Bila shaka juu ya chakula na vinywaji. Maelezo ya jumla ya majengo kwa ajili mahoteli na mikahawa

Wigo upishi kikamilifu maendeleo. Na kama katika mwisho wa 2014. Kumekuwa kushuka kwa Moscow (kulingana na kampuni 2GIS, idadi ya uanzishwaji wa upishi katika Novemba 2014 ilipungua 2824-2766), kisha katika mwaka ujao, hii sehemu ya soko tena akaendelea kupanda. Tangu wakati huo, mwenendo imekuwa endelevu. Kama inavyoonekana kwa utafiti uliofanywa na kampuni ya kimataifa ya Colliers International, katika miezi mitatu ya mwaka huu katika wilaya ya Kati utawala wa mji mkuu alionekana katika mara 2 zaidi kuliko chaguzi dining katika 2015 (40 vs 23). Hii ni 41% ya jumla ya eneo kukodi kwa CAO.

Matumaini kuhusu hali na Aleksey Nemeryuk, mkuu wa Moscow idara ya biashara na huduma. Kulingana na yeye, sasa idadi ya migahawa katika mji ni kuongezeka, na viwango vya juu vya: kila mwezi ni aliongeza katika 40-50 upishi habari. Tangu mwanzo wa mwaka wao kufunguliwa kuhusu 300.

Je, sababu ya kuinua nini? Kwanza, maendeleo ya sehemu hii ya soko kutokana na kuongezeka kwa shughuli za maisha ya utamaduni ya Moscow. Katika jiji kila siku kuna matukio mbalimbali ambayo kuvutia idadi kubwa ya wageni wa maonyesho, matamasha, maonyesho, na baada ya watu kwenda kula. Pili, leo alama kushuka fulani katika bei kwa kukodisha wa majengo, ambayo kufungua upatikanaji wa biashara kwa wale ambao walikuwa na uwezo wa kifedha wa kuanza biashara zao wenyewe.

Eneo na bei: uchaguzi wa majengo kwa ajili ya migahawa na mikahawa

Kwa nini bei sasa inaweza kukodi chumba katika Moscow katika mgahawa au cafe? kigezo kuu - eneo. chini kiasi kilichoainishwa katika kuangalia wastani, tegemezi zaidi juu ya uanzishwaji wa wapita trafiki. Kwa hiyo, stationary migahawa kufunga chakula na uanzishwaji wa huduma kwa rahisi ni vizuri kuwa na katika njia ya chini au katika vituo vya ununuzi kubwa. Kwa mujibu wa tovuti, kushiriki katika kuuza na kukodisha ya mali halisi, majengo ya kifahari katika eneo la Moscow katika Mabwawa dume wa, karibu Boulevard Gonga na makubwa makubwa, inapatikana kwa kukodisha kwa bei ya rubles 240 elfu kumi kwa mwezi.

Hata hivyo, kanuni ya "kufungua mgahawa ambapo mengi ya watu," pia haifanyi kazi. Ni halali kwa establishments na hundi ya chini. wateja wao si kweli wanataka kupata mahali fulani mbali, inaelekea kuokoa muda na kufahamu ukaribu na Subway, na nyumbani au kufanya kazi. Lakini na migahawa ngazi ya juu, iliyoundwa kwa ajili ya wageni wasomi, ni si rahisi. Wao ni jadi kuwekwa katika kituo, haina zinahitaji ukaribu na kusafirisha hubs na nguvu wapita trafiki. migahawa Family yanaweza kuwekwa katika eneo kulala, ambapo idadi kubwa ya majengo mapya.

Prechistenskaya emb. 15, uk. Dakika 1.7 kutoka kituo cha Metro "Park Kultury" (Realty4Sale kitu)

Kwa wasomi migahawa mahitaji kuwekwa kwenye makutano ya wapita mtiririko lisilo: wanapaswa iko katika eneo nzuri, ni bora katika kituo hicho.

Mtandao mgahawa ni muhimu sana juu ya trafiki. Ingawa thamani yake ni kabisa juu, steady mkondo wa wateja hulipa bei tag kwa kodi. gharama ya kukodisha majengo kwa ajili ya cafe juu ya busy Belarus (mita 20 kutoka kituo cha metro) suala la milioni 3.5.

Kijiojia Val, d.28 / 45. Metro "Belarus" (Realty4Sale kitu)

Kuzingatia mahitaji ya kiufundi

Mara baada ya kuchaguliwa, ambapo mgahawa yako / cafe / baa, kuna suala la kufuata na mahitaji ya kiufundi itakuwa iko. Ambapo jukumu wa nafasi ya sakafu, nguvu ya umeme, uwepo na hali ya huduma, maji, usafi wa mazingira, uingizaji hewa, kama ni lazima, insulation sauti na zaidi. Kama chumba si katika hali bora, ili kuifanya katika fomu sahihi itakuwa gharama kubwa bidhaa.

Bora - kupata chumba katika ambayo hapo awali liko taasisi hiyo. Katika hali yoyote, kura, ni kiasi gani fedha unahitaji kwa ajili ya uongofu na / au ujenzi.