Sanaa. 252 Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi. Idara ya mali katika umiliki wa pamoja

Kifungu cha 252 cha Kanuni za kiraia za Shirikisho la Urusi kina utaratibu wa kugawanya mali kati ya wamiliki wa usawa. Utaratibu unafanywa kwa makubaliano ya vyama au kwa sheria za kesi. Hebu fikiria sanaa zaidi. 252 Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi na maoni.

Maelezo ya jumla

Kifungu cha 252 cha Kanuni za Kijamii za Shirikisho la Urusi huamua kwamba mali inayomilikiwa na wananchi katika umiliki wa pamoja inaweza kuwa chini ya mgawanyiko chini ya makubaliano. Mshiriki yeyote ana haki ya kudai sehemu yake. Katika tukio ambalo vyama vya kushindwa kufikia makubaliano juu ya hali na njia ya mgawanyiko, mgogoro unazingatiwa na kutatuliwa kwa mujibu wa sheria za kesi. Katika Sanaa. Kifungu cha 252 cha Sheria ya Kiraia ya Shirikisho la Kirusi huthibitisha kuwa ikiwa mgao wa aina bila madhara makubwa ya mali haiwezekani au kuzuia moja kwa moja na sheria, mmiliki wa sehemu hii anaweza kudai malipo ya thamani yake na washiriki wengine.

Ufafanuzi wa fidia

Eleza Sanaa ya Sanaa. Kanuni 252 ya Kanuni za Kimbari (kwa fidia) huamua kwamba kutofautiana kwa mali ambayo imetengwa kwa mshiriki, sehemu yake imefutwa na malipo ya fedha au kwa njia nyingine. Ulipaji wa thamani badala ya kumpa sehemu ya kitu kwa aina huruhusiwa tu kwa idhini yake. Kifungu cha 4 cha Sanaa. Kanuni 252 ya Kanuni za Kijamii za Shirikisho la Kirusi inaeleza kesi wakati utaratibu unafanywa bila idhini ya mshiriki. Hizi ni pamoja na hali ambapo sehemu ya mmiliki haijapunguki na haiwezi kufutwa kwa uhalisi. Katika hali hiyo, mamlaka ya kuzingatia mgogoro inawashirikisha washiriki wengine kulipa gharama ya sehemu yake. Kwa kupokea fidia, mmiliki hupoteza haki ya kushiriki kwake.

Maelezo

Kwa mujibu wa masharti ya Sanaa. Kanuni 252 za Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Kirusi, katika mchakato wa mgawanyiko wa mali kati ya wamiliki kadhaa, haki ya usawa wa kitu imekamilika. Ikiwa moja au sehemu kadhaa za masomo tofauti huchaguliwa, wale waliobaki wanabaki katika milki ya kawaida ya watu wawili. Uwezekano wa kuridhisha madai ya mdai atategemea hali kadhaa. Kwanza kabisa, sifa za mali yenyewe zinazingatiwa. Kwa kitaalam, ni lazima iwezekanavyo kutekeleza utaratibu ulioelezwa katika Sanaa. 252 Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi. Aidha, washiriki lazima wawe tayari kulipa au kupokea marejesho kwa thamani ya sehemu zao.

Utaratibu wa Makala

Wakati wa kutumia masharti ya Sanaa. 252 Civil Code mazoezi inaonyesha kwamba sehemu halisi ni kuruhusiwa katika tukio hilo kama matokeo yake itakuwa na angalau vitu 2 ambayo ni huru ya kila mmoja. Wakati huo huo wanapaswa kuwa mzuri kwa ajili ya operesheni tofauti. Kwa mujibu wa amri ya Baraza Kuu la 1981, ubaguzi, kwa ombi la mmiliki wa sehemu ya mali yake, inaweza kufanyika tu ikiwa ni eneo la kujitegemea (pekee) ndani ya nyumba yenye mlango tofauti, au inaweza kubadilishwa kuwa mali kama hiyo kwa kufanya mabadiliko. Ikiwa kuna uwezekano wa kiufundi, lakini kwa kupotoka kutoka kwa thamani ya hisa za kila mshiriki, mwili ulioidhinishwa, unazingatia hali maalum, una haki ya kupunguza au kuongeza ukubwa wa sehemu zilizotolewa. Wakati huo huo, fidia ya fedha kwa ajili ya maeneo yaliyotengwa ni kwa (kifungu cha 4, Kifungu cha 252 cha Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi). Wakati wa kufanya sehemu katika suluhisho, sehemu maalum ya pekee inapaswa kuonyeshwa, ambayo imetengwa. Azimio pia linaelezea thamani ya sehemu ambayo inafanana.

Usiku

Haiwezi kuchukuliwa kama kutokuwepo uwezekano wa sehemu / sehemu ya matarajio ya kuzingatia yoyote ya vifaa vilivyotengenezwa na easement. Uhusiano huu wa sehemu sio wenyewe una maana matumizi yao yasiyo ya pekee. Kulingana na madai ya jamaa za msanidi programu, wanandoa ambao walijenga nyumba pamoja, pamoja na warithi, mahakama inaweza kufanya sehemu ya ujenzi bila kufungwa na ujenzi. Hii inaruhusiwa ikiwa, wakati wa kupima kiwango cha utayarishaji wa jengo, inawezekana kuanzisha sehemu tofauti ambazo zitatengwa, na uwezekano zaidi wa kiufundi wa kuleta kazi hadi mwisho na watu hawa. Ikiwa sehemu ya nyumba isiyofanywa na ujenzi haiwezi kutekelezwa, mahakama inaweza kutambua haki za masomo fulani kwa ajili ya vifaa vya ujenzi na vipengele vya kiundo vya muundo.

Uharibifu usiofaa

Kwa mujibu wa masharti ya Sanaa. 252 ya Kanuni za Kijamii za Shirikisho la Urusi, mgawanyiko / mgawanyiko wa vitu haziwezi kufanywa ikiwa, ikiwa kimetuliwa kimwili, huharibiwa au kupoteza mali zao muhimu. Chini ya uharibifu usio na utaratibu wa utaratibu, ni lazima ieleweke kwamba haiwezekani kutumia mali kwa madhumuni maalum, kuzorota kwa hali kubwa ya kiufundi au kupungua kwa thamani ya kisanii / nyenzo (kwa mfano, ukusanyaji wa sarafu, vitabu, uchoraji), usumbufu unaofanywa,

Muhimu Muhimu

Ikiwa haiwezekani kugawanya mali au kugawa sehemu yake kwa namna hiyo, somo haipoteza haki ya kutaka ufafanuzi wa utaratibu wa kutumia jambo hilo ikiwa haifai kwa makubaliano ya vyama. Wakati huo huo, mahakama inazingatia hali halisi. Utaratibu uliopo hauwezi kufanana na sehemu katika umiliki wa kawaida. Aidha, mahakama inazingatia uwezekano halisi wa unyonyaji wa pamoja, haja ya kila somo katika mali.

Chaguo mbadala

Kwa uwezo wake ni uteuzi wa fidia kwa thamani ya mali. Inastahiliwa ikiwa haiwezekani kutekeleza kuhusiana na mali mgawanyiko / mgawanyiko kwa aina. Kwa kupokea malipo, kwa mujibu wa aya ya 5 ya Sanaa. 252 Kanuni ya Kiraia, mmiliki amekatazwa haki za kushiriki. Ikumbukwe kwamba uamuzi wa kulazimisha malipo ya thamani huidhinishwa na mwili wenye mamlaka dhidi ya mapenzi ya wamiliki ambao hawataki kugawanya. Hata hivyo, hii inaruhusiwa kwa idhini ya mshiriki aliyejulikana. Kwa mujibu wa masharti ya maamuzi ya Plenums BC na 6 na WAS No. 8, sheria hizi zinatumika katika kuzingatiwa kwa mgogoro juu ya jambo lisiloonekana. Inaweza, kwa mfano, chombo cha muziki, gari na kadhalika. Mbali pekee ni ugawaji wa sehemu ya mali ya mashamba ya wakulima. Katika hali fulani, mahakama ina haki ya kuhamisha kitu kisichoonekana kwa umiliki wa mmoja wa washiriki wa usawa, ikiwa inaonyesha maslahi makubwa ya matumizi, bila kujali ukubwa wa vipande vya vyombo vilivyobaki. Raia aliyekubali jambo hilo ni wajibu, hata hivyo, kulipa tena thamani yake yote.

Kiasi cha malipo

Katika tukio ambalo wamiliki hawafikii makubaliano juu ya kiasi cha fidia, huanzishwa na wataalam wanaofanya kazi za ukaguzi au kwa tume iliyojengwa ndani ya mfumo wa uzalishaji. Wakati wa kuamua kiasi cha malipo, bei za ndani (za rejareja) za vifaa vya ujenzi, ushuru wa usafiri, gharama za ajira zinatumika kwa viwango vinavyotumika katika eneo lililopewa. Kwa kuongeza, kiwango cha kuvaa cha kituo, mahali pake, upatikanaji wa huduma na hali nyingine huzingatiwa. Hesabu inachukua gharama ambazo zitahitajika kutekelezwa kwa ajili ya vifaa vya re-teknolojia, pamoja na kuzorota kwa uwezekano wa hali ya mali. Fidia haiwezi kuchukua nafasi ya mgawanyiko / mgawanyiko, lakini iongoze nao ikiwa inawezekana kwa kweli, lakini bila kuheshimu kanuni za uwiano wa sehemu zinazozalishwa kwa hisa nzuri.

Rejea ya gharama ya kurejesha

Sanaa. GK 1 inatafuta kanuni ya uharibifu wa mali. Kutokana na hali yake kamili, kwa mujibu wa utawala wa jumla, kulazimishwa kupata malipo hakuruhusiwa, badala ya kutenga sehemu ya mali kwa aina. Hata hivyo, kuna ubaguzi kwa utoaji huu. Imeanzishwa na aya ya nne ya Sanaa. 252 Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi. Kwa mujibu wa utoaji huo, mamlaka ya kuzingatia mzozo inaweza kuwashawishi wamiliki wa mali iliyobaki kulipa thamani ya kushiriki iliyogawa. Fidia ya kulazimishwa inaruhusiwa wakati kuweka hali yafuatayo:

1. Ukubwa mdogo wa sehemu, thamani ya ambayo ni fidia.
2. Haiwezekani kuitenganisha kwa aina.
3. Ukosefu wa maslahi ya mmiliki, ambaye hupoteza haki ya kushiriki, katika uendeshaji wa kituo cha kawaida.

Hali ya pili tu inaweza kuwa na vikwazo.

Tabia ya vigezo

Ukosefu wa sehemu na upendeleo wa mmiliki katika matumizi hutegemea kwa kila kesi tofauti, kwa kuzingatia mazingira. Kwa mfano, katika ghorofa ndogo, hata 1/4 sehemu inaweza kuchukuliwa kama isiyo na maana. Zaidi ya hayo, 1/64 ya nyumba ya ghorofa mbalimbali hauingii chini ya umuhimu wa kukosekana. Kwa kuzingatia mmiliki, kwa kuamua, ni muhimu kuanzisha:

1. Uwezekano wa kurekebisha kipande cha mali kwa somo.
2. Ukamilifu wa maslahi na matatizo ambayo husababishwa na vyama vingine kwa uhusiano na ushiriki wake.
3. Je! Mtu huyo ana mali sawa. Kwa mfano, ana nafasi nyingine ambayo anaweza kuishi.

Wakati wa kuamua juu ya kuwepo kwa riba kubwa katika matumizi ya mali, mahakama inachunguza ushahidi wote unaounga mkono uendeshaji wa kituo kutokana na shughuli za kitaaluma, hali ya afya, umri, wanaojitegemea, na kadhalika.

Sehemu ya urithi

Makala yake ni sanaa fasta. 1168 GK. Kwa mujibu wa kawaida, wingi wa urithi, ulio na watu 2 au zaidi, unaweza kugawanywa kwa makubaliano. Ikiwa ni pamoja na mali isiyohamishika, makubaliano, pamoja na makubaliano juu ya ugawaji wa hisa, yanaweza kumalizika baada ya kupokea cheti cha notarial. Unaposhiriki wingi wa urithi, baadhi ya marupurupu hutolewa. Hasa, hufafanuliwa kwa mmiliki, ambaye wakati wa kufungua kesi alikuwa na riba kubwa zaidi kwa vitu kuliko wengine. Kwa mfano, chombo ambacho kilikuwa na mtu aliyekufa, kitu ambacho haijulikani na sehemu ambayo imejumuishwa katika urithi, ina haki ya awali ya kupokea kwa sababu ya sehemu yake kuhusiana na wafuasi ambao hawakuwa wamiliki wake. Haijalishi kama kitu kilichotumiwa mwisho au la. Mrithi, ambaye mara kwa mara alitumia kitu ambacho ni sehemu ya wingi, ana kipaumbele haki ya kupokea kuhusiana na wafuasi wengine ambao hawakuitumia na ambao hawakuwa wamiliki wa usawa. Somo ambalo aliishi wakati wa kifo cha mmiliki wa awali wa mali pamoja naye, anaweza kuzingatia upatikanaji wa bidhaa za nyumbani.

Kikubwa

Mali isiyohamishika, kupokea ambayo, kwa mujibu wa haki ya awali, inadaiwa na mrithi kwa mujibu wa kanuni za Sanaa. 1168 au sanaa. 1169 GK, na sehemu imeondolewa kwa kuhamisha vitu vingine au kutoa fidia. Sheria inafafanua sifa fulani za usajili wa mali isiyohamishika wakati ugawaji wa mali. Inafanywa kwa mujibu wa makubaliano kati ya wafuasi na cheti kilichotolewa. Kwa ajili ya umiliki wa pamoja, mgawanyiko wake unafanywa baada ya kuamua hisa ndani yake kwa kila mshiriki (Kifungu cha 252, 254 ya Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi).