Jinsi ya changamoto thamani cadastral wa ghorofa? Mahali pa kwenda, nini nyaraka zinahitajika?

mali yoyote, iwe ardhi au ghorofa, chini ya hali ya wajibu cadastral hesabu. Kama gharama inakadiriwa na vigezo ya ujumla na wastani, mara nyingi kudharauliwa. Na ilikuwa kwa misingi ya thamani cadastral ya kodi yatokanayo. Naweza changamoto cadastral thamani ya ghorofa na jinsi ya kufanya hivyo?

Kwa nini ni muhimu na changamoto thamani cadastral?

sheria ya Urusi kodi fasta kasi ambayo kiasi kodi kwa ajili ya mali inapatikana halisi katika mali imedhamiria kwa thamani cadastral. kiashiria hii ni mahesabu kwa watathmini. Katika hali nyingi Mahesabu cadastral thamani halina umuhimu. Baada ya yote, hali ya maisha yanabadilika, kurekebisha sheria. Kubadilisha thamani cadastral inawezekana tu baada ya changamoto. Pamoja na utaratibu huu inawezekana kupunguza ukubwa wa kodi kulipwa.

Je thamani cadastral?

Idadi hii ni mahesabu ya msingi juu ya matokeo ya tathmini ya nchi. tathmini hali unafanywa kwa amri ya mamlaka ya Shirikisho la Urusi au manispaa ya ndani. Kuendelea kwa kutambua orodha ya mali kutathminiwa. Uteuzi wa fulani kujitegemea appraiser kazi ushindani. Mara baada ya appraiser amefanya kazi yake, matokeo ya tukio kupitishwa na mamlaka za mikoa au manispaa. Baada ya idhini ya thamani cadastral wa matokeo kuingizwa kwenye OCG. revaluation ya thamani cadastral, kwa mujibu wa kanuni za kisheria, hufanyika kila baada ya miaka mitano, na katika Moscow na St Petersburg - baada ya muda wa miaka miwili.

Nitajuaje thamani cadastral?

Jifunze thamani cadastral wa mali isiyohamishika katika eneo kwa njia ya Russian Daftari. Ili kufanya hivyo, lazima kuingia barua katika ukurasa wa mtandao na taarifa za msingi. Unaweza pia kutumia cadastral idadi ya kitu.

Pia, cadastral idadi kwa anwani kuamua na umma na ramani, ambayo pia inapatikana kwenye portal ya Kirusi Daftari.

Kuthibitisha thamani cadastral, lazima kufanya ombi kupitia Rosreestra portal au mashirika zifuatazo ili kupata mikono yako juu ya karatasi rasmi:

• Ofisi ya Shirikisho Cadastral Chamber,
• multipurpose kituo hicho.

Nani anaweza kudai kupunguza thamani cadastral?

Kupinga kiashiria hii muhimu unaweza:

• wamiliki wa mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja usawa,
• wamiliki kuwa na haki ya maisha kurithiwa umiliki au matumizi ya kudumu ya kitu,
• wamiliki wa awali, ambao wanataka kupunguza kiasi cha kodi tathmini mali,
• wapangaji wa nchi au mali ya manispaa, wakati malipo ya kila mwezi ni kuamua na ukubwa wa thamani cadastral,
• waendesha mashitaka ambao kutetea maslahi ya wananchi wa nchi, Manispaa, Shirikisho,
• watu ambao wana haki ya kipekee ya kukodisha au ununuzi wa mali isiyohamishika kutoka kwa umiliki wa manispaa au hali, wakati bei imedhamiria kwa misingi ya thamani cadastral.

Ni muhimu kutambua kwamba kama mgogoro gharama wamiliki wa zamani, takwimu hii inaweza kuwa na marekebisho katika kipindi kodi wakati ambao maombi ni filed. thamani cadastral hautakuwa upya kwa kipindi cha nyuma.

sababu za changamoto

Jinsi ya changamoto thamani cadastral wa ghorofa? Kabla ya kuanza mchakato wa kugombea, lazima uhakikishe kwamba kuna sababu nzuri kwa hili. Hapa ni sababu kuu ya changamoto:

• wakati wa kuamua thamani ya sababu kutumika suala na sahihi na data;
• kutolingana cadastral na soko maadili wakati kutathmini kulinganisha muda mrefu;
• kutumia wa jumla mbinu makadirio bila kuzingatia sifa za mtu wa mali,
• marekebisho ya sheria.

Utaratibu wa kuhesabu gharama ya kubadilika. Pia maalum sana kwa kila eneo.

Kuwasiliana na Tume Rosreestra

Jinsi ya changamoto thamani cadastral wa ghorofa? Unaweza kufanya hivyo kwa kuwasiliana na tume maalum, ambayo ilianzishwa Rosreestra. haki ya kupinga matokeo ya tathmini adimu ya thamani cadastral ipo katika sheria ya Urusi.

Tume ya kuwajibika kwa ajili ya hukumu ya kazi katika vitengo wote wa utawala wa Shirikisho la Urusi. utungaji kupitishwa Rosreestra. Kama kanuni, lina ya watu waliohusika na Rosreestra wafanyakazi Cadastral cha Biashara na utawala wa ndani, pamoja na wawakilishi wa ofisi huru tathmini.

Changamoto cadastral hesabu inaanza tu katika hali ambazo tume atafanya matibabu sahihi ya wadau.

Tume inapata na inazingatia mzunguko kila kitu. Katika hali hii, maombi wanaweza kutuma maombi ya watu kimwili na kisheria. Zaidi ya hayo, Tume anaweza kuomba kwa mashirika mbalimbali na mifumo ya serikali, kama vile serikali, wakiwa na migogoro ya mali iliyoko mali.

Masharti ya nyaraka furushi ambayo ni pamoja na:

1. maombi kwa ajili ya mapitio.
2. Cadastral pasipoti na ghorofa. Rosreestr, au tuseme, Cadastral Chamber, ambayo ni sehemu yake muhimu, kuwajibika kwa ajili ya kutoa hati. Pasipoti inaweza kutolewa tu baada ya uhasibu kiufundi utatekelezwa. Mara kwa mara, hati haja ya kuwa updated, kwa sababu tarehe ya kumalizika muda wake ni hasa mwaka mmoja. cheti cadastral lazima zinaonyesha pepe ya mali, miaka ya mwisho ya ujenzi na mji mkuu matengenezo, kutumika katika ujenzi wa kuta na dari vifaa. Aidha, ni muhimu kuwa ni alibainisha kuwepo kwa mifumo ya mawasiliano (majitaka na maji), pamoja na nafasi ya joto aina. Ni hii inatolewa katika tawi la Cadastral Chamber au katika MFC. uzalishaji pasipoti kipindi ni siku 5.
3. Mbele ya umiliki wa ghorofa ya mmiliki wake, na kufanya maombi, ni lazima kuwasilisha nyaraka sahihi kuthibitisha kwamba kwa sasa. Pia yanafaa notarized nakala ya hati ya umiliki.
4. Kama sababu ya changamoto ni kuwepo kwa taarifa za uongo kuhusu kitu cha mali zisizohamishika required kusaidia nyaraka.
5. matokeo ya tathmini ya kazi ripoti, ambayo inaonyesha gharama halisi ya ghorofa katika soko mali.
6. Nyaraka masharti maoni ya mtaalam tathmini ofisi. karatasi hii lazima iwe na taarifa ambayo inatoa sababu ya ukosefu wa kulingana ya thamani cadastral ya soko. Ni lazima pia alisema kuwa uamuzi kufanywa kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi viwango na kanuni na sheria kuhusu tathmini ya kazi.

mfuko kamili ya hati kuwasilishwa kwa Tume tawi mikoa ya Urusi Daftari.

Kama Rosreestra Tume anakataa kufanya marekebisho ya thamani cadastral, mmiliki anaweza kuomba mahakama kwa madai.

Ni muhimu kutambua kuwa watu binafsi na wafanyabiashara binafsi wana haki ya kuomba moja kwa moja kwa mahakama, au kuanza na, wanaweza kujaribu kutumia kwa Tume. Hata hivyo, vyombo vya kisheria, vyombo vya serikali, Manispaa, hawana haki kama: lazima lazima kuomba kwa Tume na kupata ufumbuzi wake.

Changamoto katika mahakama

Kupunguza hesabu gharama mahakamani haiwezekani bila kufanya madai. Katika hali hii, kama mshtakiwa katika kesi ni utumishi wa umma Rosreestr.

orodha ya nyaraka ambazo ni lazima kuwa zinatokana na maombi, sawa na kutumika kwa Tume Rosreestra. Hata hivyo, kama kuongeza lazima kulipa ada ya serikali kwa kupitia upya kesi. hati unahitaji kufanya kupokea sahihi. Ushuru wa stempu kushtakiwa tu wakati kuzingatia madai.

Kupunguza thamani cadastral inawezekana tu katika kesi ya kuridhika kamili ya madai kwa ajili ya mmiliki wa mlalamishi. Baada ya hapo Rosreestr lazima kumbukumbu katika database (jimbo mali isiyohamishika cadastre) ipasavyo. OCG hutoa habari, ambayo ni inajulikana katika kuamua thamani ya soko ya mali isiyohamishika.

Kwa njia, wengi wa kesi za kisheria kugombea thamani cadastral wa vyumba ni kuridhika hawezi kuwa alisema kuhusu ardhi. Katika kutathmini vyumba na nyumba hali mara nyingi hutokea katika ambayo nia makosa ya ukweli. gharama ya ghorofa ni mahesabu juu ya ruble.

makosa ya kawaida ya wamiliki ni kwamba hatua za kisheria wao kuweka mkataba juu ya ununuzi wa nyumba. Ghorofa wamiliki naively kuamini kwamba bei katika mkataba ni kwa namna fulani itakuwa na athari kwa thamani cadastral. Lakini ukweli ni tofauti. Wala wafanyakazi Rosreestra au majaji hawana haja ya mkataba. kiasi kwamba unahitajika, kwa vyovyote uhusiano na hesabu cadastral wa mali.

mshtakiwa ni nani?

Jinsi ya changamoto thamani cadastral wa ghorofa, sisi tayari kujadiliwa. Na ambao kutenda kama mshtakiwa katika kesi mahakamani? chaguzi hapa inaweza kuwa kidogo:

• utawala wa ndani au eneo manispaa ya Urusi, ambayo ina jukumu la idhini ya makadirio cadastral matokeo,
• Rosreestra tawi hasa somo la Shirikisho, kwa kuwa inafanya kazi kwa taifa cadastral hesabu,
• Huduma, ambayo ina jukumu la marekebisho ya cadastral na makosa ya kiufundi ambayo gharama ipunguzwe kwa sababu ya kukosekana kwa uhakika wa taarifa kuhusu mali isiyohamishika.

Mbali na mashirika haya, mahakama ina haki ya kuandaa kesi na watu ni matakwa wameathirika katika marekebisho ya thamani cadastral wa ghorofa. Wanaweza kuwa wamiliki wa zamani na wamiliki wa hisa.

Changamoto kwa njia ya waamuzi

Jinsi ya changamoto thamani cadastral wa ghorofa kwa njia ya mpatanishi? Wamiliki wa mali mara nyingi mapumziko kwa msaada wa wataalamu. Lazima kwanza kufanya kazi tathmini. Kwa utekelezaji wake unahitaji kuwa na uhakika wa kuwa na leseni maalum. kazi hizi kukabiliana na ofisi tathmini.

Baada mmiliki itakuwa katika mikono ya matokeo ya tathmini, ni muhimu kwenda mahakamani. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuajiri uwezo mwanasheria ambaye ana uzoefu katika kukabiliana na migogoro hiyo.

suala

Maombi ya Marekebisho ya thamani cadastral unaweza kulishwa kwa kipindi cha miaka 5 baada ya habari katika OCG ya mali maalum. Katika hali hii, tarehe ya kuingia katika OCG ni yalijitokeza katika nyaraka kuthibitisha thamani cadastral. Kama mmiliki ni kwenda kuomba mahakama, lazima kuhakikisha kwamba thamani ya ghorofa au maelezo kuhusu kitu si iliyopita. amri ya mapungufu katika kesi hizi si, hivyo maombi yanaweza kuwasilishwa kwa wakati wowote.

muda wa kuzingatia maombi ya Tume, kuidhinishwa Rosreestra ni mwezi 1 kuanzia tarehe ya kuwasilisha nyaraka. maombi ni kuchukuliwa na mahakama kwa angalau miezi 2. Kwa hali fulani, kipindi hiki zinaweza kuongezeka, kwa mfano kutokana sehemu ya uhamisho marudio ya uchunguzi.

Je ersatts kwa gharama ya kutathmini upya?

Reimburse fedha zilizotumika revaluation wa mali, inawezekana tu kama kukidhi madai ya mmiliki. Wakati huo huo kudai kiasi alitumia inaweza kuwa na hali ya muundo, ambayo kupitishwa thamani cadastral. Iwapo sababu ya revaluation na hitilafu za kiufundi, Kulipia itakuwa kushiriki katika shirika alifanya makosa.

Naweza kukata rufaa katika kesi ya kushindwa?

Kama Rosreestra Tume alikataa kubadilisha thamani cadastral, mmiliki wake wanaweza kupinga uamuzi mahakamani. Ikiwa mahakama kukataliwa marekebisho ya thamani ya uamuzi wake pia inaweza wito. Hii inaweza kufanyika katika bodi mahakama juu ya wenyewe kwa wenyewe ukarani Mahakama Kuu ya Urusi.

thamani cadastral wa ghorofa moja kwa moja huamua kiasi cha kodi yatokanayo na mali isiyohamishika. Katika hali nyingi, takwimu hii ni umechangiwa. Kupunguza thamani cadastral lazima sababu nzuri, ambayo ni mkono na ushahidi documentary. Ili kukabiliana na hali, lazima kuomba kwa tume katika Rosreestra au mahakama. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujua idadi cadastral kwa anwani, na kukusanya seti kamili ya nyaraka. kipindi ya juu kwa ajili ya kuwasilisha maombi haipo. muda wa kuzingatia maombi ya Tume ni siku 30, na mahakama - kutoka miezi 2. uamuzi wa mahakama inaweza kuwa changamoto. Ili kufanya hivyo, lazima kuwasilisha madai katika Mahakama Kuu. gharama za kisheria na matumizi revaluation itakuwa ersatts katika tukio la uamuzi katika neema ya mdai. Aidha, mchakato unaweza kuhusisha mwanasheria waliohitimu.