Housing ofisi - ni kitu gani? miundombinu

Ni nini nyumba ofisi, ni nini kazi na majukumu? Yote makazi na huduma za jamii yatajadiliwa katika makala hii.

Ni nini nyumba ofisi?

Neno "makazi na huduma za jamii", LLC katika Urusi mwaka 2005, lakini bado ni muhimu katika baadhi ya majimbo baada ya Urusi. Ilianzisha mwaka 1959, shirika katika swali ni kushiriki hasa katika landscaping maeneo ya karibu. Hadi sasa, nyumba ofisi - ni jina rasmi ya miili nyumbani. Kimsingi, kampuni yoyote usimamizi, kufanya kazi kazi zao katika nyanja ya makazi na huduma za jamii, inaweza kuwa inajulikana ZhEKom.

Leo, nyumba ofisi - ni mahali ya migogoro ya kila siku ya moto kati ya wakulima na taasisi za usimamizi. Labda hakuna zaidi utata na matatizo ya shirika ya kuwasilishwa katika makala hii. ni sababu gani? Kwa sehemu kubwa - na wafanyakazi Mrakibu ipasavyo. Hata hivyo, wakazi walio katika eneo la huduma, ni muhimu kuwa na kidogo ya utamaduni zaidi za kisheria kwa kuwasiliana na ZhEKom. Hiyo ni juu ya nini kuruhusiwa na nini si lazima kuhitaji huduma ya umma, na kujadiliwa zaidi.

Ni bure huduma ya makazi ya idara ya

wakazi wengi kuwasilisha maombi ya makazi ya ofisi kwa ajili ya usimamizi nyumba imefanya idadi ya huduma bure kazi. Je, ni kweli hapa? Federal sheria katika sekta ya makazi kutenga na miundo ya usimamizi wa nyumba kufuatia majukumu, ambayo ni kuchukuliwa malipo:

• Maudhui, yaani kukarabati na matengenezo ya façade ya nje ya majengo ya makazi. Hizi ni pamoja na kazi ya kuziba ya aina mbalimbali ya nyufa, seams, maeneo ya kuharibiwa ya facade na kadhalika. Haipaswi kuwa katika ZhEKe kusahau insulation ukuta, badala mitaro na kuimarisha visors na matusi.
• Kazi na paa na maji taka. Kama zaidi, basi hapa ni pamoja na matengenezo ya paa, insulation wa Attic, badala ya vitu zamani au kuharibiwa mifereji na kadhalika.
• Kazi na milango na madirisha. Kuchukua nafasi ya madirisha, Hushughulikia, latches na sehemu nyingine.
• ukarabati bora kwa sakafu: insulation yao, kuzuia maji ya mvua, uchoraji na mengi zaidi.
• Kazi ya kusafisha usafi, yaani, kufagia, mopping, ngazi, kuta, dari, elevators, nk

Kuhusu malipo ya idara ya huduma za makazi

Hapa ni muhimu kuwa makini hasa. Kama kanuni, kutokana na kuwepo kwa huduma za kulipwa katika idadi kubwa ya miili ya usimamizi ya makazi na kuna migogoro na wapangaji. Watu wengi tu wala kuelewa na hawataki kukubali ukweli kwamba nyumba ofisi - ni muundo wa hiyo siyo tu bure huduma kwa wapangaji kulipa kodi. Ni hapa kwamba unaweza kutambua?

• Kufanya kioo na joinery. Hasa, ni muhimu kufahamu kukarabati fillings kati ya madirisha na milango, badala ya mlango Hushughulikia na kufuli, coverings kukarabati ghorofa (yaani mipako, yaani, linoleum, parquet, bodi, nk).
• Kufanya kazi ya umeme. Ukarabati na badala ya swichi, bodi wiring na hesabu, risasi, nk
• Any kazi mabomba.

Hivyo, wilaya ya makazi ya ofisi ni uwezo wa kutoa baadhi ya huduma kulipwa. Kuhitimisha mkataba kwa ajili ya utoaji wa shirika maalum inaweza kuwa iko katika eneo la makazi.

Kuchukua nafasi ya ZhEKom vifaa

Hasa ni muhimu ya kuzingatia kwa kina yale yaliyo ndani ya vitu vya kila siku matumizi ya kawaida kwamba ofisi ya makazi inahitajika kubadilishwa kwa ajili ya bure.

Licha ya ukweli kwamba wengi wao ni uwezekano wa milele kuchukua faida ya kazi sawa kukumbuka majukumu ya bure makazi ya idara ya bado ipo. Hivyo, kwa mujibu wa sheria, meneja nyumba ni wajibu wa kuchukua nafasi ya:

• sahani - gesi au umeme (zaidi ya miaka 20);
• milango (zaidi ya miaka 40);
• mabirika kusafisha na viti choo (zaidi ya miaka 20);
• bafu - chuma au chuma kutupwa (zaidi ya miaka 30);
• Maji-Folding cranes (zaidi ya miaka 10);
• muafaka mbao (zaidi ya miaka 40).

Na baadhi ya mambo mengine. watu Single wazee wanaoishi katika hali duni sana, wanapaswa kufahamu ya orodha. Kwa mujibu wa sheria, nyumba ofisi - ni shirika, ambayo ina jukumu la badala ya wote wa mambo ya hapo juu.

katika kulipia

Makazi ya ofisi ni wajibu wa kutekeleza ubora wa matengenezo ya majengo ya makazi kwa mujibu wa vigezo zifuatazo:

• Kati inapokanzwa. Hizi ni pamoja na off radiators katika kesi ya kuvuja, kuvuta mfumo inapokanzwa, kuondoa mifuko ya hewa kutengeneza, kufanya kazi katika joto mabomba katika attics au basements.
• Mfereji wa maji machafu na maji mifumo. Ni thamani ya kubainisha aina zifuatazo za kazi kama vile kuondoa uvujaji kusababisha, badala ya gaskets, kuziba kazi ebbs, kamili kusafisha mabomba ya maji baridi au moto.
• Umeme. Makazi ya ofisi ni wajibu wa kubadilisha taa, taa dari kuimarisha, kwa kufanya kazi zote muhimu juu ya nyaya.

Hivyo, makazi ya ofisi kwa anwani ya watu aliwahi ni wajibu wa kutekeleza angalau aina zote za kazi zilizotajwa hapo juu.

On matengenezo ya dharura: joto taka

Mbali na kiufundi, nyumba ofisi pia zinahitajika kufanya huduma ya pekee ya dharura. Hii ni pamoja na yote ya nyanja hiyo nyumbani, kama katika matengenezo, Hata hivyo domoupravlencheskoy kazi ya shirika kwa ajili ya wengine kadhaa. Hasa, katika eneo la joto ni kutoa:

• badala ya vali kizamani au kuharibika, pamoja na kufanya nao kazi ya kurekebisha,
• kuondoa uvujaji kutokana na vali muhuri, mabomba na vifaa vingine;
• badala ya ebbs maji;
• kulehemu na maji ya bomba;
• ufungaji wa cranes uendeshaji.

Na kadhalika. Kama sisi kuzingatia majitaka na maji, nyumba ofisi inahitajika kufanya kazi zifuatazo:

• mabadiliko ya mtu binafsi valves, faucets, sinks, na mechi nyingine;
• kubadilisha na kurekebisha vipande joto ya safu wima;
• kuondoa vizuizi maji taka;
• kufanya kulehemu kazi ya bomba.

huduma ya dharura: umeme na dharura

Hiyo nyumba ofisi inahitajika kupiga katika uwanja wa maji? Hapa ni nini inaeleza kanuni maalum:

• Kazi na sehemu mbovu wa mitandao ya umeme (isipokuwa umeme katika vyumba);
• Kazi ya uwekaji wa Fuse-viungo kwa flaps,
• Replacement bodi;
• kukarabati au badala ya mashine mbovu, swichi na wengine mifumo ya kusimamia nishati;
• kukarabati au badala ya taa, pamoja na burners, sehemu zote, stationary sahani, nk

Hasa anasimama nje vitendo huduma katika hali ya dharura. Hivyo, wafanyakazi makazi ya ofisi ya nyumbani, ambapo ajali ilitokea, lazima mara moja:

• Maji husukumwa kutoka Lelo,
• kuchimba mitaro katika kesi ya lazima;
• kufungua sakafu, kufanya mashimo au matuta juu ya bomba;
• zima risers, nk

Utaratibu wa kushughulikia makazi ya ofisi

Watu wengi, kwa bahati mbaya, si kujifunza kwa kutekeleza kauli uwezo katika ofisi makazi. Jinsi na katika kile matukio ni muhimu kutoa ombi miundo katika swali? On hili baadaye.

chaguo rahisi kwa ajili ya leo - ni rahisi simu. Meneja kipindi kusikiliza mahitaji yote na kutoa jibu wazi, lini, wapi na jinsi utafanyika hatua zote muhimu. Pia ni muhimu kufahamu kwamba huduma za simu ni daima iliyoorodheshwa katika risiti za malipo kutoka kwa idara ya makazi. Hapa ni muhimu kwa kutoa raia rahisi kipande cha ushauri: siku zote kwenye simu ili kujua jina na jina la meneja. Oddly, lakini katika hali nyingi migogoro, hatua hii rahisi angeweza kucheza katika neema ya mpangaji.

Nini zaidi kuweza kufanya ombi kwa ofisi ya makazi? Moscow, kwa mfano, pamoja na idadi ya miji mingine mikubwa, ina makazi kwa wake Internet tovuti wenyewe. Ni kwa tovuti na nafasi ya kueleza kwa kina tatizo na kutuma kwa mahali.

Hatimaye, rahisi na nzuri zaidi chaguo - kwenda katika idara ya karibu makazi na kutoa maombi ya maandishi. Kama kanuni, njia hii na ni bora zaidi. Hasa wakati muhimu ni iliyoandaliwa wapangaji kadhaa.

kutoa malalamiko

Kama ilivyoelezwa hapo juu, mara nyingi inagongana na ZhEKom si kuepuka. ukweli kwamba sekta ya makazi - muundo si rena ya kibiashara, na kwa hiyo, si hasa nia ya utendaji ubora wa kazi zao. Pengine kila raia anapaswa kuwa na ongezeko la utamaduni wa kisheria, hasa linapokuja suala la usimamizi wa makazi. Jinsi gani naweza vizuri kutatua mgogoro na ZhEKom?

Kama wadai hayatimizwi kwa siku mbili, ni muhimu kuwasilisha malalamiko. Alihudumu katika nakala mbili, kila mmoja wao kwa ufupi, lakini kiasi ina mali ya tatizo. Bila shaka, kama malalamiko bado ilijibu, yatashughulikiwa katika vyombo kubwa zaidi - kwa mfano, katika Idara ya Makazi. Katika mapumziko huo unaweza kufanya madai mahakamani.

Kila raia lazima ajue jinsi ya kuwasiliana na makazi ya ofisi nyumbani. Moscow, St Petersburg na miji mingine kubwa na, kama sheria, idadi ya watu ni zaidi kusoma na kuandika na kuwajibika. Hata hivyo, kila mtu katika nchi inapaswa kuchukua umakini zaidi tatizo la matengenezo makazi. Quality kazi unategemea huduma, oddly kutosha, tu kutoka idadi ya watu, yaani, idadi ya kuwasilishwa maombi, malalamiko, madai na kadhalika. Karatasi hizo zote hasa kufanya makazi ya ofisi kufanya kazi kwa ufanisi zaidi.