Mkataba wa annuity. subtleties makubaliano

Mkataba maisha annuity. Mmoja inaonekana njia rahisi ya kupata ndani ya nyumba zao wenyewe. Wengine kuona mkataba huu kama nafasi ya kuishi ya heshima uzee. Wengine kuitumia tu kwa ajili ya ubinafsi, mara nyingi mpango uhalifu. Tofauti, tunaona kwamba kama mali kuhamishiwa inaweza kuwa si tu ghorofa au nyumba. Hata hivyo, vitu vingine mara chache kuonekana katika mikataba ya aina hii. Je, ni matatizo unaweza kukutana, kumaliza mkataba wa annuity, ni haki na majukumu ya kila chama nini?

Hebu kuanza na maeneo muhimu. Leo, aina mbili ya mkataba huo. Mmoja wao inahusisha uhamisho wa umiliki wa mali ya makazi, kwa masharti kwamba kurudi kwa mmiliki, mpaka kifo chake, italipwa kila mwezi kiasi maalum cha pesa. Ni, kwa kweli, ni maisha annuity mkataba. toleo la pili ya mkataba inahusu hali nyingine kadhaa. mmiliki pia huwasilisha haki ya makazi kwa mtu mwingine, lakini, pamoja na malipo ya kila mwezi, na ni zinageuka kuwa zaidi ya msaada (matibabu huduma ununuzi wa madawa, na kadhalika. d.). Inajulikana mkataba kama "Mkataba wa matengenezo ya maisha ya tegemezi." Shughuli hizi ni tofauti na kila mmoja majukumu na haki za vyama si tu. Tofauti na usajili na leseni masharti yao.

Ili kuwezesha zaidi hadithi, kutambua hasa jinsi vyama na mikataba hiyo. mmiliki wa makao, kuhamisha haki za kwake kwa mtu mwingine - rentopriobretatel. mtu ambaye alichukua jukumu kwa maudhui yake kwa kubadilishana makazi - rentodatel.

Annuities na matengenezo ya maisha na kuwa kuthibitishwa na mthibitishaji umma, au kamili ya kisheria nguvu karatasi kama hatakuwa na. Umiliki wa makao hupita rentodatelyu. Ukweli huu unaweza kuwa usajili wa lazima serikali. Baada ya hapo rentodatel wajibu wa kila mwezi kodi-kupokea kuhamisha fedha, kiasi cha ambayo inaweza kuwa chini ya 2 cha chini mishahara. Katika tukio la mabadiliko katika sheria, takwimu hii inapaswa kuorodheshwa. Kumbuka kuwa uhamisho wa umiliki unaweza kutokea ama bure au kwa nyongeza.

Tena kuchukuliwa kuwa mmiliki wa mali, kodi-kupokea si kunyimwa haki ya kuishi katika eneo hili. Bidhaa hii ni lazima sasa katika hati. Aidha, itakuwa superfluous kutoa kwa ajili ya kupata ridhaa ya mmiliki wa zamani kwa ajili ya shughuli yoyote na eneo hai, awali inayomilikiwa na yeye.

Kwa upande wa shughuli, ikimaanisha faida ya fedha si tu, lakini pia utoaji wa huduma za ziada, wanahitimisha chini sana kuliko mkataba kodi kwa maisha. umaarufu chini ya aina hii ya mkataba ni kuelezwa na ukweli kuwa ni vigumu kuamua orodha yao kamili, na kiasi cha mahitaji ya ziada kwa upande wa tegemezi ni vigumu kutabiri. Kwa hiyo, kodi-kupokea inaweza kufichua na madai maana, ambayo kufanya rentodatel hawawezi. Jambo hili, kwa upande wake, inaweza kutumika kama msingi kwa ajili ya kusitishwa kwa shughuli.

Maisha annuity mkataba zinaweza kutolewa tu kama rentodatel haina kutimiza majukumu yake kikamilifu si kuhamisha fedha kwa wakati.