Biashara, Huduma
Jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi wa Nyumba? Leseni, shirika na shughuli ya usimamizi wa kampuni katika nyanja ya makazi na huduma za jamii
Hadi sasa, ushindani wa kisasa ndani ya soko haipo kabisa katika nyumba kudhibiti. Wengi wa makampuni hayo, ambayo mara nyingi ni ukosefu wa mpango au hata kidogo tatizo. Na hii licha ya ukweli kwamba usimamizi wa kampuni, kinyume chake, ni nia ya kuboresha eneo hili na kuhakikisha mtiririko bora ya fedha. Hiyo ni swali la jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi ya makazi na huduma za jamii, mada ya makala hii.
Matatizo katika sekta ya nyumba
Katika miaka ya karibuni, ilinunua wingi makosa tabia katika hesabu ya bili, ambayo si neema wapangaji. Ni kawaida husababisha kutoridhika na hasira.
Mara nyingi kuna wakati ambapo wananchi ilibidi kujitegemea kukabiliana na madhara ya ajali mbalimbali, kama, pamoja na michango ya mara kwa mara zinazoingia, kampuni ya usimamizi hawakuwa na zana sahihi za kukabiliana nao. Hii ni nini ilisababisha serikali kuanzisha idadi ya marekebisho ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.
Majukumu ya kampuni ya kusimamia
Kwa mujibu wa mkataba, kampuni ya usimamizi Housing ina jukumu la utoaji wa huduma za shirika na ubora wao. mfuko wa huduma inaweza kuwa wote ndogo, yaani, tu yale yaliyoandikwa katika sheria ya taifa, au ya juu - huduma unaweza kuelezwa tofauti katika mkataba kati ya kampuni ya usimamizi na wamiliki wa makazi.
shirika Tu huchagua watoa huduma, lakini viwango vya wao kutoa ni umewekwa na serikali. Kudumisha kuridhisha hali obschedomovogo mali (ni kutibiwa paa, basements, kumbi, gereji, nk), Pamoja na ukarabati zinafanywa kwa mujibu wa makubaliano mapema na viwango wapangaji. Kimsingi, taasisi hizi kutumikia kwa nyumba pamoja na mengi ya vyumba. Kwamba hii ni shughuli ya makazi kampuni ya usimamizi na huduma za jamii.
Uchaguzi wa kampuni ya usimamizi
Kabla ya kutekeleza utaratibu huu, lazima kwanza kabisa makini na uzoefu wa kazi ya shirika huduma. Ni lazima kuwa chini ya miaka mitatu. Habari zaidi unaweza kuhitajika ikitokea kwamba kipindi hiki ni chini ya au shirika ni mwanzo tu kazi yake.
Aidha, lazima makini na utaalamu wa wafanyakazi na vifaa, uzalishaji msingi, ambayo ina huduma kampuni Nyumba na huduma za jamii. Pia, ni lazima alihitimisha mikataba na wauzaji nishati.
mashirika yote kushiriki katika shughuli hizo zinatakiwa kutoa kabisa taarifa zozote, kutoa taarifa ambazo lazima kulingana na wapangaji kuomba au kwa namna elektroniki (tovuti ya kampuni au Halmashauri ya Wilaya).
mkataba kati ya wamiliki na kampuni ya usimamizi
Sasa unahitaji kufikiri jinsi ya kusimamia huduma za usimamizi wa kampuni. Hapa, kwanza kabisa, ni lazima ieleweke kwamba hii ni shirika ya biashara na shughuli zake umewekwa na Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. msingi wa utoaji wa huduma za ni mkataba wa ghorofa usimamizi nyumba, kwa mujibu wa masharti ambayo kwa kipindi fulani na kampuni inafanya shughuli za utawala.
Njia hii ni kawaida sana, na wakati kuchagua kampuni ya usimamizi lazima kuhitimisha mkataba na kila mpangaji - mmiliki wa majengo. Katika kesi hii, wote ni upande mmoja wa mkataba. Ni kwa misingi ya makubaliano zinazosimamia shirika na kutoa huduma za umeme.
Jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi Housing
Ili kufanya hivyo, wewe tu na kurudi na kuomba hati ya kuthibitisha usahihi wa ushuru, ambayo kampuni ya usimamizi Housing kazi. Yoyote swali lako wawakilishi wake lazima apewe jibu wazi. Ikiwa hii iliyofuata, inawezekana kuamua angalau - mahakamani.
Pia, unaweza kuuliza wakala wa kutoa ripoti ya kazi iliyofanyika kwao. Ni lazima ufanye ombi na kipindi alama ya mara ya kwamba maslahi yenu. Katika hali hii, ripoti inaweza kuwa posted kwenye mtandao, mauaji ya kuingia mlango, au iliyotolewa juu ya mikono ya kila mpangaji.
Kama wewe ni kuangalia hati hii una maswali, unahitaji kujadili yao katika mkutano wa wapangaji. Pia, taarifa inaweza kutolewa kwa kampuni maalumu au kuchanganua mjuzi katika uchumi na sheria wapangaji.
Kupata ushahidi wa udanganyifu katika shirika, tafadhali wasiliana ukaguzi Nyumba na Rospotrebnadzor. Vyombo hivi itaangalia shughuli za makazi kampuni ya usimamizi na huduma za jamii. Na kuweka vikwazo juu yake kama ni lazima.
Leseni kwa ajili ya Usimamizi Makampuni
Hatua hii ni muhimu kwa kurejea nyanja hii ya udhibiti wa serikali, kama leo ni ngumu kuadhibu kampuni ruble usimamizi. Unapojaribu kufanya hivyo, kama sheria, wanakabiliwa na wakazi wenyewe. leseni itasaidia kufundisha shirika hili na ni haiathiri watu njia.
Kabla ya kwanza katika Julai mwaka 2014, nyaraka zote za kisheria zinazohitajika kwa ajili ya hii, na kwa kwanza ya Septemba kuanza kazi utaratibu huu alikuwa na kuwa tayari. Ni mipango ya kufanya hivyo, kwa kuzingatia kanuni za uwazi upeo na uwazi. Kufanya leseni kina uwezo wote wa mashirika husika, na juu ya ardhi itakuwa kukabiliana na ukaguzi makazi au Goszhilnadzora mamlaka za mikoa, ambao wanamiliki habari, jinsi ya kusimamia kampuni ya usimamizi makazi na huduma za jamii.
Aidha, mwenendo mipango ya Daftari Unified Jimbo la mashirika kama na mameneja wao, na hata katika heshima ya wao kufanya mtihani kufuzu.
kupiga marufuku zoezi la shughuli za utawala
Kuanzia mwaka Mei mwaka ujao itakuwa ni marufuku kufanya shughuli za utawala za nyumba ya ghorofa katika kesi ya makampuni ya kazi katika sekta ya nyumba si kuwa na leseni kwa ajili ya hii aina ya shughuli.
Aidha, kama mwaka mmoja kabla ya kufungua jalada la maombi katika shirika zilionekana matatizo, shughuli hizo, yeye si kuwa na uwezo wa kufanya. Pia, kampuni lazima kuwa na rasilimali muhimu, vifaa na kiufundi msingi na usajili kwenye eneo la nchi yetu.
Inakuwa hali haikubaliki ambapo amesajiliwa chombo pwani huchukua usimamizi wa mashirika hayo, kama katika kesi hii, kuomba ni vikwazo yoyote hataruhusu sheria katika nguvu katika Shirikisho la Urusi.
Kwa kipindi cha miaka mitatu unaweza kusimamishwa leseni katika tukio hilo mara mbili katika kipindi cha mwaka, asilimia kumi na tano ya nyumba ambazo ni chini ya udhibiti wa kampuni, ataletwa kwa ukiukwaji na majukumu ya utawala. Na mkuu wa vile shirika kupoteza haki ya kushiriki katika hii shughuli. taratibu zote hapo juu kufanywa tu kwa amri ya mahakama.
Liability Company
Kwa mujibu wa Serikali, mfumo huo kwa kiasi kikubwa kupunguza idadi ya makosa ya kuruhusiwa kwa mashirika haya, ambayo itasaidia kufikia kila malalamiko kutoka kwa umma.
athari lengo la uvumbuzi
Haya ubunifu kwa kiasi kikubwa kuimarisha udhibiti wa usimamizi wa nyumba duara, badala shughuli za sekta utakuwa wazi zaidi na uwazi, na kuwajibika kwa wakazi ni kubwa zaidi. Kwa mujibu wa Mkuu wa Nchi, makampuni ya kusimamia kuwa zaidi ya kuvutia wawekezaji binafsi, ambayo kuondokana na idadi kubwa ya upungufu katika eneo hili hadi sasa. Na suala la uraia kama kampuni ya usimamizi wa kusimamia huduma za umma, si kuwa hivyo papo hapo.
Similar articles
Trending Now