Utaratibu wa kupata mikopo: hati, muda wa mwisho, gharama za

Mara nyingi, wakati hakuna fedha kununua nyumba zao wenyewe, watu kununua kwa mkopo. utaratibu wa kupata mikopo inahusisha utekelezaji na utunzaji wa hali ya fulani kwa kuazima. Ndio maana kabla ya kwenda kwenye benki, unapaswa kujifunza intricacies yote ya mchakato. Hivyo unaweza kuepuka ugumu na haraka kupata mkopo.

taasisi za benki mahitaji ya kuazima

Kabla ya kugeuka kwa taasisi ya mikopo, lazima kwanza kujua jinsi ya kupata mikopo. Aidha, ni lazima mtu kuelewa kwamba mkopo inaweza kupungua kwa sababu mbalimbali. Hii ndiyo sababu ni muhimu mara moja kujenga mazingira mazuri ya ushirikiano na benki, kuchunguza hali ya kiwango kwa ajili ya kupata mikopo. Fikiria wachache wao:

• uwepo wa mali. kuazima lazima mmiliki wa mali kwa kutoa kama dhamana.
• uwezekano wa kulipa mchango wa awali, kiasi cha ambayo ni 30% ya bei ya juu.
• malipo kiasi cha malipo ya kila mwezi lazima kisichozidi 1/2 ya mapato ya mtu, ambao walichukua mkopo.
• Lazima mahitaji kwa ajili ya kupata mkopo - bima si tu vyumba, lakini pia maisha.

mrefu ya mikopo mkopo

utaratibu wa kupata mikopo ni tofauti na maeneo mengine ya muda wa mkopo. chini ni kawaida si zaidi ya miaka 3, na kiwango cha juu itakuwa iliyotolewa kwa 30, na katika baadhi ya kesi kabisa 50. mahitaji hayo kuzuia watu wengi. Baada ya yote, watu wachache wanataka muda mrefu tegemezi shirika benki.

Kufanya maombi ya mikopo mkopo

Ni lazima pia alibainisha kuwa taasisi za fedha kulazimisha wakopaji yao mahitaji na vikwazo. Kwa mfano, kupata fedha katika mikopo kwa ajili ya makazi, lazima uwe na makazi ya kudumu na kufanya kazi. Aidha, urefu wa huduma ya kuazima lazima angalau mwaka 1. Kama historia ya mikopo ya wateja ni kuharibiwa, kisha kupata mikopo ni uwezekano. Kila kitu kingine anapaswa kuwa na rekodi ya uhalifu, na mengine ya mikopo sambamba. umri wa chini kwa ajili ya mkopo - kutoka miaka 21, na kiwango cha juu - umri si zaidi ya 65-75 miaka wakati wa malipo ya mikopo.

Unapokamilisha maombi, unaweza kubainisha ushirikiano wakopaji, ambayo inaweza kufanya ndugu, wanandoa, wazazi, au marafiki. mtu wa miaka 27 ni muhimu kuleta benki ID kijeshi. Bila hiyo, mkopo itakuwa alikanusha, hata kama ina kuchelewa kuhusiana na masomo. Wakati programu ni kwa ajili ya mikopo kwa taasisi za kibenki nyingi haja ya kujua mahitaji ya kina zaidi kwa wakopaji na utaratibu wa upatikanaji wa mali isiyohamishika katika kila mmoja wao. Mara baada ya maombi mikopo ni kukubaliwa, unaweza kuendelea na uteuzi wa makazi kufaa. Wakati matukio hayo benki inachukua mbali ya miezi michache.

Jinsi ya kupata mikopo?

Utaratibu wa kupata mkopo ni kama ifuatavyo: usajili maombi, tafuta mali, kibali mali, mpango huo. benki hufanya uamuzi chanya kutoka tarehe ya kuwasilisha nyaraka zote kwa taasisi ya mikopo ndani ya siku 5-10. Wakati huo, yeye inathibitisha habari na huamua kiwango cha juu ya mkopo inapatikana kwa mwombaji. Baada ya kupitishwa na wateja inakwenda uchaguzi isiyohamishika ya. Ingawa baadhi ya ghorofa kabla ya kuchaguliwa. Benki ya mashirika ya makazi pia kulazimisha mahitaji fulani ambayo yanahitaji kuzingatiwa.

Wakati kuazima hupata fursa ya kufaa, itakuwa na kupata kutoka kwa muuzaji na nakala ya dhamana zote kwa benki na kufanya tathmini huru ya mali. Wakati huo huo tathmini kampuni ya vibali na taasisi za fedha. Baada ya kuwasilisha hati ya ghorofa benki anafikiria kwa makini na kuangalia ili kuepuka hatari ya kisheria na kifedha. Inachukua siku 3 hadi 7. Kwa idhini ya vitu vyote Siku moja iliyochaguliwa, vyama lazima kuja na shirika benki kwa ajili ya usindikaji shughuli. kuazima tu na kutia saini mkataba na kupata kiasi muhimu kwa kununua nyumba.

taasisi ya mikopo kwa kawaida kudhibiti hesabu uliofanywa taslimu kupitia kiini benki kati ya vyama. Katika salama hii kuwekwa fedha za mikopo na malipo ya awali. Wao hayawezi kupatikana hadi kukamilika kwa uhamisho wa haki za umiliki na makazi. Wakati mnunuzi inakuwa mmiliki mpya wa ghorofa na kupata cheti chake, muuzaji utakuwa na uwezo wa kuchukua fedha zao kutoka sanduku salama-amana.

mkopo kwa ajili ya ununuzi wa mali mauzo

utaratibu wa kupata mikopo ya nyumba, pili mkono, ina faida zake:

1. Baada ya shughuli ya ghorofa inaweza kutumika mara moja kukaa.
2. Kununua mali mauzo ni rahisi zaidi, kama taasisi ya benki ni zaidi tayari kutoa mikopo kwa sehemu hii ya pekee ya soko.
3. Malazi inaweza kuwa kuchaguliwa katika eneo lolote rahisi na eneo hilo.
4. mali hizo mara nyingi kujengwa ya vifaa na nguvu ya kujenga, kwa hiyo maisha ya muda mrefu huduma na kukidhi mahitaji yote.

utaratibu wa kupata mikopo katika soko sekondari leo, wananchi wengi ni nia ya. Mara nyingi benki kutoa wateja mazingira mazuri kwa ajili ya usajili ya mkopo wa kununua nyumba hii. Jambo kuu ni kwamba kiasi mkopo si ya juu sana kuliko gharama ya mali isiyohamishika kuchaguliwa. Kwa maneno mengine, kuazima wataweza mara moja kulipa kutoka 15-35% ya thamani yake.

Miongoni mwa mambo mengine, ni vigumu kupata mikopo ya mali ambayo haina kukidhi mahitaji ya benki. Kwa mfano, soko sekondari inapaswa kuwa katika hali nzuri. ghorofa katika nyumba ya kubomolewa, mikopo si. Ndio maana kuazima watalazimika kulipa muda mwingi kupata makazi yanayofaa.

Nyaraka gani zinahitajika kwa ajili ya mikopo katika Benki ya Akiba?

ni muhimu kuandaa mfuko wa nyaraka, ambayo ni sumu dhamana zifuatazo kwa mkopo wa kununua ghorofa katika Akiba Benki:

• pasi;
• taarifa ya mapato chini ya aina 2-SHIMO;
• vyeti ya ziada: pasipoti, pensheni, jeshi kitambulisho kadi, leseni ya dereva,
• rekodi za ajira.

Badala SHIMO kuazima ana haki ya kuwasilisha hati ya sampuli ya benki. Hujaza mwajiri wake, na kuleta taarifa juu ya mapato, urefu wa mfanyakazi kwa muda wa miezi sita na mwisho umiliki. Kimsingi kutegemea kama mfano halisi, kama shirika hawawezi kutoa kiwango data ya SHIMO-2. Hata hivyo nini nyaraka zinahitajika kwa ajili ya mikopo katika Benki ya Akiba, nyingine tofauti na zilizoorodheshwa? taasisi ya fedha inaweza kuthibitisha habari ya kuuliza mteja kwa kutoa karatasi za ziada.

Jinsi ya kupata mikopo ya mikopo kwa msaada wa serikali?

Mikopo kwa msaada hali imeundwa ili kukusaidia makundi yenye matatizo na wananchi wa kipato cha chini. Programu malengo - kuongeza uwezo wa kununua wa watu na kukuza ujenzi wa mali mpya kwa umma. Hata hivyo, mikopo na serikali hairuhusu ununuzi wa nyumba ya pili. Kupata mikopo ya fedha itakuwa tu juu ya mali katika nyumba ujenzi na majengo.

Kushiriki katika mradi huu ni wengi benki kubwa - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" na wengine. Lakini ni lazima ieleweke kwamba suala hili mikopo itakuwa watengenezaji tu ambao njia ya ushirikiano na taasisi za fedha au mashirika ya kiserikali.

gharama ya mikopo mkopo

Watu wengi hawajui nini cha gharama rehani wao incur katika tukio la idhini ya mkopo. Mara nyingi tabia hii inaongoza kwa ukweli kwamba wakopaji kimakosa mahesabu gharama zote za ghorofa. Matokeo yake, matatizo katika siku za kulipa mkopo wako.

Baada ya kununua nyumba katika mkopo wa kulipia huduma mbalimbali ambazo zinaweza kutofautiana kati ya 3-10% ya thamani ya mali. Kwa mfano, baadhi benki kutoza ada kwa ajili ya uchunguzi wa maombi kwa ajili ya mikopo. Zaidi ya hayo, kama taasisi ya fedha inashindwa katika kupata mkopo inayolipwa na kuazima kurudi fedha itashindwa.

hali kuu ya usajili wa mikopo ya mikopo - wa kujitegemea tathmini ya mali iliyopatikana. Utaratibu huu ni kazi kuamua kiasi cha mkopo. Mara nyingi, benki tayari kushirikiana na baadhi watathmini. Kwa hiyo, mteja haina kutafuta wataalam. Hata hivyo, kwa ajili ya huduma hii kulipa kuhusu 5-20 thous. Rubles.

Bado haja ya uma nje kwa ajili ya bima. Chini ya sheria ya sasa, wakati wa kununua ghorofa unahitaji kujilinda dhidi ya hasara ya mali na uharibifu. Juu ya mabenki kukataa kupokea mkopo, kama akopaye haina kuhakikisha umiliki wa ghorofa, na maisha. Kwa hiyo, bima bado kulipa asilimia chache ya gharama za makazi.

Ikumbukwe, na juu ya ada ya ziada ya taasisi za fedha, kwa kukodisha ya seli, waya kuhamisha au kuondolewa kwa fedha hizo. Kama kuna matatizo na malipo ya madeni ya, benki malipo ya adhabu na riba. Ni vyema kuepuka hali kama hizo ili kuepuka matatizo.

hitimisho

Kabla kuchukua mkopo, fikiria vizuri matokeo yote ya hukumu hiyo. Labda sasa hii mzigo wa kifedha itakuwa magumu, kwa hiyo, bora kusubiri kwa muda muafaka zaidi. Bila shaka, kwa mahesabu ya gharama zote wakati kupata mikopo ni tu unrealistic. Badala yake, unapofanya kama mkopo lazima lazima kuzingatia bajeti ya familia na dharura.