Huduma kwa wazee kwa ghorofa. Huduma kwa wazee na haki ya urithi mali

Bei katika soko ya mali isiyohamishika, pamoja msaada wa hali na inatoa benki, bado inaccessible kwa wananchi wengi. Hata hivyo, na kuweka na hali hii haiwezi kufanya kila kitu, hasa kama si maisha ya starehe katika ghorofa tofauti, na uchaguzi kati ya mitaani na hosteli. Wakati huo huo kuna sehemu kubwa ya wazee ambao hawana tofauti sana - msaada msingi kwa kazi za nyumbani, huduma na makini. Kutatua matatizo yote inaruhusu huduma kwa wazee na haki ya kurithi mali kwa mujibu wa mkataba. inatoa Sawa ni inazidi kawaida katika matangazo kwa ajili ya mali isiyohamishika, na kwa upande wa waombaji makazi na kwa watu wazee ambao wanahitaji msaada na kipaumbele.

Mkataba wa annuity

Msaada kwa kubadilishana makazi - mpango huo ni uhamisho mali makala maisha annuity mkataba. Katika muundo huu, na alihitimisha mkataba kati ya watu nia ya kupata mali isiyohamishika na wazee, kutegemea misaada katika maudhui. Katika hali kama hiyo, annuity mkataba inasimamia hali ambapo huduma ya wazee na haki ya kurithi mali, pamoja na vigezo ya uhamisho wa mali. Maudhui ya mikataba kama hiyo, bali inahusisha malipo ya fedha - yaani kukodi. walipa lazima mara kwa mara kulipa kiasi sawa na si chini ya kima cha chini cha kiwango cha chini. Kama kanuni ya jumla, malipo yanayotolewa kila mwezi.

Baada ya kifo cha mpokeaji wa kodi ya mali isiyohamishika, msemaji katika kesi hii, somo la mkataba, kuwa mali ya walipa. Kwa mara nyingine tena, wala daima kutunza wazee kwa pekee gorofa na mahitaji ya msingi kwa ajili ya mtu ambaye ni mipango ya kuingia katika haki za mrithi. Mara nyingi, hatari na migogoro kutokea kutokana na ukiukwaji wa majukumu ya kifedha.

Makala ya annuity mkataba

Mbali na maisha annuity , kuna mwingine format mkataba karibu na wale ambao ni mipango ya kutunza bibi yake au Pensioner kwa makazi. Katika hali hii, inatoa huduma na huduma kwa wazee. Hiyo siyo malipo ya lazima ya kodi, na, kwa mfano, kwenda kwa ajili ya mboga, kununua nguo, kupika chakula, huduma ya kutibu na nyumbani. Hizi ni hali za msingi ambapo barabara matengenezo maisha ya muda mrefu kwa bibi ghorofa au wa zamani. orodha ya mahitaji inaweza kutofautiana - kwa mfano, mara kwa mara ni pamoja na huduma za malipo, kufanya kusafisha mara kwa mara, nk ...

Vyama na makubaliano

Ingawa wengi wa mpokeaji wa kodi anasimama mtu mmoja, upande hii inaweza kuwa zaidi ya mtu mmoja. Na sio lazima kwamba watakuwa wanaishi katika ghorofa. Ni muhimu mali itapita kwa drawee tu baada ya kifo cha wanahisa wote. Katika hali hii, wastaafu zinaweza kuwasilishwa kipekee na watu wa kawaida. Kwa upande wake, Mlezi kwa wazee kwa ajili ya nyumba inaweza kuwa ya kimwili au ya kisheria. Kama mmiliki wa mali, ambayo ni mpokeaji wa kodi, amekufa wakati wa mwisho wa mkataba, hati yatazingatiwa batili. Hii ni moja ya mbinu zinazotumiwa na scammers, kutumia maisha annuity mkataba.

Je mkataba?

Shughuli ya aina hii ni ya mtu binafsi sana, hivyo sheria ya jumla ya hati haipo. Hata hivyo, katika baadhi ya pointi wanasheria wanashauriwa makini maalum. Jambo muhimu zaidi ni hali ya, ambayo itakuwa huduma kwa wazee kwa ajili ya nyumba na mrithi ya baadaye. Hiyo ni, lazima kabisa mahesabu ya mahitaji yote na kuunda yao katika hati. Kama tayari kutajwa, hii inaweza kuwa usambazaji wa bidhaa, ununuzi wa madawa, msaada nyumbani, nk Pia, wala kuwa mdogo na mahitaji ya sasa - .. Labda katika siku kuna haja ya kukarabati au ufungaji wa vifaa mpya. Hii yote ni lazima maalum katika mkataba, pamoja na ukubwa wa malipo ya shirika.

Zaidi ya hayo, mwenye nyumba ana kukusanya nyaraka zote kwa ajili ya makazi, kati ya ambayo ni muhimu kwa kutoa hati ya thamani cadastral, idadi ya wapangaji na cheti ya usajili. Kwa watu ambao mpango wa huduma kwa wazee kwa ajili ya nyumba, haikuweza changamoto makubaliano katika siku zijazo, si kuwa chepesi kupitia na kuchunguzwa na daktari wa akili ili kupata usaidizi. Kutumia seti hii ya hati, unaweza kwenda mthibitishaji umma na kutekeleza makubaliano.

vyumba udhia

Baada ya kukamilika kwa shughuli iliyotolewa na mrithi wa nyaraka za umiliki. Lakini kumbuka kwamba milki kamili ya mali itaanza tu baada ya kifo mmiliki ya sasa. Hii ina maana kwamba katika kipindi cha kodi ya walipa ina kuzingatia masharti ya mkataba kwa njia ya misaada kwa mtu wa zamani, na ghorofa anapata udhia. Wakati kutunza Pensioner terminated kwa kubadilishana ghorofa kwa sababu ya kifo cha mmiliki, ni kuondolewa na udhia. Kwa mmiliki mpya wa mali, hii ina maana kwamba hawezi kuondoa makazi kwa hiari yake pekee, bila vikwazo vya kisheria. Lakini, tena, walengwa ya kodi inaweza kuwa kidogo, hivyo kifo cha mmoja wao hana huhusisha kuondolewa kwa encumbrances.

Kama zinaweza kutolewa kwa makubaliano?

Kama kawaida, kama vile mikataba kusitishwa kwa makubaliano au kwa njia ya mahakama. Kwa kufuta huko si sababu nyingi - ni au kushindwa kwa mkataba, au utambuzi wa umiliki wa mali incapacitated. Kwa njia, kwa sababu hiyo, wanasheria kupendekeza wazee kufanyiwa uchunguzi wa matibabu ya kupata cheti kutoka magonjwa ya akili. Hii haja ya kuwa na crooks hazijaweza kuwasilisha mkataba kama batili. Mara nyingi, huduma kwa wazee kwa ajili ya nyumba inafanywa na ukiukwaji dhahiri. Katika hali hii, kuondoa unilaterally haiwezekani katika kila kesi. sheria haina wazi kufafanua kile lazima ukiukaji kwa mmiliki anaweza kusitisha yake. Kama mazoezi inaonyesha, mahakama ni kwenda kukutana na wazee wakati walipa kodi wala kufanya malipo ya kila mwezi, kufanya nao kwa high-utulivu, au wala kutimiza ibara nyingine ya mkataba. Katika tukio la kusitishwa kwa mkataba mrithi kunyimwa haki za mali, na gharama zote kwamba kufanyika katika mfumo wa mkataba si fidia.

Faida kwa ajili ya wastaafu

Kuhamisha unfamiliar uso mali na maisha pamoja naye katika nyumba yake - inaweza kuonekana, ni hatua ya kukata tamaa kwa mtu yeyote, na hasa kwa Pensioner wagonjwa. Hata hivyo, katika miradi hiyo, kuna mambo mengi muhimu. Bila shaka, kwanza kabisa, ni kudumisha utaratibu, msaada na kazi za nyumbani, na pia kuepuka kupata matatizo ya kifedha. Kwa hiyo, kutunza wazee watu kwa ajili ya nyumba leo ni maarufu katika Ulaya na kusambazwa katika Urusi. Ni anaokoa mtu wazee dhidi matatizo mengi na kumpa nafasi ya kuishi kwa hadhi miaka, kama kulikuwa hakuna marafiki wa karibu. Kitu kingine ni kwamba yote inategemea mtu binafsi. Kuna mengi ya mapendekezo kutoka kwa wapenzi waaminifu na kuwajibika vijana ambao wanataka kuwa na watu wa miaka ya kusaidia kwa kubadilishana makazi, lakini pia kuna scammers ambao kuhesabu katika muda mfupi kupata mali ya mtu mwingine.

Hatari kwa ajili ya wastaafu

Katika hali nyingi, hatua ya tuhuma ya watu wanaotaka kuingia katika urithi, wazi katika hatua za mwanzo. ukosefu wa malipo ya mara kwa mara, yasiyofaa kutimiza wajibu mmoja na utunzaji tu mbaya - wote katika viwango tofauti, inaweza kuwa sababu ya kusitishwa kwa mkataba. Lakini kuna hatari kubwa kwamba inaweza kuhusisha kuangalia baada ya bibi yake kwa ajili ya nyumba na mgeni. Kulikuwa na kesi wakati wadanganyifu ili haraka kupata jaribio la maisha ya wastaafu. Kwa bahati nzuri, vyombo vya sheria ya kuchukua hatua inayofaa kwa wakati, hivyo aliweza kuepuka janga. Pia kuna zaidi familiar hali ambayo warithi mpya kufukuzwa mababu wa vyumba zao katika nyumba ya uuguzi. Lakini kama mkataba haitoi kwa ajili ya hatua hiyo, hakuna haki za kufukuzwa kulazimishwa wa wamiliki wa baadaye hawana jeshi.

Hatari kwa kodi walipa

Oddly kutosha, angalau kuhusisha hatari kwa wenyewe na kodi ya walipa. Awali ya yote ni muhimu kwa mahesabu ya uwezo wao wa kifedha. Kuchelewa katika malipo ya kodi kutokea si tu kwa sababu ya ubaya, bali kwa sababu ya ukosefu wa fursa hizo. Hii si lazima kushikamana na malipo ya kodi - na gharama ya dawa, kununua chakula na tu kusaidia katika kupoteza wakati huchangia gharama fedha taslimu. Hata hivyo, huduma ya mara kwa mara ni gorofa na inajumuisha malipo ya kodi na huduma. Kuna maeneo ambapo wazee wenyewe kukataa misaada kama hiyo, na kisha kukimbilia mahakamani kwa ajili ya kusitishwa kwa mkataba. Ni vizuri kukumbuka kuwa wakati kuridhisha kudai gharama zote za awali si kurudishwa ili urithi wake kuwa kizamani. Kuhakikisha dhidi hali kama hizo rahisi sana - kama kuwa na kumbukumbu ya malipo na saini ya mmiliki.

Ulinzi wa kijamii kwa wamiliki wa makazi

Kwa watu wazee ambao hawana kuthubutu kutumia huduma ya wageni na kisha kuzituma kwa mali yako, hali hutoa misaada ya kijamii. Katika hali hii, huduma kwa wazee kwa ajili ya nyumba utafanyika mashirika ya masuala ya kijamii, na mali isiyohamishika katika siku zijazo kwenda ndani ya utawala wa makazi mfuko. Huduma hizi ni kusambazwa kikamilifu katika miji mikubwa, kuondoa wastaafu moja kutoka mikataba hatarishi.

hitimisho

Pamoja na hatari kwa makubaliano hayo, mfano yenyewe ni ya kuvutia sana kwa ajili ya pande zote mbili. Katika hali halisi, ni dhamana ya utoaji wa huduma ya wazee na maudhui ya kifedha hadi kufa, na walipa kodi wa - mali ambayo gharama inaweza kuwa ikilinganishwa na bei ya soko. Hata hivyo, yote inategemea muda gani itakuwa kutunza wazee kwa ajili ya nyumba na mrithi. ukweli kwamba gharama baada ya muda inaweza kuongeza, complicating hali ya kifedha ya walipa. Kuna tofauti ndogondogo. Kwa mfano, baada ya kifo cha ndugu Pensioner inaweza kuonekana kuwa na kusisitiza kuwa kukosekana kwa uwezo wa mtu wa kale wakati wa kusaini mkataba. Lakini, tena, mkataba ambao una maelezo ya cheti kutoka kwa daktari, ili kuepuka aina hii ya kesi kuandikwa vizuri.