Amana kwa ajili ya nyumba

Hebu kusema, ghorofa inayotolewa kwa ajili ya kuuza. Wewe - mmiliki wa hilo. Na mnunuzi tayari kupatikana na kujadiliwa bei ya mwisho na hali ya fit wote. Au kinyume chake - umepata ghorofa sana kwamba kemikali wewe kabisa, na wewe hawataki kupoteza yao. Na katika kwanza na katika kesi ya pili ni muhimu kuhifadhi kwa ajili ya nyumba. Itakuwa mdhamini wa manunuzi, kwa kiasi fulani, baada ya kupata muuzaji na mnunuzi. Amana wakati wa kununua gorofa (ubaguzi malipo ya gharama na yanapaswa kujadiliwa na pande zote mbili) ni wa kushoto katika hali nyingi na tayari kuwa kawaida kabisa.

makazi ya mwisho hutokea katika kutiwa saini kwa nyaraka kwenye mpito wa umiliki. Kuepuka kutokuelewana na migogoro tu kuruhusu mkataba amana kwa ghorofa, au awali. Ni lazima iwe kwa maandishi kwa notarization. Mbaya ni kawaida hutolewa kama pande zote mbili hatari kubwa. Rasmi hati kuwashinda. Amana ya ghorofa unaweza mashirika zote mbili ambao tayari tayari fomu na ni tayari kutoa huduma zao kwa wakati wowote, na kwa kujitegemea, kwa msaada wa wakili.

Kununua na pia kuuza bila amana - kutokuzingatia usalama ya msingi. Je, si kuhamisha fedha kwa muuzaji (mnunuzi) kwa upande katika mtu kama:

- hakuna hati miliki
- haihusiki, kufanya nje mpango,
- si wamiliki wote wa vyumba,
- si kuhalalishwa redevelopment (kama uliofanyika);
- hakuna wamiliki, kusajiliwa katika ghorofa kuuzwa;
- ghorofa ya kukodi.

muuzaji na mnunuzi saini mkataba wa amana, na baada ya mnunuzi uhamisho fedha kwa muuzaji. Baada ya kukamilisha nyaraka zote zinazohusiana na uuzaji wa ghorofa, na kisha kati ya pande itatolewa makazi ya mwisho.

Kama ghafla mmoja wa vyama mabadiliko ya akili yake (usikate bidhaa muuzaji au mnunuzi mwenyewe kuikataa), nini itakuwa hatima ya amana? Una kuwapa?

Na hapa ni wazi miamba. bima hiyo. amana kwa ajili ya nyumba (au tu mapema) si sehemu tu ya kiasi, lakini pia utoaji wa madeni. Katika tukio la kushindwa kwa yoyote moja ya vyama (au kutoka kuuza au kununua) ataingia katika nguvu juu ya madhara ya kisheria. Kama culprit ni kushindwa kutekeleza upande mkataba, alitoa amana kwa ghorofa, amana wala kurudisha. Kama culprit ni chama kwamba amempata akiwa ukubwa mara mbili ya kiasi kushoto (isipokuwa vinginevyo ilivyoainishwa katika mkataba).

mpango wa amana ya kutumika tu katika mikataba, ambayo ni mazungumzo wajibu na majukumu, na kwa upande mmoja, na wengine. Vinginevyo, wao, bila shaka, itakuwa hasara.

Kwa kweli - mnunuzi, na kufanya kiasi badala kubwa tayari kutoka ghorofa si kutoa juu kama kwamba (bima muuzaji), lakini kama na mabadiliko ya akili yake, fidia kwa uharibifu wa maadili tayari kwenye mkono. Ndiyo, na muuzaji ni uwezekano wa kuthubutu kwenda kinyume na maneno yao, katika kesi ambayo itakuwa kupoteza kiasi kulipwa na kufanya kiasi hicho kutoka mfukoni yake mwenyewe.

Ni muhimu kuelewa ni aina gani ya mkataba ishara, kwa sababu inaweza kuwa si tu ya nchi na nchi lakini pia nchi hizo tatu, ambapo tatu vitendo vya chama kama wakala.

Majengo ya kampuni, kuchagua kwa ajili wateja wake vyumba na kuwaweka wanunuzi na wauzaji na hamu ya kuuzia (angalau ya muuzaji), kwa sababu wanaishi kwenye riba kupokea kutokana na mauzo.

Unaweza kuwa inayotolewa makubaliano ya pande tatu wa amana, kulingana na ambayo kibali walionyesha kwa mnunuzi juu ya ununuzi wa ghorofa, hivyo inafanya kiasi fulani katika malipo. Lakini fedha hii tayari kupokea realtor, si muuzaji. Kuvuruga mpango katika kesi hii inashughulikia uharibifu si tu muuzaji lakini pia realtor.