Realtor - ni ... Sifa taaluma. Ukaguzi

Na haja ya kuuza, kununua, kukodisha au kukodisha mali mapema au baadaye nyuso kila mtu. Kwa watu wasio na ujuzi kama mpango - hii ni kawaida tatizo kubwa. Sehemu za kutafuta wanunuzi au wauzaji, kama haki ya kutoa nyaraka zote? Huwezi kujua wapi kuanza? Hivyo wewe tu haja ya kurejea kwa wataalamu wa mali isiyohamishika. Realtor - ni mtaalamu kwamba unahitaji kama wewe ni mipango ya kufanya aina fulani ya mpango huo na mali isiyohamishika.

wakala ni nani?

mali isiyohamishika mawakala katika nchi yetu mara nyingi hujulikana neno kuvutia kigeni "wakala". Kwa kweli, sisi ni kuzungumza juu ya mtaalamu kufanya kila aina ya shughuli ya mali isiyohamishika. Ni utangulizi wakala wa muuzaji na mnunuzi (lessor na lessee) na udhibiti matendo yao katika awamu nzima ya uhamisho wa umiliki au mali kwa ajili ya matumizi ya muda mfupi. Ni wajibu wa wataalamu ni kuangalia usafi wa kisheria wa manunuzi, kuandaa nyaraka rasmi na msaada katika usajili wa serikali, kama ni lazima. Pia, realtor - ni mtu uwezo wa kupata chaguo sahihi kama unataka kununua au kukodisha nyumba. Itasaidia wataalamu kuongeza kasi ya mauzo / kukodisha mali yako.

barua ya sheria

Kwa shughuli na mali isiyohamishika, lazima uwe na leseni maalum kilichotolewa Chama cha Realtors. Kupata ruhusa kama hiyo ni mtaalamu ambaye anafanya kazi katika shirika la kibinafsi au mali isiyohamishika. Kukaa katika aina ya pili ya shirika ni kweli rahisi sana. Haina hata kuhitaji shahada ya chuo kikuu au baadhi Elimu maalumu. Wewe kushangazwa, lakini realtors wengi kweli kumaliza tu shule ya sekondari na kupata vizuri kabisa katika taaluma yao waliochaguliwa. Lakini kwa kweli bado wana kazi. Mishahara wakala mali - tume hii ni mahesabu kama asilimia ya shughuli mafanikio.

ni nani realtors nyeusi?

Mara nyingi unaweza kusikia ajabu na sinister ufafanuzi, ambayo mara nyingi kutumia vyombo vya habari katika hadithi zao kuhusu udanganyifu. Sisi ni kuzungumza juu ya wahalifu ambao wanataka kupata fedha kwa kuwadanganya raia wanaotii sheria. Mara nyingi realtors nyeusi hata kuwa na leseni, na wakati mwingine hazipo kisheria kama kampuni au mtu ana haki ya kutoa huduma kwa idadi ya watu. watu waliochaguliwa kama waathirika crooks, angalau kisheria uwezo. Wao kuja katika kuwasiliana na watu ambao wanataka kufanya mali isiyohamishika shughuli, na kuhakikisha utaalamu wao. Mkutano na realtors nyeusi inaweza kuwa na finale zaidi haitabiriki: hasara ya kiasi insignificant (tume) kwa matumizi mabaya ya ulaghai mali au njia kwa ajili ya ununuzi wake. Kuwa makini kuingia katika mikataba yoyote. Jisikie huru kukusanya taarifa kuhusu kuchaguliwa mali isiyohamishika wakala au utaalamu maalum, na muhimu zaidi - usisite kuuliza kuonyesha leseni na hati nyingine ya taasisi za kisheria.

Elimu Agent

Bora kwa wataalamu wa mali isiyohamishika ni inachukuliwa kuwa elimu ya juu katika maalum "usimamizi Mali na utaalamu." Hata hivyo, wakala nzuri - ni si lazima kuhitimu. Mara nyingi katika taaluma hii kuja watu ambao wana kiuchumi au elimu ya kisheria. Wengi kati ya realtors na wale ambao hawana elimu ya kitaalamu na kufuzu mara moja tu shule. Hakika, kufanikiwa katika taaluma hii inahitaji utu maalum na baadhi ya ujuzi wa vitendo, badala ya diploma, amelala juu ya vitabu. Chama cha Realtors ni chini ya ajira ya watu bila elimu ya juu na realtors leseni binafsi wataalamu vile. Wengi wa mali isiyohamishika mawakala tayari kujitegemea kushiriki katika mafunzo ya wafanyakazi wapya.

taaluma Makala

Services Realtor katika mahitaji siku hizi. Lakini lazima unafikiri kwamba kazi kubwa ya mtaalam - kukaa katika ofisi na kupokea wateja. Mishahara isiyohamishika wakala hutegemea shughuli zake. Kwa hiyo, moja ya shughuli muhimu zaidi ya mtaalam - binafsi kukuza na kutafuta wateja wapya. Pia ni muhimu kuwa na yako mwenyewe mali isiyohamishika database, ambayo ina maana kwamba kila siku unahitaji kuangalia kwa inatoa mpya katika makundi yote. taaluma kipengele - ratiba rahisi, na realtors mara nyingi kufanya kazi katika jioni au mwishoni mwa wiki, kuandaa uchunguzi na mkutano na wateja. mafanikio ya mali isiyohamishika wakala hutegemea ujuzi wake wa mawasiliano. Miongoni mwa wateja wanapatikana kila aina ya watu, na kila mmoja lazima kupangwa. Huduma Realtor kuhusishwa na mwisho wa shughuli ya mali isiyohamishika. taaluma hii ni sahihi kuwaita hatari, kwa vile sisi ni kuzungumza juu ya kiasi kikubwa cha mzunguko wa fedha, na ni wajibu kwa ajili yao, na pia makaratasi uaminifu ni wakala wa mali isiyohamishika.

Binafsi sifa na ujuzi

Realtor muhimu kuwa kisheria uwezo na kuwa na mawazo rahisi. mara kwa mara kuwa na kitu cha kujifunza katika taaluma hii, kama sheria ya nchi yetu ni mara kwa mara iliyopita. Aidha, kila mteja kusubiri kwa mashauriano ya kina katika hatua zote za shughuli. ujuzi wa mawasiliano ni muhimu sana. Mufti inayosaidia kwa yao itakuwa iko sura na diction njema. Hii taaluma kwa ajili ya watu uwiano na uwezo wa kubakia shwari katika hali yoyote. Pia jukumu muhimu na nidhamu. Uwezo wa kupanga na kusimamia muda kwa ufanisi - ujuzi ambayo ina realtor yoyote ya mafanikio. Majengo inakuwa ghali zaidi na rahisi, kubadilisha mahitaji ya idadi ya watu. Ili kufikia mafanikio katika eneo hili, ni muhimu si tu kwa update mteja msingi na kufuata mabadiliko katika sheria, lakini pia uelewa mzuri wa mwenendo wa soko katika maana ya kimataifa.

Jinsi ya kuwa kweli wakala isiyohamishika?

njia rahisi ya kuanza kazi - kuomba mali isiyohamishika shirika kama mtafuta kazi katika nafasi ya wazi. Katika kesi hii, unaweza hata elimu ya juu. Lakini kujiandaa kwa ajili ya mahojiano na kwenda kwa njia hiyo kwa hadhi muhimu. realtor nzuri - ni mtu ambaye anajua jinsi ya kupata na kushawishi. Jaribu kuangalia kama watakuwa na uwezo wa kuwasiliana na wateja, hata kama wewe ni uwezo wa kuthibitisha mmiliki wa mashirika ya mali isiyohamishika kwamba kazi kwa ajili yenu? Kama Ugombea lako likikubaliwa, utaulizwa kuchukua kozi maalum au kwenda kwa tarajali na kujifunza kila kitu katika anga rasmi. Novice realtor kupata maelezo juu ya wao wenyewe. Ili kufanya hivyo, kuchunguza kazi na upande wa nadharia na kuzungumza na mawakala uzoefu mali isiyohamishika ya kutembelea baadhi ya matukio maalum - semina, mihadhara. Baada ya hapo tunaweza kujaribu kufanya mpango wako wa kwanza.

Mapitio ya Realtors kuhusu kazi zao

Pata maelezo zaidi kuhusu taaluma yoyote unaweza kuwasilishwa na wale kwa muda mrefu wamekuwa wakifanya kazi katika fani hii. Realtors kusema kwamba kuhusu kazi zao? Wengi wanafanya kazi katika mali isiyohamishika mashirika kama. Kuanza, bila shaka, si rahisi, na tuna mengi ya kujifunza. Ajira mbalimbali na si boring, wakati wa safari za biashara kuzunguka jiji, unaweza kuwa na muda wa kufanya baadhi ndogo masuala binafsi. realtors uzoefu kukubali kwamba kupitia shughuli hii wana mengi ya marafiki. Miongoni mwa wateja pia kuna madaktari na mabenki, na wawakilishi wa fani ya ubunifu. Hii yote si tu mazuri na ya kuvutia jamaa, lakini pia ni muhimu kwa nyakati za mawasiliano.

By hasara taaluma ni pamoja na kufanya kazi ya kawaida ya ratiba (mikutano na wateja mwishoni mwa wiki na sikukuu) na mshahara msimamo. Hata uzoefu na maalumu ya mali isiyohamishika mawakala wala kupokea mshahara, kama kwa sababu baadhi wao hawawezi mafanikio kukamilisha shughuli ilivyopangwa.