuvuka Hifadhi za misitu. Shule ya mji, kuchukua kwa wakazi wote wa eneo hilo.

faida kubwa ya tata ni inachukuliwa kuwa ukaribu wake na Hifadhi "Okkervil", ambapo kuna mengi ya viwanja vya michezo, vifaa na mzunguko wa njia, madawati.

hasara ni ukosefu wa idadi ya hospitali, na pia kliniki taaluma mbalimbali. Katika kuwa kuna karibu, kuchukua mtaalamu na daktari wa watoto, na wengine - tu mpango maalum.

kubuni

Mtindo na ya kisasa inaonekana LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Picha kuonyesha nne majengo high-kupanda kwa sakafu 25, ambapo juu ina rangi tofauti - njano, kijani, nyekundu na rangi ya bluu. developer kwa sababu fulani, ina nafasi nzuri kwao kama nyumba mbili, ya kwanza ya ambayo - sehemu moja, na ya pili - tatu. teknolojia ya ujenzi yao ni kiasi fulani ya kawaida. Kuna sakafu mbili za kila jengo inaendeshwa kwa kumwaga monolithic kraftigare nguzo halisi, na kuanza kufanya juu slabs monolithic na kuta mzigo kuzaa. Chini ya mpango, developer nje ya kuta na kufanya matofali, katika DDU (kiambatanisho) walionyesha kuwa itafanya wa saruji aerated. Matokeo yake, alianza povu halisi. facade ilikuwa imepangwa kwa insulate sahani fiber-saruji. wamiliki picha "Birchwood" posted kwenye jukwaa, ni wazi kwamba katika baadhi ya maeneo, wajenzi kutumika mgawanyiko vitalu, kwa sababu ya yale kupatikana curvature ya miundo, na madirisha walikuwa inayoonekana pamoja kubwa mounting inafaa. Hayo yote tena kuonekana kama juu kuweka mapambo ya facades.

Vifaa kujenga majengo lengo eneo la karibu 150 "mraba". kubuni mambo ndani yake ni alifanya kwa sauti ya sakafu ya juu ya majengo. "Alex" kampuni imewekwa elevators katika majengo.

mpangilio ghorofa

Katika makazi tata "Birch Grove" (Kudrovo) ujenzi maendeleo mwanzoni alikuwa hai kabisa, hivyo vyumba katika hatua ya kwanza ulivunjwa haraka. Mradi Tofauti na wengine - hakuna chumba cha kulala, lakini "kopeck kipande," "odnushki" na "studio". usambazaji wao juu ya Hull moja. Kila studio ina 183 (eneo - 24-28 m ^2), 138 studio (eneo - 34-42 m ²⁾ na 46 mbili- (eneo - 50-59 m ^2). Tu kwa idadi ya kesi 1 Studios - vitengo 182 na moja ya vyumba - 134 vipande. Kuna aina mbili ya mpangilio - classic na yasiyo ya kawaida, na moja kubwa kona ya dirisha. Jikoni katika vyumba inaweza kuwa 8-19 "mraba". Dari kila mahali - kutoka mita 2.75. Joto katika nyumba ni kati. Vyumba ni kabla ya kumaliza na kumaliza kutoa kwa rubles 7000 kwa 1 m ² ya kitabu na wajenzi.

Bei na Malipo

gharama ya makazi katika "Birch Grove" ni kuchukuliwa wastani. Bei kwa mraba mita ya hapa mara kutoka 81 000-114 000, kulingana na mpangilio wa vyumba, sakafu, baadhi tabia nyingine. Kulipa iwezekanavyo kama kiasi chote mara moja au kwa awamu au mikopo. Kama ilivyokuwa katika makazi tata "Birch Grove" (Kudrovo) ujenzi maendeleo sambamba na ratiba, na developer na mmiliki wa "Group Policy" ina sifa nzuri, tuna walikubaliana kufanya kazi pamoja naye kwa karibu mbili benki kadhaa. Kati yao:

• "Sberbank".
• "St Petersburg".
• "Moscow Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Benki Kuu ya Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Mikopo".
• "Absolut Bank".
• "Uamsho".
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Kufungua".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Hali mikopo wao ni tofauti kidogo, lakini kila Kiwango cha punguzo la 11% katika awamu ya kwanza ni si chini ya 20%. benki "Kufungua", Akiba Bank na "Mawasiliano Bank" inaweza kutolewa na mikopo ya kijeshi.

Kwa kuwa sasa makazi katika LCD inaweza kununuliwa tu kwa kazi, gharama inategemea matumbo ya kuuza-upande.

historia ya mwanzo wa ujenzi

Sisi aliyesema kwa ufupi, ni nini makazi tata "Birch Grove" katika Kudrovo. mradi ni mzuri, lakini bado ni mwanzo wa ujenzi kulikuwa na matatizo. Ruhusa ya kujenga kampuni "Group Policy" imekuwa kupokea, 2013/08/01. Kisha wakaanza kuuza rasmi ya vyumba na awali kusainiwa DDU. Baadhi ya mali isiyohamishika wawekezaji katika tathmini, alisema kuwa meneja mauzo aliwataka ishara PDDU (awali mkataba) kabla go-mbele kwa ajili ya kuanza ujenzi mara kupatikana, ambayo ni, nyuma katika Julai. Watumiaji wameripoti adhabu 10%, ambayo lazima kulipa wamiliki riba hazitumiki kwa mara baada ya kutiwa saini kwa DDU PDDU. Kweli au la, haijathibitishwa, lakini hisia mbaya kutoka kwenye maoni hayo kutoka wanunuzi alibakia. Matukio zaidi ya maendeleo bila matatizo. Anafanya kazi "Group Policy" aliendelea vizuri sana, hivyo utoaji wa majengo yote ilikuwa kwa ajili ya foleni moja kwa robo ya III ya 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): tarehe ya mwisho

Kuona kama kwenye tovuti ya kukua makazi, mali isiyohamishika wawekezaji tayari zilizokusanywa masanduku, kuandaa hoja. Lakini ghafla alianza matatizo yasiyoonekana. Kwanza, ilibainika kuwa udongo katika tovuti ya ujenzi wa "Birchwood" tata muundo wa kijiolojia. Maendeleo yao amedai gharama za ziada na upeo wa kazi. matatizo zaidi ametokea kutoka kampuni "Zanevka" kushiriki katika mawasiliano muhuri kwa LCD katika kijiji Kudrovo na makazi tata "Birch Grove" ikiwa ni pamoja. zilizotajwa hapo juu "Zanevka" kwamba si pamoja na kampuni "Story sera", migogoro wakiongozwa na madai. Hali hii kudhoofisha ujenzi wa makazi tata "Birch Grove" (Kudrovo) na kulazimishwa "Sera Group" na hoja kitu utoaji mwaka 2016. Sasa nyumba Waislamu moja kwa moja:

• katika robo ya kwanza - nyumba moja;
• katika robo ya pili - nyumba mbili;
• katika robo ya tatu - moja moja ya nyumba.

Mwisho wa mwaka jana kampuni si kupita tena na tena kuahirishwa, na sasa mimi robo ya 2017, lakini yote wameweka nyuma moja.

"Birch Grove" (Kudrovo): kwa nini kodi?

Hii maslahi suala la kila wamiliki riba. On uhakika wa wawakilishi wa "Group Policy", katika Septemba, ilitakiwa kuanza kazi ya kamati kukubalika. Basi ni wakiongozwa hadi Desemba na wawekezaji aliahidi funguo kwa Mwaka Mpya. Kama mkandarasi alielezea, Tume bado ina, lakini tata si kuchukuliwa, kuonyesha kadhaa ya ukiukwaji kadhaa. Sasa wafanyakazi kuondoa yao kwa njia iliyopangwa. Jinsi kubwa ni ukiukaji huu, hakuna mtu kununua katika "Birchwood" nyumba hajui. Watu wanaona nini kingine ni karibu hakuna lililofanyika kwa mujibu wa mandhari alidai kuwa vyumba wengi hawana kumaliza sahihi, lakini kuna mounting nyufa unrepaired, Open balconies, kabisa kumaliza facades. Wengi wa mali isiyohamishika wawekezaji ni matumaini ya kupata funguo hadi Machi. Lakini ukweli kwamba ujenzi wa "Birchwood" kuruhusiwa hadi Agosti 2017, ni ya kutisha.

Ukaguzi

Upimaji LCD "Birch Grove" katika Kudrovo ni kutoka 7 8 kati ya 10. Faida zake kuu watu wanaamini:

• bora mazingira ya kiikolojia,
• kuridhisha usafiri interchange,
• miundombinu nzuri;
• vyumba wasaa katika vyumba,
• bei nafuu.

Mapungufu katika tata ni pamoja na:

• ukiukaji wa sheria ya utoaji,
• hakuna vyumba vitatu vya kulala,
• ndogo chini ya ardhi maegesho,
• ukosefu wa hospitali ya karibu.