Utaratibu na hatua ya usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba

Rehani kwa familia nyingi inachukuliwa kuwa uchaguzi tu kwa ajili ya ununuzi wa nyumba zao. utaratibu wa usajili wa shughuli inahusisha hatua kadhaa. Ni muhimu kuwa tayari kwa ajili yao ili kutimiza kanuni zote za sheria. Hatua ya mikopo Sberbank ni kivitendo sawa kama katika taasisi nyingine ya mikopo.

Jinsi ni utaratibu?

kupata mikopo kwa ajili ya makazi ya msingi si kazi kwa muda mrefu sana kwa kulinganisha na sekondari. Tu haja ya kuchagua mjenzi ambaye anafanya kazi katika mpango wa Benki ya Akiba. kuchukua kitu cha kununua katika mikopo, na fedha ni kuhamishwa kwa upatikanaji wa mali.

Kama mali kununuliwa kutoka kwa wamiliki wa awali, ambayo ni, katika soko sekondari, itakuwa na rehani ngumu zaidi Sberbank. Hatua katika kesi hii inaweza kutofautiana kidogo.

Jinsi ya kuanza kubuni?

programu unahitaji kuchanganua undani inayotolewa kwa wateja. Ni muhimu kuzingatia mahitaji alifanya wakopaji. Wakati tu kupita kwa mujibu wa hatua za usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba.

By mahitaji ni pamoja na:

• Kufikia miaka 21 ya umri lakini si zaidi ya 55 miaka katika tarehe ya usajili.
• Hali ya usajili katika eneo la utoaji wa mikopo.
• Uzoefu wa kazi - angalau 1 mwaka kwa kipindi cha miaka 5, na nafasi za mwisho - angalau miezi sita.

Katika mabenki mengine kuweka mahitaji huo, lakini kunaweza kuwa na sheria na masharti. Kwa kawaida wao kujua kupitia tovuti au kwa mtaalamu.

utafiti wa soko ya mali isiyohamishika ya

Kupitia hatua zote za usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba, lazima kwanza kujifunza tabia zinazotolewa. Hii kuamua kiasi cha mkopo, ambayo haja ya kujiandikisha maombi.

Taarifa zinaweza kupatikana kupitia mashirika maalumu, kwa kuchunguza machapisho katika magazeti, katika maeneo ya mtandao. Wakati tunajua bei ya makazi, kutathmini uwezekano wa kulipa awamu ya kwanza ya njia zao wenyewe. Kwa mipango mingi haja ya kufanya mchango wa awali wa 10-20%. juu kiasi, kiwango cha chini.

uchambuzi wa programu

Unahitaji kuchagua mpango wa kufanya usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba. haja zifuatazo kufanya hatua tu kama hali ya mikopo ni kikamilifu kuridhika. Akiba Bank hutoa bidhaa mikopo 8 katika masoko ya msingi na sekondari. Kuna programu kwa ajili ya familia vijana, wafanyakazi wa kijeshi, kwa msaada wa serikali. Unaweza pia kutumia fedha ya mji mkuu wa mzazi.

kiwango nzuri zaidi inayotolewa mpango "Mortgage na hali msaada" - 11.9%. Juu yake unaweza kununua nyumba katika soko la msingi katika watengenezaji maalum. kiwango cha juu ya kiasi cha mikopo - milioni 8 rubles ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika katika mkoa wa Moscow, St Petersburg. Katika makazi mengine ya kiwango cha juu ya rubles milioni 3.

Housing itachukua mkopo kwa riba ya 12.5% katika soko sekondari. Ukubwa wake imedhamiria kwa kushiriki katika mradi mshahara wa Sberbank, malipo chini, malipo ya muda.

Tathmini ya rasilimali za nyenzo

Kabla ya kwenda kwa njia ya hatua zote za usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba, ni muhimu kutathmini uwezo wao. Hii itasaidia kuamua ya kama hali ya kifedha ya sare na kulipa mkopo huo. Unaweza kutumia calculator, ambayo ni kwenye tovuti.

Toa maelezo kuhusu mapato, gharama, gharama ya kitu, bayana kipindi, kiasi cha malipo ya kwanza. Baada ya hesabu, unaweza kujua ukubwa wa malipo, overpayments. calculator kutoa kiwango cha juu ya mkopo akopaye unaweza kuchora kwa misingi ya mapato yao. Mahesabu ni kuchukuliwa awali, hivyo taarifa sahihi zaidi ni muhimu ili kujua katika idara ya Sberbank. malipo kwa wateja haipaswi kuzidi 50% ya mapato yake.

orodha ya nyaraka

Kupita hatua ya usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba katika jengo jipya, unahitaji kutoa ombi idara. Pamoja na hayo hati zifuatazo zinahitajika:

• Nakala ya pasipoti.
• INN.
• Hati ya usajili.
• Ushahidi wa mapato.
• nakala ya kitabu kazi.
• Ndoa cheti.
• Mtoto cheti cha kuzaliwa.

Unaweza kuhitaji na nyaraka nyingine. Kuzingatia maombi hutokea ndani ya siku 3-5. uamuzi ni halali kwa muda wa siku 60.

uchaguzi wa mali isiyohamishika

Kama uamuzi chanya unaweza kutekelezwa mikopo ya nyumba ya pili. Hatua ya Akiba akubali kufanya sawa na mali ya msingi. Kwa idhini ya maombi itakuwa inajulikana kwa kiasi ambacho mteja lazima kuongozwa katika uteuzi wa kitu.

Tafuta malazi na wewe mwenyewe au unaweza kuchukua msaada wa Realtors. Je kutegemea mahitaji zilizowekwa na benki ya mali:

• Ni lazima kuwa dharura, uliochakaa au uliopangwa kufanyika uharibifu.
• Lazima mahudhurio ya mawasiliano.
• Kuwa kulikuwa hakuna mabadiliko kinyume cha sheria.

Tu basi tunaweza kufanya nje ya mikopo ya mali isiyohamishika. Benki inatoa kuchagua vitu kutoka kwa washirika, tangu wakati huo maombi ni uwezekano wa kupitishwa.

kumbukumbu ya mali

Wakati mali imechaguliwa, ni muhimu kuhitimisha makubaliano ya awali na mmiliki. benki lazima kuwasilisha nyaraka kuhusu mada:

• Mkataba wa ununuzi.
• Takwimu karatasi makazi.
• Dondoo kutoka Daftari Unified Jimbo.
• Uthibitisho wa kukosekana kwa madeni kwa ajili ya malipo ya matumizi.
• nakala ya muuzaji pasipoti.
• nakala ya akaunti.

Akiba Bank Usalama kuchunguza nyaraka, tathmini ya hatari ya mikopo. Kisha makadirio ya mali. Kisha uamuzi utakapofanywa, utaratibu ni juhudi mikopo. Baada ya hapo, hatua zifuatazo inaweza kuwa walifanya katika kupata mikopo Savings Bank. Wakati wakopaji wito DDU? Uamuzi juu ya maombi ya mkataba wa ujenzi wa pamoja The baada ya kukagua yake.

matumizi ya mji mkuu uzazi

familia yote baada ya kuzaliwa kwa mtoto wake wa pili anaweza kupokea mji mkuu uzazi. Mama yake alikuwa kustaafu, elimu na uboreshaji wa makazi. Hatua za usajili wa mikopo katika Benki ya Akiba ya chini ya mji mkuu uzazi ni sawa na katika kubuni ya kiwango. Tu haja ya kutaja hii katika maombi na kutoa ushahidi wa matumizi ya haki hii.

Kwa msaada wa mji mkuu wa mzazi kulipa awamu ya kwanza ya usindikaji mkopo. Wao ni kutumika kwa ajili ya ujenzi na ujenzi wa nyumba na malipo ya bei ya ununuzi wa mkataba. Hapo ndipo kusubiri kwa mtoto kufikia triennium. cheti inaweza kutumika kwa ajili ya malipo ya msingi na riba juu ya mikopo. Katika hali hii, ni si lazima kusubiri miaka mitatu ya mtoto.

Kwa ajili ya matumizi ya mji mkuu uzazi kulipa awamu ya kwanza baada ya kupokea mkataba wa mkopo ni muhimu kukata rufaa kwa Mfuko wa Pensheni, kutuma maombi ya ovyo ya fedha kwa ajili ya malipo ya mikopo. maombi ni kuchukuliwa ndani ya mwezi, na mbili mbali kwa uhamisho wa fedha kwa benki.

Ununuzi na uuzaji

Wakati kukamilisha hatua ya kupata mikopo katika Benki ya Akiba ya makazi chini ya ujenzi, kunyongwa kununua na kuuza. Inahitajika kufanya kusaini mikataba kwa maana kukodisha kiini benki, kuuza, kupata mkopo kutoka benki.

Wakati hati hizi ni iliyoandaliwa, hesabu ni kazi kwa mali kununuliwa: kuazima hufanya malipo ya kwanza, ambayo kuhamishiwa kwa muuzaji, au njia ya kuhamia katika kukodi amana sanduku. uhamisho benki au fedha iliyotolewa chini ya mikopo. Money itapatikana baada muuzaji wa hati mapokezi na maambukizi ya mali isiyohamishika usajili na usajili wa kitu kununuliwa na kuazima.

haki za usajili

Mwisho wa kuazima na kupanga malazi wenyewe. haki ya kumiliki mali imesajiliwa katika Rosreestra. Kama cheti uthibitisho itakuwa iliyotolewa kwenye mali kununuliwa. Basi tunahitaji kutekeleza mkataba wa bima binafsi pamoja na bima ya dhamana.

Baada ya hapo, shughuli ya malipo kukamilika kikamilifu. Housing inakuwa mali ya kuazima. Usajili wa mikopo inaruhusu mwenyewe makazi kwa ajili ya wale ambao hawawezi kununua kutoka jumla ya gharama. Bado tu kufanya malipo kwa wakati kwa ajili yake.