Mradi nyaraka ajili ya ujenzi wa kitu. muundo wa kubuni na makisio nyaraka

Usanifu na ujenzi huko kama vile kuendeleza jamii ya kibinadamu. Viwanda hivi ni iliyopita na wanakabiliwa na kupanda na kushuka kulingana na hatua na umri. Mahitaji ya wafanyakazi katika ujenzi, kama vile wabunifu, wasanifu, mafundi, wapima ardhi, kazi nzuri waliona hadi wakati wa sasa. Wote wanafanya kazi kwenye mstari wa mradi, mji mkuu wa ujenzi, matumizi thabiti ya viwango na masharti ya kiufundi ya ujenzi wa majengo. Mradi nyaraka kwa ajili ya ujenzi wa kitu hutoa ujenzi gharama nafuu, akaweka katika hesabu kulingana na mbinu ya juu.

udhibiti wa utungaji wa nyaraka design

ukweli kwamba sehemu ya suala tata wa nyaraka design, kama ilivyoelezwa katika "Kanuni na muundo wa mpango nyaraka na mahitaji ya bidhaa zao."

Azimio chini ya idadi 87 kufanywa katika Februari 2008, karibu wote habari juu ya somo hili ni zilizomo katika Mipango Miji Kanuni, katika ibara ya 48.

wateja hutoa designer mkuu kwa mujibu wa utaratibu kwa ajili ya ujenzi wa data ghafi ambayo kuna maendeleo ya kubuni nyaraka kwa ajili ya ujenzi. Data muhimu ni pamoja na vikwazo mipango ya mijini na hali ni pamoja na sheria za rejea.

Wigo wa Kanuni ya

Kanuni na sheria za hati zilizopo kuomba kama maendeleo ya mradi nyaraka kwa ajili ya ujenzi wa kituo cha:

• Capital ujenzi wa majengo ya aina yote.
• Kwenye baadhi ya sehemu ya ujenzi, kwa mfano, sehemu ya ujenzi, omarbetning na matengenezo ya aina nyingine ya majengo na miundo.

Aina ya vitu kwamba kuanguka chini ya Kanuni ya

hali ya aya ya kubuni yanahusu:

1. Viwanda majengo, hizi ni pamoja majengo yote kwa ajili ya uzalishaji wa bidhaa na fortifications, ni pamoja na katika orodha hii ya vitu mstari.
2. Miundo ya mawanda zisizo za uzalishaji, katika aina hii ya kijamii na kitamaduni, makazi, kaya na miradi ya ujenzi wa miji.
3. miundo line-aina zinazohusisha barabara, reli, mabomba, nguvu mistari, mistari gesi.

Mgawanyo wa nyaraka

Kwa mujibu wa masharti ya mgawanyiko wa nyaraka unafanywa juu ya:

• kubuni na maendeleo,
• kazi ya rasimu.

Kufafanua dhana ya si hatua za maandalizi ya nyaraka mradi, wanawakilisha seti tofauti za hati. kiini cha mgawanyiko wa mchakato wa kubuni katika hatua kwamba nyaraka muhimu si maendeleo kwa mara moja, na kwa mujibu wa hatua mbili.

hatua ya kwanza "P"

awamu ya kwanza ( "P" jukwaa) - mradi ilipitishwa kwa ujumla lengo fomu bila matumizi ya kina ufumbuzi. Baadhi ya aina ya jengo, eneo lake, kubuni, kupanga na usanifu ufumbuzi, kuweka njia ya ujenzi kufunga swali kuhusu miradi ya teknolojia ya ujenzi. Katika hatua hii ni muhtasari makadirio, kutokana na maelezo ya jumla ya mradi wa ujenzi.

Mfuko huu wa nyaraka za msingi ni chini ya utaratibu uchunguzi wa serikali, ambayo ni makadirio na maoni ya kushughulikia mapungufu. Baada ya kurekebisha kwa ajili ya mradi ni kukubaliwa au kukataliwa na wateja.

hatua inayofuata - "RP"

hatua ya pili - "RP" - yamo katika kuchora juu ya usanifu wa kina, ambayo ni pamoja na nyaraka ya kina. ufumbuzi wote kawaida ni kina. michoro ya msingi, zilizochukuliwa katika hatua "P", kwa kutumia maelezo decrypted kina mikato mchoro matangazo yanayotolewa katika nodi. Katika hatua hii, kwa mujibu wa mkuu wa inakadiriwa kuwa bajeti ya ndani na nyingine nyaraka ya kina. Kazi nyaraka rasimu hutumwa moja kwa moja kwa wajenzi kwenye tovuti, karatasi ya hatua "P" wasanii si zinaa.

Kina nyaraka ni kutekelezwa katika mchakato wa ukarabati au ujenzi wa ufumbuzi wa ubunifu na gharama nafuu teknolojia. Udhibiti hakuna dalili juu ya mlolongo wa maendeleo wa michoro kazi na ufafanuzi wa maandishi, hivyo nyaraka za kazi ni kuamua kulingana na mahitaji ya mteja. Mwekezaji au developer anaamua ni dhamana itakuwa ni pamoja na katika rasimu ya kazi, kulingana na ufumbuzi taka granularity, ombi hili unahitajika wakati wa kutoa michoro ya kazi kutekeleza, kuchukua katika akaunti ya chini ya maendeleo na uratibu wa nyaraka za mradi.

Katika maendeleo ya nyaraka katika hatua mbili ina faida yake mwenyewe, ambayo uongo katika ukweli kwamba mabadiliko si chini ya yote ya nyaraka katika kesi ya ufumbuzi wameshindwa, lakini sehemu tu ya hiyo. Kama ujenzi au ujenzi wa kitu ni pamoja na kiasi kidogo, wawili hatua ya urasimu ni pamoja ndani ya kawaida, ambapo masuala yote ni kutatuliwa mara moja.

Je, ni pamoja na katika muundo wa mwisho wa nyaraka design ya bajeti?

Inajumuisha kazi na mradi nyaraka. Hii ni tofauti kuu kutoka hatua za kubuni, wakati toleo la mwisho ni tu rasimu ya kazi. Nyaraka ni nyongeza kwa kila mmoja. Mradi nyaraka kwa ajili ya ujenzi wa vitu ya kundi mji mkuu wa mashirika yasiyo ya uzalishaji au viwandani Jamii ni pamoja na karatasi, sambamba na mgawanyiko kumi:

1. Kupanga Shirika la kazi ya ujenzi katika tovuti.
2. Iliyopitishwa usanifu chaguzi ujenzi.
3. Kumbuka maelezo kwa mradi nyumbani.
4. Maendeleo nafasi-kupanga na kubuni ufumbuzi.
5. Taarifa mitandao ya uhandisi, vifaa, orodha ya hatua za kiufundi, uhalali wa mchakato wa kiteknolojia.
6. Ameunda mfumo wa umeme wiring na ugavi.
7. Michoro ya mfumo wa usambazaji wa maji.
8. Mpango maji taka utakaso kifaa.
9. joto ugavi mfumo, mpangilio wa joto ducts, viyoyozi nafasi ya mambo ya ndani.
10. Location mawasiliano ya mfumo.
11. mabomba Gesi asilia na vifaa bomba.
12. uzalishaji teknolojia ya kazi, kwa kuzingatia mipango ya sakafu.
13. POS (shirika wa ujenzi wa mradi).
14. Maelezo ya hatua dismantle majengo sasa wa kundi mitaji.
15. Orodha ya hatua halisi kwa ajili ya ulinzi wa nafasi jirani.
16. Orodha za shughuli za usalama moto.
17. mambo ya miundo ya kujenga kuwezesha harakati ya watu wenye ulemavu.
18. Orodha ya hatua za kufuata yakinifu na usambazaji wa nishati ya majengo na rasilimali za kutumika.
19. Makadirio jumla mitaa na muhimu kwa ajili ya ujenzi wa majengo.
20. Nyaraka zingine katika hali maalum.

Awali mpango data

Mwakilishi wa idara kubuni na wateja au developer kujengwa amefafanua darasa kitu na utata, kulingana na takwimu hizi inabainisha ni kubuni hatua. Ujenzi huo inategemea na aina, ujenzi utata, toleo tofauti za ufumbuzi wa teknolojia na ufundi, kazi zinazotolewa na taratibu kutumika.

data ya awali ni pamoja na vikwazo na specifikationer zinazotolewa na Mipango Miji Kanuni, kazi kwa ajili ya ujenzi wa mahitaji ya mteja, viashiria yake kuu na vigezo ya gharama ya ujenzi. kubuni na ujenzi kazi iliyoandaliwa na kupitishwa katika kuoanisha mwekezaji, mteja na developer na mwakilishi wa idara ya jumla design.

Mradi nyaraka kwa ajili ya ujenzi wa kitu ina kumbukumbu iliyoandaliwa kwa kuzingatia kanuni jengo, kama yalijitokeza katika SNP. hali yao ya jumla kizuizini ni iliyoundwa kusahihisha kuhitimisha mikataba. gharama za ujenzi ni mahesabu juu ya msingi wa kanuni za kitaifa na viwango. Katika jina la tovuti ya ujenzi ina maelezo kuhusu aina ya kazi (ujenzi, matengenezo, ujenzi), na anwani ya eneo.

data hizi hazina mabadiliko katika hatua zote za kubuni, kufanya kazi ya mradi ina jina moja.

hatua kadhaa kubuni, kulingana na utata wa kitu

utata wa ujenzi huathiri uchaguzi wa hatua kadhaa za kubuni:

• Kwa miundo ya makundi ya kwanza na ya pili ya mpango utata hutokea katika hatua moja, kuzaa jina "RP" kazi ya rasimu.
• Majengo yasiyo na faida zinahitaji maendeleo ya dhana ya kubuni "EP", uzalishaji na linear vitu ni kuwakilishwa katika kiufundi na kiuchumi hesabu "TIC", makundi yote mawili haja ya hatua kumaliza ya "RP".
• Kwa kitu mali ya jamii ya tatu ya utata, mradi ni kuwa na maendeleo katika hatua mbili - Mradi "P" na kufanya kazi na nyaraka "P".
• hatua tatu inatoa majengo ya nne na ya tano makundi utata ni pamoja na kwanza kulingana na safari ya hatua ujenzi "EA" au "Upembuzi yakinifu", basi hatua "P" na "P".

Mara baada ya kukubaliwa na kupitishwa na hatua ya "EP", "TIC", "upembuzi yakinifu" na "P", wao kuwa msingi wa baadae hatua ya maendeleo ya mradi. Wakati mwingine hatua ya uamuzi wa mwekezaji inaweza kuwa interchanged na hatua ya kwanza lazima maendeleo ya "P".

General designer pamoja na mteja ana haki ya kubadilisha hatua kadhaa kwa njia ya ufumbuzi mazungumzo. Kwa ajili ya maendeleo ya sehemu ya mtu binafsi ya makadirio na nyaraka Mradi inayotolewa wasanii kumiliki cheti kwa shughuli zake, au, katika baadhi ya kesi, wafanyakazi bila ushahidi huo. Wote wawili kuweka saini zao chini ya sehemu muhimu ya mradi huo, wao ni kuthibitishwa na maelezo kumbuka, sampuli ambayo ina taarifa maelezo. muhuri ni kuweka katika ukurasa wa mbele.

Vifaa hatua zote zilizoendelea zinaa mwekezaji au developer ujumla designer katika mfumo wa vyombo vya habari karatasi, idadi yao ni nakala nne. Kama kufanya mradi kushiriki subproektanty, idadi ya nakala kuongezeka hadi tano.

Seti ya michoro ya kazi, ambayo wanatakiwa kufanya kazi katika tovuti ya ujenzi na kuwa ujenzi wa majengo kadhaa ya sawa, huhamishwa katika quadruplicate kwa kitu moja tu, na wengine ni lengo kwa seti mbili. Kama muundo ni tofauti, kitu juu ya kila jengo, lenye nakala nne.

hesabu Engineering, kiuchumi, tafiti za mazingira, ambayo lazima kuwa ni pamoja katika seti ya mradi, data uhandisi utafiti na tafiti ni kuhifadhiwa katika designer jumla na extradited kwa ombi la matumizi developer ya muda mfupi. Kwa hili ni mkataba ambao una masharti ya mkataba.

Kazi ya masomo ya uhandisi

data Engineering utafiti kupatikana kutokana na aina maalum ya kazi iliyofanywa kabla ya kuanza kwa mpango wa kitu ili kuchunguza hali ya kijiolojia katika tovuti ya ujenzi mapendekezo na maeneo jirani. Sisi kujifunza tabia ya udongo, unyevu na kina ya kifungu yake, ni ardhi Sectional wanaona matukio mabaya.

Baada ya utafiti hufanyika maoni ya kiufundi juu ya uwepo wa udongo katika eneo chini ya ujenzi ilivyopangwa. Kufanya tafiti kiufundi wa ardhi kati ya wateja na shirika maalumu ni mkataba wa kuamua uwepo wa ardhi. cheti inafanya uwezekano wa kutoa maoni sahihi juu ya mali ya udongo.

msingi wa kazi ya utafiti ni wa kisheria na udhibiti, msanii anapata hadidu rejea kwa ajili ya kazi, ambapo zinaa topographical tovuti mpango kwa ajili ya ujenzi ya baadaye, ruhusa kwa ajili ya ujenzi wa majengo ya, mpango upatikanaji wa ardhi na mpango wa ujenzi wa nyumba. Engineering kazi ni pamoja na:

• kijiolojia na mwanadamu udhibiti;
• na kuzaa uwezo wa udongo chini ya misingi na basements kifaa;
• Muhimu ya tathmini ya uwezekano wa mwanadamu majanga, maporomoko ya ardhi, matetemeko,
• kuandaa haki maandishi ya kazi za kulinda maeneo ya hatari,
• kuchunguzwa sehemu ya nafasi ya jirani,
• uliofanywa hydrogeological viwanja, kijiolojia, cadastral tafiti katika mfumo wa zaidi ya Erection, kutumia au kuondolewa kwa miundo.

masomo Engineering uliofanywa katika mashamba na katika maabara, yana lengo la utafiti wa kina wa hali ya ujenzi. Kwa sababu hiyo, habari hii inaonekana baada ya data kusindika wa masomo. Bajeti unahusu ujenzi walei katika uhandisi na masomo kuhusu 5-15% ya gharama ya kazi.

Maelezo Kumbuka: sampuli kujaza

sehemu Architectural ni pamoja na maelezo ya ujenzi wa kitu eneo jamaa makazi kubwa, sehemu ya kawaida, sura na mwelekeo upande wake wa mwanga ni imeelezwa karibu mitaani. maelezo ya misaada inaonyesha joto la baridi na miezi hottest. Imeandikwa mvua, theluji mzigo, uliopo mwelekeo wa upepo, kina cha kufungia udongo, mimea.

Sehemu ifuatayo - jumla mpango - ni sifa ya mpango tovuti, nafasi yake mazingira ya asili, vinavyolingana usafi na kanuni za usafi, kuondolewa kwa barabara na muundo karibu, eneo la kuingia. Ramani inaonyesha Roza Vetrov. Lazima zinaonyesha kazi maeneo ya sehemu zote kama vile barabara, yadi vifaa, pamoja utulivu eneo hilo, gazebos, maeneo ya lami, mambo ya usanifu, na kadhalika. D. Kuwakilishwa mazao ya mara kwa mara chafu ni unahitajika miti na misitu iliyopo.

Maelezo ya nyumba huanza kupanda, maelezo ya paa, kuta na vitu vingine walling, eleza aina ya sura, wima na usawa wa mawasiliano, ngazi, ni uamuzi wa mpango. Kuendeleza specifikationer vifaa juu ya sakafu yote ya vyumba iliyoundwa na dalili ya eneo. Inaonyesha idadi ya pembejeo na mazao ya muundo, mbinu, dharura kuwahamisha, fursa ya moto.

maelezo ya vyumba vyote ndani trim nyumba, kiuchumi na msaidizi kuonyesha ukuta, dari au kufunika sakafu. Lazima inalenga katika kujaza dirisha na mlango fursa.

Exterior kumaliza ni sifa si tu vifaa mwisho, lakini pia kwa insulate safu, mfumo wa mounting wake, tahadhari ni kulipwa kwa kumaliza cap.

Miundo sehemu inaeleza mifupa volumetric ufumbuzi, kutokana na rigidity ya vipengele ambayo kazi pamoja na mambo unahitajika mambo nyenzo carrier na safu wima.

Katika maelezo ya kina msingi kuweka unahitajika kwa aina ya maeneo, vifaa vya msingi ya mwili, kujaza armature. Inaeleza vifaa nje na ndani kuta, paa, sakafu, dari.

Mwisho wa maelezo maelezo kinachotakiwa kifaa huduma ya aina zote, zilizobainishwa nyenzo ya mabomba, adapters, hutoa jina na barabara ya upendeleo utaratibu.

Kwa kumalizia, ni lazima alisema kuwa wateja wengi na watengenezaji wa nyumba binafsi kuokoa fedha na mradi kitabu na maendeleo ya mashirika yasiyo ya orodha kamili ya michoro na mahesabu. Kwenye tovuti hii kazi akiba ni dhahiri, lakini hatua inayofuata, hasa kazi ya wajenzi kwenye tovuti, umekuwa tatizo halisi. mkandarasi kuuliza maswali mmiliki wa tovuti ya kwamba developer itakuwa na kutafuta jibu au ili michoro ya ziada kwa mara ya pili.