Mali Title bima na thamani yake. Ni nini bima jina?

Chini ya sheria ya sasa, sheria ya mali inaruhusu mmiliki wa mali ni mali yao na kuondoa kwa hiari yake. Hata hivyo, baadhi ya kanuni zinazotolewa misingi ambayo kipengele hii inaweza kupotea au shaka. Matokeo yake, kitu itakuwa alidai na mwenyewe. Ili kuepuka hali hiyo, sheria inatoa mali isiyohamishika bima jina. Fikiria ni nini.

maelezo ya jumla

Majengo cheo bima ni ya ulinzi dhidi ya hatari ya hasara nyenzo ambayo yanaweza kutokea kutokana nia njema mnunuzi kwa ajili ya kupoteza haki za mali. tishio Hii inakuja katika kesi ya kasoro katika nyaraka. Title inajulikana karatasi halisi, kuthibitisha haki ya kipekee ya kumiliki mali.

sababu za hatari

vitu zisizohamishika mara nyingi chini ya mlolongo mrefu wa shughuli za mauzo. Ikionekana kwamba mmoja wao ulifanywa wakati mwingine kwa kukiuka sheria na inaweza kuwa changamoto (kwa mfano, warithi), basi, kwa mujibu wa uamuzi wa mahakama, haki ya umiliki wamiliki baadae kufutwa. Hii inaweza kutokea kama, kwa mfano, wakati kitu cha ubinafsishaji ilikuwa si kuzingatiwa maoni wa kijana, au mmoja wa wamiliki alikuwa gerezani. Hali hii ni kawaida kwa nyumba ya sekondari. Katika soko la msingi la hasara ya umiliki hutokea katika kesi ambapo developer ni kujaribu kuuza ghorofa moja hadi wanunuzi kadhaa.

Kwa kujilinda kutokana na hatari?

Title bima ya mali isiyohamishika shughuli vitendo kama dhamana kwa nia njema mnunuzi, kama kitu itakuwa alidai na mwenyewe. hali kuu ambayo hii inaweza kutokea ni:

• hitimisho ya mkataba wa mauzo na ushiriki wa watu wa kisheria mgonjwa au wananchi walemavu, katika ukiukaji wa sheria.
• Umiliki baada ya kuondolewa kwa kitu bado kutoka kwa wengine, na kadhalika.

Title bima ni moja ya mahitaji ya idadi ya mabenki ambayo ni maamuzi ya watu mikopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba. Ulinzi dhidi ya hatari ya kupoteza matendo nyenzo lazima-kuona marudio wakati kupata mikopo.

chini ya mkataba

Title bima inaweza kutolewa kwa makazi au yasiyo ya kuishi majengo, maeneo ya majengo au majengo, ardhi. Aidha, unaweza kulinda maslahi na mali za mmiliki. somo la bima katika kesi hiyo ni haki disposition, milki na matumizi ya mali.

invalidity ya mkataba

Title bima ni pamoja na matukio kadhaa ambapo mmiliki anapewa nafasi ya kutetea haki zao. Kama tukio kama, kwa mfano, mawakili kupitishwa uamuzi wa mahakama. Baada ya kuanza kutumika, mmiliki wa haki itakuwa kufutwa. Kama moja ya matukio fulani katika neema ya kutothibitisha wa mauzo ya mkataba. shughuli inaweza kuchukuliwa kama vile, ikiwa:

1. Kinyume na sheria na kanuni nyingine.
2. Ipo tofauti na misingi ya maadili na sheria na utaratibu.
3. Hufunga mpango mwingine.
4. Itakuwa kuzalisha muhimu matokeo ya kisheria.
5. Nia sehemu au kabisa incapacitated au ipasavyo raia vyombo vya kisheria.
6. Iliyoambatanishwa madogo ambao umri wa lita 14 hadi 18.
7. Nia chini ya ushawishi wa udanganyifu.
8. Kutekelezwa mtu uwezo ambaye si kufahamu matendo yao na si uwezo wa kudhibiti yao.
9. Ni alihitimisha chini ya ushawishi wa vitisho, vurugu, udanganyifu, makubaliano hasidi, mazingira magumu.

Majengo cheo bima: gharama

kiasi imedhamiria kwa kuzingatia akaunti sababu mbalimbali. vigezo zifuatazo, ambayo inatoa bima jina:

• Mali bei kwa mujibu wa mkataba wa mauzo.
• gharama kwa ajili ya tathmini ya BKB.
• Soko (halisi) thamani ya mraba katika tarehe ya bima.
• mambo mengine. Hizi ni pamoja na, kwa mfano, ni pamoja na kiasi cha mkopo kuulinda na maeneo ya makazi.

kiasi bima wala kisichozidi thamani halisi ya kitu. Kwa muda wa mkataba ukubwa wake inaweza kubadilishwa. Kwa mfano, wakati mmiliki kufanya kubadili inaweza kuongezeka kwa gharama commensurate. mmiliki yatalipwa fidia sawa na kiasi cha mkataba wa vyumba bima jina. gharama ya mali zilizopotea - si malipo tu kwamba inatoa juu ya tukio la hali husika. Fidia kama ada ya kisheria, malipo kwa mwanasheria wa kuwakilisha maslahi ya mmiliki. Na kiasi cha kawaida, kati ya mambo mengine, kusukumwa na:

• Uhalali wa mkataba wa bima.
• kiwango cha hatari, ambayo ni imara utaalamu wa kisheria.

Kwa mujibu wa mrefu ya bima chini ya ulinzi kutokana na vitisho wote, yaani, hasara ya umiliki wa yoyote ya hali ya juu, kiwango cha itakuwa:

• Wakati mwaka - 0.4-1%.
• Miaka mitatu - 1.5-2%.
• Miaka kumi - 2.2-4.0%.

Hivyo, mkataba inaweza kuhitimishwa kwa kipindi cha kuanzia miaka 1 hadi 10. Kulingana na sheria za ndani, ununuzi na uuzaji inaweza kuwa changamoto ndani ya miaka mitatu, na wakati mwingine, kipindi hiki inaweza kupanuliwa hadi miaka kumi.

masomo ya sheria

Title bima inapatikana kwa vyombo vya kisheria na wajasiriamali binafsi na wananchi, ambao ni wamiliki wa mali. Hata hivyo, wanapaswa kusajiliwa katika wilaya ya Urusi. Hatua ya kwanza kabla ya kufunga halisi ya mkataba wa bima itakuwa kukusanya makaratasi zote muhimu kuhusu shughuli. Juu ya msingi wa nyaraka hizi kufanya tathmini ya uwezekano wa kuleta malalamiko dhidi unscrupulous baadaye mmiliki mpya. Kwa mujibu wa kiwango cha hatari bima mahesabu ya ushuru. hatua ya pili ni kuchagua kampuni ambayo mkataba ni alihitimisha. Ni muhimu kwa makini nyaraka kuruhusu makampuni (leseni), hali yao ya kifedha. Aidha, ni lazima kabla ya khabari na sheria na masharti ya huduma zao. Ya orodha nzima Utahitaji kuchagua kampuni ya kufaa zaidi. Katika hatua ya mwisho tayari na kukubaliwa mkataba. Kwa hitimisho lake lazima uwepo binafsi ya mmiliki ofisini. Kama kanuni ya jumla, nakala ya hati mwakilishi wa kampuni, ya pili ni kutumwa moja kwa moja kwa mmiliki. Katika bima kesi kwa ajili ya fidia kutokana watatakiwa kutoa ushahidi wa maandishi ya matukio.