Bure uteuzi: maelezo, uainishaji

Kila mali ina lengo fulani. Tabia hii huamua utaratibu wa utekelezaji wake. Wakati tofauti ya nafasi ya shughuli za biashara, unprofitability yake, mabadiliko ya mpangaji au mmiliki inakuwa muhimu kubadili utendaji ya nafasi.

walengwa

Walikuwa huko kabisa mengi. Kwa ajili ya makundi maalum lengo ni pamoja na yasiyo ya kuishi na majengo ya makazi, vituo vya biashara, vituo kuhifadhi, vituo vya ununuzi, elimu, vifaa vya matibabu, majengo ya umma na kadhalika. jina inaweza kutolewa kwa kutumia si tu katika ujenzi wa jumla, lakini pia katika maeneo ya mtu binafsi ndani yake.

kipengele kisheria

Kufanya moja au aina nyingine ya shughuli katika chumba ni umewekwa na kanuni husika sheria. Kwa hiyo, kuna baadhi ya mahitaji kwa ajili ya ujenzi, uendeshaji, usalama moto, usafi na viwango usafi. unahusisha ubadilishaji wa mabadiliko kitu kama nje na ndani mabadiliko eneo chini ya shughuli maalum. lengo hili ni barabara kwa mujibu wa muundo wetu na nyaraka za kiufundi na hesabu. Tatizo kubwa ya kufafanua hali ya sheria za maeneo ya majengo na maeneo ya makazi ni usanifu tofauti na ukosefu wa sheria maalum kwa mzunguko wa mali.

soko ya mali isiyohamishika

Mwisho wa karne ya ishirini ilibainika katika maendeleo ya hivi haraka wa biashara. Kuhusiana na tatizo hili uhaba wa maeneo ya inapatikana yasiyo ya kuishi. Wakati huo, soko la majengo ya kibiashara changa. Hatimaye, maendeleo yake yalifanyika katika pande mbili. Hasa, inaweza kununua malazi binafsi, ambayo iko juu ya sakafu ya kwanza ya majengo. Wakati huo huo walikuwa kujengwa na majengo mapya. chaguo la kwanza ilichukuliwa kama rahisi, nafuu na ya haraka. majengo mapya pia zinahitaji uwekezaji mkubwa. Ilikuwa muhimu na wakati sababu. Hata hivyo, uzoefu unaonyesha kuwa ni ujenzi mpya alianza kuleta faida kubwa kwa wamiliki. Leo ni kasi ya maendeleo ya soko la biashara ya mali isiyohamishika, licha ya ukweli kwamba majengo ya ghorofa zinajengwa mara kwa mara. Kabisa kina sehemu ya soko sasa anashughulika kuishi majengo bure marudio. Kisha, kujua nini vitu hivi.

Je, "bure uteuzi"?

Neno hili hutumika katika mtaalamu hotuba Realtor. Je, "bure uteuzi"? Tabia hii inaonyesha multipurpose kituo. Kusudio lengo la kujenga, kama sheria, ni tayari anajulikana katika hatua ya design. Hata hivyo, kwa mmiliki wa faida na upembuzi yakinifu katika masuala ya kiuchumi, kuna fursa ya ujenzi wa muundo wote. Katika siku za baadaye, inawezekana kubadili kulingana na mahitaji ya wakulima. Hivyo, ujenzi wa bure uteuzi inaweza kuwa ofisi au kituo cha ununuzi. Mara nyingi maeneo hayo ni ulichukua na makampuni ya ndani au sekta ya kijamii.

uainishaji

Kuna sifa kwamba kutofautisha jengo bure uteuzi kwa upande mwingine. Kwa misingi ya sifa hizi lililoundwa na uainishaji kawaida. Kwa hiyo, ni tofauti:

• bure mazingira ya darasa chumba "Premium". Ni ya kisasa ya kujenga mpya, ambayo iko juu ya miundo ya utawala, usafiri interchange na kituo cha Metro ndani ya kutembea umbali. urefu wa dari ya majengo -. 4-6 M Wana madirisha kubwa, vifaa na mifumo ya kisasa ya usalama na mifumo ya moto kengele, mradi karakana ya chini ya ardhi na maegesho nje. Aina hii ya bure ya uteuzi katika Moscow kwa kawaida lengo kwa ofisi ya benki za biashara na makampuni ya kufanya. kodi yao ni ghali.
• bure mazingira ya darasa chumba "Suite". maeneo kama ziko katika miundo ziko katika mji wa kihistoria. Kwa hali hiyo, mtazamo wa nje wa ujenzi ni iimarishwe kwa mujibu wa mtindo wa usanifu na kuwasilisha idadi ya vitu. Katika maeneo hayo, na ni ubora wa kisasa ukarabati, video ufuatiliaji na moto kengele mifumo.
• "Standard" class eneo. Ziko katika majengo ya zama za Soviet. Walitoa kukarabati nzuri. Dari urefu katika maeneo hayo - si zaidi ya 3.5 m Hata hivyo, hata na sifa ya kisasa katika vipengele vyake vya inayoonekana ya enzi ya Urusi .. Hii, hasa, tight lifti, low dari, mashirika yasiyo ya kazi mpangilio, balconies inaktiv na kadhalika. vifaa ya aina hii, kama sheria, huwekwa ofisi ndogo. Kodi unafanywa katika maeneo tofauti.
• chumba cha darasa "uchumi". Iko katika ujenzi wa makazi, ina mlango tofauti. Kama kanuni, majengo hayo kukodisha wamiliki wa maduka madogo, makampuni ya kushiriki katika shughuli za kijamii na za ndani - mfanyakazi wa saluni, maduka madogo, kavu cleaners mapokezi.

Kukodisha na uuzaji: baadhi nuances

Kama unavyojua, kutoka majengo wowote wa kibiashara inafaa kuwasili mapato. Thabiti na imara faida inachukuliwa kuwa mtiririko wa fedha kutoka kukodisha. Kama kanuni, utoaji unafanywa kwa muda mrefu. Katika utekelezaji wa ununuzi na uuzaji wa majengo Unahitaji makini kuchunguza nyaraka kwa mwisho wa eneo la makazi katika mfuko yasiyo ya kuishi. Kama muundo ni nyumba ya zamani, pamoja na kuwa khabari na maoni mtaalam wa uwezekano wa utaratibu wake. Hakika, miongoni mwa mambo mengine, lazima kuhakikisha kisheria usafi cheo makaratasi.