Viwanda mbuga - eneo kwa ajili ya malazi ya uzalishaji mpya. Kujenga, kusimamia, na huduma

Kwa ajili ya malazi ya uzalishaji mpya katika eneo, ambayo ni kutoa miundombinu na nishati, hasa kupangwa viwanda mbuga. Elimu hii ni lazima zinazotolewa na muhimu hali zote utawala na wa kisheria wa mpango. Ni kudhibitiwa na makampuni moja au zaidi maalum.

muundo

Viwanda mbuga - maalum ya viwanda ya tovuti, ambazo ni biashara huru ya tofauti au sekta hiyo. Eneo kwa ajili ya biashara kila ujumla kwa sababu ya uzalishaji, kushiriki miundombinu yake, mara nyingi sana wanaohusishwa, kwa kuwa ushirikiano kujenga thamani na kutumia huduma ya kampuni ya usimamizi - binafsi au ya umma. Maduka ya dawa na mbuga ya viwanda - kinachojulikana kemikali ambayo makampuni na sekta karibu sana mawasiliano.

Kuna Chama cha Viwanda Viwanja, ambayo zinazozalishwa na ripoti moja, ikiwa ni pamoja na ushirikiano yasiyo ya kibiashara. mbuga ya viwanda au viwanda - ni pia kudhibitiwa na mtoa moja ya kituo maalumu wa idadi ya mali, ambayo ina maana ya kwanza ya nchi yote, kisha viwandani, utawala, ghala na majengo mengine na majengo. Katika wilaya zote za usafiri bora na miundombinu ya uhandisi.

ushahidi

Ya sifa muhimu ya eneo hili viwanda lazima uwe juu ya dunia yote kwa aina maalum ya matumizi ruhusa, yaani viwanda. Capital ujenzi wa vituo vya kuu maalumu lazima kukamilika. Engineering miundombinu lazima kupatikana. Ni lazima iwe inapatikana kwa usimamizi wa kampuni.

Tahadhari maalumu ni kulipwa kwa hali ya kisheria. Kama ilivyoelezwa hapo juu, ni lazima kisheria kukubaliwa karibu wote vitu ya kuwepo wa Hifadhi ya viwanda: on jamii ardhi ili kuona matumizi inaruhusiwa ya jengo, kwa usajili wa mikataba na heshima kwa moto na usalama wa mazingira. mahitaji yote uliowekwa na sheria na kanuni lazima madhubuti kuzingatiwa, ikiwa ni pamoja na kodi ya majengo ya viwanda ni lazima ifanyike kwa mujibu wa sheria.

hali ya ushindani

Kwa mafanikio ya Hifadhi ya viwanda mahitaji vipengele vingi, ni wingi wa rasilimali za kazi, na masoko ya kijiografia karibu, hasa - upatikanaji (hapa ushirikiano bora wa aina zote zilizopo yake - kutoka basi na reli usafiri kwa hewa na maji). Engineering miundombinu ina kuwa pamoja na maendeleo, na rasilimali ya nishati - hata redundant.

vibali Mkazi na taratibu za utawala lazima kilichorahisishwa kuwa na uwezo wa kuagiza kifungu zao. Majengo kwa ajili ya uzalishaji wa vifaa vya kutosha Hifadhi ya viwanda ni fit sana na ni modernly vifaa. Malazi kwa wafanyakazi na miundombinu ya kijamii hayawezi iko mbali. Eneo la viwanda kwa ujumla ina uwezekano wa vyanzo mbalimbali au upanuzi. operesheni ya mafanikio ya Hifadhi ya viwanda ni itatumika ya juu ufumbuzi uhandisi.

hadithi

viumbe wa kwanza wa Hifadhi ya viwanda ulifanyika katika Uingereza katika 1896. Maarufu mfadhili Ernest Houli kununua ekari kumi ya pwani Manchester meli Mfereji, na kisha wakaanza kufikiri, jinsi ya kisheria ya nchi hii. Kwa haraka kujengwa nafasi kwa uzalishaji, lakini - kwa mara nyingine tena - si kwa wake mwenyewe. wazo la kuanzisha Hifadhi ya viwanda ilianzishwa pole pole. Kwanza, usafiri na miundombinu ya uhandisi vilitengenezwa.

Kisha mfadhili imeamua kukodisha makampuni ya viwanda ya maeneo mali yake. kesi wakiongozwa mpira rolling, na baadaye kuanza kuuza maeneo ya Hawley. Hivyo alizaliwa kwanza ulimwenguni viwanda Trafford Park. Katika mwaka wa 1910, ilikuwa hapa Genri Ford kuletwa ndoto yake American - kwanza Ulaya gari kupanda, na makampuni zaidi ya mia tatu wamechukua mfano wake na kuhamia ofisi zao na uzalishaji kutoka Marekani na Manchester miaka kumi. Hivyo nchi za viwanda walikuwa kutumiwa na enterprising watu.

thamani

ni kuundwa Hifadhi ya viwanda kwa wamiliki wake ni nini? Udhibiti huu kituo - usimamizi wa vitu katika fomu maalum ya Utumiaji, ambapo makampuni ya kushiriki wanaweza kutokana na msongamano wa shughuli kuu ya manufaa, kushinda mashindano kwa njia mbalimbali. Hapa kazi na mahusiano na kiuchumi, wakati mtaji mkubwa wa miundombinu, kupunguza matumizi ya huduma muhimu, kama makampuni ziko compactly.

Developer au kampuni ya usimamizi hutoa usimamizi wa kituo, yaani moto ulinzi, hata katika Hifadhi ya viwanda inaweza kuwa wao wenyewe. Kutumika mambo yote mazuri, ikiwa ni pamoja na eneo, na eneo la Hifadhi ya viwanda ya kuongeza mvuto wake, kupunguza gharama yao ya uzalishaji. Kuna fursa ya kupanua biashara kwa kufungua uzalishaji mpya kama kodi nafasi viwanda katika Hifadhi hii ni kwa kiasi kikubwa chini.

nchini Urusi

Tangu mwanzo wa miaka ya sitini ya karne ya ishirini, dhana ya Hifadhi ya viwanda alianza kutumika zaidi na zaidi kikamilifu. Katika Russia, walianza kuonekana tu katika baada ya perestroika kipindi, ambayo mara yanayohusiana na sekta ya magari na maendeleo ya sekta ya kemikali. Katika hali nyingi, wazi mbuga ya viwanda makampuni ya magharibi nchini Urusi.

Kwa bahati mbaya, maeneo hazifai, literally katika uwanja wazi, karibu bila kutumia tayari-alifanya maeneo ya uzalishaji, ambapo kufungwa kwa viwanda ndani katika nchi kubwa ya kuweka. Aidha, kwa mujibu wa sheria ya hali ya Hifadhi ya viwanda katika Urusi si masharti, lakini tayari kuanzisha Association, na kukabiliana na hatua maiti ina kubadilishwa. Jambo kuu - kuunganisha huduma muhimu, kuchunguza usafi na mazingira ya usalama, matumizi ya vitu na madhara itakuwa chini ya utawala na matumizi ya maji uliofanywa na sheria.

mfano

mazoezi dunia hugawanya zilizopo mbuga ya viwanda juu ya mifano tatu msingi.

1. Hifadhi, ambayo ni pamoja na usimamizi wa miundombinu ya kampuni, kutoa biashara, pamoja na nafasi kwa ajili ya uzalishaji, pia idadi ya huduma na miundombinu yote. Mara nyingi, kama kampuni ya usimamizi ni mmiliki wa Hifadhi ya viwanda, lakini si required. huduma zake - ni sehemu ya soko huru, ikiwa mkataba wa haitoi kwa ajili ya matumizi ya huduma zinazotolewa kwa misingi ya lazima.

2. Tenga viwanda mbuga, mara nyingi ndogo, kuvutia makampuni ya huduma za kutoka au anawapa usimamizi wa makampuni ya miundombinu ya kuweka katika wilaya yao ya uzalishaji wao.

3. Viwanda mbuga na nanga mwekezaji (kuu user), ambayo hufanya shughuli zote na miundombinu ya usimamizi.

Umeme na taka

Nishati hapa ni si tu kuchukuliwa kama umeme, lakini pia kila vifaa vingine muhimu, ambayo ni kusambazwa pamoja mfereji na cable mitandao: gesi (hidrojeni, nitrojeni, oksijeni, USITUMIE hewa na mengineyo), maji (maalum required kwa baadhi ya mimea, maji baridi, codfish, kiufundi, kunywa na kadhalika), refrigerants (amonia, Freon) na kadhalika. Sisi kuzalisha mvuke jukumu maalum, kama katika mbuga ya viwanda ya uzalishaji wake ni mdogo si mahitaji ya joto mvuke, kuna uzalishaji, kuongeza ufanisi wa kazi, CHP.

Taka - pia ni moja ya majukumu muhimu ya kampuni yoyote ya usimamizi, kama hii lazima kuwa na sifa, kama ilivyo katika mbuga ya viwanda si tu ya viwanda na taka za nyumbani, lakini mara nyingi sumu taka kwa ovyo ambayo inahitaji tanuri maalum. Pia haja mimea yao wenyewe matibabu kwa maji machafu ya viwanda.

format

Wataalam umekuja makubaliano kuhusu nini ni ushindani wa mbuga ya viwanda. Hii, bila shaka, utoaji wa miundombinu kuwekwa viwanda, kwa sababu ni kutokana na hili na inategemea mafanikio ya mradi huu na tarehe zote za uzalishaji. Ujenzi wa nafasi kwa viwanda mbalimbali husaidia kuokoa gharama miundombinu kushirikiana na mbuga ya viwanda ya aina hii ni rahisi zaidi ya kuvutia wawekezaji.

Watengenezaji mara nyingi underestimate utata wa masuala yanayohusiana na shirika la miundombinu, na kuna muda mrefu wa ujenzi na mbuga tupu hawezi kazi ya ufanisi wa sekta hiyo. Hifadhi ya viwanda lazima uwekezaji mvuto. Na kwa hivyo inaweza tu kufanya miundombinu vizuri kujengwa. Kawaida maeneo ya viwanda ni ukosefu wa huduma muhimu na inatoa tofauti na mbuga ya viwanda.

mawasiliano

Viwanda, iko katika Hifadhi ya viwanda, hakuna haja ya kushiriki katika usalama au taka zao ovyo na vifaa. All huduma hii ilipigwa ya wamiliki Hifadhi au kampuni ya usimamizi. Licha ya ukweli kwamba kampuni ya uendeshaji kutoka mbalimbali au hata sekta hiyo, uhusiano kati ya hao ni kujengwa kwa gharama ya jumla Productions zisizobadilika. Kwa mfano, kampuni ya kupokea malighafi na inazalisha vifaa, tar nyingine juu ya mnyororo, na hutoa nusu ya kumaliza nje ya hiyo, na kisha ya tatu ya kampuni hutoa nusu ya kumaliza bidhaa.

harakati angalau inafanya ushindani kutokana na bei ya kuvutia sana. Makampuni ziko katika eneo moja, hata kiasi kuwa alitumia juu ya huduma ya miundombinu ya hifadhi, na gharama ni kugawanywa kabisa na kupokea mbali kidogo kuliko kama kila kuandaa miundombinu yake mwenyewe. Ufanisi kuongezeka, kama juhudi zote ni umakini tu juu ya uzalishaji. Mwelekeo wa shughuli za hifadhi za viwanda dhana, wakazi kutumia huduma maalum. kiwango cha huduma kutoka huduma za usimamizi wa miundombinu ni mara kwa mara juu, hali ni nzuri kwa ajili ya kufanya biashara.

kuhusu msaada

Hivi sasa katika Urusi kuna haja kubwa kwa ajili ya msaada na maendeleo ya mbuga ya viwanda. hali huanza kutunza hii kwa kutoa ruzuku na likizo za kodi, mipango maalum ya mkopo. Kabisa kwa mafanikio kazi mbuga hiyo katika Kaluga ( "Grabtsevo"), ambapo kupanda "Volkswagen" iko. Kuna eneo la kawaida la Hifadhi - ekari zaidi ya mia saba thelathini, na tu kuhusu sabini bado ni bure.

Unaweza pia wanaelezea mfano wa Hifadhi ya viwanda "Vorsino", ambapo nafasi kwa ajili ya uzalishaji wa mimea kama kupokea kama Nestle, NLMK, Samsung na wengine. Kuna maendeleo vizuri Hifadhi katika kanda maalum wa kiuchumi - Baltic Viwanda Park (Kaliningrad), kuna hivi karibuni itaanza kazi hata kwa bandari tata. mafanikio kama hayo alieleza na wataalamu, ukweli kuwa kuna kuna lazima na msaada kubwa zaidi ya serikali. miradi Mitaa mkono tu katika ngazi ya kanda, kuendeleza sasa kwa kasi na kwa hiyo kwa kiasi kikubwa.