FedhaMali isiyohamishika

Makazi tata "I - kimapenzi": Maoni, anwani na tarehe ya mwisho

Katika St Petersburg, Stakhanovite kasi ya ujenzi wa mpya na kwa njia nyingi ya kipekee LCD "I -. Kimapenzi" Kwanza kabisa, hata tayari kuweka katika utendaji.

St Petersburg, bila exaggeration, mji mazuri katika Ulaya. drawback tu wake - kujengwa literally kila inchi ya bure. Hapa na hapa tulianza kuanzisha kikamilifu uvumbuzi - namyvat wilaya ya ziada. It "kula" Ghuba ya Finland, anatoa nafasi ya kujenga nyumba karibu katikati ya mji, lakini bado pwani.

Kuhusu teknolojia hizi, pamoja na tata, "I - kimapenzi" St Petersburg reviews kuwazuia sana. maswali mengi kuhusu kuegemea wa majengo high-kupanda juu ya mchanga imara, na ukarimu wa ajabu ya developer, kuuza vyumba katika tata ya makazi kwa bei incredibly chini, na wajenzi, bwana mwenyewe, kwa kweli, nje ya sanduku. Kufafanua hali hiyo, kwa ujenzi wa wanunuzi tata siri kwa mara nyingi mara kadhaa. Katika makala hii sisi si kwenda kuweka "kimapenzi" makadirio, tu jumla juu: nini kimefanyika hadi sasa na nini cha kutarajia kutoka baadaye ya LCD.

Location, usafiri urahisi,

Ya ujenzi wa makazi ya juu ya Ghuba ya Finland imekuwa na ni kuwa kama matangazo mkubwa kwamba ni vigumu sana Petersburger, hakuna kitu kuhusu hilo habari. jina kamili ya tata mpya - "Bright World" I - kimapenzi ' ". Kila neno ni mteule si tu kwa sababu ya uzuri, lakini kwa maana. Builder kila aina ya mbinu za kukuza uwezo na halisi ya mali isiyohamishika wawekezaji wengi kwamba, wala ni mkali na bora duniani kuishi katika kwamba lazima tu mapenzi.

Tulianza kujenga tata juu ya Vasilevsky Island, ingawa si katika sehemu ya kati na katika makali yake, kwa usahihi juu ya vipande sushi ambayo ilishinda Ghuba ya Finland na teknolojia nchi reclamation. Lakini kwa ufunguzi wa CPAs sehemu yake ya taka siyo hasara, lakini utu.

muda awaited barabara kuunganisha kisiwa na sehemu Bara ya mji, iko katika maeneo ya karibu tata mpya, hivyo kupata kitu chochote muhimu ni tatizo tena kwa wakazi wa makazi tata "I - kimapenzi." Anwani hiyo - Vasilevsky Island, mitaani B. Shefner. Sasa utaratibu mwisho ni katika hatua yake ya mwisho, na kuwasilishwa na vitu tayari kupewa namba rasmi.

Matumizi ya usafiri wa umma wakati eneo la "I - kimapenzi" si hisia sana kama kwa karibu na kituo cha Metro ( "Maritime" kituo cha) kutembea juu ya 3 km kwa miguu. Takriban katika 2020 ni mipango ya kuanzisha kituo kipya kwa jina zuri "Marine facade". Sasa na "Bahari", unaweza kupata kwenye shuttles na mabasi (jumla ya njia 13), hata kwenye basi namba 11.

Wakati eneo ambapo kujengwa "I - kimapenzi" unattractive. Matumaini anatoa tu ya uso wa Ghuba ya Finland, ambapo suala la mita. kidogo kwa upande msimamo bado uninhabited, ingawa unfinished sanduku "Kapteni Nemo" katika nyumbani, hata kwenda kidogo zaidi ya kujenga LCD "Arthur Grey", na upande kinyume - makazi tata "Magellan", ili romantics si kuchoka.

ambao wajenzi

RC "I - kimapenzi" juu ya Vasilevsky hujenga mpaka hazijulikani, lakini ilionyesha wazi yenyewe ya maendeleo ya kampuni Saba Suns, ambayo itaweza Andrei Bolshakov. Lakini si ilianzishwa, na Ryzhkov familia - Peter A. na mwanawe Alexei Petrovich. Wao ni kikamilifu-fledged wamiliki.

Mwanzilishi mwaka unahitajika na 2010, na 2013, lakini sahihi tarehe - 2014 th. Katika St Petersburg, "I - kimapenzi" - ni mradi wa kwanza wa kampuni, hivyo si ajabu kwamba alikuwa kutibiwa kwa tahadhari iwezekanavyo. Asili yake Saba Suns, ambayo ina maana "Saba Suns", inachukua katika Vologda, na kazi juu ya mfano wa kampuni ya ujenzi "Gorstroyzakazchik", inajulikana tangu mwaka 1965, ambapo kwa mara nyingine kazi, Peter Ryzhkov. Katika kanda Vologda ni kupita karibu 50% ya makazi ya wote waliopo hapo.

New Young Saba Suns akiingia mali isiyohamishika ya maendeleo ya soko katika St Petersburg, mara moja alifanya mno kwa Kirusi masoko njama. Alianza kujenga LCD "I - kimapenzi", developer imeandaa mkutano mno kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika, ambapo alitoa wito "Open Hearts". Sifa yao - meza, aliwahi na na vinywaji maonyesho, hotuba nyama, na makampuni ambayo wao kujifunza ya wapangaji baadaye, nini maana ya kuishi kwa upendo kwa majirani zao, na nyumba yake. Mmoja wao hata kuajiri timu ya mpya wajenzi mkali dunia kuanza ambayo inaweza kuwa baada ya maombi.

uvumbuzi mwingine alikuwa utawala ambao kuingia tovuti ya ujenzi, ila katika mikutano hii, ni madhubuti marufuku. Kusema kwamba mali isiyohamishika wawekezaji mwanzoni walikuwa kutishwa - kusema chochote. Lakini kidogo tamaa kidogo ya ruzuku, na sheria ya kawaida Builder kila got kutumika na kuelewa kwa nini jina kamili ya LCD yao - "Bright World" I -. Kimapenzi ' "

Katika mahojiano, Mkurugenzi Mtendaji A. Bolshakov alielezea kuwa lengo la kampuni si tu kuwapa watu mita za mraba ya makazi, lakini pia kuwafundisha kuishi na nia ya wazi na upendo LCD yako. Hii kutumika kama msukumo (na uwezekano wa sheria nyingine) kuhakikisha kwamba wakazi wote wa miundombinu tata iliyoundwa itakuwa na fedha binafsi, kutunza hali yake, lakini matumizi yake ni bure.

Mafanikio na mapungufu ya kampuni

Si ajabu kwamba mali isiyohamishika wawekezaji ni karibu kuangalia shughuli za Saba Suns. Kwa hiyo, ikawa ni kwamba katika Vologda, nao walipokuwa tatu LCD vile, lakini kazi huko wenyewe, na pamoja na 02 Maendeleo. Maoni kutoka huko wapangaji, vifaa vizuri, lakini kuna malalamiko kuhusu ubora wa kazi. Leo Uingereza ni kujenga katika mji kama St Petersburg, "I - kimapenzi", lakini pia, na zaidi LCD "Oh, vijana!" LCD "kali dunia ndani."

Na mradi karibuni nje ya vikwazo, kama linajengwa kwenye eneo linalokaliwa na sanatorium "Dune". A. Bolshakov alieleza kwamba kampuni ni kujenga vyumba huko tu, yaani timeless hoteli vyumba, hakuna tofauti na sanatorium, hivyo hakuna ukiukaji. Aidha, "Suns Saba" ni vifaa katika mwenyewe njia gharama baiskeli, pwani, fitness na afya kituo cha yake. Hivyo ndivyo kampuni uchawi.

On LCD, "I - kimapenzi" matatizo yaliyotokea katika hatua za mwanzo, kwa vile kwa muda mrefu wameshindwa kupata nod mjengo kila mawasiliano kwa gharama ya hazina ya mji. Kwa sababu hiyo, bado mikononi nyumba jirani "Kapteni Nemo". "Romance" aliruhusiwa kuuza baadaye ya makazi, lakini kampuni imefanya hoja knight ya na kuanza kutekeleza reservation kwa bei ya elfu 50 kwa kitengo. Passions kuchemshwa kubwa. Watu kuwa mchakato huo alikataa na kuchukua fedha.

Mwisho, "Saba Suns" aliamua kuondoka hazina peke na wala kulipa gharama zote za mawasiliano mjengo. Baada ya hapo, kazi imeanza kwa kuchemsha. Mara ya vyombo vya habari taarifa kwamba kampuni linaishitaki watangazaji na wauzaji wengine kwa kushindwa kulipa ada ya masharti katika kiwango cha mamilioni ya rubles, ambayo tu mahali pa kuchukua. Na tena wamiliki wakaanza usiku sleepless. Lakini sasa kila kitu ni nyuma kwa kuwa kuna uwezekano kutathmini kazi juu ya mada tu na matokeo. Na ni bora tu.

Ugumu wa miundombinu

Bila shaka kuwa Mfano RC "I -. Kimapenzi" St Petersburg ni vigumu mshangao maeneo ya makazi, lakini kampuni ya "Saba Suns" ni kusimamiwa. Katika eneo la hekta 7.7, wao wima nyumba 11 katika 6-18 sakafu, kujenga kindergartens mbili (kwa 140 na 115 wavulana), shule (ni ni kwenda kufikisha kwa mji), ukumbi, "Maisha", mazoezi, Baraza la ubunifu na sehemu ngoma, Harmony Center "Mwanga muziki", IFC Center kusafisha mwili na nafsi, yetu wenyewe jengo polisi, utawala, mikahawa, na hata uchunguzi juu ya paa la nyumba.

tata nzima itakuwa imegawanyika katika eneo la umma na makazi na maboma kuzunguka eneo. Ruka hadi wilaya yake itakuwa kwenye maalum mfumo kadi upatikanaji wa kudhibiti. eneo hai ya hii kichawi mini-mji kujenga nyumba na mtoto huduma, na katika umma - wote vifaa vingine miundombinu, ikiwa ni pamoja kubwa kituo cha ununuzi sakafu kadhaa.

mpaka kati ya maeneo ya kuwa kutembea wapita mitaani "Promenade Romantics." wilaya zote, kulingana na wabunifu kupamba na maua na kila aina ya greenery, kati ambayo kusafisha njia, kufunga madawati na nzuri aina ya usanifu alifanya ya mbao na udongo. Kwa ajili ya watoto kuna litajengwa viwanja vya michezo na Swings, mizunguko na wanariadha kujenga soka shamba, mahakama, playgrounds kwa mpira wa wavu, njia ya baiskeli.

Upatikanaji wa maegesho ni si chini muhimu kwa mali isiyohamishika wawekezaji LCD "I - kimapenzi." Ukaguzi wa watu zinaonyesha kwamba suala hili kama kila kitu ni ya kawaida. Imepangwa kujenga kadhaa kura chini ya ardhi maegesho, lakini katika baadhi ya kesi ni bado wazi. Idadi ya maeneo ya bei ya maegesho ndani yao - kutoka rubles 800 elfu. Katika eneo la utawala wa kampuni ahadi ya kujenga mbili kubwa tisa ghorofa Hifadhi ya gari, ambayo inaweza kubeba 2000 magari. Bei kwa nafasi ya maegesho ni takriban 400 elfu. maegesho ya umma katika tata itakuwa marufuku, na pia magari kuingia katika nchi yake. mlango tofauti itakuwa na vifaa kwa ajili ya farasi chuma. Katika eneo la makazi tu mashine na uwezo wa kuwaita huduma za dharura.

mpango wa tata

RC "I - kimapenzi" (St Petersburg) awali alikuwa na aina ya nafasi katika hekaya, nzuri na ya kawaida. majengo yote ni mipango ya kufanya hivyo rangi za kuvutia na furaha sana rangi, ambayo si sana ya St Petersburg mara nyingi gloomy angani.

kampuni "Saba Suns" ni wazi kwa kufanya romance ngumu zaidi, kila mmoja nyumba walikuja na jina kubwa. Miongoni mwao ni "Meli" uaminifu "," - yeye alikuwa wa kwanza katika foleni ya kujifungua. Kuna aina tatu 18-hadithi sehemu na moja 8-hadithi, na mengi ya maegesho. pili "kuelea", "meli" Ujasiri "," itakuwa ni sawa na ya kwanza. tatu itakuwa "meli" Wema "." Imepangwa kujenga nne 18-ghorofa sehemu pamoja na maegesho ya ziada. ya nne "meli" utakuwa mdogo, sehemu moja tu ya sakafu ya 6 na hakuna maegesho. Wao aitwaye yake kwa sababu fulani, "Dreams." jengo la tano pia kujengwa katika sehemu moja na pia bila ya maegesho, lakini sakafu kutakuwa wengi kama 18. jina la nyumba "Meli" Asante "." Hatimaye majengo sita ya kupanga kufanya mbili sehemu 13 ya ghorofa na moja 18-ghorofa. Hii ni "meli" Maarifa "." Maegesho haina mpango wa. mapumziko ya nyumba bado unnamed. Sehemu zote ni kujengwa na mlango tofauti, pamoja na kushawishi wasaa, decorated katika mandhari na jina ya mwili, na elevators moja au mbili.

ujenzi teknolojia

Kwa kuzingatia tabia ya mkoa linajengwa makazi tata "I - kimapenzi." Ukaguzi ya wapangaji kumbuka wasiwasi kuhusu mara kwa mara na upepo mkali katika Ghuba ya Finland na ya uwezekano wa mafuriko katika slush sababu ya ukaribu kandokando ya maji. Wajenzi, kuondokana matatizo yanayohusiana na udongo alluvial, chini ya msingi piles walikuwa sadaka za 28 kwa muda mrefu (chini ya kiwango cha sasa cha mita 25), na wao wenyewe msingi slabs 700 mm nene waliwekwa. Kwa hiyo, nyumba tata "Mimi ni wa kimapenzi," lazima karne.

Kwa wenye shaka inaweza kuwa na hoja, kutoa mifano ya kwamba katika Vasilevsky Island namyvayut mchanga na kujenga yao ya kujenga kwa muda mrefu, na hadi sasa hakuna hata nyumba si kuharibiwa. Wao kujengwa monolithic, pamoja na kuunga mkono 200 milimita ukuta. ukuta wa nje ni alifanya ya saruji aerated. unene yao ni pia 200 mm. Kuta kati ya vyumba katika mradi kuweka 130 mm nene, hivyo sauti insulation lazima nzuri. Na tu kuta za ndani ni alifanya kutoka slabs halisi 70 mm nene.

Facades wa majengo katika joto mipango maalum safu 150 mm ya insulation, tiles mapambo kupamba na facade ya "Dreams" na haina oblitsevat miti.

mpangilio wa vyumba

Mtazamo wa kawaida wa tata ni kitu tu aliamua mshangao Saba Suns. Vyumba "I - kimapenzi" itachukua si tu kabisa kumaliza, lakini pia na kit umeme, pamoja na samani baadhi ya samani. Ni vigumu kufikiria kuwa faida hizi zote developer mali isiyohamishika yao wawekezaji tu kutoa. Apartments katika LCD ni hujenga tu na kuta moja kwa moja na pembe, ambayo kwa hakika amtakaye. Lakini dari ni 2.6 tu m. Balconies ni mipango, pia, ni si kubwa sana pamoja na kadhaa "sunken" katika chumba, na hata basi si katika kila ghorofa. Lakini wakazi wa ghorofa ya kwanza utabaki kuridhika sana na furaha usanifu, kama katika vyumba vyao imepangwa kufanya wasaa mtaro aina ya Ufaransa, mlango wa ambayo ni kutoka loggia. Aina ya vyumba inapatikana kwa makazi "I - kimapenzi":

- studio (mviringo jumla ya eneo la 22-34 m 2);

- chumba na moja (21 40 m 2);

- chumba cha kulala (48-61 m 2);

- chumba cha kulala (63-81 m 2).

Pia kuna aina nyingine ya vyumba:

- euro mbili (36-53 m 2);

- tatu euro (62-74 m 2).

Katika hatua ya pili labda njia hizo:

- studio (22 kwa 28 m 2);

- chumba kimoja (31 kwa 33 m 2);

- chumba cha kulala (40 hadi 60 m 2).

Furnish ghorofa yako, unaweza kuchagua wakati kutembelea "onyesha chumba", iliyoandaliwa na hasa kubuni kuonyesha chaguzi kwa ushirikiano wawekezaji LCD "I -. Kimapenzi" Ukaguzi wao kuzuiwa, lakini, kama wanasema, zawadi farasi katika kinywa wala kuangalia. inayotolewa:

  • "Vanilla Sky" - rangi nyekundu na bluu, nguo ya ndani ni ya sasa, chandelier katika mfumo wa kivuli, kura ya matakia, anasimama awali maua, kuiga lori florist.
  • "New Horizons" - rangi beige na kijani. Mambo ya Ndani ya chumba kupamba kazi eneo hilo na nzuri kesi kioo.
  • "Duniani kote" - rangi ya TERRACOTTA kivuli, kuonyesha sebuleni ni ramani ukutani, jikoni inaongozwa na tani kijivu, rangi ya bluu na beige.
  • Pia kuna mfululizo wa "Hekima ya Mashariki" na "rahisi anasa".

RC "I - kimapenzi": bei

gharama ya makazi katika tata mpya - ni zawadi nyingine kutoka watengenezaji, kama 10-20 elfu kwa m 2 ni ya chini kuliko katika LCD nyingine kwenye Vasilevsky. Bei ni imara na kuwa mara kadhaa, lakini wale waliokuwa na kutoa POs katika hatua ya kwanza, tunaweza kusema bahati. Katika hatua ya kwanza, studio inaweza zimechukuliwa kwa rubles milioni 1.4, na moja ya vyumba - kwa rubles milioni 1.8. Incredibly nafuu na alikuwa mapumziko ya ghorofa. Si jambo la kushangaza, "meli" uaminifu "", na mara nyingine hatua ya kwanza ya makazi yote ulivunjwa. developer ilitangaza kuwa rasmi.

Kwa sasa, gharama ya makazi mraba katika LCD "Mimi ni kimapenzi" inatofautiana kutoka 88 000 rubles. kwa studio za mraba na hadi 151 317 rubles. katika "rubles tatu." Mradi orodha ya bei ina vyumba kadhaa, ambapo mita za mraba gharama 80 tu 000 rubles. Kama unavyoona, kila ghorofa ina gharama yake mwenyewe, kulingana na mpangilio, sakafu, balcony eneo na sababu nyingi zaidi. Ili kujua gharama halisi kuwa tu na mauzo ya mameneja, na kuonekana moja kwa moja katika ofisi. Wengi wanunuzi na taarifa kwamba kawaida ya simu mashauriano na taarifa ya kina ni vigumu kupata.

Sales Office iko mara moja kwenye Vasilyevsky Island, tovuti ya simu 28.

wamiliki riba "I - kimapenzi" Lazima uingie PO. Ununuzi unaweza kufanywa kwa kulipa kiasi nzima kwa mara moja au kuchukua mikopo, halali hadi kukamilika kwa ujenzi. Wakati huo huo itakuwa katwa juu ya usawa wa malipo ya 18% kwa mwaka.

Njia nyingine - ya kupata mikopo. Kwanza, ni iliyotolewa tu "Promsvyazbank". Nani anaweza kuomba na wengine, kama vile "Benki Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Hali ni tofauti kila mahali, lakini juu ya mikopo ya wastani wa miaka 20 hadi 30, malipo ya kwanza - 20% ya kiwango cha - kutoka 10.6 hadi 12%.

tarehe ya kukamilisha

Kuhusu ukweli kwamba Saba Suns aliijenga nyumba ya muda, niliandika mpango mkubwa. Hata alisema kuwa mteja filter maalum katika intaneti kwa maoni ya watu, na tovuti ya ujenzi si kuruhusu mtu yeyote kuficha ukweli. Kulingana na mpango katika makazi "I - kimapenzi" tarehe ya mwisho foleni I aliteuliwa kwa mwaka mmoja, III robo 2016. Ni pamoja majengo tano.

Kukamilika tarehe hatua II alimteua, kwa mujibu wa takwimu za karibuni, kwa dakika 2017, IV robo. Hii ni pamoja na majengo ya 6 na chekechea moja, kuanza ujenzi wa ambayo, kwa mujibu wa mjenzi kwa muda mrefu hawakuwa kuruhusu Mamlaka ya mji.

III upande na zilizoingia katika 2018, robo mimi (IFC iliyobaki makazi). miundombinu yote inahitaji kujengwa kabla ya robo ya III ya th 2018.

"I - kimapenzi" - makazi tata, kuongezeka mbele ya macho yetu. Tunaona nini leo?

Kimsingi zilizoingia ndani ya kipindi maalum, lakini funguo atapewa na watu katika miezi sita hadi saba, kwa mujibu wa uhakika wa developer, si kabla ya Aprili 2017. majengo yalijengwa zimeunganishwa kwenye mitandao yote muhimu - maji na umeme, joto, TV, mtandao. nyumba kosa ukaushaji, zimefungwa elevators yote, ni kumaliza kazi.

kuuza Huria cha mali katika hatua ya pili.

Housings kujengwa karibu 85%, na katika hao wawili tayari imewekwa partitions ndani ya 50% na 90% ya paneli nje. Kwa hiyo, kuna uwezekano mkubwa kwamba hatua ya pili itakuwa kukamilika katika muda.

Ukaguzi

"I - kimapenzi" - makazi tata, ambayo wataishi vizuri na kuvutia. developer imeonekana kuwa kweli anajaribu kufanya vyema. Kwa hiyo uaminifu hatua kwa hatua kutoweka. ishara ya wazi ya hii - mafanikio ya utekelezaji wa vyumba katika hatua ya kwanza na mahitaji ya makazi katika awamu ya pili ya mradi huo.

Je, ni faida ya LCD:

- mazingira mazuri (karibu bay, usafi, utulivu na uzuri);

- katika wilaya ya baadaye ya tata na Parklands nzuri, vifaa vya burudani,

- Mbele ya idadi ya FDD (ingawa baadhi ya wakazi kuona hii kama hasi kwa sababu ya ukweli kwamba magari sana kuchafua hewa, kufanya kelele nyingi);

- katika siku za baadaye, miundombinu bora (kindergartens, shule, michezo na burudani, maduka);

- bei ya chini kwa mita za mraba,

- ghorofa samani (ingawa baadhi ya mali isiyohamishika wawekezaji kuona hii kama hasi, kama taka kwa wote katika ghorofa ya kufanya kulingana na ladha yako na hawataki kushiriki katika kuchezea ukweli kwamba hawapendi);

- utoaji foleni kwa muda.

Nini watu kuona katika vikwazo mradi:

- lakini karibu Subway,

- ujenzi wa makazi tata "I - kimapenzi" juu ya mchanga alluvial (wengi mali isiyohamishika wawekezaji wanaogopa kwamba nyumba itakuwa subsidence, nyufa katika kuta na dari);

- barugumu na upepo wenye nguvu wa eneo ambapo kujengwa "kimapenzi";

- unattractive mpango katika vyumba (rangi kufifia, mandhari uninteresting uchaguzi mdogo);

- mipango mbaya baadhi gorofa (nyembamba korido, mraba mdogo chumba, hakuna balcony, si dari juu sana, bafuni);

- moja kwa moja katika nyumba ndogo chini ya ardhi Hifadhi ya gari, na moja ambayo ni katika eneo umma, iko juu ya maganda si karibu sana,

- Mabadiliko ilianzishwa na wateja wakati wa ujenzi (ni masuala ya bei, mpango wa facades, taasisi jengo kwa ajili ya watoto).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sw.delachieve.com. Theme powered by WordPress.