Je, inawezekana kubinafsisha gereji? Jinsi ya kubinafsisha karakana: nyaraka muhimu na taratibu

Mara mtu hupata magari, mbele yake mara huwafufua swali, "wapi kuweka gari lako?" Baadhi ya chaguzi kwa ajili ya magari ya wamiliki wa gari maegesho ya maegesho ya kulipwa, kukodisha gereji au kununua garage katika umiliki binafsi. Kufanya karakana itawawezesha mmiliki wa gari kwa starehe kamili ya mali yake. Wengi wamesikia kuhusu ubinafsishaji, lakini si kila mtu anajua jinsi ya vizuri kutekeleza utaratibu huu. Jinsi ya kufanya karakana ya mali? Hebu kuchunguza kwa undani zaidi katika makala hii.

Ubinafsishaji: nini na kwa nini ni muhimu?

Chini ya ubinafsishaji inahusu uhamisho wa umiliki wa raia wa mali fulani. Ni muhimu kufahamu kuwa bila ubinafsishaji karakana kujengwa mmiliki wa gari ni si mmiliki halali wa karakana. Hii ina maana kwamba, ikiwa ni lazima, mmiliki hana haki ya kuuza, kuchangia au kupita katika nyumbani kwake. Aidha, kama serikali ghafla haja ardhi kwa gereji, mmiliki karakana anaendesha hatari ya kuwa kushoto bila kitu. Ili kulinda makampuni yao, ni muhimu kufanya mchakato wa ubinafsishaji na kubuni karakana yako.

Hata hivyo, si kila mtu anajua kwamba mpango wa karakana, ambayo ni sehemu ya vyama vya ushirika, ni mchakato maalum ambayo ni tofauti kidogo kutoka kwa wengine mali isiyohamishika ubinafsishaji. Jambo ni kwamba ujenzi wa karakana, sehemu ya GSK, ni wala hali wala mali ya manispaa, hivyo kuwapa umiliki binafsi haiwezekani. Ili kuwa raia kamili ya mmiliki wa garage, ni muhimu kwa wakati muafaka kulipa ada ya uanachama na kupata hati ya umiliki katika Daftari Unified Jimbo.

Kisheria au la?

Je, inawezekana kubinafsisha karakana na unahitaji kufanya nini? Kabla ya kuanza kukusanya nyaraka kwa ajili ya usajili wa umiliki, mmiliki haja ya kujua uhalali wa ujenzi. Si siri kwamba wakati wa marekebisho ya majengo mengi zilijengwa bila ruhusa kutoka kwa mamlaka, hivyo gereji hizi hadi sasa lazima kuhalalishwa. Ili kuwa ujenzi halali wa karakana, fanya yafuatayo:

1. File madai katika mahakama ya kuanzisha umiliki. Ni muhimu kufahamu kwamba mmiliki wa masanduku ya karakana ya kukusanya nyaraka juu ya usalama wa majengo yao.
2. Andika taarifa kwa kamati maalum juu ya usalama na kuondoa majengo kinyume cha sheria. Kauli inapaswa kuulizwa kuhusu jinsi ya "ruhusa" karakana kuhifadhiwa na kuhalalishwa.

Baada ya kukata rufaa kwa mamlaka na kupata ruhusa yao ya kujenga karakana ya ujenzi tayari zilizopo haachi kuwa kinyume cha sheria. Zaidi ya hayo inawezekana kufanya nje ya karakana.

Jinsi ya kubinafsisha ujenzi, kama si unataka kwenda kwa mamlaka?

Kuna maeneo maalum ambapo kwa mpangilio wa karakana haihitaji vibali yoyote:

• jengo Karakana iko juu ardhi ambayo si ya kutumika kwa ajili ya biashara.
• Kama karakana ni kujengwa juu ya nchi ardhi, idhini ya mamlaka si required.
• Chuma karakana, ambayo kwa urahisi inaweza kuondolewa na vyema katika eneo jipya.
• Ujenzi wa gereji katika ardhi binafsi hauhitaji vikwazo yoyote kutoka mamlaka.

Jinsi ya kuweka garage yako?

Kila mwaka idadi kubwa ya nyumba zinajengwa katika nchi yetu. Kwa sababu za wazi, katika sehemu hii ya nchi si kuongeza. Mamlaka nyingi ardhi bure kutokana na uharibifu wa gereji zamani, hasa wakati majengo yasiyoidhinishwa. Bila shaka, wafanyakazi wa utawala wa ndani unaweza kuhitajika chini ya ardhi yaliyobinafsishwa na mali isiyohamishika na chuma garage pia kuharibiwa. Hata hivyo, katika kesi ya pili, mmiliki wa ndondi karakana italipwa fidia ya fedha kwa ajili ya uharibifu wa mali.

Wengi mali ya wamiliki wa kufikiria kwamba kujengwa karakana haiendi popote. Kwa kweli, kila kitu ni tofauti, na wakati wowote mwenye kupoteza gereji yake. Jinsi ya kubinafsisha ujenzi wa karakana na wala kubaki na pua? jibu la swali hili atapewa chini.

Imeandikwa nini katika Sheria?

sheria ya Urusi ni wazi umewekwa katika mchakato wa usajili wa umiliki wa mali isiyohamishika. Katika sheria imeandikwa kwamba mmiliki karakana ina kipaumbele sahihi katika ubinafsishaji wa ardhi, iko chini ya jengo karakana. Kwa kweli, hii ina maana kwamba kama njama ya nchi watapa wananchi, serikali kutoa upendeleo kwa wale ambao tayari iliyoundwa karakana. Jinsi ya kubinafsisha karakana ya ujenzi, na ambayo kwa wakati mmoja ili kukusanya nyaraka maalum katika utaratibu wa RF Wizara ya Maendeleo ya Kiuchumi ya 2011/09/13.

Karakana ya vyama vya ushirika ubinafsishaji

Wanachama wengi wa vyama vya ushirika garage anaamini kuwa malipo ya sanduku ada ya uanachama karakana inakuwa mali zao moja kwa moja. Kwa kweli, hali ni tofauti. Jinsi ya kubinafsisha karakana katika karakana ushirikiano op? Ambapo lazima kuanza utaratibu huu?

Kuanza na mmiliki wa garage zinapaswa kuwa na mwenyekiti wa vyama vya ushirika na kupokea kutoka kwake hati zifuatazo:

• cheti na kusema kuwa raia ni GSK na kwa wakati ada ya kulipa;
• sheria ndogo ya vyama vya ushirika na hesabu ya mali ya vyama vya ushirika;
• hati ya usajili wa GSK katika serikali za mitaa,
• hati juu ya ardhi kwa ajili ya ujenzi wa karakana;
• Orodha kamili ya majina ya wanachama wa HSC,
• hati ya kuthibitisha kuingia katika operesheni ya GCS.

Aidha, mmiliki wa ndondi karakana lazima kutembelea BKB na utaratibu froze ujenzi. Katika siku zijazo, BKB itakuwa imetolewa mpango wa kiufundi kwa ajili ya ujenzi garage.

Katika hatua ya mwisho ya ubinafsishaji, mmiliki wa garage lazima kukusanya seti kamili ya nyaraka na kwenda Makampuni House kwa ajili ya ushahidi. Ikumbukwe kwamba mbinu ya BKB changamoto - si utaratibu bure, na bila kulipa ada ya usajili cheti kwa mwenye haki hana kupata umiliki.

Hata hivyo, nyaraka hapo juu lazima zilizokusanywa tu katika kesi ambapo hata mwanachama mmoja wa GSK hakuwa kushiriki katika ubinafsishaji. Jinsi ya kubinafsisha karakana katika vyama vya ushirika garage, kama wote wa GSK kupamba umiliki kwa wakati mmoja? Katika kesi hii mmiliki wa garage unahitaji kuchukua tu mwenyekiti wa hati ya usajili wa vyama vya ushirika, na hati nyingine zote juu ya GSK utahitajika.

Nini cha kufanya kama karakana - jengo tofauti?

jengo bure mrefu katika suala la mali ni rahisi zaidi. Karakana sanduku, ambayo ina mlango tofauti na msingi lazima kuchukuliwa kama karakana tofauti. Jinsi ya kubinafsisha ujenzi wametengwa? Ili kufanya hivyo, lazima kufanya yafuatayo:

1. Kupata hati ya njama ardhi kwa ajili ya ujenzi wa karakana. Kwa nyaraka rasmi juu ya mmiliki wa ardhi si lazima kufanya nje umiliki wa ardhi. Kwa ubinafsishaji wa ujenzi karakana inatosha kuhitimisha mkataba na serikali za juu ya kodi ya ardhi.
2. Ziara BKB na kutoa pasi ya kiufundi ya karakana.
3. Katika hatua ya mwisho ya ubinafsishaji wa karakana, mmiliki lazima kuomba usajili Chamber na kupata hati ya umiliki. mmiliki Regpalatu gereji inapaswa kutoa kiufundi ujenzi pasipoti karakana cadastral pasipoti na nakala ya pasipoti.

ardhi ubinafsishaji

Kama raia wa kubinafsisha mali zao, yeye bado kupoteza mali zao na kuachwa bila kitu. Hivi karibuni, viongozi wa bure nchi kwa ajili ya ujenzi wa makazi, hivyo jengo yeyote kubomolewa inaweza kutumwa kwa: kumwaga, malazi ya basi , au hata garage. Jinsi ya kubinafsisha ujenzi wa karakana na si kupoteza yake? Kwa ajili ya gari mmiliki huyu karakana haja ya kubinafsisha si tu kujenga lakini pia nchi chini ya karakana. Kubinafsishwa ardhi chini ya gereji anatoa mmiliki kujiamini katika siku zijazo, na kuilinda na kupoteza mali zao.

Kukusanya nyaraka kwa ajili ya usajili wa ardhi

Kabla ya uwekezaji wa nchi chini ya karakana kwa mali yenyewe ni muhimu kwa kutoa jengo karakana. Je, mimi haja ya kuwa na kwa ajili ya ubinafsishaji wa ardhi?

• nakala ya pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi. Kama ni kushiriki katika mbadala, idhini ya ziada ni muhimu, badala ya usajili wa mmiliki karakana.
• taarifa kutoka raia (fomu ya maombi yanaweza kupatikana kwenye mtandao na magazeti nje mapema).
• Hati ya kuthibitisha umiliki wa ujenzi garage.
• Ofisi ya ushuru malipo ya serikali.

Kama inavyoonekana kutoka juu, nyaraka kwa ubinafsishaji wa karakana na ardhi chini yake ni tofauti na kila mmoja. Kwa hiyo, kabla ya mfuko wa mmiliki nyaraka ukusanyaji lazima bado kutafuta ushauri wa mtaalamu.

Wakati anatakiwa kulipa kwa ajili ya mchakato ubinafsishaji?

Kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi, bure ubinafsishaji wa karakana inawezekana tu kama jengo ulinunuliwa na mmiliki hadi 2001. Katika kesi nyingine zote za usajili wa umiliki watalazimika kulipa wao chuma ngumu. Katika hali hii, gharama ya usajili inategemea ukubwa wa kodi ya ardhi na thamani halisi ya ardhi. Ikumbukwe kwamba ubinafsishaji haiwezekani bila ridhaa ya serikali za mitaa wa kununua raia nchi. Katika kesi hii, mmiliki jibu karakana si mara moja, lakini tu baada ya siku 14 ya biashara baada ya kukata rufaa kwa mamlaka.

faida ya ubinafsishaji

• mmiliki wa ujenzi garage unaweza salama kuuza, kutoa msaada, kukodisha, kubadilishana au kurithisha mali yake.
• Iwapo jengo itakuwa na kubomoa kwa ombi la mamlaka, mwenye karakana itakuwa kuweka fidia ya fedha kwa ajili ya mali isiyohamishika.

Hasara kubinafsishwa karakana

• Mara baada ya raia kupokea hati ya mali, ni moja kwa moja inakuwa walipa kodi na lazima kulipa kodi.
• malipo ya kila mwaka ya kodi. Wakati huo huo katika mwaka 2015, kodi ya ardhi chini ya jengo karakana na kodi ya karakana yenyewe ilijiunga katika kodi moja juu ya mali isiyohamishika.
• Katika tukio la malipo ya marehemu kodi mmiliki wa garage kusubiri kwa matatizo. Si siri kwamba mamlaka ya kodi alianza kikamilifu kupambana zisizo walipa. Kwa upande wa mapato yasiyo ya kodi ya mmiliki karakana zinaweza kuzuiwa kuondoka raia, kulipa kiasi kikubwa cha riba na adhabu, na hata kwenda jela.
• Ubinafsishaji wa ujenzi karakana unahusu matumizi ya ziada. Katika mmiliki baadaye ya karakana unahitaji kujiandikisha katika mali na ardhi chini yake.

hitimisho

Leo, watu wengi gari wamiliki kweli kuondoa majengo yao karakana bila nyaraka kuthibitisha umiliki wao. Tangu mwaka 2006, Sheria ya Urusi inaruhusu mmiliki halisi wa karakana kuwa mmiliki halali wa mali.

Ni muhimu kufahamu kwamba mchakato ubinafsishaji ni muda mrefu na muda mwingi sana. Wananchi wengi hawaelewi undani wa Sheria ya Urusi, hivyo utaratibu huu ni bora kushoto na wataalamu. Wanasheria wenye uzoefu wanaweza si tu kusaidia na mkusanyiko wa nyaraka, lakini pia kufanya kazi yote wewe mwenyewe. Hadi mwisho huu, raia anahitaji tu kutoa aina idhini ya haki ya kufanya biashara ya mwakilishi wake.

Faida na hasara ya karakana kubinafsishwa zilizoorodheshwa hapo juu, hivyo mmiliki ana haki ya kuamua - kama au kujiandikisha umiliki wa jengo yao karakana na ardhi chini yake.