Je, broker ni umuhimu au kiungo cha ziada katika mchakato wa shughuli?

Kila mwaka idadi ya shughuli za mali isiyohamishika inakua, hasa katika miji mikubwa. Mtu anahitaji kukodisha / kukodisha nyumba, mtu ana mpango wa kununua au kuuza mali isiyohamishika kwa faida. Kila moja ya taratibu hizi inahitaji mbinu inayofaa na ujuzi wa kina wa nuances ya utaratibu, na hii inatumika kwa wawakilishi wa pande mbili za manunuzi. Kabla ya kukubali maelezo, unahitaji kupata chama cha pili (muuzaji, mwenye nyumba, mnunuzi, nk). Kwa kujitegemea kukabiliana na kazi hii chini ya nguvu mbali si kwa kila mtu, na ni ya kutisha, baada ya wakimbizi wote leo leo kujaribu kupata faida juu ya shughuli na mali isiyohamishika ya "rahisi" fedha.

Broker huja kuwaokoa katika hali hii. Ni mtu ambaye atakuwa mpatanishi kati ya vyama katika suala la kubadilishana, kukodisha au kununua na kuuza mali isiyohamishika. Kama sheria, ana ujuzi wa kitaaluma katika uwanja huu, ana uzoefu mkubwa katika kufanya shughuli mbalimbali (kwa wote kulingana na vipengele na utata) na uhusiano unaoanzishwa. Ni kutokana na ukweli kwamba broker ni mtu ambaye anaendelea kuwasiliana mara kwa mara na wauzaji na wanunuzi wa mali isiyohamishika ya makundi mbalimbali na anafahamu vizuri katika soko hili, atapata haraka chaguo bora zaidi kulingana na maombi yako na uwezekano wa kifedha.

Je! Ni faida gani za kuhusisha mshiriki wa tatu katika shughuli? Baada ya yote, ina maslahi yake mwenyewe (kwa maneno ya fedha), ambayo hatimaye itaongeza gharama za shughuli za mali isiyohamishika kwa pande zote mbili. Kwa kweli, sababu ya kwanza ni kwamba ni broker wa ghorofa ambayo inafanya shughuli iwezekanavyo (yaani, inapunguza mnunuzi na muuzaji, mwenye nyumba na mpangaji). Sababu ya pili ni kwamba lengo la kazi yake ni matokeo ambayo yatakuwa ya manufaa kwa kila pande (yaani, broker husaidia kukubaliana na masharti ya shughuli). Tatu, kama sheria, hitimisho la mkataba na ushiriki wa msaidizi ni salama zaidi, yaani, kila mshiriki anahakikishiwa kupoteza pesa zake. Kukubaliana, sababu hizi zinafaa kulipa.

Nini broker hupokea ni tume (kawaida hushtakiwa pande mbili, mara nyingi mara moja). Na kama mtu huyu ni mtaalamu wa biashara yake, akiwa na uzoefu mkubwa na kuunganishwa, anapata mikataba hiyo vizuri sana. Kwa njia, kama broker anaweza kutenda na shirika la mali isiyohamishika (ambalo ni realtor). Kuwasiliana na ofisi au mtu binafsi ni chaguo la kibinafsi cha kila mmoja, katika matukio hayo yote kuna faida na hasara (ambazo, hata hivyo, hutegemea makampuni maalum na mawakala maalum).

Nini vitu vingine ambavyo broker hufanya kazi nayo? Nyumba na vyumba si vitu pekee vya shughuli ambazo mpatanishi hushiriki. Inaweza kuwa kiungo kati ya wamiliki wawili (sasa na ya baadaye) ya chochote. Hakika kila mtu anajua (angalau kwa filamu za kigeni) wa wafugaji wa hisa, ambao hudhibiti viwango vya kubadilishana na dhamana. Hapa wanasajili idhini ya mdomo ya wakaguzi wa mnunuzi na mnunuzi kwa shughuli.

Kuna mabenki na katika bima, ambapo huwa wapatanishi kati ya bima na bima. Wanaweza kuwa mawakala wa bima. Mtaalamu ni mtu ambaye husaidia kuuza / kununua bidhaa au huduma yoyote. Katika kila kesi hizi, matokeo ya kazi ya mpatanishi ni hitimisho la makubaliano ya manufaa zaidi kwa wote, na kwa ajili yake kupokea thawabu inayofaa.