Madhumuni ya vyama ambavyo vimehitimisha mkataba wa matumizi ya bure ya majengo yasiyo ya kuishi

Ni kawaida sana kwa wafanyabiashara wa kisasa kuhitimisha mkataba juu ya matumizi ya bure ya mali. Kiini cha shughuli hii ni kwamba chama kimoja kinatumia matumizi bila malipo ya fidia kwa chama kingine kwa muda ulioanzishwa na mkataba, njia kuu inayopatikana kwa hiyo, kwa mfano, majengo yasiyo ya makao, bila kuhitaji fidia kwa kurudi. Aina hii ya mkataba inachukuliwa kama makubaliano ya mkopo, na vyama vilivyosaini waraka, kwa mtiririko huo, mpokeaji na mpokeaji wa mkopo.

Kutoka kwa mahusiano ya kukodisha, mkataba wa matumizi yasiyopatiwa ya majengo yasiyo ya makao inajulikana na hali muhimu, kwani hati hazifafanuzi gharama kutokana na kukosekana kwake. Aina hii ya uhusiano wa kisheria inaweza kutokea kati ya vyombo vya kisheria na kati ya watu binafsi. Kikwazo katika kesi hii ni kwamba uhamisho wa majengo kwa matumizi ya bure ni vigumu kama mkopaji ni biashara ya biashara, na akopaye ni mfanyakazi wa kampuni hiyo. Kulingana na sheria ya sasa, uhamishaji wa mali kwa matumizi ya bure unaweza kufanyika kwa kipindi chochote kilichokubaliwa na vyama.

Mkataba wa matumizi yasiyopatiwa ya majengo yasiyo ya kuishi hautachukuliwa kufanywa hata kama kitu cha manunuzi haijatambuliwa na makubaliano haya. Hiyo ni, ikiwa mahali halisi ya majengo yasiyo ya makao hayatajwa, kama ilivyoelezwa na sheria za kiraia, sehemu ya muundo uliotumika kwa ajili ya uzalishaji au biashara, na eneo lake la jumla halijainishwa.

Masharti ya makubaliano ya mkopo yanakubaliwa na vyama na pia imetajwa katika maandishi, na mkataba unaweza kukamilika wote kwa kuanzishwa na kwa kipindi bila kutaja tarehe ya mwisho, kama vile muda wa mkataba wa kukodisha wa majengo yasiyo ya kuishi umeanzishwa . Mara nyingi, dhana ya kukodisha na matumizi ya bure ya mbadala ya mahusiano ya kisheria, ambayo hawezi kufanyika kwa hali yoyote, kwa sababu muhimu, na kwa hiyo hatua kuu katika kukodisha ni malipo ya mali iliyohamishwa na mdogo.

Katika tukio ambalo kwa kipindi cha mkataba mali iliyohamishwa imeharibiwa na akopaye, ni wajibu wake kulipa fidia kwa uharibifu uliofanywa kwa wakopaji. Kiasi cha uharibifu ni kuamua kama matokeo ya hesabu ya kitu kwa kuzingatia kiasi cha kushuka kwa thamani ya kimwili.

Mbali na uhamisho wa majengo yasiyo ya kuishi kwa chama, mkataba wa matumizi yasiyopatiwa ya majengo yasiyo ya kuishi hauondoi haki ya mmiliki kutoka kwenye chama cha kuhamisha, lakini msukumo unapokezwa na mkopeshaji. Baada ya yote, kwa muda wa makubaliano hayo, mmiliki hawezi kuhamisha haki, yaani, kuuza, kuchangia, na pia kutumia majengo haya yasiyo ya kuishi kama dhamana.

Usisahau kwamba, pamoja na ukweli kwamba hakuna gharama katika makubaliano ya mkopo, akopaye anapaswa kuwasilisha mara kwa mara ripoti kwa mamlaka ya kodi, kwa sababu majengo yasiyo ya makao yanaweza kudumisha shughuli yoyote inayozalisha faida.

Swali ambalo linasumbua wengi ambao wanataka kupata mali isiyohamishika, na wapi kupata mkopo, na kwa nini ni manufaa kwa mkataba wa matumizi yasiyo ya malipo ya majengo yasiyo ya kuishi?

Mara nyingi, chama cha kuhamisha katika kesi hii ni utawala wa manispaa mbalimbali, na suala la mkataba ni majengo na majengo ya taasisi za elimu na ya mapema. Ukosefu wa fedha, pamoja na ukweli kwamba vitu vya ujenzi mkuu wa shule na kindergartens ni kwenye uwiano wa jiji, na aina hii ya mkataba inaelezwa.

Aidha, mashirika mengi ya kisheria yana mali isiyohamishika ya ujenzi wa mji mkuu ambayo sio maslahi ya kifedha.

Ikiwa unaamua kuhitimisha makubaliano hayo, na haijalishi ni upande gani, kabla ya kusaini ni muhimu kupata ushauri wa kisheria unaofaa ili kujikinga na hatari zisizo na hakika katika siku zijazo.