Ni hesabu thamani ya ghorofa ni nini? Je, wewe kujua yake?

Wakati kuuza makazi na ununuzi wa tahadhari maalumu ni kulipwa kwa thamani hesabu, kwa vile huathiri thamani ya kodi ya mali isiyohamishika. kiasi cha malipo ya kodi kuanzisha na sheria, kama msingi wa hesabu ni hati ya thamani hesabu ya ghorofa ya BKB.

ufafanuzi

Mali tathmini ya mali unafanywa na wafanyakazi wa BKB. Kwa hiyo, neno "hesabu thamani ya ghorofa" maana tathmini ya kifedha ya kitu. Kwa njia nyingi, matokeo haya hutegemea mambo yafuatayo:

• nyumba ukubwa;
• kazi maisha;
• upatikanaji wa vifaa vya manispaa,
• sifa ya ubora wa kitu.

tathmini Mali - vigezo kuu kuchukuliwa wakati wa kufanya shughuli ya mali isiyohamishika. Pia, kiashiria hii ni kuchukuliwa katika akaunti ya katika kuamua kiasi cha malipo ya kodi na mmiliki wa kituo makazi. mrefu yenyewe alionekana hivi karibuni. Na sababu kwa ajili ya kuanzishwa yake katika mfumo aliwahi kuwa kiwango cha chini cha badala makato ya kodi. Msaada kutoka BKB yanaweza kutolewa kwa mmiliki wa mali katika mtu au kwa kutumia wakala.

Tofauti kuu kutoka nchi hesabu tathmini

Cadastral njia ya kukadiria gharama ya mali ni tofauti kabisa na hesabu. Katika kuendeleza hii aina ya tathmini ya Wizara ya Fedha (Wizara ya Fedha) alielezea kuongezeka kwa malipo ya kodi kwa bajeti. Hii ilitokea kutokana na ukweli kuwa ongezeko kawaida katika haipatikani kwa wakati viwango vya kodi, ilikuwa vigumu. Hii ndiyo sababu ya Wizara ya Fedha imeamua huamua kutumia njia hiyo. Lengo kuu la castling hayo ilikuwa makadirio ya kiwango cha juu kwa thamani ya mali katika soko. Baada ya muda, cadastral hesabu kupokea msaada wa kisheria katika mfumo wa sheria "On thamani appraised ya Shirikisho la Urusi".

Hivyo, tunaweza kuhitimisha kwamba cadastral na thamani hesabu vyumba tofauti katika vigezo zifuatazo:

• hali ya kitu - heshima ya cheo chake;
• kiwango cha faraja,
• eneo.

thamani cadastral ni karibu kama inawezekana soko. Wakati hesabu hutathmini tu muundo yenyewe na vifaa ambayo ni alifanya. Wakati wa kutathmini hesabu ya wamiliki ghorofa itakuwa wanakabiliwa na matatizo ya molekuli. Kwa mfano, ili kufanya operesheni hii inaweza tu rasmi shirika. Wakati kwa thamani cadastral ya kitu, itakuwa ya kutosha kwa kuwaita nyumbani appraiser.

hesabu thamani ya ghorofa: jinsi ya kujua

Wataalam kupendekeza wamiliki wa kutambua hesabu tathmini kuomba kwa mamlaka ya umma. Mahesabu ya kiwango inaweza kuwa kujitegemea. Hata hivyo, hii si rahisi, na mara nyingi haja ya kumbukumbu si karibu.

Katika eneo la kila eneo lazima lazima kuwa iko BKB, ambapo nafasi ya makazi ya mmiliki yeyote kuwa na uwezo wa kupata habari kuhusu hesabu. mmiliki wa majengo ina kila haki ya kutokubaliana na kupatikana makadirio ya thamani na kukata rufaa ya BKB katika mahakama.

Kuna njia nyingine kwa ajili ya kuhesabu hesabu thamani ya ghorofa - katika "Rosreestra". Huduma hii hutolewa katika-line mode katika tovuti rasmi ya shirika. Lakini kama kitu alikuwa yaliyobinafsishwa hadi 2012, basi kuna hatari ya data si sambamba na hali halisi.

hesabu ya thamani hesabu ya ghorofa

msingi wa mahesabu ya hesabu thamani kukubalika kuchukua kinachojulikana kupunguza tathmini. Hatua hizo ni kazi na matumizi ya taarifa juu ya thamani zilizomo katika machapisho ya mbali 1969.

hesabu thamani ya ghorofa ni mahesabu kama ifuatavyo: jumla ya gharama bala wakati na obsolescence ya kitu.

hesabu mpango

Hivyo, mahesabu ya msingi ni alifanya kama ifuatavyo:

1. Piga hesabu bei badala ya chumba. Hesabu hii ni kazi kwa kuchambua hali ya kwanza ya kubuni na vifaa ya kitu, ikiwa ni pamoja na kwa kulinganisha taarifa kupokea na data katika ukusanyaji.
2. Kuhesabu mambo ya msingi na marekebisho. Kisha, kwa msaada wao, ni wazi thamani halisi ya kitu.
3. Mahesabu ya kiasi cha mwisho jengo kuzorota. Zaidi ya hayo, wote kimaadili na ya muda mfupi. Kisha BKB inarekebisha hesabu gharama kuvaa, kwa kuzidisha wanaona asilimia vitengo juu ya sehemu kuvaa.
4. kukamilisha hesabu ni kuchukuliwa hesabu ya tofauti kati ya bei ya jumla ya bidhaa na kiasi cha kuvaa ya jumla na machozi.

thamani hesabu ya ghorofa - parameter muhimu. Piga hesabu inaweza kuwa wao wenyewe. Hata hivyo, hii itahitaji taarifa muhimu kutoka makusanyo ya awali na kuzingatia mchakato. Vinginevyo, mmiliki kuhatarisha kukubali makosa na matokeo yake, kutumia muda bure.