Makadirio ya gharama - ni kitu gani?

Kwa kila hatua ya kazi ya ujenzi mahesabu kwa mradi wa uwekezaji. Ni maelezo kwa undani muhimu vifaa vyote vya ujenzi kwa ajili ya ujenzi, uendeshaji na bili. Hii hesabu ya kina ina jina lake mwenyewe - makadirio ya gharama ya ujenzi.

ufafanuzi

makadirio ya gharama - ni kiasi cha fedha zinazohitajika kwa ajili ya ujenzi wa jengo. Ni pamoja na gharama ya fedha za ujenzi, malipo ya kazi ya mkataba, gharama ya ununuzi wa vifaa, utoaji na ufungaji. Kulingana na makadirio ya kuzalisha taarifa na shughuli tathmini ya mashirika ya ujenzi.

makadirio ya gharama - ni msingi wa hesabu ya thamani kitabu wa vifaa utakamilika. Ni mahesabu kwa misingi ya:

1. Kazi nyaraka, michoro, bili ya ujenzi, ujenzi wa kipaumbele, maelezo kumbuka na vifaa.
2. sheria ya sasa, kuuza bei ya vifaa na hesabu.
3. Maamuzi ya hali ya miili ya jengo husika.

mbinu hesabu

Uamuzi wa makadirio ya gharama ya rasilimali ni kazi, ripoti au njia ya msingi-index. Katika kesi ya kwanza kutumbuiza hesabu ya uwiano wa bei ya sasa kwa rasilimali kanuni ya gharama zao. Wakati huo huo njia index inahusisha hesabu pamoja. Rasilimali kwa ajili ya ambapo kuna bei ya soko, ni kukubalika katika mizigo viwango wastani. Kwa vifaa vingine yote imewekwa index ya makadirio ya gharama ya mkandarasi. Kama si inapatikana, sababu ya kuwa na kupitishwa na mamlaka ya serikali. Bahati kubadilika thamani ya makadirio ni upya kila robo. Mbinu za msingi linahusu utafiti uwezekano kufanya mahesabu index ya vipengele gharama.

muundo

makadirio ya gharama ya ujenzi ni sumu kutoka gharama ya:

• ujenzi wa majengo;
• ununuzi na ufungaji wa vifaa;
• gharama nyingine.

Fikiria kila moja ya mambo kwa undani zaidi. Ujenzi kazi pamoja kazi za ujenzi (mawe, ardhi, plasta) juu ya ujenzi wa jengo na ufungaji wa miundo. Hapa pia ni pamoja na ndani na nje ya uhandisi utaratibu (mabomba, uingizaji hewa na usafi wa mazingira na wengine.).

Kundi la pili ni pamoja na ufungaji wa vifaa, uhusiano teknolojia wiring, usambazaji wa nishati. makadirio ya gharama ya ujenzi na ufungaji kazi pamoja ununuzi na gharama za usafirishaji wa vifaa, alama-up wa idara ugavi, mahesabu kwa bei ya msingi. kundi la gharama nyingine ni pamoja na gharama za kubuni, mafunzo, matengenezo ya timu ya ujenzi, shirika na uendeshaji wa biashara na wengine.

aina ya makadirio

jumla ya gharama ya kazi ni sumu kutoka bajeti ya ndani, vifaa kugharimu, kazi ya mtu binafsi, hesabu muhtasari. makadirio Mitaa - ni hati ya awali, ambayo ni kufanywa kwa misingi ya kazi obscheploschadochnye kiasi amesajiliwa katika michoro. Hii ni pamoja na moja kwa moja, uendeshaji na mipango gharama.

Hesabu ya vitu ni yanayotokana kulingana na wenyeji. Inajumuisha sababu kama vile kiasi cha mshahara, gharama ya uendeshaji wa mashine, vifaa na gharama za ujenzi, gharama za usafiri, matumizi ya kawaida. Kama aina moja tu ya kazi, haja ya kina gharama makisio haipatikani.

makadirio kitu ni pamoja na taarifa juu ya kuimarishwa maandalizi ya tovuti ya ujenzi, wafanyakazi, huduma za msingi, majengo, msaidizi, vifaa huduma, vifaa vya nishati; vifaa vya maji ya joto, na usambazaji wa gesi, majitaka; mandhari; usimamizi wa kiufundi kwa kitu, kazi nyingine. tofauti line pato kiasi cha gharama unforeseen. hesabu ya makadirio ya thamani kwa misingi ya hesabu hizo.

viashiria vya fedha

Kubadilisha gharama inakadiriwa inaweza kuwa kutokana na gharama isiyotarajiwa na mabadiliko katika bei za rasilimali. Kwa hiyo, katika hatua ya kubuni ni mahesabu ya mahitaji ya jumla ya uwekezaji: Q = ref + + Ssmr Sob + kumbukumbu Na.

Katika utaratibu huu, ref - hesabu ya kubuni na utafiti kazi, Ssmr - bei ya jengo na ujenzi, Sob - makadirio ya ufungaji wa vifaa, ref - kiasi cha gharama nyingine. Hivyo gharama imedhamiria kwa ujenzi wa jengo.

ushiriki wa makampuni ya ujenzi kutafakari Ssmr sababu. Ni kutokana na formula ya jumla kwa bei: Ssmr = Gharama za kazi + Faida = Materials + Mishahara + Uchakavu + Faida vya

aina ya bei

makadirio ya gharama - ni gharama ilivyopangwa. Ni mahesabu kwa misingi ya fahirisi, kwa jamii au kwa bei ya ununuzi wazalishaji. bei za bidhaa hutengenezwa kulingana na mahali ambapo bidhaa ni katika wakati wa kujifungua yake ya matumizi:

• mtoa ghala;
• gari (FCS);
• Kituo cha kuondoka (SVR);
• Kituo cha marudio (BCH);
• kwenye tovuti ya kuhifadhi,
• tovuti ya ujenzi.

Kila moja ya aina hizi ni pamoja na gharama ya aina ya awali, pamoja na vitu ziada gharama. bei ya ghala muuzaji ni pamoja na gharama za viwanda na vifaa vya kuhifadhi. FCS inachukua katika akaunti ya gharama za upakiaji vifaa katika lori, VSO - kulisha gari, BCH - utoaji wa bidhaa ya gati. aina mbili za mwisho za bei kuashiria matumizi ya fedha kwa ajili ya usafirishaji wa malighafi kwa juu-site ghala au ujenzi tovuti.

hesabu ya bei

bei ni kuweka kwa kitengo cha malighafi. Ni mahesabu kwa formula: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. Hapa OP - ni bei ya jumla ya vifaa vya, T - gharama za ufungaji, SC - masoko pembezoni, TM - ushuru wa forodha, TP - gharama ya meli, C - gharama ya hifadhi.

bei ya jumla ya malighafi na vyombo huchukuliwa kutoka makusanyo au orodha ya wazalishaji. Marketing pembezoni ni kuchukuliwa katika akaunti kama asilimia ya bei. gharama za usafirishaji ni kuchukuliwa katika akaunti na wingi jumla. gharama ya kuhifadhi bidhaa zifuatazo viwango: Ujenzi Bidhaa - 2%, miundo ya chuma - 0.75%, vifaa - 1.2%.

Idadi ya bei ya gari ya bidhaa ni iliyotolewa katika ukusanyaji huo. Ni lina sehemu mbili: reli, barabara na bahari usafiri. Kila mmoja wao, kwa upande wake, ina ushuru kwa upakiaji na unloading ya bidhaa, kulingana na aina ya ufungaji na usafiri. Hesabu upya makadirio ya gharama ya gharama za usafiri (kwa tani 1) unafanywa juu ya algorithm kama:

1. Ni huamua aina ya bei ya kuuza ukusanyaji.
2. Kubainisha mfumo wa usafiri.
3. Kama ni w / d usafiri, ni nia ya kutuma fomu, kutaja kiwango, kasi ya upakiaji.
4. Jumla mahesabu ni kuongezeka kwa kipindi cha mpito mgawo uzito wavu, pato la molekuli.
5. Barabarani usafiri alisema nauli darasa mzigo na posho.
6. Mahesabu ya kusahihisha sababu kwa ajili ya kushughulikia.
7. Zinategemea gharama ya usafiri.
8. Piga hesabu gharama ya jumla ya tani 1.

vifaa vya nje ni umegawanyika katika (saruji, chuma, mabomba, kioo na kadhalika. N.) Na ndani (matofali, miundo halisi, ufumbuzi, kifusi al.). Shipping gharama ya kundi la kwanza wa bidhaa ni ya juu kuliko ya pili.

gharama ya kazi

makadirio ya gharama - ni gharama si tu gharama ya vifaa vya, lakini pia rasilimali watu. Mishahara kubuniwa kutokana ushuru-kufuzu kumbukumbu. Inatoa kiwango cha maji. Posho kwa ajili ya kazi katika mazingira magumu na hatari ni kutoka 12% hadi 24%. algorithm kwa kuhesabu matumizi ya gharama za kazi ni kama ifuatavyo:

1. Mbinu ya Rasilimali: mshahara = (Halisi s / n cf. raia ..) / (Wastani Wingi miezi masaa.).
2. Wakati makadirio ya thamani ya: 3arplata = (C + M) ∙ I. Hapa C na M - kiasi cha matumizi ya mradi kwa ajili ya malipo ya wafanyakazi wa ujenzi na uendeshaji wa mashine, na - index wa ngazi ya matumizi.
3. Rasperedelenie gharama: Mishahara = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / Idadi ya saa za kazi). Katika formula hii T - gharama za wafanyakazi kufanya kazi maalum, C1 - viwango vya ushuru wa daraja 1, K - ushuru mgawo Kd - surcharges mgawo Cr - kanda mgawo Kn - kiwango premium, P - malipo mengine kufanywa kwa gharama ya mshahara.

Katika hiyo mlolongo kuamua na gharama za wafanyakazi.