Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika haki ya ghorofa

Moja ya shughuli maarufu ya mali isiyohamishika - michango. Inahusisha uhamisho wa umiliki wa mali na mmiliki wake kwa watu wengine. Wakati wa kufanya mchango lazima kuzingatia mengi ya nuances, kwa sababu ya wao kutofuata na mpango inaweza kufanyika. Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa? Na kile maelezo lazima kuzingatia?

mfumo wa sheria

Warusi mara nyingi kabisa kuna wakati ambapo unahitaji kisheria kuhamisha mali kwa karibu jamaa. Moja ya mikataba maarufu zaidi katika miaka michache iliyopita ni mchango. mkataba ni hati yenye kueleza uhamisho gratuitous ya mali kutoka kwa mmiliki awali ya mpya. Mkataba huu baada ya kusaini haiwezi terminated kwa moja ya vyama. Transfer mali zinaweza kuwa jamaa na upande wa tatu wa karibu na wa mbali. Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa?

mkataba wa mchango: hali ya kizuizini

sheria ya Urusi imeweka masharti matatu ya msingi:

1. Changia mali isiyohamishika si kizuizini, si rehani au kuuzwa kwa upande wa tatu.
2. Wakati wa shughuli, kila mmoja vibali chama na inawakilisha kwamba si kunyimwa uwezo wa kisheria si lazima dhamana na ulinzi. Pia, kila mmoja wa vyama zisiwe na magonjwa ambayo kuzuia utekelezaji wa kiini cha mkataba.
3. sehemu ya ghorofa atakabidhiwa kwa mmiliki mpya tu baada ya kupata nyaraka zote muhimu.

Wapi na jinsi ya kutoa hati ya zawadi kwa ajili ya kushiriki katika ghorofa

Haki ya usajili wa mchango wote wananchi wenye uwezo wa Urusi kwa miaka 14 ya umri. Katika msingi wake, shughuli ni sawa na mapenzi ya kuandika mchakato. Hata hivyo, kwa mujibu wa sheria, kutoa vitu mali kusimamishwa kwa ajili ya maisha ya mmiliki wa zamani ni madhubuti marufuku. Kwa hiyo, baada ya kumalizika kwa mkataba wa mali hupita kwa mmiliki mpya. Donee chombo chini ya sheria ya haki ya kukataa mali kuhamishwa. Hata hivyo, kama ni ameelezea nia baada ya shughuli, ni muhimu kutoa kukataa kuandikwa. Njia ya kuingia katika mkataba, kuna aina mbili - na ushiriki wa mthibitishaji, na bila hiyo.

Nyaraka gani zinahitajika

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa ya mama, kaka, dada, au ndugu wengine? Kwanza sisi haja ya makini kuandaa hati fulani. Ni pamoja na:

• vyama Pasipoti kwa malipo,
• mkataba wa awali ya maandishi,
• hati ya umiliki waliosajiliwa,
• Kumbukumbu-kipande kutoka nyumba ya kitabu na nakala yake,
• awali na nakala ya nguvu notarized ya wakili (wakati manunuzi ni alihitimisha wawakilishi wa vyama).

Idadi ya nakala ya mkataba itakuwa sawa na idadi ya washiriki katika shughuli. Pia, nakala moja ya ziada lazima kuwa tayari kwa ajili ya Usajili Chamber. Kwa mfano, kama tatu wafadhili uhamisho hisa na mtu mmoja, idadi ya nakala ni sawa na tano. Nyaraka hapo juu ya msingi. Hata hivyo, usajili Chamber ina haki ya kuomba na nyaraka nyingine.

Clearance kwa mthibitishaji

Kufanya mkataba na upatanishi wa mthibitishaji - njia ya uhakika ya kukabiliana. Faida yake kubwa ni kwamba changamoto mkataba baada ya kumalizika yake vigumu. ukweli kwamba mthibitishaji ni wa tatu bila ya upendeleo mtu, ambapo katika hali ya madai unaweza kuthibitisha kwamba vyama kwa shughuli kuwa na taarifa kuhusu madhara ya uamuzi wake.

Kuanza, mtu lazima kutoa mthibitishaji pasipoti pande, umiliki cheti, dondoo kutoka USRRE, pamoja na cheti katika ghorofa anakabiliwa. Baada huu mthibitishaji huandaa na huchota up mkataba, ambayo inabainisha kuhusu umuhimu wa kushiriki. Kama walikubaliana katika gharama ya mkataba inaweza kupunguzwa. Inasubiri mwisho wa shughuli lazima kulipa ada ya serikali na huduma mthibitishaji. Kisha mthibitishaji inachukua nyaraka zote juu isipokuwa pasi na hupita yao usajili serikali. vyama ya shughuli ni risiti. Kuchukua gari mkataba baada ya usajili unaweza kuwa mthibitishaji au regpalate. Tu baada ya kupata mapato mthibitishaji kwa fixing makubaliano, na kisha vyama na shughuli na kupokea nakala yao ya hati ya umiliki.

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa bila mthibitishaji

Mchango mkataba pia inaweza kuhitimishwa bila ushiriki wa mthibitishaji. Hata hivyo, utaratibu huu ina sifa yake mwenyewe. Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa kwa maandishi vizuri?

Kuandaa mkataba unafanyika chini ya usimamizi wa Urusi Rejesta ya wafanyakazi. Kabla ya kutunga haina haja. Ni lazima iwe na maelezo yafuatayo:

• concretization kuchangia sehemu ya vyumba,
• maelezo ya binafsi ya vyama ya manunuzi,
• pepe ya ghorofa, sehemu ya ambayo itakuwa iliyotolewa,
• nyumba kabisa,
• jengo la ghorofa, ambapo ghorofa iko,
• chumba sakafu.

Pia katika mkataba kuwa na zaidi na maelezo ya ziada. Kwa mfano, kama mmiliki wa zamani kwa muda hataki kuruhusiwa kutoka ghorofa. Aidha, wafadhili ana haki ya kuishi katika ghorofa kwa muda usiojulikana. mchango hahitaji kutaja thamani ya hisa.

gharama ya

Zawadi cheti inatolewa siyo bure. Kwa kuandaa ada mkataba wa rubles 2,000. Aidha, lazima kulipa ada ya hali - 1400 rubles. Kama idadi ya ghorofa katika milki ya familia ya mmiliki wa awali, ada inategemea maalum katika mkataba gharama ya makazi. Hiyo ni, ni 0.3% ya bei ya kushiriki. Kama sehemu huhamishwa kwa mtu mwingine ambaye si jamaa wa mmiliki, ada itakuwa kama ifuatavyo:

• 1% kama bei ya hisa hayazidi 1,000,000 rubles;
• 0.75% + 10,000 rubles, bei ya si zaidi ya 10,000,000;
• 77000 + 0.5%, ikiwa idadi ni zaidi ya 10,000,000.

Pia kumbuka kwamba ukubwa wa wajibu hali inaweza kuwa chini ya 300 rubles.

Ikiwa cheti zawadi inatolewa kwa mtoto

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa ya madogo? Suala hili ni ya wasiwasi kwa wengi. Katika 572 na 28 makala ya sheria ya kiraia na kusema kuwa shughuli inaweza kuhitimishwa tu halali mwakilishi wa mtoto. Kama mtoto ni umri wa miaka 6-14, anaweza kupata zawadi ya mali isiyohamishika juu ya pro bono msingi. Watoto na umri wa miaka 14-18 ana haki ya kushiriki katika shughuli za, lakini kwa kuondoa makazi ya kupokea wanaweza tu wanapofikia utu uzima, au na ridhaa ya mwakilishi wa kisheria - mzazi au mlezi.

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa kwa mtoto? Kuanza, lazima upate idhini ya ulinzi. Aidha, unahitaji ridhaa notarized ya wamiliki wengine ghorofa. mkataba kusainiwa na wawakilishi wa kisheria wa madogo, kuwa na uhakika kutaja data pasipoti ya mtoto.

Kama sehemu ya kuhamishiwa jamaa

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa na mke wake, mama, baba au nyingine jamaa wa karibu? Katika mkataba ni muhimu kuagiza kwamba donee ni jamaa wa mmiliki wa zamani. Aidha, lazima utoe hati ya kuthibitisha uhusiano huu. Baada ya uhamisho wa katika kile aliye jamaa kulipa kodi ya mapato kwa mali kwa donee si lazima.

Jinsi ya kufanya zawadi ya cheti kwa kushiriki katika ghorofa? Hii inaweza kufanyika kwa kushirikiana na mthibitishaji, au wewe mwenyewe. Kwa ajili ya usajili ya mchango muhimu kwa makini kuandaa hati muhimu, kuandaa mkataba na kuwasilisha kwa Rosreestr kwa ajili ya usajili. Mara imesajiliwa, ni iliyotolewa hati ya umiliki.