Kwa nini tunahitaji kijamii mkataba wa upangaji? Jinsi ya kupata kijamii mkataba wa upangaji? Hitimisho kijamii mkataba wa upangaji

Mkataba wa upangaji wa kijamii - hati ambayo inatoa haki ya kutumia nchi au mali ya manispaa majengo. Housing Code inasimamia haki kama mpangaji, na mwenye nyumba, ambaye saini kitendo.

Jinsi ya kupata kijamii mkataba wa upangaji na kwa muda gani ni halali? Nani anaweza kuhitimu kwa ajili ya msaada wa serikali na ambao kuwasiliana? Hii mara kwa mara kuulizwa maswali kutoka kwa watu ambao hawana uwezekano wa kununua au kukodisha ya maisha yao wenyewe nafasi kwa kukaa yako. familia za kipato na mapato kidogo na hakuna mahali pa kuishi lazima ukoo na sifa misaada ya kijamii.

Malazi katika ajira ya kijamii

ghorofa ni juu ya mkataba wa kijamii wa ajira - ni nafasi ya kununua katika matumizi kwa masharti mazuri eneo la makazi. Sheria na taratibu za uhamisho wa mali hizo inasimamiwa na sheria ya Shirikisho la Urusi anaongoza saba na nane ya Kanuni ya Makazi.

sheria za serikali na za mitaa amefafanua wananchi ambao wana haki ya kupata mali hizo. Kwa ajili ya makazi ya umma hufanyika katika foleni. Ili kufanya hivyo, lazima kuomba na kuandikishwa.
Mkataba wa upangaji wa kijamii hutoa kwamba baada ya kumalizika yake inawezekana kubinafsisha ghorofa kwa misingi hiyo hiyo. Hii inakupa nafasi ya mpangaji kukodisha, zawadi, kuuza au kubadilishana ya ghorofa au nyumba.

Nani ana fursa ya nafasi ya kuishi ya kijamii

Uwezo wa kupata nyumba za umma na watu maskini, ambao wanahitaji wa ghorofa. hali kuu kwa ajili ya kupata misaada kutoka kwa serikali:

• familia hapo awali alihitimisha mkataba wa kukodisha ya kijamii;
• kama wananchi au wao wanafamilia kuwa na nafasi ya kuishi ni chini ya kawaida imara;
• Kama wananchi wanaishi katika nyumba ambayo haina kukidhi mahitaji ya lazima.

Kwa watu wa aina fulani nafasi ya kuishi inaweza kutolewa nje ya lineup. makundi haya ya watu ni:

• watoto wa kushoto bila wazazi,
• watu wagonjwa sana na magonjwa sugu,
• watu ambao wanaishi katika maeneo ambayo ni hazifai kwa maisha.

haki ya kupata ghorofa na mfuko hali ni jamii maalum ya watu, ambayo ni kuamua na sheria maalum ya shirikisho. Hizi ni pamoja na:

• watu wenye kundi la kwanza na la pili ya ulemavu;
• mateso na ajali katika Chernobyl nguvu za nyuklia kupanda,
• Veterans ya Vita Kuu Patriotic,
• wananchi ambao wamepoteza maisha yao nafasi wakati wa maafa au maafa asilia;
• askari ambao wamepokea huduma ya majeraha makubwa.

Social mkataba wa upangaji: jinsi ya kupata na mahali pa kuteka

Juu ya msingi wa uamuzi juu ya uhamisho wa nafasi ya kuishi katika mkataba wa umma kukodisha ni sahihi. Ingia na unaweza kupata hiyo katika serikali au manispaa. Yote inategemea ambao hutoa misaada ya kijamii. Kama mkataba ni pamoja na:

• data halisi ya mwenye nyumba na mpangaji data;
• data kitu cha manunuzi;
• Orodha kamili ya wapangaji ambao watakuwa wanakaa;
• haki na wajibu wa vyama vya kuhitimisha mkataba;
• masharti yaliyowekwa kwa kuahirisha mkataba;
• saini ya pande zote mbili.

Kwa kuhitimisha mkataba kwa ajili ya wananchi lazima kuwasilisha nyaraka fulani. Inahitajika orodha ya nyaraka:

1. Nakala ya hati ya familia: vyeti vya kuzaliwa, pasipoti, vyeti vya ndoa, na kadhalika.
2. Cheti, ambayo inathibitisha idhini ya kutoa ghorofa.
3. Kama wananchi wanaishi katika chumba cha dharura, ni muhimu kuonyesha kitendo cha uharibifu wa jengo au ni kutafsiriwa katika mfuko yasiyo ya kuishi.
4. Msaada kutoka nyumbani nyumbani kwake familia yote.
5. Bank taarifa ya hali ya kifedha.
6. Dondoo, ambayo inathibitisha kukosekana makazi.

Baada ya kutoa mfuko wa nyaraka required itakuwa imetolewa risiti na kuweka tarehe ya mwisho wa mkataba.

Makala ya mkataba na aina ya nyumba

Makazi majengo zinazotolewa chini ya mikataba ya kukodisha kijamii inaweza kuwa vyumba ya kawaida au uninsulated makao. Na nafasi ya kuishi pamoja na:

1. House au nusu detached nyumba.
2. Gorofa au nusu ya tambarare.
3. chumba katika nyumba au ghorofa.

Kwa mujibu wa hati ya ajira, wanaoishi eneo huhamishwa kutoka kwa mmiliki kwa mtu mwingine kwa ajili ya matumizi ya muda mfupi kwa ada walikubaliana. Katika mpango huo pande zote mbili kuonekana:

1. lessor - mmiliki wa nyumba. Kama hii ni ya umma nafasi ya kuishi, mmiliki ni manispaa ya makazi au hali fedha.
2. Mwajiri - mtu wa kawaida ambao wanaishi katika ghorofa au nyumba na kufanya naye ada fulani.

mkataba wa kukodisha kijamii lazima maalum shughuli kitu. makubaliano lazima maalum:

• data kamili ya makazi kwa ajili ya kodi ya kijamii;
• halisi ya mahali, mraba eneo hilo na sakafu,
• maelezo sahihi ya majengo na vitu kwamba ni ndani yake.

kusitishwa kwa shughuli

Muda upangaji kijamii makubaliano si imara na ni ya muda usiojulikana kwa mujibu wa Ibara ya umri wa miaka sitini Kanuni ya Makazi ya Urusi. Lakini kuna wakati ambapo mkataba kukodisha ni terminated kisheria. Mkazi ambaye kukodi hai robo, inaweza wakati wowote kusitisha shughuli na kuhamia eneo jingine. Mmiliki anaweza kusitisha mkataba, kuongozwa na hali:

1. Kama mtu mkazi inatumia eneo kukodisha kwa madhumuni mengine.
2. Kama kuna ukiukaji wa sheria za makazi na kuvuruga amani ya wakazi jirani.
3. upangaji wa Jamii mkataba (kwa Housing Code) hutoa uondoaji kama arendosemschik haina kulipa kodi kwa miezi sita.
4. Si kulipwa bili kwa muda wa miezi sita au zaidi.
5. Kusitishwa kwa mkataba pia kesi ya kifo ya mwajiri au kama nafasi ya kuishi inakuwa malazi ya dharura.

Ukubwa wa nafasi ya kuishi kwa ajili ya watu maskini

makao ukubwa imedhamiria kulingana na kifungu hamsini (sehemu moja na mbili) ya Kanuni ya Makazi. Kanuni ya makazi ya jamii kuweka Serikali za Mitaa. Kwa kila mkazi hutolewa kwa sambamba gorofa eneo chini ya sheria. ukubwa wa eneo inategemea idadi ya watu wanaoishi:

• kwa mwenyeji mmoja inapatikana mita za mraba 33,
• wapangaji mbili - mita za mraba 42,
• kwa ajili ya watu watatu na tena zinazotolewa na mita za mraba 18 kwa kila mkazi.

Square sakafu nafasi inaweza kupunguzwa kwa asilimia kumi, kama hakuna majengo muhimu.

malipo inahitajika

Jinsi ya kupata kijamii mkataba wa upangaji na kiasi gani kulipa kila mwezi? Mkuu wa sheria zipo kwa waajiri wote, ikiwa nafasi ya kuishi katika ajira ya kibiashara, kukodisha ya kijamii au matumizi isiyofaa. Wakazi kulipa kwa ajili ya huduma ya shirika kwa wakati, kufanya malipo kwa ajili ya huduma au kukarabati.

Mikataba ya kibiashara haina punguzo upendeleo juu ya bili, na kulipa kwa ajili ya makazi ya juu zaidi ya kodi ya kijamii. Kama mkataba huo ulisainiwa kwa ajili ya matumizi gratuitous, wakati wa malipo ya huduma za shirika, waajiri wanaweza kuchukua faida ya punguzo na marupurupu. wapangaji wala kulipia nafasi yenyewe hai. ajira chini ya mkataba wa ada ya kukodisha ya kijamii hutoa faida na punguzo huduma na gharama za makazi.

Haki na wajibu wa mwajiri

Majukumu na haki za chini ya mkataba wa kukodisha kijamii zilizosajiliwa kwa pande zote mbili. Ibara 67 Shirikisho la Urusi Housing Code inasimamia haki na wajibu kwa arendosemschika. Majukumu ya mwajiri:

1. Tumia nafasi ya kuishi kwa matumizi mengine yoyote.
2. Kuokoa nafasi na mali ndani yake salama.
3. Dumisha ghorofa katika hali sahihi.
4. Kama ni muhimu kufanya kazi ya kukarabati.
5. Kulipa mara moja na kwa ukamilifu kiasi cha fedha kwa ajili ya kodi.

Haki za arendosemschika:

1. Kukodisha.
2. Zinazozalishwa ndani ya ghorofa ya watu wengine zaidi kuliko wale maalum katika mkataba.
3. Kuhitaji mwenye nyumba kutimiza masharti ya mkataba.
4. Ruhusu wengine kuishi kwa muda.
5. Kufanya mali kubadilishana.

Haki na majukumu ya lessor

Ibara ya sitini na tano Housing Code inasimamia haki na majukumu ya mmiliki. majukumu:

1. Kutoa mpangaji chumba bure.
2. Kutoa huduma bora za umma.
3. Kama ni muhimu, kufanya matengenezo.
4. Kushiriki katika maisha ya nyumbani.

haki za mmiliki wa mali ya:

1. Kupokea malipo kwa wakati kwa ajili ya makazi.
2. Inahitaji huduma.
3. Kudai uharibifu uliosababishwa na mali au majengo.

Kwa mujibu wa mpango huo wa kuajiri kijamii, haki na majukumu ya ziada inaweza kuwa maalum kwa pande zote mbili.

hatua muhimu ya kupata ghorofa

mkataba wa pango kijamii imeundwa, jinsi ya kupata nyumbani? Kuna algorithm maalum ya vitendo, ambayo haja ya kwenda kwa kupata makazi chini ya mkataba wa kukodisha ya kijamii. mlolongo wa vitendo:

1. kupata masikini kwenye makazi ya kujiandikisha.
2. Kupokea uamuzi imeandikwa juu ya kutoa ghorofa.
3. Kukusanya mfuko muhimu ya hati.
4. Juu ya msingi wa mkataba wa kuhamia ndani ya nyumba.

Kwa mujibu wa sheria, kama makazi kwa wakazi katika eneo moja ambayo ana kibali cha kuishi.

Social mkataba wa upangaji: jinsi ya kupata makazi ya jamii katika Moscow

Mkataba ni chombo msingi kwa ajili ya kodi nyumba. Order - hati ambayo imeweka tu fursa ya kutumia. Kibali bila mkataba haina kuthibitisha umiliki halali wa chumba kijamii.

Moscow idara ya sera ya makazi kutumia mamlaka ya mwenye nyumba (tu katika Moscow). Tangu mwaka 1999, kufanyika kutiwa saini kwa mkataba kijamii na Muscovites. Bila kutia saini hati hiyo kati ya Muscovites na matatizo na Nyumba na uendeshaji wa kudhibiti na mashirika mengine ya serikali. Bila ya mtu hati mkazi si kuchukuliwa halali kwa mwajiri.

Kwa mujibu wa sheria, Moscow idara lazima wananchi walio na kibali au vitendo vingine ya matumizi, ili kuhakikisha usajili na mwisho wa shughuli ya makazi ya jamii kwa niaba ya mji wa Moscow.

wakazi kufukuzwa kutoka vyumba kukodisha kijamii

Kufukuza mpangaji kutoka vyumba jamii, lazima kwenda mahakamani. Angalia chaguzi:

1. Replacement makao na hali vizuri zaidi maisha. Hali hii hutokea kama nyumba ni kuwa kubomolewa, kama unataka kuhamisha majengo na yasiyo ya kuishi, au kama nyumba inahitaji ukarabati kamili. Aidha, kama majengo kwa mujibu wa sheria wapewe shirika la dini.
2. Kuhamishwa kwa hosteli kama chumba ukubwa wako mechi ya mahitaji ya sheria.
3. Kufukuzwa bila kutoa makazi. Hali hiyo inaweza kuwa, kama mkazi na familia yake kutumia ghorofa au nyumba kwa madhumuni mengine, katika ukiukaji wa haki za kisheria za majirani. Bila kutoa makazi mengine yanaweza kumfukuza wazazi ambao wamepoteza haki zao wazazi.

Chaguzi nyingine huko nje.