Ni asilimia ngapi ya mikopo kwa ajili ya nyumba ya pili?

Takwimu mwaka 2016 kuamua Urusi Sberbank kiongozi katika idadi ya ilitoa mikopo ya nyumba fedha kutokana na imani za watu wengi. sera ya serikali Bank mwaka 2017 kwa lengo la kujenga mazingira muhimu ili kuhakikisha kuwa wananchi wana fursa ya kupata mikopo ya mikopo pamoja na faida ndogo.

Rehani - hii ni moja ya sehemu muhimu katika mfumo wa fedha kukopa kutengwa. Baada ya kuhamishwa pesa ya kununua mali isiyohamishika ya makazi ni kuwa mikopo (mortgage) ya benki kama dhamana ya malipo ya mikopo. Ni asilimia ngapi ya mikopo kwa ajili ya nyumba ya pili?

dhana ya kiwango cha riba

Bank seti amri ya mtu binafsi mikopo ya riba mortgage afunguliwe kila mmoja. Riba ni kubwa sababu malipo, mbalimbali yao inatofautiana kutoka 7 hadi 12% kwa mikopo ya fedha za kigeni, na 8-14% - katika mikopo ruble.

Wakati wa kuhesabu asilimia ya thamani na nuances ifuatayo:

1. Kitu. Ununuzi wa mali isiyohamishika. Hii inaweza kuwa ghorofa au nyumba binafsi, pamoja na sehemu ya ghorofa au nyumba.

2. soko makazi. Katika kesi hii - ya sekondari. Hiyo ni, nyumba si alipewa katika mpya, bado Waislamu nyumba.

3. mapato rasmi ya sura ya 2-SHIMO, au cheti katika mfumo wa benki.

4. Inahitajika upimaji muda. Mikopo mrefu zaidi ya ile ya mikopo ya watumiaji.

5. awamu ya kwanza. Ina thamani zaidi ya gharama ya makazi, wakati kiwango cha riba kuanguka.

6. Matangazo na inatoa maalum.

asilimia ya mikopo kwa ajili ya nyumba ya pili ni ya juu, kuna malipo ziada. tena malipo, fedha zaidi kuazima kulipa. Kwa mfano, katika miaka ya 20 ya mikopo hulipwa bei mara mbili ya ghorofa. Lakini Faida ni kwamba mtu atakuwa na chumba yao wenyewe na hawakuwa na kulipa fedha za ziada, kukodisha chumba - fedha alitumia juu ya malipo ya mita yake mwenyewe mraba.

Mikopo katika soko sekondari: benki riba

Maslahi ya sekondari ya nyumba rehani mwaka 2017 itategemea mambo yafuatayo:

1. zisizohamishika ukubwa wa kiwango cha msingi na Benki Kuu. Sasa 11.5% (kuanzia hadi 11.9%).

2. Kuweka katika uendeshaji wa biashara mpya mipango ya serikali. Kutoka kwanza Januari 2017 ilianzisha mabadiliko katika viwango vya.

3. Hali ya uchumi.

Inatarajiwa mikopo mpango mwaka 2017 katika Benki ya Akiba - kutoa maalum juu ya kukosekana kwa awamu ya kwanza. Watu ni vigumu sana kuongeza kiasi ya kwanza, na itahitaji gharama zaidi ya ziada kwa ajili ya bima na mtaalam wa kujitegemea tathmini ya mali isiyohamishika.

Aina ya kiwango cha riba

Kawaida kuchukuliwa fasta kiwango cha riba. hupita upeo yao ni kwamba wao kubaki sawa mrefu yote ya mikopo.

Kuna viwango pia yaliyo kuwa kutofautiana kutoka wastani wa masoko interbank ya umuhimu wa Ulaya. Kila baada ya miezi sita au mwaka, kuazima ripoti asilimia mpya thamani.

Kuna pamoja cha, ambayo bado bila kubadilika katika miaka michache ya kwanza ya mkopo, na kisha hatua kwa yaliyo. Kiwango hiki ni manufaa kwa kuazima, kwa sababu utapata kukusanya fedha kabla ya mpito wake kutoka moja hadi nyingine.

Riba ni mahesabu mmoja mmoja kwa kila mtumiaji wa mikopo ya mikopo, ambayo yeye ingekuwa kisha kulipa.

Kuangalia kitaalam, aina tofauti na kiwango cha chini ya mipango ya kiwango cha riba kwa wateja wao wa kuchagua Akiba Bank. Rehani ya nyumba ya pili (ni asilimia ngapi ya benki - tutajadili hapa chini) - huduma kwa haki maarufu, ambayo watu wengi kutumia.

Dhana ya mali ya sekondari ya mali

Kuitwa sekondari makao, sheria iliyopitishwa katika operesheni hiyo hapo awali kutumika kwa ajili ya watu halisi kuishi.

Resellers - si mpya, na mahali ambapo mtu ana kuishi, ni mmiliki (asili au kisheria mtu) ana haki ya kuuza.

"Mfuko wa Old" anafurahia hakuna chini katika mahitaji ya majengo mapya. Hii ni kutokana na bei nafuu zaidi kwa raia wa kawaida. Aidha, ununuzi wa nyumba hizo ni haraka sana (hadi miezi sita).

nyumba hiyo inahitaji uwekezaji angalau ya msingi. Inafanya matengenezo yoyote ni sasa mawasiliano.

Plus, aina ya soko ya sekondari ya ni pana sana. Kwa kuzingatia matakwa binafsi na matakwa ya wateja.

hatari tu na ununuzi wa mali hii - ni muhimu kwa makini kuangalia nyaraka zote na wamiliki wa akaunti ya malipo ya umeme.

asilimia ya mikopo ya nyumba ya pili

Akiba Bank inatoa fursa ya kununua nyumba ya pili ya nyumba masharti yafuatayo:

1. Muda. Inategemea mpango wa sasa. Pia ana haki ya malipo ya awali.

2. mchango wa awali (kutoka 15 hadi 20%). kubwa ya malipo, kiwango kidogo riba.

3. Kiwango cha chini mkopo (kwa kiasi cha rubles 300 elfu).

4. chanzo ya kudumu ya mapato.

5. Uraia wa Shirikisho la Urusi.

6. A nzuri mikopo historia.

7. Matumizi ya haki ya ruzuku ya umma (uzazi mji mkuu, ruzuku kwa familia vijana, fedha za kijeshi mikopo maalum).

8. Mahesabu ya malipo ya mkopo "mikopo calculator".

Kama unaamini utabiri, hali itaendelea kusaidia watu kuboresha hali ya maisha yao.

Ununuzi wa mali ya kumaliza

Sberbank huamua asilimia ya mikopo ya nyumba ya pili kutoka 12% katika mikopo kiwango cha chini. Ni kubainisha:

• ruzuku kiasi kwa upeo - si zaidi ya 85% ya hesabu ya mali ya kununuliwa,

• muda wa mkopo - hadi miaka 30;

• Uwekezaji ya kwanza ya 20% ya bei.

Maslahi ya hesabu ya maisha sekondari nafasi ni sawa na viwango vya katika majengo mapya.

Kuelewa mambo katika takwimu itakuwa kukadiria meza ya riba juu ya nyumba ya pili.

asilimia ya mikopo katika soko sekondari inategemea baadhi nuances:

1. Kundi ya kuazima. Watu ambao hawana kupokea mishahara katika Benki ya Akiba, underpaid hata kutoka 0.5 na 1%.

2. Usajili wa mikopo mikopo (aliongeza mwingine% 1).

3. Lazima bima ya maisha na afya. Zaidi ya hayo, kiwango cha ongezeko na 1%.

kwa kifupi

Nini watu wanasema kuhusu huduma ya Benki ya Akiba? Riba mkopo nyumba daima chini ya kwa aina nyingine ya mikopo, na mahitaji ya wakopaji ni daima juu. malipo sare na mara kwa mara, fasta riba daima kushinda. Mali inaweza kukombolewa kabla ya kukomaa. Asilimia ya nyumba ya sekondari ya nyumba Sberbank ndogo (13%).