Amana - ni nini? ofisi ya amana

"Advance" au maneno "amana" mara nyingi kusikia wakati wa kujadili shughuli kuhusiana na kununua, kuuza au kukodisha mali halisi. Maneno haya mara nyingi huacha thamani makosa, alitambua yao kama visawe. Lakini nyuma yao ni kabisa dhana tofauti ambazo tabia mahusiano ya kifedha ya washiriki wa mikataba. Advance - prepayment msingi, inaweza kuwa sehemu au kamili, pamoja na Bonded maandishi au ya mdomo makubaliano. Hata hivyo, kama manunuzi ni si kufanyika, mapema itakuwa kufidiwa kwa walipa.

Amana: nini ni na nini anakula

Hatua hizo, kama malipo ya amana hutolewa ili kuhakikisha kufuata. Kulingana na ufafanuzi ambayo inatoa Kanuni ya Kiraia, amana ni jukumu juu ya washiriki wote katika mahusiano ya kifedha. Kama kanuni ya jumla, kukimbilia hatua hii wakati wa kuhitimisha mkataba kwa ajili ya kusambaza kubwa au katika mchakato wa uhamisho wa umiliki wa mali isiyohamishika.

kiini cha amana kwamba walikubaliana kiasi cha pesa kuingiza katika moja ya vyama na makubaliano kwa gharama ya mapato ya baadaye, mradi shughuli. Kama mkataba haiwezi kutekelezwa kutokana na kosa la walipa, amana si kurudishwa na kubaki na mwenye mali au mtoa malipo ya uwezekano wa hasara. Hata hivyo, kama kusitisha mkataba wa chama, ambayo ilichukua amana, kiasi lazima kurudi walipa mara mbili. walipa unaweza kupata pesa yako nyuma kwa kiasi awali bila shughuli tu wakati kuna lengo sababu ambazo hawategemei mapenzi ya vyama na si kuwaruhusu kutimiza masharti ya mkataba.

uhifadhi

Bila kujali makubaliano chini, na kufanya jumla ya fedha, ambayo ni kuonekana kama amana, ni lazima ifanyike vizuri, tu kwa kuandika. Ili kuepuka kutokuelewana, vyama atakuwa kuandaa na ishara hati ambayo inaeleza utaratibu na kiasi cha kuweka fedha.

kipengele kuu ya hati hizi hutumika kumtaja lazima kuletwa kwa njia ya amana. Vinginevyo, katika kesi ya mgogoro mahakama inaweza kutambua kiasi kulipwa mapema na baadaye kufanya hukumu kwa misingi ya ufafanuzi huu. Hali kama hiyo ni jambo la kawaida kwa sababu ya makosa alifanya katika maandalizi ya hati, au matumizi mabaya ya neno "amana".

Kuhusu "kumbukumbu" amana? Hii mkusanyiko wa mkataba au kupokea, na kuthibitisha ukweli wa uhamisho wa mali na madeni ya vyama kuhusiana na makubaliano kati yao. Document kuhusu amana mtumishi kama inayosaidia kwa mkataba wa maandishi kati ya pande, ambayo inaonyesha chini ya kuuza, hali ya mazingira ya shughuli, tarehe ya fedha zilizobaki, pamoja na utaratibu wa kutekeleza vyama katika tukio la nguvu majeure.

Amana: nini ni amana mkataba

Mkataba juu ya fedha kuingia katika gharama za manunuzi ya baadaye yanaweza kutolewa kama hati tofauti au kazi kama moja ya maeneo ya mkataba wa awali wa mauzo. Katika hali yoyote, amana makubaliano (sampuli inaweza kupakuliwa kutoka mtandao au iliyotolewa na mthibitishaji) lazima uwe na nguvu ya kisheria.

Hii ina maana kwamba kama hati up kulingana na utaratibu fulani na ishara mbele ya wakili. Cash zinaweza kuhamishiwa tu baada ya mkataba ni sahihi na washiriki wote.

Je halali ya kupokea amana

Kanuni ya Kiraia haisemi ni aina gani ya hati lazima kuthibitisha ukweli wa uhamisho wa amana unahitajika tu lazima yaliyoandikwa fomu ya makubaliano. Kama washiriki wa mahusiano ya kifedha haiwezi au huna unataka kutumia kiwango mkataba, wao ni huru kuandika risiti. Imekusanywa vizuri, aina hii ya hati ni kisheria hata bila vyeti na mthibitishaji na mashahidi saini. Hata hivyo, wataalamu wengi kupendekeza kuchukua huduma ya uwepo wa magazeti juu ya kupokea amana kama wajibu dhamana ya ziada.

taarifa za msingi kwamba unahitaji bayana kwenye risiti

sheria haina kusisitiza juu ya nini aina wanapaswa kuwa na risiti kwa kupokea amana, hata hivyo, orodha ya habari ambayo ni lazima ni pamoja na katika hati. Hivyo, kufanya makubaliano kwa maandishi ya aina yoyote, kuthibitisha uhamisho wa amana, lazima utoe vitu vifuatavyo:

1. Title: jina la hati.
2. Kumbuka wakati na mahali ya maandalizi.
3. Wajibu wa vyama na makubaliano. Kwa mujibu wa kupunguza lazima ya jina kamili, jina la kati na jina la mwisho la kila mshiriki, pamoja na nakala ya maneno "mnunuzi" na "muuzaji".
4. Maelezo ya jambo somo: thamani ya namba kuhamishiwa amana kiasi kinachotakiwa na idadi na maneno. Pia ni muhimu ni kubainisha majukumu unaofanywa na vyama.
5. Sehemu ifuatayo hutoa maelezo ya hali, kwa kuzingatia kuwa vyama kufanya kufanya vitendo walikubaliana. orodha ya masharti ni pamoja na muda wa mwisho wa utekelezaji wa malipo, mnunuzi wajibu wa amana kiasi fulani na ahadi ya muuzaji kuhamisha maalum kitu au kitu kwa mnunuzi.
6. Maelezo ya matendo ya vyama katika tukio la default. Kulingana na ukweli kwamba ofisi certifies ni kupata amana, malipo ya gharama zilizotumika kutokana na yasiyo ya kufuata na madeni fulani iko juu wahusika: kukataa kwa mnunuzi wa mpango, atashindwa kiasi cha amana, na kwa kukiuka masharti ya manunuzi na muuzaji, atalipa mnunuzi sawa mara mbili ya kuhifadhi.

maelezo ya ziada

Baada ya kuorodhesha taarifa za msingi kuhusu somo na masharti ya mkataba lazima kuwa sahihi kama iwezekanavyo na kuelezea kwa kina maelezo ya washiriki, muda wakati ambao mkataba ni halali na wengine hali ya ziada (kama ipo).

Kwa habari ni pamoja na jina, maelezo ya pasipoti, pepe ya mnunuzi na muuzaji.

Katika aya ya mwisho zinaonyesha kiasi kuwa pamoja. Lazima mfumo wa rekodi kuchukuliwa mtazamo wa mnunuzi "Imesimuliwa na: saini, jina jina kamili", pia kuhusiana na muuzaji ( "I imepokelewa sahihi jina").

Unachopaswa kulipa kipaumbele maalum kwa

Kuhakikisha haki ya utekelezaji wa ahadi zote katika maandalizi ya mkataba wa maandishi kuhamisha amana wanapaswa kuonyesha kuwa ipo katika nakala mbili, pamoja na orodha nyaraka ambazo kustahili muuzaji kufanya mpango huo.

hiyo inatumika kwa data kuhusu kitu cha mkataba, tabia yake kuu na mahali.

Umuhimu mkubwa ni mkazo katika ukweli kwamba kiasi kuhamishiwa zitakuwa katika gharama ya ununuzi wa kitu. Pia, usisahau kuhusu kifungu kinachohusiana na mabadiliko ya bei: bei ya mali inaweza kubadilishwa tu baada ya majadiliano na makubaliano ya wadau wote.

Kwa macho yako wazi

Kama kanuni, matumizi ya mfumo ikiwa ni pamoja na prepayment au kuhifadhi kutumika katika tume ya mashirikiano makubwa. Hii ni kweli kwa ajili ya shughuli na mali isiyohamishika, magari, na pia ununuzi wa kundi ya bidhaa yoyote. Mara nyingi huhusisha kubwa ya kuhamisha fedha mchakato aina mbalimbali za shughuli za ulaghai.

Bila kuwa na mifuko tupu na sifa mbaya, unapaswa kuwa na ufahamu wa aina ya kawaida ya udanganyifu, mbinu kwa ajili ya kugundua yao na circumvention.

Nini cha kuangalia nje kwa ajili ya wakati wa kufanya amana

aina ya kawaida ya miradi ya udanganyifu ni pamoja na:

• Mara kwa mara kupokea fedha kwa muuzaji kwa kitu kimoja. Kwa kawaida, mnunuzi hupata nje, kwa kufanya amana kwamba athari sawa lilifanywa si tu kwao.
• mbele ya wadau, bila ridhaa ya manunuzi ambayo haiwezi kukamilika (warithi, watoto, wastaafu, ushirikiano wa wamiliki).
• Ahadi wasuluhishi kuhusishwa na kuongeza kasi na kurahisisha nyaraka muhimu. Kupita asili na kiasi cha amana, muuzaji ni bila udhamini wa aina yoyote.
• Stakabadhi ya amana kwa ghorofa, ambayo haina usafi wa kisheria, yaani, kuna baadhi ya masuala ya utata kuhusu haki za muuzaji kuondoa kitu.

utata wa hali hizi ni kwamba uimarisho wa inahitaji gharama wakati kuhusiana na urefu wa kesi. Mara nyingi, mnunuzi anapendelea kujinyima madai ya muuzaji, hata alifanya kupoteza fedha na hakuna matumaini ya kurudi kwa amana.

Sheria & Order

Kwa njia nyingi, utunzaji wa usawa na ujasiri seli inategemea busara na mtizamo wa mtu. Kuna baadhi ya tips wote kufuata kwamba ili kulinda dhidi ya aina kuu ya udanganyifu:

1. Ushirikiano na mashirika makubwa. uwezo wao na sifa kuruhusu wafanyakazi kufanya kuangalia uhakika na kupalilia nje wateja wasiwasi.
2. Independent utafiti wa baadhi ya vipengele vya upeo, kuhusiana na mpango wa baadaye.
3. Kuandaa hati rasmi: mkataba amana (sampuli na utaratibu kujaza bora kupangilia na mthibitishaji).
4. utoaji katika mkataba au kupokea tu kiasi halisi ya amana kulipwa.
5. Uhakiki muuzaji wa nyaraka, pamoja na kuwepo kwa katika kusainiwa kwa mkataba mkataba wa wadau wote (wamiliki, walezi, wanandoa).
6. Angalia muuzaji uwezo katika vyombo husika.
7. Kuongezeka mwangalifu wakati kufanya shughuli za kifedha kwa kutumia wakala. Ni muhimu kuangalia si tu utambulisho wa mmiliki wa kitu, lakini pia ofisi iliyotoa hiyo. Ni muhimu pia kujifunza sheria juu ya sheria ya utaratibu wa utoaji na kusitishwa kwa nguvu za wakili.

Habari kuhusu shughuli zote za awali yaliyofanywa na mali isiyohamishika, kutosha juu ya ombi katika BKB, na hali ya sasa ya muuzaji - katika akili au madawa ya kulevya zahanati.

Nini ni ya thamani ya kuokoa

Kukubaliwa kwa ajili ya utafiti wa sheria na kanuni za usajili wa shughuli ya kuuza, wanunuzi na wauzaji ni kufahamu kwamba rahisi uungwaji mkono wa wataalamu. Mbinu hii inaweza kwa kiasi kikubwa kupunguza kiasi cha kazi ya kufanywa moja kwa moja chama na makubaliano, kwa vile wengi wa majukumu incurs mpatanishi.

Hata hivyo, katika harakati za kuokoa fedha au muda rasilimali si kupoteza umakini na kuonyesha credulity nyingi. Huduma na msingi maarifa ya kawaida husaidia kuzuia matatizo mengi.