Jinsi ya kuchangia walichangia ghorofa. Naweza kuchangia walichangia ghorofa?

Watu wa miaka ya juu mara nyingi wasiwasi juu ya suala la watoto wao na wajukuu mali yao wenyewe. Kurithi nyumba au ghorofa ya wazazi kwa njia kadhaa: kwa mapenzi, na sheria, au kwa kupata hata kwa maisha yao kama zawadi. chaguo la mwisho ni mara nyingi kabisa kutumiwa na wazee kwa uhakika wa zao wenyewe. Ni kwa sababu hii kwamba wao kutafuta ushauri wa kisheria na swali la jinsi ya kutoa ghorofa mtoto au mjukuu kwa wanachama wengine wa familia hakudai hivyo.

Wakati mwingine, uwezekano wa mpango

Chini ya sheria ya sasa, kila raia ana haki ya kuhamisha umiliki wa mali yake hadi nyingine, ikiwa ni pamoja na ya bure. Hiyo ni, ni zamu nje uweze kutoa ghorofa yaliyobinafsishwa, ambayo si mali ya jamii. Kwa njia, na kuacha tu urithi pia, mali ambayo nyaraka zote wakati wa uhai wake zimetolewa. Ni zinageuka kuwa hali kwanza kabisa kwa mwisho wa shughuli hiyo - somo la mchango miliki kisheria.

Pili, si chini ya muhimu hatua - kukosekana encumbrances. Hii ina maana kwamba ni vigumu kutoa ghorofa, gari au kitu kingine, ikiwa ni ahadi ya benki au kwa mgogoro. "Usafi" ya mali wakati wa shughuli mthibitishaji hundi.

hali ya tatu ya mchango - bila ya malipo. Hiyo ni, mkataba haiwezi maalum hakuna malipo kwa ajili ya kupata mali au hali nyingine ajili ya kuingia ndani ya mali sawa. Mbele ya manunuzi ya mwisho inaweza kutolewa mkataba wa matengenezo ya maisha au kufanya mapenzi. Kutoa huo haiwezi kufanyika badala ya huduma.

Na mwisho lakini si uchache - uwezo wa kisheria wa vyama. Wakati wa kufanya manunuzi yoyote kuachana na mali isiyohamishika (ikijumuisha misaada) mthibitishaji lazima kuhakikisha kwamba wote mtoaji na humpa kutokana na matendo yao. Katika kesi ya shaka mpango tu haina kutokea.

Nani anaweza kutoa mali isiyohamishika

Linapokuja suala la kama mali kubwa kama ghorofa, nyumba au jengo nyingine, kutengwa hutokea hasa kwa notarization. washiriki wa shughuli hiyo inaweza kuwa jamaa, na kabisa wageni kwa watu kila mmoja. Baada ya yote, hakuna mtu vituo kufanya zawadi ghali, hata wageni. swali tu ni kwamba katika kesi ya pili inaweza kuwa kuwasilishwa kwa kodi ya ghorofa, na si kidogo.

Katika hitimisho la shughuli kati ya jamaa na wakati mwingine kuwa majukumu ya kodi. Hivyo, kabla ya kutoa ghorofa kwa mtoto wake, binti, mjukuu au mjukuu, unapaswa kushauriana na mwanasheria kuhusu gharama zote zinazohusiana na usajili wa shughuli hizo. Pengine, faida zaidi itakuwa njia nyingine ya kutengwa (mauzo, kubadilishana na kadhalika. D.).

Kufanya shughuli bila notarization

Kwa mujibu wa kanuni za sheria ya sasa, kutoa mkataba wa mali isiyohamishika inaweza kuhitimishwa kwa kuandika. Hii ina maana kwamba unaweza kufanya bila mthibitishaji. Mpango huo itakuwa ni halali kabisa. Kama kwa hali ya usajili wa wote mkataba na haki za kumiliki mali ya mmiliki mpya, ni haijawahi kufutwa. Ni unafanywa bila kujali mwisho wa mkataba. Tu kama mpango ni wajibu wa mthibitishaji, atakuwa msaada na usajili. Wakati mchango unafanywa bila ushiriki wake (kwa kawaida hivyo ili kuokoa fedha), na mkataba wenyewe, na haki za umiliki ni aliingia katika wigo wa mamlaka husika ya umma, baada ya hali wajibu wa malipo. Hiyo ni, kwa maneno rahisi, kutoa kama zawadi kuwa mmiliki halali wa ghorofa, atakuwa na kukimbia juu ya aina ya huduma.

umiliki wa pamoja kutengwa

Wakati mwingine mali kwamba ni kwenda kutoa au kuuza mtu, yeye hana kikamilifu ni. Hii si kuhusu umiliki kushiriki, kama katika kesi hii, kila mmoja anasimamia sehemu yake na juu ya pamoja, kwa mfano, alipewa katika ndoa. Hata katika kesi ya zawadi ya vyumba vile bila ya ushiriki wa mthibitishaji shughuli lazima haja mke kibali mwisho wake. isipokuwa ni proprietorship pekee. Hii inaweza kuwa ama chini ya mkataba wa ndoa ya sasa, kulingana na ambayo kila mmoja wanandoa ina mali yake, ambayo yeye ana haki ya kisheria ya bila ya elimu ya mmoja. chaguo la pili - ni bure mali. Hiyo ni, kama mtu anataka kutoa kwa mtu walichangia ghorofa, ridhaa ya mume au mke katika kesi hii si lazima.

Ikumbukwe kwamba wakati mwingine mke bado kuweka madai ya sehemu ya mali ya kupokea bilashi. Kwa mfano, kama nafasi ya kuishi mara ukarabati kwa njia ya fedha ya pamoja ya kumaliza nyumba au remodeling ilitokea kutokana na ambayo kitu imeongezeka katika bei. Katika hali hii, ili kulinda haki yao ya kuwa na ghorofa walichangia na mahakama. Bila kujali aina na utaratibu wa ovyo wa mali mke tamko kwa idhini ya manunuzi lazima notarized.

Jinsi kugawanywa walichangia ghorofa katika talaka

Hivyo, mali, ikiwa ni pamoja na mali isiyohamishika, alipata bila malipo, ni katika mali binafsi. Hata hivyo, kama thamani yake iliongezeka kwa fedha kwa pamoja chuma, katika kesi ya talaka mke ana haki ya kushiriki. Hii inapaswa kuwa kumbukumbu ya wazazi na kufikiri kabla ya kutoa ghorofa binti au mwana harusi. Kwa kawaida, katika wakati huu kama furaha, hakuna mtu anadhani kuhusu uwezekano wa kuanguka familia yaliundwa hivi sasa. Lakini ambao, kama sio wazazi na wasiwasi kuhusu hatima ya mtoto wake mwenyewe? Kama malipo tayari alifanya, na hakuna njia ya nyuma, unaweza kuchangia tena kuwasilishwa kwa ghorofa kwa mwanachama mwingine wa familia na kuwa na wasiwasi juu ya mgawanyo iwezekanavyo katika zimefunguliwa. Bora kucheza, ni salama na kuchukua hatua za ziada, kuliko kujaribu kushtaki mali zao katika siku zijazo.

bora zawadi au mapenzi ni nini?

Swali hili ni mara nyingi kuchukuliwa kejeli. ukweli kwamba jibu wazi kwa hilo tu haipo. Hii ina maana kwamba katika kila kesi uamuzi wa haki inaweza kuwa wao wenyewe. Kukubali hilo, ni lazima ieleweke tabia ya shughuli zote mbili, nuances ya tukio yao na uwezekano wa matokeo.

Jambo la kwanza unapaswa kuangalia kwa wakati wa kuchagua - ni gharama. Kama mali ni kuhamishwa na umiliki bila ya nje, yeye ana kulipa kodi ya walichangia ghorofa, ambayo ni 13% ya thamani yake appraised. isipokuwa tu ni karibu jamaa (watoto, wazazi, ndugu, walezi na mke). Hivyo kama Bibi anataka kuhamisha makazi yao, kwa mfano, mjukuu, itakuwa nafuu mwanzoni kutoa mwanawe au binti yake, ili waweze baadaye kutoa msaada ghorofa ina mtoto wake. Pamoja na malipo ya kodi kwa urithi wa mali isiyohamishika hali ni ngumu zaidi, ili uamuzi wa mwisho hakutazuia ushauri husika ya wakili.

Wakati wa kuingia katika mali

Tofauti nyingine kubwa kati ya kupata zawadi na kukubalika kwa urithi - katika muda. Katika kuandaa umiliki wosia haibadiliki mara moja. Ili kuwa mmiliki wa nyumba hii, ni muhimu baada ya kifo cha testator kusubiri kwa miezi 6, na kisha tu makaratasi. Aidha, ndugu moja kwa moja ni haki ya kupata sehemu yao hata kama kuna mapenzi. Imekusanywa kulingana na sheria ya hati haizuii mmiliki wa mali isiyohamishika wakati wa uhai wake kwa ajili ya kuuza ghorofa au kumpa kwa mtu mwingine.

Kwa upande wa mkataba wa mchango, ni inatoa umiliki kwa kitu maalum ndani yake wakati wa usajili. Hiyo ni haki. Ni hutoa usalama kuhifadhia zaidi mapenzi. Lakini kama sisi kufikiria hatua kinyume cha maoni, sisi kupata picha tofauti. Kutoa ghorofa kwa mjukuu wake, binti au ndugu wengine, mtu hupoteza haki zote za jambo hilo. Wakati mwingine, baada ya ishara pana, kuna hatari ya kuwa katika mitaani.

mkataba wa msaada wa maisha

Ni inaweza kuitwa mapatano kati ya mchango na ushahidi. Kwa upande mmoja, haki ya umiliki juu ya suala moja. Hivyo ndugu wala wala chama chochote cha tatu haiwezi tena kudai mali. Kwa upande mwingine, mmiliki wa zamani wa ghorofa ina haki ya kutumia. Kila kitu kingine kutengwa marufuku iliyowekwa kwenye mali (kama unapofanya mikopo benki). Hii ina maana kwamba mmiliki mpya kuwa na uwezo wa kutoa ghorofa walichangia, kuuza au mikopo hadi kifo cha mmiliki wa zamani.

hatua hiyo kuinuliwa na mthibitishaji kwa mujibu wa sheria husika. Hadi mwisho huu, mmiliki mpya unahitaji kuomba kwa mkataba na cheti kifo. Mpango huu ni manufaa kwa pande zote mbili. Shahada ya uhusiano kuna hakuna umuhimu.

Aidha, mkataba wa matengenezo ya maisha itakuwa maneno yako yote ya manunuzi. Pamoja na wao kutofuata ni kuchukuliwa kufutwa. Unaweza kutaja kila kitu kutoka kwa matumizi ya kitu na kumalizia na huduma ya Mzee (matibabu, ukarabati, burudani, huduma za binafsi, na kadhalika. D.). Kwa hiyo, kabla ya kutoa ghorofa jamaa, wataalam sana kupendekeza kufikiria chaguo hili.

kufutwa kwa manunuzi

Kabla ya kufanya hatua yoyote, ni lazima mtu afahamu maana yake, pamoja na uwezekano wa kufuta. Kila mtu ana haki ya mabadiliko ya akili yako, hali inaweza kubadilika, na kadhalika. D.

Ni zinageuka kuwa mpango wowote kutambua utupu, lakini kufuatana na utaratibu wa fulani na masharti yote ni alikutana. rahisi namna mambo ni kwenda na mapenzi. watu wake wanaweza kubadilisha kama wewe kama idadi yoyote ya nyakati. Bila shaka, ni gharama za fedha, lakini matatizo ya kisheria wala kutokea.

Kama ghorofa walichangia, basi kufuta hatua hiyo ni inawezekana, lakini si rahisi. Chini ya sheria ya sasa, uhamisho gratuitous ya umiliki, hati za kisasa, kufutwa tu katika kesi ya tishio kwa maisha au afya ya moja ya vyama. Kama kanuni, sisi ni kuzungumza juu ya wafadhili na wasaidizi wake. Lakini hiyo shughuli kuwa utupu, tishio unahitaji kuthibitika.

Maisha yote ya matengenezo ya mkataba inaweza kufutwa katika kesi ya ukiukaji wa vitu au mahakama. Na mara ya kwanza na ya pili unahitaji kuthibitisha ukweli fulani.

Kutoa rehani ghorofa

Kuhusiana na kuenea kwa vile jambo kama mikopo ya nyumba, baadhi ya watu kuwa na masuala kuhusiana na ovyo ya dhamana. Ni kinadharia iwezekanavyo, lakini kwa ridhaa ya mortgagee. benki, kwa upande wake, ni uwezekano wa kukubali mpango kwa sababu si faida kwake. Hivyo, kabla ya kulijadili rehani ghorofa itakuwa na kulipia kabisa na kuondoa encumbrances wote.

kuachana na

Kama kila kitu ni zaidi au chini ya wazi kwa mchango wa ghorofa nzima, kisha nini kama wamiliki wa chache, na mmoja wao anataka kuhamisha hisa zake kwa mtu mwingine? Kwa upande wa mauzo ya mali hizo ni kipaumbele haki ya kununua ni wa wamiliki. Kama sisi ni kuzungumza juu ya kutengwa gratuitous, ni sawa. Hiyo ni, kabla ya kuuzwa kwa mmiliki hatarini ni wajibu wa kutoa yake ushirikiano wa wamiliki, na kama mchango inaweza kuamuru kwa hiari yake pekee.

Naweza kuchangia walichangia ghorofa?

haki ya umiliki wakati wa kuhitimisha shughuli hii inakuja wakati wa usajili. Baada ya mmiliki mpya ana haki ya kuondoa mali kwa hiari yake pekee, ikiwa ni pamoja na kuuza, kurithisha au kuchangia. Katika hali hii, wakati manunuzi mpya lazima ilipwe kodi zote na ushuru kwa moja uliopita.

upungufu wa vitendo

shughuli yoyote, tangu kuuza na kumalizia na msaada wa maisha, unaweza kufuta uamuzi wa mahakama. Sababu za kurejea kwa watumishi wa Themis kutafuta haki baada ya kutoa ghorofa inaweza kuwa molekuli. Lakini si zaidi ya kununua, kubadilishana au mapenzi nyingine. Hivyo hofu kuhusu kuondoa uwezekano wa shughuli tu kwa sababu kuwa ni zawadi, si thamani yake. Lakini pia kumbuka kwamba amri ya mapungufu kwenye kesi hiyo ni miaka 3, pia.

kutoa mali isiyohamishika manunuzi kibali ni sahihi tu katika kesi linapokuja suala la kweli iliyokithiri uhamisho wa mali na karibu ndugu zao. jaribio la kuchukua nafasi yake banal ya kuuza ili kupunguza matumizi mabaya, kwa sababu inaweza tu kusababisha ongezeko yao kuhusiana na kuibuka kwa haja ya kulipa kodi ya mapato.