Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa: makala na utaratibu

используется в 4 главе ГрК. dhana ya matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa hutumiwa katika sura ya 4 GrK. Katika tendo unaozidi kuongezeka imeweka uwezo wa miundo nguvu, kufanya maendeleo ya hati, na wazi lengo lake. . Fikiria maelezo zaidi nini maana ya matumizi ya ardhi na maendeleo ya eneo la manisipaa.

kipengele

документ о зонировании. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa - hati juu ya ukanda. Ni ni kukubaliwa na mamlaka ya muundo nguvu za mikoa baada mikutano ya hadhara. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya eneo la manispaa kuomba maeneo ya lengo kwa madhumuni ya umma. GrK Hizi ni pamoja na:

1. Viwanja.
2. Hifadhi.
3. Viwanja.
4. Gardens.
5. Avenues na kadhalika.

Katika maeneo ya vitu matumizi ya kawaida ambayo ni ya mashirika na watu binafsi, inaweza kuwa tu kwa mkopo. Wamiliki wa vituo vya / majengo ni wajibu wa kuweka utaratibu na kudumisha usafi wa nafasi ilikodisha. Kama imara na sheria, mipango kanuni kwa ajili ya maeneo haya si kufunikwa, kwa mtiririko huo, wao ni pamoja na katika mpango wa maendeleo.

Madhumuni ya hati

Kwa kupitishwa kwa sheria kufanyika umma kusikia, ambao unaonekana kwa mradi. составляются с учетом специфики конкретной местности. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ni iliyoandaliwa kwa kuzingatia specifics ya eneo husika. hati inahitajika kwa ajili ya:

1. Kujenga mazingira kwa ajili ya wilaya ukanda.
2. Kuhakikisha haki za mashirika na watu binafsi, ikiwa ni pamoja wale ambao ni watumiaji na wamiliki wa mashamba.
3. Kujenga mazingira kwa ajili ya kuongeza kuvutia uwekezaji wa utawala-eneo kitengo.

muundo

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Kwa mujibu wa sheria, maendeleo na idhini ya matumizi ya ardhi na maendeleo ya Sheria manispaa ni wajibu wa mamlaka ya miili kikanda. Hata hivyo, sheria zilizowekwa kawaida kwa vyombo vyote vya mfumo wa hati. включают в себя следующие разделы: Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa pamoja na sehemu zifuatazo:

1. utaratibu wa utekelezaji wa hati na kufanya mabadiliko yake. Katika sehemu hii, itakuwa umewekwa:

• umahiri wa miili mamlaka.
• utaratibu kwa ajili ya kurekebisha masharti ya hati.
• Maswali kuhusu mabadiliko katika mfumo matumizi kukubalika wa nchi.
• utaratibu kwa ajili ya shirika ya mikutano ya hadhara.

2. Zoning Map. Katika sehemu hii, kuweka ukanda mipaka. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Ardhi na manispaa jengo sheria hairuhusu kuunda ugawaji wa maeneo ya mpangilio wa maeneo ya mbalimbali.

3. Kanuni. Sehemu hii itakuwa imara:

• Aina ruhusa ya matumizi tovuti.
• Vikwazo.
• kiwango cha juu unaoruhusiwa mipaka.

mafunzo

uamuzi juu ya maandalizi ya hati kufanywa mkuu wa Wizara ya Ulinzi. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Kwa mfano, matumizi ya ardhi na manispaa ya maendeleo Uren maendeleo kulingana na Sheria ya 2015 g. № 170. Kwa mujibu wa Sheria hii, tume maalum imeundwa. Katika muundo wake kulikuwa na viongozi mbalimbali wa Ulinzi wa mkoa Nizhny Novgorod. были согласованы с Департаментом по развитию области. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa Uren kukubaliwa na Idara ya maendeleo ya kanda. Ni lazima ieleweke kwamba MoD utawala atakuwa, ndani ya siku kumi kuanzia tarehe ya uamuzi wa kuchapisha habari kuhusu haya kwenye mtandao na vyombo vya habari.

mikutano ya hadhara

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ni kuandaa tume na hupita mitihani. Mamlaka ya muundo itakuwa kuthibitisha kufuata na hati seti ya kanuni ya kiufundi na sheria za sheria. Kama tendo mara kuchunguza, ni kupelekwa kwa Mkuu wa utawala. Kama hitimisho ni hasi, mradi ni kurejea kwa kamati. Ni lazima kukamilisha hilo kulingana na maoni. Baada ya kupokea hati mkuu wa utawala wa ndani ya siku kumi ya kutangaza tarehe ya kusikia. не будут иметь силы. Kama utaratibu huu si iakttagit, matumizi ya ardhi na maendeleo ya Sheria manispaa si kuwa na ufanisi. Baada ya mwisho wa kusikia, Tume inafanya marekebisho muhimu hati na kuzituma mkuu wa utawala wa sheria. Katika muda wa siku 10. mwisho lazima itume hati ya bunge mwili wa kikanda.

makubaliano

utaratibu kwa ajili ya idhini ya vitendo vya miili mwakilishi wa mamlaka imedhamiria kwa Shirikisho la Urusi. Wabunge wana haki ya kukubali hati au baada ya majadiliano, au kutuma nyuma kwa marekebisho. Katika kesi ya kwanza, mamlaka husika zinatakiwa katika vyombo vya habari au kwenye tovuti rasmi ya kitengo cha utawala wa kuchapisha Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. maelezo maalum ya kupitishwa kwa hati yamo katika ukweli kwamba kwanza ya mashirika yote na wananchi kujua sheria, haki ya kukata rufaa nafasi yake katika mahakama. Pili, kama tofauti ya hizo au maeneo mengine ya hati na taratibu za sasa, taasisi zilizoidhinishwa inaweza changamoto uamuzi juu ya kuoanisha yao katika ngazi ya shirikisho.

kanuni

msingi wa haki ya kila manispaa huchukua hati sampuli. Kwa hali hiyo, vitendo vyenye sawa, na wakati mwingine, sehemu hiyo na aya. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Kwa mfano, Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya mji wa Kursk kusimamia shughuli za uendeshaji na kubadilisha maeneo, vituo katika maeneo kuonyeshwa kwenye ramani. Kwa kila kufunikwa na kanuni. Kwa mujibu wa kanuni za sasa, MO eneo eneo imegawanywa katika kanda na maeneo ya matumizi na hali ya fulani. Udhibiti imeweka utawala wa kisheria wa nchi, pamoja na kila kitu iko juu na chini ya ardhi. hati hii ni kutumika katika ujenzi na uendeshaji baadae ya majengo. Kwa kila eneo, au nyingine zisizohamishika kitu kutambuliwa matumizi halali, inalingana na kanuni kupanga.

wigo

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Kanuni, ambayo ni pamoja na haki ya matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya mji wa Kursk, inatumika kwa maeneo yote na vitu ziko katika maeneo usawa. isipokuwa ni viwanja iko:

1. Ndani ya mipaka ya wilaya na makaburi pamoja katika hali rejista ya vitu ya urithi wa utamaduni wa watu wa Urusi ukakamavu. Hizi ni pamoja na ikiwa ni pamoja na mifumo ya wapya kugundua.
2. Ndani ya mipaka ya maeneo ya umma na mtandao mitaani-road akiba kwa ajili ya wanachama. Hizi ni pamoja na, hasa, ni pamoja na barabara, embankments, barabara, usafiri, fukwe, mabwawa ya ndani, mbuga, boulevards na vitu vingine kama hiyo.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Kanuni ambayo yana matumizi ya ardhi na maendeleo Manispaa Kursk batili kwa mujibu wa zaidi ya viwanja hapo juu, ni mipaka sawa kanda. Baadhi ya kanuni DoD haihusu eneo ambamo vitu linear pamoja na ardhi kutolewa kwa madini. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Matumizi ya ardhi na maendeleo ya malezi ya manispaa ya Krasnodar wala kuanzisha kanuni kwa vitu ya rasilimali maji, maeneo maalum ya ulinzi, ila kwa zile zinazohusiana na ndogo za sanaa na maeneo ya matibabu ya afya.

kurekebisha vitu

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya Tula ni pamoja na vikwazo ili hatua katika heshima ya:

1. Ukarabati wa miundo iliyopo, kama haina kuathiri sifa ya kimuundo na vingine vya usalama na kuaminika wa majengo.
2. Ujenzi wa vitu si kuhusiana na mabadiliko katika vigezo ilianzishwa na kanuni.
3. marejesho ya majengo.
4. Matengenezo.
5. Home remodeling.
6. Badala ya teknolojia na uhandisi vifaa.
7. Erection ya majengo ya muda mfupi. Hizi ni pamoja na mambo mengine, ni pamoja na miundo kutumika kwa madhumuni ya ujenzi.
8. Mambo ya Ndani mapambo na kazi nyingine kama hiyo.

Uwezo wa miundo ya udhibiti

Kwa mujibu wa utaratibu wa sasa wa nguvu hutolewa na taasisi utendaji. Kazi hii ni kutekelezwa katika mfumo wa uwezo, ambayo ni majaliwa na muundo sahihi. обеспечивается при: Hivyo, mamlaka juu ya njia kunyongwa na matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya mji wa Tomsk, hutolewa na:

1. Maandalizi na idhini ya maamuzi juu ya maendeleo ya nyaraka kwa ukanda.
2. Kuamua suala la kumbukumbu.
3. Angalia nyaraka tayari kwa mujibu wa uamuzi wa miundo mamlaka, kugawa maeneo kufuata mahitaji ilivyoelezwa katika sheria yake.
4. Idhini ya vitendo vya eneo kupanga.
5. Kutayarisha na kutoa mashirika na wananchi GPZU.
6. Kutoa ruhusa fomu masharti kukubalika ya matumizi, kitu ya ujenzi mitaji.
7. Utendaji wa hali ya uchunguzi wa nyaraka kwenye ujenzi.
8. Kutoa wa vibali kwa ajili ya kuweka katika operesheni ya majengo / miundo.
9. Utoaji wa dhamana, kuruhusu kupotoka kutoka maadili kikomo ruhusa ya ujenzi au ujenzi.
10. Ufuatiliaji vitu wakati wa operesheni.
11. Utoaji wa leseni za ujenzi.

sehemu ya jumla ya hati

Tenga MO inaweza kutoa yake, isipokuwa kwa ajili ya msingi, vifungu ziada ambayo kuzingatia maalum ya eneo. включают в себя пункты о: Kwa mfano, matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya mji wa Pskov pamoja ibara juu ya:

1. Udhibiti wa baadhi ya taratibu MO mtendaji miundo.
2. Operesheni ya wamiliki wa mali isiyohamishika katika maeneo mali yao katika shaka kutokana.
3. Maandalizi ya nyaraka kwa miundo ukanda utendaji.

kanuni muundo

Ni kuweka katika Sehemu ya Pili ya Kanuni ya. kanuni atakuwa ni pamoja na:

1. Aina ya kazi ya neema ya mali isiyohamishika. Hasa, seti ya masharti ruhusa, kuu, msaidizi modes.
2. Kiwango cha chini au upeo (kikomo) ukubwa wa mashamba na vigezo ya ruhusa ya kazi ya ujenzi / ukarabati.
3. Vikwazo katika matumizi ya maeneo na vifaa zinazotolewa na sheria.

nuances

Orodha za matumizi ya neema ya ardhi na vifaa kama sehemu ya kanuni yalijitokeza katika mfumo wa meza. Wao hutoa kuvunjika kwa na makundi ya maeneo. Kwa vitu zote na maeneo mali ya kila mmoja wao, aina ya matumizi ruhusa kuweka sare. Wakati mwingine, wanaweza kubainishwa kwa tofauti. Hii inazingatia ruhusa ya maombi ya aina fulani kwa tofauti ya sehemu / eneo au muundo ngazi. Any mamlaka na masharti inaruhusiwa njia ya matumizi, chini ya masharti ya kanuni inaweza kutumika wakati huo huo juu ya ugawaji moja.

masharti maalum

kuwepo kwa aina ya matumizi ya maeneo ya kukubalika na vifaa katika mimea na ina maana kwamba matumizi yake si lazima kupokea kutoka vyombo mtendaji wa mikataba maalum. Hali nyingine ni conventionally-azimio mode. Kuitumia, unahitaji kibali maalum. utoaji wa hati husika imeundwa kwa namna kama ilivyoelezwa na Kanuni za matumizi ya ardhi na maendeleo. idhini Hii ni pamoja na idadi ya hali, utekelezaji wa ambayo Lengo ni kuzuia madhara kwa wengine (majirani), kuzuia kupungua kwa kiasi kikubwa kwa bei ya vitu jirani. Upatikanaji aina ya matumizi kukubalika maeneo na miundo kama sehemu ya saidizi ina maana kwamba inaweza kutumika peke kama jamaa ya ziada ya masharti inaruhusiwa au modi msingi na kutekelezwa kwa moja au nyingine pamoja katika kiwanja hicho.

orodha ya vitu

Sheria kutoa uwezekano wa kupiga maeneo ya matumizi ya kawaida ya robo zote:

1. Driveways, topping misingi, driveways, maegesho kura.
2. Lawns na mambo mengine ya mandhari.
3. Huduma.
4. vyoo vya umma.
5. Playgrounds.
6. Usafi kinga bendi.
7. Maeneo kwa ajili ya ovyo.

Ndani ya maeneo ambapo majengo ya makazi ya aina yoyote inaweza kupangwa, miongoni mwa mambo mengine, uwekaji ruhusa:

1. Playgrounds.
2. Maeneo kwa ajili ya mbwa kutembea.

vipimo

Kama sehemu ya vigezo kikwazo viwanja na ujenzi mji mkuu (ujenzi) ni imeelezwa:

1. viwanja Square.
2. Indentation miundo / majengo kutoka kwenye mstari wa mali.
3. vipimo ya vitu ya ujenzi mitaji.
4. tabia namba kuweka operesheni ya ardhi.

Complex mipaka ukubwa katika utungaji wa sheria ni sawa kwa vitu yote iko ndani ya eneo la sambamba subband zilizotengwa kwa hilo, isipokuwa vinginevyo maalum zilizotajwa katika tendo unaozidi kuongezeka.

Yaliyomo mipaka

Wao ni imewekwa kama sehemu ya kanuni chini ya masharti ya kanuni iliyopitishwa na miili ya nguvu ya serikali. Kwa maeneo ya ndani ambayo hali maalum ya matumizi ya ardhi, vizuizi zifuatazo inaweza kutolewa ni:

1. haja ya kuoanisha masuala fulani na uendeshaji wa mtendaji mali isiyohamishika.
2. Uwezo wa kufafanua miundo mahitaji ya ziada kwa ajili ya watu kwa kutumia maeneo na vifaa ni ya kutunzwa wakati wa maendeleo ya nyaraka.

Kama kuweka kitu iko ndani ya mipaka ya maeneo na serikali maalum, hali ya uendeshaji, hutokana na tata ya vikwazo zinazotolewa na sheria, na mahitaji imara na miundo ya utendaji madaraka. Katika kesi hii, kanuni masharti magumu zaidi kunyonya laini.

Kusaidia shughuli

Zinaweza kutumika kwa vitu kuwa ni teknolojia wanaohusishwa na tovuti na huduma ambazo zina njia za msingi na masharti ya matumizi inaruhusiwa au kuwepo kwa ambayo ni umewekwa katika nyaraka unaozidi kuongezeka na kiufundi. orodha ya vitu imedhamiria kwa kuzingatia eneo fulani. Hivyo, kwa mfano, matumizi ya ardhi na maendeleo ya manispaa ya mji wa Biisk pamoja ndani yake:

1. Housing vifaa. Hizi ni pamoja na, hasa, ni pamoja na mfumo wa gesi, maji, joto na umeme, na usafi wa mazingira. Wao ni kutumika kupata vitu kwa masharti ya kupitishwa, njia kuu.
2. Gereji na maegesho ya magari. orodha ni pamoja na, pamoja na mambo mengine, kufungua, mbalimbali ya ghorofa na miundo chini ya ardhi.

Uwekaji wa vitu ambayo hutoa matumizi saidizi kukubalika yanaruhusiwa, kwa mujibu wa mahitaji imara katika kanuni za kiufundi. Ndani ya maeneo na maelekezo maalum mode ni maalum katika sheria ya sasa.

hitimisho

sheria zinazosimamia matumizi ya ardhi na maendeleo katika manispaa, - AGB. Ina mada mbalimbali, sheria, orodha, hali. Kwa kawaida, katika sehemu ya kwanza kabisa ya hati ni sheria na ufafanuzi ambao utatumika katika maandishi. Inasemekana kuwa haki ya kuendeleza - haki muda mwingi wa kazi. Ni lazima kufanyika kwa tume maalum sumu. Kama sheria ni iliyoandaliwa kwa mji kubwa, ni pamoja na wawakilishi wa wote wa vitengo yake ya utawala na mipaka. Makini hasa wanapaswa kulipwa kwa maendeleo ya mikutano ya hadhara. Ni thamani ya kuwakumbusha kwamba utaratibu huu ni wajibu na mujibu wa sheria. Bila sheria yake mwenendo hawezi kubadilishwa, na, ipasavyo, haina kupata nguvu ya kisheria. Ni muhimu kuzingatia muda uliopangwa kisheria. utaratibu mwingine ni lazima uchunguzi. Ripoti iliyoandaliwa na Scan, pamoja na Kanuni za Draft, iliyochapishwa katika vyombo vya habari (kama sheria, ni rasmi ndani ya gazeti) na mtandao (kwa tovuti MO). Hii ni muhimu ili kuhakikisha kwamba mashirika nia na wananchi walikuwa na uwezo wa kusoma nyaraka, kutoa maoni yao juu ya nafasi zao. Kama wanaona sheria yoyote utofauti, vitendo inaweza kuwa changamoto katika mahakama. sheria lazima kukiuka maslahi ya watumiaji na wamiliki wa ardhi na vifaa ziko juu yao. uwezekano wa rufaa dhidi ya hati kwa ujumla au baadhi ya masharti yake na pia vyombo vya usimamizi, kugundua makosa katika hundi.