Inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni kwenye bili za matumizi?

Katika Urusi, jukumu muhimu kwa idadi ya watu linachezwa na mchakato unaoitwa ubinafsishaji. Utaratibu huu husaidia kupata mali kukodishwa kutoka hali katika mali. Wanajiandaa kwa mapema, ili wasikutane na matatizo kadhaa. Wakati mwingine haja ya ubinafsishaji inatokea kwa kasi. Katika hali kama hiyo, unapaswa kufikiria maswali mengi. Kwa mfano, ninaweza kubinafsisha ghorofa na madeni. Sema, juu ya bili za matumizi. Hii ni jambo la kawaida sana. Ni nini kinachoweza kusema juu ya suala hili? Je, nyumba nyingi zitakuwa za kisheria? Na wanaweza kukataa kubinafsishwa?

Ubinafsishaji ni ...

Kwa mwanzo, ni muhimu kuelewa ni mchakato gani unaohusika. Ubinafsishaji ni njia ya usajili wa nyumba za manispaa katika umiliki binafsi. Kutumia faida ya kupokea mali hiyo kila mmoja anaweza kusajiliwa katika ghorofa iliyokodishwa chini ya mkataba wa kukodisha jamii. Lakini unaweza kufanya mara moja tu kwa bure.

Kwa hiyo, baada ya ubinafsishaji, raia anapokea mali kwa namna ya nyumba katika umiliki binafsi. Lakini inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni? Je! Kazi hii inawezekanaje?

Sheria

Ili kujibu kwa usahihi maswali yaliyotakiwa, ni muhimu kurejea kwa sheria ya nchi. Kwa kila utaratibu muhimu nchini Urusi kuna sheria tofauti. Na ubinafsishaji sio ubaguzi.

Inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni kwenye bili za matumizi? Sheria "Kwa ubinafsishaji wa hisa za nyumba" hazina kanuni juu ya suala hili. Hii inamaanisha kuwa katika ngazi ya kisheria hakuna vikwazo kwa mchakato.

Yote ambayo ni muhimu kukumbuka ni kwamba raia ana haki ya kubinafsisha ghorofa kwa bure mara moja tu. Kisha mchakato utalipwa. Haki ya bure ya usajili wa nyumba katika mali huhifadhiwa wakati mtu alishiriki katika ubinafsishaji na akapokea sehemu ya mali hadi miaka 18. Chini ya hali kama hiyo, inawezekana kutumia ubinafsishaji bure baada ya watu wazima mara moja zaidi.

Madeni na fursa

Hivyo inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni kwenye ghorofa ya jumuiya? Inaendelea kutoka juu yote hapo juu, hakuna vikwazo au marufuku juu ya suala hili. Hii ina maana kwamba utawala wa jiji hauna haki ya kukataa katika mchakato.

Kwa hiyo, wakati wowote, waliojiandikisha katika watu wa ghorofa wana uwezo wa kufanya makaratasi. Madeni ya malipo ya manispaa nchini Urusi na sheria haipaswi kuzuia ubinafsishaji wa nyumba.

Picha halisi

Hata hivyo, kwa kawaida kila kitu kinatofautiana. Ndiyo maana wananchi wengi wanashangaa kama inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni ya manispaa. Baada ya yote, kama tayari imesema, hakuna marufuku na vikwazo vya kisheria nchini Urusi juu ya kuweka kazi.

Katika mazoezi, zinageuka kuwa madeni ya ghorofa ya jumuiya ni kikwazo kikubwa kwa ubinafsishaji. Jambo ni kwamba orodha ya nyaraka za lazima ni pamoja na vyeti kwenye fomu ya 7 na 9. Zinatolewa katika Kanuni ya Jinai, ofisi za makao na ofisi za pasipoti. Kuwepo kwa madeni katika kodi na malipo mengine mara nyingi husababisha ukweli kwamba raia anakataa tu kutoa nyaraka hizo kabla ya kulipa madeni.

Vile vitendo vinaweza kuchukuliwa kinyume cha sheria. Baada ya yote, sheria, kama ilivyosema, haizuii wadeni kutoka kwa kubinafsisha makazi. Hata hivyo, hali hiyo inachukuliwa kuwa isiyo na maana. Kwa hiyo, ni muhimu kuelewa jinsi ya kutumia haki zao za kisheria mbele ya madeni.

Kuhusu ubinafsishaji hatua kwa hatua

Kwa kweli, hakuna kitu ngumu katika hili. Hasa ikiwa unajua maelekezo ya hatua kwa hatua juu ya ubinafsishaji wa mali isiyohamishika. Kuwepo kwa madeni kunaweza kushindana mchakato, lakini kwa ujumla algorithm inabakia sawa.

Ili kubadilisha nyumba za manispaa katika nyumba za kibinafsi, ni muhimu:

1. Tambua na nani atakayebinafsisha makazi. Si mara zote kusajiliwa katika ghorofa kukubaliana na mchakato. Wakataa lazima wapate kukataa kwa maandishi.
2. Wasiliana na BTI kwa habari zaidi.
3. Nenda kwenye mwili ambao mali yako ni. Lazima kuzalisha nyaraka zilizopotea.
4. Kukusanya orodha kamili ya dhamana za ubinafsishaji na kuomba kwa moja au nyingine kwa ajili ya ubinafsishaji. Kawaida ni kuhusu utawala wa jiji.
5. Ili kulipa ada ya serikali kwa utaratibu.
6. Subiri majibu kutoka kwa utawala wa jiji. Ikiwa uamuzi ni chanya, unaweza kuomba Rosreestr kwa usajili wa vyeti vya umiliki.

Ikiwa ni lazima, unaweza kutekeleza nguvu ya wakili kwa mtu mmoja ambaye atashughulika na utaratibu mzima wa ubinafsishaji. Mara nyingi, wananchi hugeuka kwenye mashirika maalumu ambayo husaidia kwa maandalizi ya nyaraka. Hakuna kitu ngumu au maalum katika hili.

Orodha ya nyaraka

Inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni kwenye bili za matumizi? Ndiyo, hii imesema tayari. Katika mazoezi, si rahisi sana, lakini kwa kweli kuwepo kwa madeni haitoi na wananchi haki za kubadilisha mali isiyohamishika katika mali binafsi.

Kama ilivyokuwa imesisitizwa, matatizo mengine yanaweza kutokea wakati wa kukusanya nyaraka. Mfuko gani wa dhamana ni muhimu? Kwa uraia, raia lazima wasilisha hati zifuatazo:

• Pasipoti ya watu waliosajiliwa katika ghorofa;
• Kukataa / ridhaa ya wapangaji kwa ubinafsishaji;
• Nguvu ya wakili (kama ipo);
• Pasipoti ya kiufundi ya mali isiyohamishika;
• Pasipoti ya Cadastral;
• Hati ambayo inasema kwamba hapo awali watu hawakuhusika katika ubinafsishaji;
• Mkataba wa kukodisha kijamii ghorofa;
• Warrant kwa ajili ya mali isiyohamishika;
• Dondoo kutoka kwa BTI;
• Cheti juu ya hali ya akaunti ya kibinafsi ya ghorofa;
• Vyeti vya ndoa / talaka / kuzaliwa kwa watoto (ikiwa kuna);
• Dondoo kutoka kitabu cha nyumba.

Kwa kweli, sio orodha kubwa. Nyaraka nyingi zinaweza kupatikana ama kwa BTI, dawati la pasipoti, au Rosreestr. Ni muhimu kuwasilisha wote asili yake na nakala zao.

Inashindwa kubinafsisha

Katika mazoezi, kama tayari kutajwa, wapangaji mara nyingi wanakabiliwa na ukweli kwamba madeni katika malipo ya manispaa husababisha kukataa kwa utekelezaji wa mchakato. Nini cha kufanya chini ya hali kama hiyo?

Ni baada ya hili, wengi wanashangaa kama inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni. Kutokana na kutokuwepo kwa sheria ya kukataza, kuingizwa kwa baadhi kunaonekana.

Imesema kuwa ubinafsishaji na madeni hufanyika. Ikiwa wananchi wanakataliwa, kuna njia kadhaa za kutenda:

1. Hali ya kwanza ni madeni madogo. Katika hali hiyo, ni rahisi kusema kwaheri kwa deni. Mara akaunti zote zinapolipwa, ubinafsishaji unaweza kuendelea.
2. Hali ya pili ni deni kubwa. Kwa mfano, ambayo unaweza kulipa kwa kuuza nyumba moja. Na kwa hili mara nyingi ni muhimu kubinafsisha. Katika kesi hiyo, hakuna mtu anayehitaji idhini ya kukosekana kwa madeni kwa huduma za umma. Na huwezi kuondokana na haki ya ubinafsishaji aidha. Inageuka mzunguko wa pekee wa kufungwa, ambao utatatuliwa tu mahakamani.

Inafuata kwamba kukataa kubinafsisha kutokana na kuwepo kwa bili za matumizi ya kulipwa ni suala la mamlaka. Kila raia anaweza kukata rufaa dhidi ya uamuzi kulingana na utaratibu ulioanzishwa.

Juu ya kukata rufaa kwa mahakamani

Kuanzia sasa ni wazi kama inawezekana kubinafsisha ghorofa na madeni makubwa. Kwa sheria nchini Urusi, haki hiyo inashikilia. Ikiwa raia anakataliwa utekelezaji wake, unaweza kuomba kwa mahakama. Nini?

Mahakama za Dunia zinahusika na masuala yanayohusiana na ubinafsishaji. Jaribio inachukua siku 14. Ili kuomba kwa mahakamani, kukataliwa kwa maandishi kubinafsisha utahitajika.

Hata hivyo, deni bado litapaswa kulipwa mapema au baadaye. Baada ya yote, utawala wa jiji una kila haki ya kufungua lawama dhidi ya kurejesha kiasi kamili cha deni.

Kuhusu kuuza

Inawezekana kuuza ghorofa iliyobinafsishwa na madeni? Swali hili pia ni riba kwa idadi ya watu. Hasa, wauzaji.

Kulingana na sheria imara ya Shirikisho la Urusi, haki hiyo inapo. Pamoja na makao yasiyo ya kubinafsishwa, bargains ni marufuku. Lakini kwa mali binafsi, raia anaweza kufanya anachotaka.

Madeni sio kizuizi juu ya uuzaji. Lakini kwa mazoezi, wanunuzi wanahitaji kwamba kabla ya kumalizika kwa manunuzi madeni yamezima. Unaweza kukubaliana juu ya ulipaji baada ya kusaini mkataba. Vinginevyo, wamiliki wapya watalazimi kulipa madeni. Na hakuna mtu anayehitaji hili.

Hitimisho

Naweza kubinafsisha ghorofa na madeni? Ndiyo, inaweza kufanyika, lakini kwa shida fulani. Katika Urusi, kwa mazoezi, matukio kama hayo si ya kawaida sana.

Kazi ya matatizo inaweza kuwa Sheria ya Shirikisho "Katika Ubinafsishaji". Hakuna matendo au dalili ndani yake kwamba deni ni sababu halali ya kusitisha haki ya ubinafsishaji. Na kile kisichozuiliwa kinachukuliwa kuwa priori priori.