Refinancing Rehani: Banks. Refinancing mikopo katika "Benki ya Akiba": mapitio

Unaoongezeka kwa bidhaa mikopo benki kusukuma wakopaji kutafuta zabuni ya ushindani. Kupitia hili refinancing mortgage ni inazidi kuwa maarufu. Lakini kabla ya kukubali pendekezo hilo, ni muhimu ili kujua, pamoja na kama wao ni ya manufaa katika hali halisi?

Sababu za Refinancing

Refinancing mikopo ni kibali ya mkopo mwingine wa masharti bora na masharti, madhumuni ya ambayo ni karibu sasa makazi ya mkopo. hatua kama hayo kutatuliwa kwa wale ambao wanaamini mapendekezo ya benki nyingine faida zaidi ya ambayo wao wanafuatilia kwa hiyo.

Kama hapo awali ilitoa mikopo ya nyumba kwa 13% kwa mwaka, lakini sasa benki nyingi kutoa huduma hiyo tayari kwenye 10-11%. Kwa kawaida, kama mikopo itakuwa nafuu. Kwa hiyo, wakopaji wanaanza kutafuta busara taasisi za fedha kwamba itakuwa na uwezo wa refinance yao. Kwa kuwa benki ni kuwa na haraka na urekebishaji mikopo zilizopo, kutafuta njia ya refinancing kuwa mantiki na sahihi uamuzi.

Kutokana majira, ambayo hutolewa makazi mikopo, refinancing mortgage ni faida sana. Kiwango cha kukata hata michache ya asilimia itasaidia katika kesi hii, akiba muhimu. Kama asilimia Tofauti ni chini, ni bora si perekreditovyvatsya. Baada ya yote, refinancing itahitaji mikopo na benki nyingine na matokeo yake yote: usajili wa bima, kulipa ada zote zinazohitajika na tume. Na ni lazima kusahau kiasi gani zitatumika nishati na wakati.

Masharti ya refinancing

Kutoa wateja wetu refinancing mortgage hawezi wote mabenki. Ofa hii inatumika kwa hatarishi, kwa hiyo, kwa ajili ya utoaji wa mikopo hiyo haja ya hifadhi ya ziada na sura yake nguvu si kila mikopo.

Licha ya ukweli kuwa hali ya kifedha ya kuazima majaribio katika mpango wa mkopo nyumba, refinancing mortgage na benki nyingine itahitaji kuangaliwa upya.

Mahitaji ya refinancing

Kama ilivyo kwa mkopo wowote, wakati mikopo kwa historia ya mikopo ni muhimu. Mbali na kiwango mfuko wa nyaraka zinazohitajika kwa ajili ya maombi kwa ajili ya usajili ya mkopo, benki itahitaji halali mikopo mkataba na uchunguzi juu ya kukosekana kwa muafaka na mwangalifu kutimiza wajibu juu ya mkopo. Utahitaji pia idhini ya maandishi ya mikopo ya sasa na malipo ya awali ya mikopo.

mahitaji ya mteja

sasa mortgage mkopo lazima kutolewa si chini ya mwaka 1 uliopita na wakati wa matumizi ya mikopo ya nyumba usiruhusiwe malipo muafaka. Kama tunaona refinancing ya mikopo katika Benki ya Akiba, inaweza kuwa alibainisha masharti ya kuvutia sana. Hapa ni hesabu tu juu ya refinancing inaweza walipa tu mwangalifu.

Mbinu mbalimbali ya mikopo

Kama ilivyo kwa asili mikopo ya nyumba, kupanga refinancing mortgage, mabenki yanahitaji dhamana, ambayo hutumika kama mali iliyopatikana. Kwa sababu hii, mteja haja ya kutoa nyaraka ambazo kuthibitisha hali yake ya kifedha na mwisho wa watathmini, juu gharama ya makazi.

Kutoka benki iliyotoa mikopo, itahitaji idhini rasmi kwa maandishi kwa kufunga mbele mkopo ya ratiba. wakopeshaji, kufanya nje refinancing inahitajika kuhamisha fedha kwa required akaunti ya benki, ambayo ina maana unapopokea anafunga mkopo na kuondosha usalama wa kituo makazi.

Kwa kipindi kifupi wakati ambao taasisi ya mikopo ni kuondolewa kutoka amana ya mali, na wengine si zilizowekwa, mteja kulipa juu riba kwa mkopo. Kipimo vile ni aina ya bima ya benki refinancing. Baada usalama wengine wote kwa mkopo bado. Lakini mara tu usajili wa ahadi, na kuanza kazi ya kiwango cha kupungua riba.

mapendekezo inawezekana kwa mikopo ya mikopo

Wale ambao waliamua refinance mortgage, ni muhimu kusoma kabla ya mapendekezo ya mabenki kadhaa. Wanaweza kutofautiana na vigezo zifuatazo:

• viwango vya riba,
• masharti ya mikopo,
• kiasi cha mikopo.

Kuna mmoja tu hayabadiliki hali ambayo kuweka wadai wote. Ni masuala ya madhumuni ya mkopo, ambayo ni alimtuma tu kwa malipo kamili ya mikopo na benki nyingine. Na wakati mwingine fedha zinatolewa tu kwa ajili ya malipo ya ya msingi na riba na nyingine ya malipo ya lazima kuazima utahitaji kulipa tofauti.

Njia nyingine refinancing inahusisha si tu ya malipo ya mkuu, lakini malipo ya riba na malipo mengine ya mkopo. Nadra sana iliyotolewa mikopo kuzidi kiasi cha malipo ya sasa mikopo makubaliano. Katika hali hii, mteja ana haki ya kutumia fedha zilizobaki kama amtakaye.

tofauti ya viwango vya

Mkataba wa mkopo inahusisha kiasi kikubwa cha deni, hivyo kabla ya kuchagua benki, unahitaji makini kuchunguza mapendekezo yote na si kuchukua muda wa faida mahesabu.

Inayotolewa na benki ya mikopo inaweza kuwa wote fasta na viwango floating. Hata jina ni wazi kwamba kwanza bado unchanged kwa kipindi mkopo mzima. Ni rahisi sana na utapata kabla ya mpango wa matumizi.

Floating kiwango ina sehemu mbili: fasta na kutofautiana. Moja utabaki huo, na inategemea wengine kwenye mambo ya nje, ambayo itakuwa maalum katika mkataba. Kwa ruble mikopo kuchukuliwa mahesabu yaliyo kiwango kutumia Mosprime kiashiria, kutokana na ambayo tofauti yanaweza kutokea kila siku.

Pamoja na viwango vya benki, kuna refinancing kiwango cha kuweka na Benki Kuu. Hii ni zana kuu ya kudhibiti mikopo riba kinachotumiwa na Benki Kuu ya mikopo ya benki. Kiwango hiki ni kubadilika, lakini si zaidi ya mara 1 kwa mwaka.

fedha mikopo

Fedha mortgage refinancing ni mara nyingi si faida. Mikopo katika maelezo ya fedha za kigeni inaweza kuonekana kuvutia wakati wa usajili, lakini fedha za soko ni imara, na hali inaweza kasi mabadiliko wakati wowote. Katika hali hii, malipo kuongezeka.

Wakati mwingine, benki kukubaliana na mabadiliko ya fedha za mkopo, lakini kuja juu hii si wote. Ndiyo, na hapa kila kitu hutegemea kuazima fulani.

aina ya refinancing

Kubadilisha mkopo moja hadi nyingine, na unaweza kubadilisha hali yake ya msingi. Kwa mfano, kupunguza au kuongeza muda wa mikopo, kuchukua nafasi ya fedha za mkopo, kiwango cha chini riba au kupunguza kiasi cha malipo ya kila mwezi.

chaguo mwisho ni angalau mazuri, kwa kuwa upungufu wa malipo ya lazima kuongezeka mikopo mrefu, na, hivyo, kiasi cha malipo ziada juu ya mkopo.

inatoa wa mabenki

faida zaidi ni refinancing ya mikopo Sberbank. mapitio ya wateja juu ya shirika hili hasa mazuri. Refinancing Kuhusu sehemu nzima ya madeni na benki nyingine, na kipindi mkopo inaweza kufikia miaka 30.

Kama deni hayazidi milioni 1.5 rubles, ni mantiki ya kutumia na "RosEvroBank". kipindi mkataba ni miaka 20, lakini inahitaji malipo ya ada ya 0.8% ya kiasi kupokelewa.

Refinancing mikopo katika "Benki Kuu ya Moscow" Inawezekana hata kwa kiasi kidogo cha iliyobaki madeni, pamoja na asilimia ndogo sana ya 11,95-12,95% na wa muda mrefu kwa miaka 30.

Katika hali ambapo mikopo ni kubwa sana, kuja na misaada "Absolut Bank". Ni kazi na mikopo ya rubles hadi milioni 15. muda wa mkopo kwa miaka 25. Lakini haja ya kuwa na bima kwa wateja kama na kulipa tume.

Unapaswa kutegemea sana juu uaminifu na uwazi wa taasisi ya mikopo. Si wote benki na taarifa juu ya madai yote inasubiri chini ya mkataba wa mikopo, ambayo inaweza kwa kweli kuficha mengi ya pitfalls. Kwa hiyo, katika kuamua juu ya refinancing, mapendekezo yote ya madai ya bima, malipo ya ada lazima kuchunguzwa kwa kina, na kadhalika. E., Hiyo faida ya taka si alithibitika kuwa imaginary.