Ni mikopo na jinsi ya kupata kitu gani? nyaraka, awamu ya kwanza, riba, malipo ya mikopo mkopo

Katika hali halisi ya sasa ya maisha, wakati idadi ya watu duniani ni kukua kwa kasi, moja ya muhimu zaidi ni tatizo makazi. Si siri kwamba si kila familia, hasa vijana, uwezo wa kununua nyumba zao wenyewe, ili watu zaidi na zaidi ni nia ya nini mikopo ni nini na jinsi ya kupata hiyo. Nini faida gani hii aina ya mikopo , na kama "mchezo thamani ya taa" ni ya thamani?

kiini cha mikopo ni kwamba kama huna familia vizuri kwamba unaweza bure kukopa fedha kwa kununua nyumba na nyumba zao wenyewe, kweli unataka, unaweza kwenda kwa benki na kupata kiasi required. Hata hivyo, aina hii ya mkopo ni tofauti kidogo na kawaida ya matumizi ya mikopo, ambayo sisi kuwa desturi. Nini hasa - sisi kuchunguza.

Ni nini mikopo na jinsi ya kupata hiyo bila matatizo

Kwanza kabisa, unahitaji kuelewa kwamba mikopo mkopo - Lengo mkopo kwa ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika, na tofauti na matumizi ya mikopo huwezi kupata kuondoa fedha kwa hiari yao. Aidha, utoaji katika kesi hii mara nyingi huwa yenyewe kitu kununuliwa - vyumba, maduka, viwanda majengo. Kwa hiyo, inaweza kuwa alisema kuwa usalama wa mali halisi ya kupata wajibu kwa wadai na kuwa mikopo. Benki, kwa njia, si tu kuchukua makazi - dhamana inaweza kuwa gari, mashua, nchi. Hata hivyo, kipengele cha aina hii ya mkopo ni kwamba kitu hivyo alipewa inakuwa mali ya kuazima kwa moja baada ya kununua.

Katika Russia, lahaja ya kawaida ya njia hii ya mikopo - mikopo ya nyumba. Na, kama sheria, aliahidi benki kama anapata ghorofa, pamoja na kwamba, kama chaguo, inawezekana kuweka na mali zilizopo. Aina hii ya huduma inatoa karibu benki zote - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Any taasisi mikopo mikopo ni daima faida, kwa sababu hata kama kuazima hawawezi kupata fedha kwa ajili ya malipo ya deni, ahadi utabaki katika benki. Hii ndiyo sababu ya mwisho kwa hiari kutoa mikopo hiyo, wanaogombea kutoa "mazuri" masharti.

Ili kutoa mikopo, unahitaji kufanya

Kwa gorofa mikopo imekuwa ni ukweli, itakuwa na kutosha "kazi ngumu" kukusanya nyaraka muhimu. Lakini tutaweza majadiliano juu yake kidogo ya chini, lakini sasa hebu kufanya picha ya wastani uwezo wateja ni uwezo wa kupata mikopo ya mikopo:

1. Kwanza wa umri wote - ni kuchukuliwa bora mbalimbali ya miaka 23 kwa 65.
2. kiwango cha kuaminika - unahitaji kamili historia ya mikopo. Kama yoyote, wewe si inapatikana, kabla ya kutafuta mkopo kubwa, kuchukua michache ya matumizi na upole kuwalipa. Bila shaka, matumizi ya mikopo ni si kubwa kama mikopo, awamu utalipa mdogo sana, lakini uwepo wa mikopo mbili au tatu kulipwa kwa wakati ni chanya athari sana kwenye picha yako katika macho ya benki.
3. Uzoefu wa kazi - zaidi ya miaka miwili, na nafasi ya mwisho ya kazi - si chini ya miezi 6.
4. kuwepo kwa "meupe" mapato ya kutosha kulipa malipo ya kila mwezi.
5. Na, kwa hakika, una kukusanya orodha kubwa ya nyaraka, na mbaya zaidi ya benki, karatasi zaidi, vyeti na risiti umeomba.

Bila shaka, mahitaji ya juu - ni generic version, unaweza kupata utendaji kidogo zaidi katika vipeperushi. Kwa mfano, baadhi ya benki katika kurasa za prospekt yao wanasema wako tayari kutoa mikopo ya nyumba kwa watu binafsi umri wa miaka 18. Au chaguo jingine: kwamba kwa majibu mazuri huna haja taarifa ya mapato. Kwa hiyo, tunajua kwamba zaidi ya hayo ni kuhatarisha utangazaji. Wateja, ambao wanajua kutokana na uzoefu wao kwamba mikopo na jinsi ya kupata hiyo, akisema: kama huna kukidhi mahitaji ya hapo juu, mkopo kwa ajili ya ghorofa si basi wewe. Na ambao wanaweza hakika kuhesabu na majibu mazuri?

Hivyo, ni uwezekano wa kutoa mkopo kama:

• utakuwa na angalau 20% ya gharama ya ununuzi wa nyumba kwa ajili ya malipo ya chini,
• mshahara yako rasmi ya angalau mara mbili kila mwezi malipo,
• mikopo inatolewa kwa ajili ya nyumba, badala ya ardhi au nyumba binafsi,
• kila wanachama wazima familia na ajira rasmi na "wazungu" mshahara;
• kuna mali nyingine tayari ni mali ya wewe kwa haki za umiliki (pawn na pia ni si lazima);
• huna mikopo bora na majukumu mengine ya madeni;
• huna kazi kama mdhamini kwa ajili ya mikopo kwa jamaa au rafiki,
• muda wa utumishi katika kazi ya mwisho ni zaidi ya miaka 2-3;
• unaweza kutoa moja au mbili na wadhamini kutengenezea (zinahitajika mara nyingi, lakini si mara zote).

hati

Hivyo wameweza kuamua kuwa njia pekee ya kuboresha hali ya maisha yao - mikopo. Benki zinahitaji wewe mfuko kuvutia ya hati. Hebu kufikiria ni kwa undani zaidi.

Ya ujumla orodha inaonekana kama hii:

• Bank profile,
• maombi ya usajili wa mikopo - wakati mwingine unaweza kupanga ni online kwa kutembelea tovuti rasmi ya taasisi;
• nakala ya pasipoti au hati sawa;
• nakala ya hati ya hali ya bima ya pensheni;
• cheti (nakala) ya usajili wa kodi katika eneo la Shirikisho la Urusi (INN);
• wanaume wa umri wa kijeshi pia wanahitaji nakala ya kadi ya utambulisho;
• nakala ya elimu alipata hati - diploma, vyeti, nk.,
• nakala za vyeti ya ndoa / talaka, kuzaliwa kwa watoto;
• mkataba wa ndoa (nakala), ikiwa inapatikana,
• nakala ya kitabu kazi (kurasa zote) na mwajiri kuthibitisha rekodi;
• hati yoyote kuthibitisha kiasi na chanzo cha mapato yako - binafsi ya kodi ya mapato aina 2, taarifa ya akaunti ya benki, ofisi ya alimony au usaidizi wa mara kwa mara ya fedha na kadhalika ..

Katika baadhi ya benki hati hizi inatosha, lakini wengi rehani mkopo inahitaji idadi kubwa ya dhamana. Kwa mfano, kuna uwezekano haja ya kuandaa:

• 9 fomu - hati ya usajili katika sehemu ya makazi ya kudumu,
• nakala ya pasi ya watu wote wanaoishi na wewe, pamoja na ndugu wa karibu (wazazi, watoto, wanandoa) bila ya kujali nafasi yao ya makazi,
• taarifa juu ya kiasi cha pensheni na nakala ya cheti pensheni kwa wasio kazi umri sawa wa ndugu;
• nakala za vyeti vya kifo cha marehemu ndugu wa karibu - mume na mke, wazazi au watoto.

Kwa mara nyingine, nyaraka

Kama una mali yoyote ya gharama kubwa, unahitaji hati za kisheria kuthibitisha haki ya mali - .. Miswada ya kuuza, zawadi, vyeti ubinafsishaji Cottage, ghorofa, gari, nk Pia utahitaji cheti juu ya kidato 7, na sifa ya vigezo wewe mwenyewe ghorofa / yasiyo ya kuishi.

Mara baada ya wewe kuwa na hisa katika mali, dhamana na kadhalika. E., Ni muhimu kutoa dondoo kutoka kujiandikisha ya wamiliki wa dhamana.

Rehani kwa ajili ya makazi - ni kuwajibika. Hivyo kwamba dhahiri haja ya kutoa ushahidi wa uaminifu wako - historia ya mikopo, nakala za risiti kwa malipo ya simu na huduma, kodi kwa muda wa miezi michache iliyopita, na ni vizuri kwa ajili ya mwaka au mbili.

Kama una akaunti ya benki - kadi, sasa, amana, mikopo, mahitaji, nk -. Unahitaji hati ya kuthibitisha uwepo wao.

Mbali na yote hayo kwa kupata mkopo, kuwa na uhakika na hisa kwa cheti kuthibitisha kwamba wewe si kusajiliwa katika kliniki ya akili na madawa ya matibabu.

Wakati wito wa benki unahitaji tu nakala si, lakini pia asili ya dhamana juu, na kama una mwenza kuazima, mfuko huo wa nyaraka na kuwa tayari na kwake.

Na kwa mara nyingine nyaraka

hati ya ziada inaweza kuhitajika kwa wale ambao kazi "juu ya" na ina biashara yake mwenyewe. Hii ni pamoja na nakala za nyaraka majimbo, uhasibu taarifa kuhusu kuwepo kwa faida / hasara kwa miaka kadhaa iliyopita, wafanyakazi, nakala za mikataba muhimu, usawa karatasi - kwa ujumla, hati yoyote ambayo inaweza kuthibitisha utulivu wa fedha wa kampuni yako na uwezo wake wa maendeleo nguvu.

Kama una IP bila chombo kisheria, benki ni uwezekano wa kuuliza na kutoa:

• hati ya usajili;
• risiti kwa malipo ya kodi na michango katika fedha mbalimbali,
• Nakala mbili za taarifa ya akaunti ya benki kwa ajili ya miaka michache iliyopita,
• gharama leja na mapato (kama ipo);
• nakala za mikataba ya majengo na hati nyingine kama ushahidi wa utulivu na Solvens;

Kama unavyoona, ghorofa ni katika mikopo - ni matata sana. Mara baada ya hati zote zinazohitajika ni kuwasilishwa, lazima kusubiri kwa uamuzi benki hiyo kutoa mikopo. Kwa kawaida, kipindi cha kuzingatia wanaweza kuchukua kutoka siku hadi wiki kadhaa, lakini baadhi ya benki kutoa huduma "haraka mikopo" wakati uamuzi unaweza kufanywa kwa saa mbili au tatu. Kupata idhini ya awali, unaweza kuanza kutafuta ghorofa.

Jinsi ya kuchagua benki: mikopo faida

Kama orodha ndefu ya nyaraka zinazohitajika si kuitisha wewe, na wewe tu nguvu katika uamuzi wake wa kuchukua mali isiyohamishika mkopo, hebu kuchukua kuangalia karibu katika suala la jinsi gani hasa ya kuchagua kutoa zaidi faida. Ni wazi kuwa ulipaji wa mikopo - kwa muda mrefu na badala ya gharama kubwa, lakini kulipa kama unajua, hawataki mtu yeyote. On nini cha kuangalia wakati wa kuchagua taasisi ya mikopo?

1. Kwanza kabisa, sisi lazima makini kuchunguza mipango inayotolewa na mabenki. Wakati huo huo, kujaribu makini na taasisi kazi katika soko si mwaka wa kwanza na kuwa na rikodi.
2. Kama tayari una kadi (yoyote) ya benki yoyote kati ya, na ni wewe kuridhika na kazi yake, kwanza kabisa makini yao kwenye mradi huu. Ukweli ni kwamba wateja kwa kawaida mara kwa mara, watu wengi taasisi za fedha kutoa maalum, mazuri zaidi hali ya mikopo ya watu ambao zitumiwe kwa mara ya kwanza.
3. Kuwa makini si tu juu ya kiwango cha riba, lakini pia na idadi uwezekano wa malipo ya mara moja, kiasi cha ambayo nayo ni kubwa kabisa. Vile "tume" kutozwa na benki kwa ajili ya kutoa vyeti mbalimbali, bima na huduma nyingine.
4. Kuwa na uhakika wa kuangalia uwezekano wa malipo ya awali ya mkopo. Kwa mfano, katika benki, kama "VTB", mortgage inaweza kulipwa mbali mapema na hakuna matatizo, na mashirika mengine ya mikopo, katika kesi hii unahitaji mteja kulipa baadhi faini ya ziada na adhabu. Pia inaweza kuathiri uchaguzi wako.
5. Karibu kila taasisi ya benki ina tovuti yake mwenyewe ambapo unaweza kupata kwa urahisi mikopo calculator. Ni rahisi sana: kujaza katika nyanja sahihi, unaweza takribani mahesabu ni kiasi gani cha fedha na kulipa kila mwezi. Kulinganisha takwimu hizi, kukimbia katika ukurasa wa mabenki kadhaa, na kuamua kutoa zaidi faida.

Ili si kwa kuchanganyikiwa na mengi ya mapendekezo, unaweza kufanya wewe mwenyewe meza ndogo, ambapo nguzo itakuwa hali ya mikopo na masharti - benki chache sadaka rehani. Hakikisha unatumia mikopo calculator - itakuwa sana kuwezesha hesabu yako na kukusaidia kuamua malipo ziada jumla na kiasi cha malipo ya kila mwezi.

Nguzo (vigezo) inaweza kuwa:

• muda wa mkopo,
• kiwango cha riba,
• malipo ya kila mwezi;
• Tume hiyo, wakati mmoja malipo;
• haja ya kuthibitisha mapato;
• uwezekano wa ulipaji mapema;
• ukubwa wa mchango wa awali wa lazima;
• adhabu kwa ajili ya malipo ya marehemu ya ada ya kila mwezi,
• matoleo ya matangazo.

Bila shaka, mapendekezo orodha ya vigezo unaweza kuongeza kwa liking yako. Si kukimbilia kuchagua benki kwa kiwango cha chini kabisa cha riba - labda, hali wengine wote si kama faida pia. Hivyo kutathmini pointi zote katika tata.

mikopo ya jamii

Kuna jambo lingine ambayo unapaswa makini wakati wa kuchagua benki. Ukweli ni kwamba kwa baadhi ya makundi ya wananchi hutolewa kinachojulikana kijamii mortgage - masharti nafuu ya mikopo kwa lengo la kutoa makazi kwa ajili ya watu maskini ambao ni tu si uwezo wa kununua ghorofa katika "mikopo ya biashara".

Tofauti kubwa kati ya aina hii ya mikopo ni gharama ya mita moja ya mraba ya makazi kununuliwa. Ili kushiriki katika mpango, lazima kuwasilisha maombi ya kuboresha hali ya maisha na kusajiliwa katika Utawala wa mahali pa kuishi. Kuna, maombi yako kufikiria na kuidhinisha uamuzi sahihi. Moja ya vigezo kuu kwa staging kumbukumbu vile ni kwenye mstari KM RT Azimio № 190, ambayo inafuata kuwa kiwango cha jumla ya eneo la makazi ya kutoa kwa kila mtu ni 18 m ^2.

Washiriki wa mpango wa "Social mikopo" inaweza kuwa, kwa mfano, hali ya wafanyakazi. Mikopo inaweza kutolewa tu chini 7% kwa mwaka kwa muda wa miaka 28.5, wakati mara nyingi kufanya malipo ya awali si required.

Hata hivyo, si wote benki kazi na aina hii ya mikopo. taarifa muhimu kuhusu mahali ambapo inaweza kutolewa, na kama unaweza kuhitimu kupokea hiyo, inaweza kupatikana katika mji (wilaya) utawala. Mara nyingi kuna ina idara ya kuwajibika kwa ajili ya sera ya makazi.

Mikopo kwa familia vijana

Kama wazee hasa kupokea makazi katika nyakati Urusi, mortgage kwa ajili ya familia vijana - ni sasa ni karibu njia pekee ya kupata makazi yao wenyewe na kuwa huru. Kwa bahati nzuri, aina hii ya mikopo pia inaweza kutumiwa na serikali.

Kila familia vijana wanaweza kushiriki katika mpango wa shirikisho na kuhitimu ruzuku ya serikali kwa ajili ya ununuzi wa nyumba zao wenyewe. Kawaida kwa ajili ya eneo familia ya watu 2 ni mita za mraba 42. Familia hii kustahili ruzuku katika kiasi cha 35% ya gharama ya makazi. Kama wanandoa vijana ana watoto, kiwango makazi ni mahesabu kama 18 m ² kwa kila mtu, na ruzuku ya kawaida ni kuongezeka kwa 40% ya bei.

Hali mikopo kwa vijana inaweza kutolewa si tu katika kesi kama ni ndoa - "single" pia kustahili mkopo upendeleo. Ili kufanya hivyo nchini kote ni kufufua mazoezi ya mwanafunzi timu ya ujenzi, ambayo ni sumu katika vyuo vikuu vingi. Baada ya kama mpiganaji kitengo kazi "kwa ajili ya mema ya motherland," mia moja na mabadiliko hamsini, inakuwa haki kwa ajili ya mikopo ya nyumba kwa gharama. Hivyo, kazi ya kufanya, unaweza kununua nyumba ni mara 2-3 nafuu zaidi kuliko kutoka soko thamani yake.

Mikopo kwa servicemen

Mpango wa Taifa "Jeshi Mortgage" - hii ni toleo mwingine wa msaada maarufu. Mpango huu unalenga kuboresha hali ya maisha ya wafanyakazi wa kijeshi na mfumo unaofadhiliwa mikopo. Yote inategemea cheo chama na tarehe ya mkataba wa kwanza kwa mtiririko wa huduma.

kiini cha mpango "Jeshi Mortgage" liko katika ukweli kwamba kila mwaka kwa sababu ya mtu binafsi ya kila jimbo mwanajeshi orodha kiasi fulani, kiasi cha ambayo ni mara kwa mara upya na serikali ya Urusi kulingana na kiwango cha mfumuko wa bei na viashiria vingine. Baada ya muda, kiasi yaliyopatikana inaweza kutumika kama malipo ya rehani.

Faida na hasara

Kwa kuwa sasa angalau katika ujumla, wazi kwamba kama mikopo na jinsi ya kupata hiyo, haiwezekani si kuacha juu ya faida kuu na hasara ya njia hii ya mikopo.

Bila shaka, faida kuu ya mikopo ni kwamba nyumba yako mwenyewe, unaweza kupata sasa hivi, badala ya kuokoa kwa ajili yake kwa miaka ijayo, "mykayas katika pembe." Tangu mkopo ni iliyotolewa kwa miaka mingi, malipo ya kila mwezi ni kawaida si kubwa mno, na kurejesha kikamilifu na uwezo wa wastani Urusi.

Hata hivyo, licha ya "Rainbow" matarajio hawana haja ya kusahau kuhusu mapungufu, kati ya ambayo katika nafasi ya kwanza lazima kuitwa kubwa Malipo riba, wakati mwingine kufikia zaidi ya 100%. Aidha, karibu kila mkataba mortgage ni daima gharama ya tatu - kwa ajili ya kudumisha akaunti ya mkopo, kwa kuzingatia maombi, insurances mbalimbali, tume na kadhalika. Hii yote pamoja inaweza kufikia 8-10% ya gharama za malipo ya chini. Na, kwa hakika, orodha kubwa ya nyaraka, pamoja na kwamba hii si ajabu, kwa sababu benki amana ya fedha nyingi, na muda mrefu sana.