Aina kuu ya mali isiyohamishika

Umiliki wa mali isiyohamishika ni moja ya sifa muhimu zaidi ya jamii ya kiraia. Milki ya nyumba, vyumba, ofisi na maeneo ya kusajiliwa na mamlaka husika, na hivyo kutengeneza, na tafiti Topographic. Kawaida kuhusishwa na vitu ya makazi ya mali isiyohamishika, lakini aina mbalimbali ya jamii hii ya mali ni mpana sana. Mbali na aina kuu, kuna makundi fulani ya mali, positioning ambayo mara nyingi huleta matatizo katika kuchunguza thamani ya soko. Hata hivyo, zoezi la sheria ina maendeleo ya seti ya vigezo ambayo inaweza kuwa kiasi usahihi kuainisha mali. dhana na aina ya aina hii ya mali kusaidia kutambua sifa za mali za kifedha na makazi, pamoja na kuamua wao uwekezaji kuvutia, ambayo ni muhimu. Lakini kwanza, lazima kuelewa kwa nini vitu unaweza kimsingi kuja chini ya ufafanuzi wa mali.

Dalili za mali isiyohamishika

Wataalam kutambua tatu kipengele kimsingi ambayo mtu anaweza kutofautisha mali - stationary, thamani vifaa na kudumu. Labda kipengele kuu ni hali stationary, ambapo suala la jina la aina hii ya mali kama vile. Kipengele Hii ina maana kwamba kitu ina husishwa Bonded kwa uso kimwili ya dunia. Hiyo ni, mali daima mahali pamoja na haihusishi harakati bila kuharibu taratibu. Ingawa aina ya kawaida ya mali isiyohamishika katika Urusi kweli kukutana kigezo hiki, mali hii ni hatua kwa hatua laini, na kuna tofauti. Angalau, kuna baadhi ya aina ya jamii Borderline, pamoja na sehemu ya mali ya asili katika mali isiyohamishika katika maana ya asili.

kipengele pili - nyenzo hii. Kwa kuanza ni muhimu kufahamu kwamba kitu chochote cha mali kama kupimika katika suala la sifa za kimwili. Hii inaweza kuwa habari kuhusu eneo hilo, eneo, ubora wa ujenzi na vifaa. Kuchukuliwa kwa pamoja, takwimu hizi kutoa wazo la faida za kitu - mtiririko huo, kuna na thamani yake nyenzo. Kama kwa uimara, tabia ya awali ya hii yenye masharti, hivyo anafafanua sheria. Hivyo, kwa mujibu wa kanuni za aina zote za mali isiyohamishika pia inaweza kugawanywa katika makundi 6 kulingana na ufundi hali na huduma maisha. Kiwango cha chini maisha ya huduma ya mali isiyohamishika kwa miaka 15, na kiwango cha juu - miaka 150.

uainishaji mali

Kuna njia nyingi za mgawanyo wa mali isiyohamishika kwa misingi mbalimbali. Kwa mfano, realtors wanaofanya kazi na vyumba, na mipangilio ya kwanza pato kama vile ufahari wa eneo hilo, idadi ya vyumba, idadi ya sakafu na sifa nyingine. mbinu tofauti inatumika, kama una mpango wa kuainisha aina ya mali isiyohamishika, iliyoundwa kwa ajili ya matumizi ya kibiashara. Katika hali hii, mgawanyo unafanyika hasa katika suala la ukwasi na faida. Hata hivyo, tabia za kimaumbile ya vitu kama na umbali wao kutoka kituo cha mji kwa kiasi kubwa kuamua uwekezaji mvuto wao ya soko.

Kama njia ya mgawanyo wa mali katika njia pana, sababu kubwa ni ya asili ya uainishaji. Hasa, aina pekee ya mali kwamba walikuwa iliyoundwa na asili, na kwa kushirikiana na mtu. Kuna jamii ya tatu - mali isiyohamishika, ambayo iliundwa kwa juhudi ya watu, lakini wakati wa operesheni inahusisha kiungo inextricable na asili. Kwa mfano, madini, na ardhi ni rasilimali ya ambayo ni sumu kwa vitu ya asili asili mali. Kama kanuni, wao walikuwa awali inayomilikiwa na serikali, lakini inaweza kwenda katika umiliki binafsi.

aina kuu ya mali isiyohamishika

Hadi sasa, mali yote imegawanywa katika makundi matatu makuu - ardhi, vifaa vya kibiashara na makazi. Kila jamii, kwa upande wake, inahitaji uainishaji wake na sifa ya kipekee. Kwa mfano, sehemu ya ardhi kuwa na lengo tofauti na uhakika wa uendeshaji wa mtazamo. Tunaweza kusema hii ni yenye utata namna ya mali, ambayo inaelezewa kwa aina mbalimbali ya njia za matumizi yake. Kwa upande mwingine, nyumba na mali ya kibiashara ya aina hii na sifa zao wenyewe ya kipekee. Kwa mfano, vitu kama unaweza kuwa na digrii mbalimbali za utayari kwa ajili ya operesheni. Ardhi mali halina umuhimu. Inaweza kuhitimishwa kwamba tabia, aina na sifa za mali isiyohamishika ni uhusiano wa karibu, na kukusaidia katika kutambua kila mmoja. Lakini kama kina kujua tofauti kati ya kila moja ya aina kuu ya mali isiyohamishika, makala yao maalum itakuwa kazi kubwa. Pia muhimu kufahamu ni kwamba aina moja ya mali isiyohamishika unaweza kupita hadi nyingine. Kwa mfano, ardhi ya kilimo inaweza tena kifani katika nchi chini ya ujenzi ya mtu binafsi, na hatimaye nchi nyumba itaonekana katika nafasi yake.

Makazi

hatua ya kwanza ni kuamua ni vitu anaweza kuitwa makazi. Kama kanuni, muda huu inahusu muundo na vifaa ili kuhakikisha maisha ya binadamu. Kawaida makazi kutofautiana katika tabia ya kiufundi na uendeshaji. Kuchukuliwa kwa pamoja, tabia za majengo ya vyumba na nyumba kuwaruhusu kutenga katika jamii ya anasa, kiwango, biashara mali isiyohamishika na kadhalika .. Kwa hiyo, gharama inatofautiana kulingana na mali kundi moja kati ya makundi husika. Pia hutoa kwa mgawanyo wa mali katika mji na nchi. Katika kesi ya kwanza, kwa kawaida sisi ni kuzungumza juu ya vyumba katika nyumba tofauti na complexes, na ya pili - katika Cottages. Pia kuna vifaa mpaka. Kwa mfano, katika miji ni kujengwa townhouses iliyoundwa na kukaa familia chache. Ingawa hizi vitu kuhifadhi sifa za vyumba mji, wamiliki wanaweza kuwa na mlango tofauti na eneo binafsi karibu na nyumba.

Sisi pia ifikirie condominium - aina ya makazi ambayo inaweza kuwa ni pamoja na katika makundi mbalimbali. Ili kuelewa sifa za mali hii lazima kugawanywa aina ya mali isiyohamishika kwa mtu binafsi na kwa ujumla. Condominium makala uwezekano wa bidhaa katika muundo wake wa nyumba kadhaa au sehemu ya majengo, vifaa ambao utatumika kwa wamiliki tofauti. Pia, aina hii ya mali isiyohamishika inaweza kutoa uwepo katika nchi. Yaani, katika kesi hii, kitu moja inaweza vyenye darasa tofauti ya vitengo ya mali isiyohamishika, ambayo katika kesi hii ni pamoja ndani ya miundombinu ya pamoja.

Aina ya biashara ya mali isiyohamishika

soko ya mali isiyohamishika kwa ujumla kugawanywa katika makundi manne kuu ya majengo ya kibiashara, ambayo ni tofauti katika tabia ya kazi. rejareja huu, ghala, ofisi na majengo ya viwanda au eneo la tata. Mara nyingi, kitu kimoja ni pamoja vitengo kadhaa ya mali isiyohamishika kutoka makundi mbalimbali. Kwa mfano, nafasi ya rejareja kushikamana na nafasi na lengo ajili ya uhifadhi wa bidhaa. General kuchanganya aina hizi ya vitu tabia ni kuzingatia uchimbaji wa faida nyenzo. Unaweza kusema ni aina ya mali ya fedha, ambayo kwa njia moja au nyingine kuchangia mkusanyiko wa fedha. Kwa mfano, vifaa vya uzalishaji ni iliyoundwa kwa ajili ya utengenezaji wa bidhaa, maghala hutumiwa kuhifadhi tayari kwa ajili ya kuuza au matibabu zaidi za vifaa na vifaa vya kibiashara moja kwa moja kuuza bidhaa. Tofauti ni muhimu kutenga nafasi ya ofisi, ambayo inaweza kufanya kazi tofauti na utoaji wa huduma za baadhi ya kufanya kazi ya kudhibiti - kwa mfano, juu ya vifaa vya moja ya viwanda na biashara. Makazi ya mali isiyohamishika ni pia katika baadhi ya kesi, inaweza kuchukuliwa kama biashara. Kwa mfano, kama mmiliki kodi nafasi kwa kodi, na hivyo kuondoa faida ya fedha.

shamba kama aina ya mali

Kama ilivyoelezwa hapo juu, nchi ni chini ya mali isiyohamishika ya asili ya asili na inaweza kuchukuliwa kama mali msingi. Kulingana na kile hali ya sheria za eneo maalum, inavyoelezwa na madhumuni yake. wengi sana kutumika aina ya mali lengo kwa ajili ya matumizi ya kilimo. Hasa, kutolewa kwa ardhi kwa ajili ya malisho ya mifugo, ardhi ya kilimo, hayfields, kupanda mazao ya kudumu na kadhalika. Maeneo D. iliyoundwa kufanya mashamba ya muda, haiwezi kutumika, kwa mfano, kupanda mazao, lakini unaweza kujenga ghala, bathi, Senik na vitu vingine ya miundombinu kaya. Maarufu kabisa jamii na maeneo ya miji. Wao wanajulikana kwa ukweli kwamba mmiliki ana haki ya kujenga juu ya maeneo yao ya nyumba ndogo. Lakini vifaa vya makazi majengo hayo si mali, ambayo ni, wao si iliyoundwa kwa ajili ya makazi ya kudumu. Katika data ujenzi ni pia chini ya mapungufu fulani katika kuhakikisha mawasiliano.

Tofauti ni muhimu na jamii ya nchi lengo kwa ajili ya ujenzi ya mtu binafsi. Kama aina ya mifugo ya mali isiyohamishika hawezi kujenga majengo ya makazi, vitu kwa mtu binafsi ujenzi makazi kibali kujenga nyumba binafsi na Cottages. Ni vyema kutambua kwamba wengi wa makazi ya kisasa Cottage kupangwa kwenye zamani ardhi ya kilimo, ambayo leo alipewa hadhi ya mtu binafsi ya ujenzi makazi. Kwa ajili ya kundi maalum na si ya kawaida ni pamoja na maeneo kwa ajili ya vituo vya utafiti. On nchi hizi hupangwa mifumo ya utafiti na hifadhidata.

Simu ya Majengo

Hii ni hasa kesi wakati tunaweza majadiliano juu ya isipokuwa kwa sheria katika usimamizi wa mali ya mali isiyohamishika kama vile. Simu ya vitu yanayohusiana na mali isiyohamishika, iliyotolewa kinachojulikana nyumba juu ya magurudumu. Kama mali full-fledged ujenzi kama si muda mrefu uliopita sisi kupokea usambazaji kwa wingi nchini Marekani. Chini aina maarufu wa mali isiyohamishika katika Urusi, lakini pia kutumika kwa ajili ya kupanga makazi iliyoko maeneo ya kijijini ujenzi. faida ya nyumba ya simu ni pamoja na gharama ya chini, ladha rahisi katika uchaguzi wa vifaa nafasi, na uhodari katika matumizi. Miongoni mwa vikwazo aliona kiwango cha chini cha starehe, uimara na sifa wastani wa unreliability. Hii ni kutokana na ukweli kwamba wengi wa miundo haya bado si kuhesabiwa kwa makazi ya kudumu.

Pia kuna kiufundi katika sheria, ambayo si katika kila hali kufanya hivyo inawezekana kwa kuzingatia ujenzi kama vile mali kamili ya kweli. Dhana na aina ya vitu kama hiyo inaweza kutofautiana kulingana na utaratibu wa kifaa kiufundi. Hivyo, usajili wa nyaraka kwenye mali sasa hivi anaruhusiwa miundo ya mkononi, ambayo ni msingi wa msingi katika mipaka tovuti, mali kwa mmiliki wa kitu. Wakati mwingine ni kuruhusiwa na usajili katika "nyumbani juu ya magurudumu." Bila shaka, ufungaji wa misingi ya vifaa kama inafanya wewe kusahau kuhusu mali ya kutembea, pamoja na kwamba, kama taka, mtumiaji anaweza hoja na kupoteza kidogo cha nyumba eneo jingine. Za aina hiyo ni sehemu kufunikwa vyombo bahari inayoendelea, ambayo pia ni hali ya vitu mali, ingawa kwa kweli kuwa na uwezo wa hoja.

kiini kiuchumi ya mali

Walengwa kuondolewa kwa faida vifaa ni kawaida zaidi kwa fedha majengo. Hii ni sababu ya kuwepo ya vitu vile. aina ya kibiashara ya mali isiyohamishika, mali uwekezaji, na sifa yake ni kuamua na mvuto katika soko. Yaani viashiria zinazoamua ukwasi wa kitu na uwezekano wake kurudi katika macho ya mnunuzi uwezo au mpangaji. ujenzi wa majengo mbalimbali ya familia ya makazi, pia, ni mradi wa uwekezaji na inatumika kwa mali ya biashara ya kweli.

Wataalam katika uwanja wanajihusisha na mipango ya usanifu, uhandisi design nyumba na kufanya ujenzi wake moja kwa moja, kuelekeza nguvu katika kuvutia uwekezaji wa baadaye. Lakini hata baada ya kumalizika kwa ujenzi, kuweka jengo katika operesheni na uhamisho wa vyumba katika hali ya mali ya makazi tabia uwekezaji ni iimarishwe. Kwa mfano, hata wateja wa kwanza wa kampuni hiyo kutekeleza nafasi ya kuishi ya nyumba, hawezi kufikiria kununua kama mahali kwa makazi yao ya baadaye, na kama chombo kwa ajili ya uwekezaji wa fedha, ikifuatiwa na uchimbaji wa faida kwa kuuza.

Umiliki wa aina ya mali isiyohamishika

aina ya kawaida ya umiliki ni mali yake binafsi. Hati ya kuthibitisha haki hii, kuruhusu mtu fulani ili kuondoa vitu fulani ya mali isiyohamishika kwa hiari yake pekee. Katika hali hii, kuna aina mbalimbali za mali ya mali isiyohamishika katika suala la umiliki binafsi. Hivyo, kutolewa kwa mtu binafsi na ya kawaida mali. Aina ya pili hutokea katika hali ambapo mtu unshareable kitu inahitaji wamiliki mbili au zaidi. Katika hali hii ni thamani ya kwenda kwa ushirikiano umiliki, ambayo pia kuonekana kama kawaida, lakini bila kutengwa wa hisa za fulani. Kama wanatakiwa kujitenga kati ya wamiliki wa mali, basi tunaweza majadiliano juu ya aina nyingine ya umiliki - kushiriki. Jumla ya mali inahusisha uundaji wa hisa za kawaida kati ya wamiliki, lakini vipimo yao maalum si maalum. Hii inaweza kuwa ghorofa wanandoa kuwa ilinunuliwa ndoa kwa fedha kwa ujumla.

hitimisho

Hata hivyo, msingi wa mgawanyo wa mali kwa aina tofauti na makundi ya asili ya kutumia. Kulingana na tabia ya marudio ya baadaye, wasanifu na wajenzi fomu utendaji wa kitu, ambayo ni kuweka katika hatua ya maendeleo ya mradi na tayari unatekelezwa kwenye tovuti. Na hutoa mali maalum ya kisheria ambayo aina tofauti ya mali isiyohamishika. Katika sheria ya kiraia fasta hali binafsi ya kizuizini, uendeshaji na utendaji wa shughuli soko kwa aina tofauti za mali isiyohamishika. Kwa mfano, ushuru wanaweza kutenda kwa njia tofauti kuhusiana na mali ya makazi na biashara ya kweli. Zaidi ya hayo, hata ndani ya makundi ya mtu binafsi mara nyingi aliona upambanuzi katika mbinu ya malezi ya nyaraka unaozidi kuongezeka juu ya maudhui na matengenezo ya vitu mbalimbali. Hii inatumika, hasa, imefuata sheria za afya, sheria ya huduma za umma, masuala ya usalama wa moto, na kadhalika. D.