Utaalamu wa nyaraka design: nafasi, muundo, kifungu na kibali

Makampuni ya ujenzi katika utekelezaji wa miradi mingi lazima kufanya uchunguzi wa nyaraka za mradi. ni sifa ya utaratibu huu ni nini? Katika baadhi ya aina utaalamu husika inaweza kutolewa?

Uchunguzi wa nyaraka mradi: Uongozi Sheria

chanzo kikuu cha sheria, ambayo inasimamia njia ambayo uchunguzi ni kufanywa sehemu ya nyaraka design, - Town Mipango Kanuni za Shirikisho la Urusi. Yaani - Ibara ya 49 ya Kanuni.

Chanzo kingine muhimu ya sheria kutumika katika mahusiano ya kisheria chini ya kuzingatia - RF Serikali Agizo № 145, iliyopitishwa 2007/05/03 mwaka. Ni inasimamia utaratibu wa uchunguzi na mamlaka ya umma.

ya chanzo muhimu cha sheria - Kanuni na muundo wa nyaraka design, kuidhinishwa na Serikali ya Urusi № 87, ambayo ilipitishwa 2008/02/16 mwaka. Kanuni hii imeweka matakwa ya msingi ya nyaraka sahihi kuhusiana na ambayo wakati uchunguzi imechaguliwa kwa usahihi wa kubuni na maudhui.

Kulinganishwa na chanzo cha sheria - Kanuni ya juu ya hali utaalamu kwamba Serikali ya Urusi Amri ya 272 kuletwa, iliyopitishwa 2012/03/31. Kwa upande wake, tendo unaozidi kuongezeka inasimamia namna, utaratibu husika, shirika faragha na uwezo muhimu.

Utaalamu wa nyaraka design unafanywa katika hali sisi ni kuzungumza juu ya mradi huo, ambayo ni kuwa kujengwa kama sehemu ya kitu ya ujenzi mitaji. Ili kutekeleza miradi kama hiyo inaweza pia kufanyika tafiti uhandisi. Habari ya jambo hilo kupitisha utaalamu husika.

utaratibu katika swali, kwa mujibu wa sheria ya udhibiti inaweza kutekelezwa na mashirika ya umma au binafsi. Kwa hiari yake developer au wateja kuchagua chombo ambayo ina uwezo katika uendeshaji wa uchunguzi wa nyaraka za mradi, pamoja na viongozi wa rasilimali muhimu na kama ni lazima, matokeo ya uhandisi design.

Wakati uchunguzi si lazima kufanya: majengo chini kupanda

Ni muhimu ya kuzingatia kesi ambayo, kwa mujibu wa uongozi wa sheria ya uchunguzi wa nyaraka kubuni si kutekelezwa.

Hasa, inawezekana, kama sisi ni kuzungumza juu ya ujenzi wa majengo ya makazi detached ambapo kuna si zaidi ya 3 storeys, na kwamba walidhani kutulia familia moja. Hiyo ni, nyumba inapaswa kutambuliwa kama kitu cha jengo mtu binafsi.

uchunguzi katika swali ni si kufanyika kama mradi ni kazi ya ujenzi wa nyumba za makao, ambayo pia unahusisha hakuna ngazi zaidi ya 3, na ni block katika kiasi kisichozidi 10, wakati inatarajiwa makazi katika kila mmoja 1 familia. Katika hali hii, jengo wanapaswa kuwa kuta kawaida, na fursa kati ya vitengo karibu lazima haipo. Zaidi ya hayo, kila kitengo lazima kupata sehemu ya kawaida. Katika kesi hii sisi ni kuzungumza juu ya nyumba nyumba terraced. Kumbuka kuwa kwa mujibu wa sheria ya Urusi mtaalam kubuni nyaraka za mali bado inaweza kufanyika kama ni kujengwa kwa gharama ya bajeti ya Urusi.

Kufanya utaratibu katika swali, si kufanyika, kama kujengwa makazi mrefu jengo katika hakuna zaidi ya sakafu 3, yenye vipengele msimu katika kiwango cha si zaidi ya 4, ambayo kila mmoja ina vyumba kadhaa na vyumba lengo kwa ajili ya matumizi ya umma . Kwa upande wake, kila makao lazima mlango tofauti, ambayo kuufungua kwenye tovuti ya umma. Vile vile kuchukuliwa uchunguzi wa mali kwa kutekelezwa, kama jengo linajengwa kwa gharama ya bajeti ya Urusi.

Wakati uchunguzi inaweza kuondolewa: majengo ya kibiashara

utaratibu katika swali ni si kufanyika kama mradi chini ya ujenzi detached vifaa isiyohamishika mji mkuu urefu usiozidi 2 eneo chini ya si zaidi ya 1,500 mita za mraba. m, si lengo makao ya wananchi na matumizi ya rasilimali sahihi katika biashara. Uchunguzi na idhini ya mradi nyaraka mali hizo, hata hivyo, zinafanywa, kama ni kundi la miundo hatari, vigumu au ya kipekee.

Kuchukuliwa kama utaratibu ni si kazi kama mradi chini ya ujenzi freestanding vitu mji mkuu urefu usiozidi 2 sakafu, baada ya jumla ya eneo la si zaidi ya mita za mraba 1,500. m na lengo kwa ajili ya shughuli za kiuchumi ambazo hauhitaji mpango wa maeneo buffer au unaohusisha zilizopo - ndani ya mipaka ya maeneo ambayo data iko mali. Kama jengo ni katika kundi la hatari, vigumu au kipekee kitu - kifungu ya uchunguzi wa nyaraka mradi ni lazima.

Haihitaji utaratibu katika swali, linapokuja suala la ujenzi wa visima, ambayo ni zinazoendelea kwa mujibu wa sheria juu ya matumizi gumu.

Ikumbukwe kwamba kama wapo ya maeneo ambayo tumezungumzia hapo juu, ni katika eneo la hifadhi ambayo miundombinu ya bomba la, mtihani katika swali lazima kutekelezwa.

Wakati uchunguzi ulifanyika: Nyingine msingi

Kuchukuliwa kama utaratibu ni si kazi kama ya ujenzi wa vituo vya mji mkuu hayahitaji kibali kwa ajili ya kazi ya ujenzi. Si kazi ya uchunguzi wa sehemu ya mtu binafsi ya nyaraka design kwamba ni tayari kutekeleza omarbetning ya vitu mbalimbali - kama sisi si kuzungumza juu ya matengenezo ya barabara, ambayo ni lengo kwa ajili ya matumizi ya jumla.

Wakati mwingine, matokeo haiwezi kuthibitishwa uhandisi?

Kama kwa utafiti uhandisi - matokeo haiwezi kuthibitishwa kama sehemu ya uchunguzi, kama kazi muhimu ulifanyika wakati wa ujenzi wa vituo ambao utaratibu katika swali ni si kutekelezwa. Vile vile - utaalamu utafiti hayahitaji, kama sio ili kupata vibali kwa ajili ya ujenzi.

Acheni sasa tuchunguze njia ambayo, katika mazoezi, kufanyika uchunguzi husika. Kwa kuwa utaratibu unaweza kutekelezwa na vyombo vya umma na binafsi, ni muhimu kuchunguza maalum ya variants zake zote zinazotolewa na sheria. Hebu tuanze kwa kuangalia tabia ya hali ya uchunguzi. Ni unafanywa, kama tulivyoona hapo juu, misingi ya Udhibiti, ambayo ilipitishwa na RF Serikali Agizo № 145.

Hali ya uchunguzi wa nyaraka mradi: awali ya ukaguzi wa nyaraka

Hatua ya kwanza katika mfumo wa hali ya ukaguzi wa nyaraka mradi - ni, kwa kweli, kuangalia awali wa vyanzo zinazotolewa na kampuni ya ujenzi katika taasisi zilizoidhinishwa serikali. Utaratibu huu unafanywa ndani ya siku 3 za kazi. Kama muundo wa mradi nyaraka kwa ajili ya utoaji kwa uchunguzi kupitishwa, kampuni alimtuma mkataba wa utekelezaji wa hatua za chini ya kuzingatia. Kama nyaraka si sawa, kampuni ya ujenzi alimtuma kukataa hoja.

Hali ya uchunguzi: nini nyaraka zinahitajika?

Kulingana na kama, katika hatua gani ya muda chombo alitaka kukagua moja kwa moja kubuni na uhandisi nyaraka, sumu orodha maalum ya vyanzo zinazotolewa na uwezo hali ya mwili. Kwa mfano, kama kampuni ya inataka kufanya uchunguzi wa aina zote mbili za nyaraka kwa wakati mmoja, ni lazima kuwasilishwa kwa mtaalam shirika:

- taarifa katika fomu iliyowekwa,

- nakala za hati za kisheria,

- Nakala ya mipango ya mijini;

- kwa kweli, nyaraka mradi;

- Nakala ya kazi katika maendeleo ya mradi;

- hati kuonyesha matokeo ya kazi ya uhandisi, pamoja na nakala ya kazi kwenye mambo yao.

hali ya uchunguzi

Baada ya tukio hilo idhini ya awali ya mradi nyaraka, chini ya uchunguzi, uliofanywa moja kwa moja utaratibu husika. Hali ya ukaguzi wa nyaraka za ujenzi - huduma kulipwa. Kwa hiyo, wakati huo huo na kutiwa saini kwa mkataba na mifumo ya serikali, ambayo inafanya uchunguzi, uhamishaji chombo kwa manufaa ya shirika gharama za mkataba. Mara baada ya wataalam kuanza kukagua nyaraka.

Utaratibu huu unafanywa katika kipindi kisichozidi miezi 3. Katika hali hii, kama mali siyo ya jamii ya kipekee, uchunguzi zisizidi siku 45. nuances mashuhuri wa utaratibu katika swali ni nini?

Kwanza kabisa, ni lazima ieleweke kwamba orodha ya sehemu ya nyaraka mradi kwa ajili ya kupita mitihani inaweza kuchunguzwa kwa makosa ambayo inaweza kusababisha kuanzishwa kwa uamuzi hasi na wataalamu, na kama ni lazima - kusahihishwa. Zaidi ya hayo, chaguo hili ni kawaida eda katika mkataba kati ya kampuni ya ujenzi na mtaalam shirika. Zaidi ya hayo, kama katika nyaraka kubuni au vyanzo, ambayo kutafakari taarifa juu ya matokeo ya kazi ya uhandisi, iligundua mapungufu kutokana na ambayo inaweza kuwa vigumu kutathmini vyanzo muhimu, wataalam haraka iwezekanavyo kuwajulisha kampuni ya ujenzi na kuomba kuondoa kasoro. Kama kanuni, kipindi wakati ambao chombo ina kujifunza kwamba baadhi ya sehemu ya nyaraka design muhimu kwa ajili ya uchunguzi kwa lengo la kutoa vyanzo tathmini kuaminika, na pia kinachotakiwa marekebisho hayazidi siku 10 kuanzia tarehe ya taarifa na wataalam.

Wakati wa kufanya kazi katika mradi nyaraka za umahiri katika masuala ya uchunguzi shirika la serikali kuomba kutoka taasisi ya biashara ya kutoa hati za ziada, hesabu, mbalimbali ya teknolojia ufumbuzi.

Kutokana na hali ya mitihani

Kwa mujibu wa matokeo ya wataalam sumu chanya au hasi maoni ya wataalamu wa vyombo vya husika ya serikali juu ya utekelezaji zinazotolewa na kumbukumbu ya ujenzi kampuni zilizowekwa katika mahitaji tofauti kanuni. Katika hali hii, daraja sawa pia uhandisi nyaraka. Tu chini ya hali ambayo sehemu zote za mradi nyaraka kwa kituo cha manunuzi kwa ajili ya uchunguzi au, kwa mfano, kituo cha ofisi, kupita mtihani, inaweza kuwa alisema nyaraka za mradi. matokeo ya uwezo miili hali ya wataalam inaweza changamoto. Hii inahitaji uamuzi wa mahakama. Utaalamu AC sehemu ya mpango nyaraka, ambapo sisi ni kuzungumza juu ya maamuzi ya usanifu lazima lengo, lakini kama hii si kesi, chombo inaweza kuanzisha mgogoro mahakamani. matokeo ya wataalam ni kawaida iliyoandaliwa katika nakala kadhaa.

Hali utaalamu wa nyaraka mradi: nuances

Ikiwa hata kwa misingi ya kazi ya wataalamu wa vyombo vya hali uwezo kupitishwa na sehemu zote za nyaraka za ujenzi sehemu ya hali ya uchunguzi wa nyaraka za mradi inaweza kuwa kutosha mahitaji ya taasisi ya biashara, kutokana na utekelezaji wa kazi mbalimbali za uzalishaji. Katika hali hii, ujenzi kampuni inaweza kutumika kwa taasisi binafsi, ambayo ina uwezo katika kufanya hali ya uchunguzi wa ujenzi na uhandisi nyaraka. faida kuu katika utunzaji mamlaka husika ni nini?

Kwanza kabisa, ni lazima ieleweke kwamba tathmini huru na kampuni binafsi ya nyaraka mradi ni kawaida kufanyika kwa haraka zaidi kuliko katika kesi ya rufaa husika shirika la serikali. Hii inaweza kutokana, kwa mfano, kuwepo kwa idadi kubwa ya wataalamu wenye sifa muhimu kufanya uchunguzi katika hali ya kampuni husika.

Mara nyingi, rufaa kwa mashirika maalumu kushughulika na wasio wa serikali ya uchunguzi wa nyaraka za ujenzi, nafuu, kwa kuwa makampuni haya wana haki ya kuweka bei kwa ajili ya huduma zao bila kumbukumbu ya ushuru kuweka katika ngazi ya ubunge.

Kama kanuni, katika kutekeleza kwa kampuni binafsi haijalishi ambapo mikoa maalum ya usajili kampuni ya ujenzi. Hii utapata bypass taratibu na kwa kiasi kikubwa kuongeza kasi ya mchakato wa kutatua matatizo yanayowakabili na kampuni ya ujenzi.

Hali utaalamu wa nyaraka design katika kesi nyingi kufanyika haraka kwa sababu ya muda wake, kama katika kesi ya bei si kuamua na sheria - wao ni fasta katika mkataba. Kulingana na uwezo wa shirika, ambayo inaajiri wataalamu, suala zimejadiliwa, na wanaweza kuwa ya haraka sana katika kesi nyingi.

Kufanya si hali ya uchunguzi wa nyaraka za ujenzi inaweza kuwa unaambatana na mwingiliano zaidi makali kati ya wateja na juu ya masuala yoyote yanayohusu kazi kwa ajili ya kampuni ya ujenzi. Wataalamu mtaalam shirika katika kesi hii si mdogo kanuni, ambao kwa kiasi kikubwa kuamua namna ambayo, kwa upande wake, lazima kazi ya miundo ya serikali.

Huduma za mashirika binafsi inaweza kuwakilishwa katika orodha pana zaidi ya hali kama sehemu ya uchunguzi wa nyaraka ujenzi. Kwa mfano, wataalam wa makampuni hayawezi uhakika wa kupatikana kwa hati zilizotolewa na mteja, mapungufu, lakini pia kutoa wateja na ushauri wa ziada juu ya mada ya marekebisho ya vyanzo fulani.

Inaweza kuwa alibainisha kuwa si hali ya uchunguzi wa mradi nyaraka sehemu katika kesi nyingi unatangulia mwelekeo wa baadae wa vyanzo alisoma na wataalamu binafsi, tayari katika taasisi za serikali - kama ni muhimu kutoka hatua ya mtazamo wa mahitaji kwa ajili ya utekelezaji wa mradi fulani wa ujenzi.