FedhaKodi

Jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa?

Kununua mali yoyote, ikiwa ni pamoja vyumba, inahusisha gharama kubwa. Mmiliki anaweza kupona 13% ya gharama ya makazi. haki hii ni umewekwa na sheria ya sasa ya kodi. Uwezekano huu unaweza kuchukua faida ya kila raia.

Ni katika mazingira yapi inaweza kurejesha asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa?

Kurudi kwa punguzo kodi kutoka ununuzi wa ghorofa inaweza kupatikana kwa raia yeyote wa nchi yetu mara moja. Haki hii imelindwa na makala 220 ya Kanuni ya Kodi. Lakini ni lazima kuzingatia katika idadi ya masharti.

kiwango cha juu iwezekanavyo kiasi, ambayo inaweza kuokoa asilimia 13 kwa ya ununuzi wa ghorofa ni milioni 2 rubles. Hiyo inawezekana tu ya kupata nyuma kwa upeo wa 260,000. Hii inaweza kufanyika katika kipindi cha miaka mitatu kuanzia tarehe ya ununuzi wa ghorofa.

Katika kipindi cha kuwasilisha maombi ya mipaka mamlaka ya kodi mmiliki lazima ajira rasmi. Ni muhimu kutokana na mshahara wake yalifanywa michango yote ya lazima. kiasi cha kodi punguzo inategemea ukubwa wa mapato rasmi.

Ajira au isiyo walioajiriwa si haki ya refund ya 13%. Kunyimwa haki ya wastaafu na kuondoka uzazi. Lakini kama mmiliki rasmi walioajiriwa katika kipindi cha miaka mitatu kuanzia tarehe ya malipo, kurudi kwa asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa ni iwezekanavyo.

mkataba kwa ajili ya uuzaji wa mali lazima kusajiliwa kwa njia ya Rosreestr. Lazima uwe na cheti kutoka Chama cha usajili wa mali.

nyaraka zinazohitajika

Kuzalisha kurudi kwa asilimia 13 kutoka ununuzi wa vyumba, ofisi ya kodi unahitaji kutoa:

  • mmiliki wa pasipoti,
  • mkataba wa kununua ghorofa,
  • ushahidi wa umiliki ;
  • karatasi kuonyesha malipo (hundi, taarifa, risiti);
  • taarifa juu ya aina 2NDFL kutoka kwa mwajiri;
  • 3NDFL kukamilika fomu tamko;
  • kwa refund ya kodi ya mapato;
  • akaunti ya benki ya simu kwa accrual ya fedha.

Mbali na asili ya hati hizi inaweza kuhitajika, na nakala yake. nuances ya kukamilisha tamko inaweza maalum katika ofisi ya ushuru.

Wakati wa kuchukua malipo ya kodi?

Kuwasilisha maombi lazima kuwa katika kipindi fulani. Kwa kawaida, kurudi ni filed kabla ya Aprili 1 ya mwaka uliofuata kununua. Hata hivyo, sheria inaruhusu kufanya hivyo katika miaka mitatu.

Jinsi ya kurudi kodi wakati wa kununua ghorofa juu ya mikopo kwa ajili ya makazi?

Kama mali isiyohamishika inapatikana kwa njia ya mikopo ya nyumba, kodi ya mapato , pia, inaweza kurudishwa. Katika hali hii, utaratibu ni sawa na wakati wa kununua bila mikopo. Lakini nyaraka mbalimbali.

Idara ya Shirikisho Kodi ya Huduma unahitaji kutoa mkataba na benki kwa ajili ya mkopo nyumbani. Ina maelezo ya mawasiliano ya hali ya mnunuzi, mikopo. benki pia haja ya kuchukua hati ya maslahi ya kulipwa na ushahidi wa malipo. Katika 3NDFL inaonyesha kuwa mmiliki ina nia ya kurudi 13% ya fedha kulipwa kwa mikopo ya nyumba.

Urejeshaji wa kodi katika mauzo ya vyumba

Ili kununua mali mpya halisi, watu mara nyingi wanakabiliwa na ukweli kwamba unahitaji kuuza nyumba za zamani. Pia kuna baadhi ya nuances.

Kama ghorofa inamilikiwa na zaidi ya miaka 3, kodi ya mapato kuuzwa itakuwa kushtakiwa.

Kama mali inamilikiwa na chini ya miaka 3, kisha muuzaji hupoteza 13%. Lakini hasara kubwa inaweza kuepukwa kwa njia tatu:

  • kuuza ghorofa katika thamani sawa, ambayo ilikuwa kununuliwa,
  • kulipa 13% ya gharama ya jumla, pamoja na milioni moja si chini ya kodi hii;
  • kuuza nyumba na kununua mpya, ambayo ni, kutumia offsetting.

Katika mazoezi ya mali isiyohamishika, kuna matukio ambapo thamani halisi ya mali kwa kiasi kikubwa underreported kwa wamiliki uliopita walikuwa misamaha ya kodi ya mali. Hatua hizo ni kinyume cha sheria, lakini kutoka mtizamo wa kisheria, kila kitu kufanywa haki.

Nini kingine ni muhimu kujua?

Kwa kawaida, mkusanyiko wa nyaraka zote muhimu kutoka ofisi ya kodi hawana sababu ya kukataa kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa. Denial inawezekana kama mali ilinunuliwa kwenye kampuni au fedha kutoka jimbo au ya ndani ya bajeti. Pia, kama kati ya ndugu wa vyumba kununua, kurudi kwa asilimia 13 haiwezekani.

Kila raia wanaweza kupata punguzo mara moja tu katika maisha. Ni muhimu sana kwa kuzingatia, kwa moja iliyotolewa mali. Hivyo, kama mmiliki ni mwanachama wa familia, kisha mabaki ya kurudi kwake peke yake. Kama zaidi, punguzo zitafanywa kwa uwiano wa umiliki. Katika hali hii, haki ya faili kurudi kodi tena kupoteza wamiliki wote.

Hivi karibuni imepitisha sheria kulingana na ambayo kurudi inawezekana kwa milioni 2, hata kama wakati wa kununua baadhi ya mali isiyohamishika.

Baada ya kununua nyumba lazima haraka iwezekanavyo ili kuweka rekodi katika eneo idara ya Shirikisho Kodi ya Huduma. Jinsi gani naweza kuokoa asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa? Kufanya hivyo pretty rahisi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kupita nyaraka zinazohitajika na Idara ya Shirikisho Kodi ya Huduma. Ni vizuri kukumbuka kwamba kurudi kwa punguzo kodi imeundwa kwa uwiano yule aliyeandikwa kodi kulipa mapato. refund mchakato inaweza kuchukua miaka kadhaa kulipa kiasi nzima ya kukamilisha. kiwango cha juu ambayo inaweza kudai raia na refund kodi ya mapato, ni 260 000 rubles.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sw.delachieve.com. Theme powered by WordPress.