LCD "moyo wa mji mkuu wa": maelezo ya jumla na ukaguzi

Moscow - extraordinarily nzuri na sana wakazi mji. The idadi ya wake wenyeji kuongezeka na kwa sababu ya asili kuongezeka, na kwa the gharama ya wageni, a mengi ambayo, baada ya kuishi hapa kwa muda, pia inakuwa the Muscovites. Na kila mtu anataka kuwa na nyumba. LCD mpya "moyo wa mji mkuu," kwamba ni kujenga karibu katikati ya mji, itasaidia kutimiza ndoto ya maelfu ya Muscovites. tata hii imeundwa ili wakazi wake walikuwa wote katika mkono. Tunatoa maelezo ya kina juu ya jinsi ya kujenga LCD uliofanywa, na juu ya sifa za ununuzi wa mali isiyohamishika hapa.

eneo

LCD "moyo wa mji mkuu wa" alianza kujenga katika wilaya ya mji mkuu wa Urusi North-Magharibi. Ni stunningly mahali nzuri kutupa jiwe kutoka kingo za Moscow River, hata hivyo, ili kuhakikisha kwamba hapa rose bustani, ni muhimu kufufua udongo. Usafiri interchange sasa ni rahisi kwa wenye magari, karibu na LCD hupita Yaroslavl barabara, TTR ni 1,600 tu mita, Kutuzovsky Prospect 4 km, Ring Garden katika kilomita 8 na 13 km za MKAD. Kwa wale ambao wanatumia usafiri wa umma na, hasa, chini ya ardhi, hata urahisi ndogo. LCD "moyo wa mji mkuu wa" juu ya wazo la wabunifu kukua kiasi karibu na vituo vya Subway kadhaa, kama vile "International", "Maonyesho", "Fili", "Horoshovo," lakini wanahitaji gari hadi basi. Kutembea umbali wa karibu "International" kwa mwendo wa wastani zaidi ya nusu saa kwenda. Lakini katika siku za baadaye, karibu na LCD imepangwa kufungua kituo kipya cha "Shelepiha" ambayo kwenda dakika kadhaa kwa miguu.

faida undoubted ni kwamba seti ya "Moyo wa Moscow" imejengwa karibu 3 km mbali na DC "Moscow City".

Hiyo karibu na LCD

Wale ambao tayari kununua au kununua vyumba katika tata mpya ya makazi, kuna maswali mengi kuhusu uhalali wa uchaguzi wa eneo kwa ajili ya LCD "moyo wa mji mkuu." Karibu naye ni Viwanda Area, inajulikana kwa wote. Na kukutisha watu. Karibu na baadaye handsome tata iko silicate na saruji mimea, viwanda, maghala ya viwanda. Wao aliahidi kuifunga, kubomoa jengo, na katika doa ya kujenga miundombinu ya mijini, lakini mpango wa uharibifu hata hakuna mtu kuona. Pia watu kumsumbua ni kilomita takriban moja na nusu gerezani, ambayo ni hasa moja hana mpango wa kubeba. Na hatimaye, kitu cha tatu, si kutoa kiasi wengine - Kituo cha mizigo na reli tawi, kupita mita mia chache kutoka "moyo wa mji mkuu." Ingawa ni kuchukuliwa mbadala, hivyo harakati ya treni juu yake ni nadra. Lakini kuna hofu kwamba hii tawi mpango wa kufanya abiria na kuitia katika haraka moshi.

Maelezo kuhusu mjenzi

Pengine, tayari anajulikana kwa wote LCD "moyo wa mji mkuu," developer - ". Don Story" moja ya mtukufu zaidi katika Moscow, kiongozi katika mali isiyohamishika Uingereza mji kufanya Ni ilianzishwa kampuni katika mwaka 1994 na mwanzoni alifanya kazi kama mali ya makazi na biashara ya kweli. Katika mwaka 2009 ilikuwa marekebisho na sasa kushiriki katika makazi "Don Story Invest", ingawa bidhaa zamani "Donstroy" salama. New muundo inayomilikiwa na 5 wanahisa kisheria, si kufichua majina yao. Chini ya kipindi marekebisho kampuni alishtuka na msukosuko wa kiuchumi na haiwezekani ya "Donstroya" ya kulipa madeni kulazimishwa jaribio kuuza kwa pennies matawi. Lakini baada ya yote ilikuwa makazi kwa namna fulani. Sasa "Donstroy" aliingia kumi kampuni kubwa ya ujenzi wa mji mkuu na ni kushiriki katika ujenzi wa daraja la LCD biashara. Katika kitty yake "Scarlet sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Ushindi Palace" na wengine wengi. Mwaka 2013, mwaka wa "Donstroy" alianza kazi ya Shelepihinskaya promenade, ambapo katika mwaka 2014, mwaka wa ujenzi wa makazi mapya tata "moyo wa mji mkuu." Gani faida kuona wawekezaji katika kampuni hii? Kwanza kabisa, ni utendaji wao, na ni tayari kukabidhiwa vitu. Nini catch watu? Kwanza, kuzorota kwa ubora wa kazi, wazi dalili gani lifti kuanguka. kesi ya mwisho ilitokea kwenye bado Waislamu kitu "moyo wa mji mkuu wa", ambayo kuuawa wafanyakazi 5 mara moja. Kuna madai ya ubora wa kazi ya mambo ya ndani katika vyumba. Pili, kuvunja masharti ya mkataba. Na "Donstroem" hata kushtakiwa NLMK kuhusu muda wa kushindwa kuweka nyumba juu ya Mosfilm Street. Hivi LCD "moyo wa mji mkuu wa" pia alipanga mafungo kutoka utoaji awali alipanga ya tarehe muhimu. Kwa mfano, ZHD5 nyaraka rasmi atakabidhiwa si hadi Machi 31, mwaka 2020 th, na kwa 31 Oktoba 2020 th, yaani 7 miezi baadaye. Na the mwisho jambo wasiwasi watu ni sehemu ya the kesi na "Donstroem". Walikuwa kwenye nyumba za mitaani Mosfilm, mbali-hoteli "Komsomolsk de Luxe", na mamlaka ya kuchunguza kuhusu ukiukaji wa shughuli za fedha na wengine.

miundombinu

Makazi ya tata "moyo wa mji mkuu wa" ina iliyoundwa SPEECH - maalumu katika mji mkuu wa studio ya usanifu. Ilikuwa iliyoongozwa na Sergey Choban. Wataalam kuja juu ya hekta 14 zimetengwa kwa ajili ya tata, ili kujenga mji mdogo. Ni mipango ya kujenga nyumba 11. 6 yao makazi, 4 vyumba na 1 kituo cha biashara.
Around Hifadhi na playgrounds itakuwa kuvunjwa, mahali kupumzika na chemchemi na pergolas, vifaa maeneo kwa ajili ya michezo, skating, mbwa kutembea. Pia hapa itakuwa vifaa njia ya baiskeli. wajenzi tata kujengwa kindergartens, shule, michezo tata na kuogelea na kituo cha fitness, migahawa, maduka, maduka ya dawa, bwawa, baridi anarudi katika Rink Skating. Kuna habari kwamba LCD ni shielded ndani kuunda "gari ya bure zone", kama ni mipango ya kujenga chini ya ardhi mengi maegesho katika ngazi 4. Kuna, pamoja na katika wilaya ya LCD itakuwa mwenyeji kamera za video ili kuongeza usalama wa wakazi.

kubuni LCD

Kama ilivyopangwa na wabunifu, ni kuwa pambo kwa waterfront na eneo lote RC "moyo wa mji mkuu." Moscow - mji ambapo mengi ya majengo mapya, wakati kuangalia kwamba, ni breathtaking. Karibu - chic DC "Moscow City". wasanifu alijaribu kufanya tata mpya na angalau mtazamo mkubwa. Yote ya ndani ya majengo ndani yake ni wa tofauti urefu, 19-37 sakafu. vyumba ni kubwa panoramic madirisha, mtindo wa kipekee, balconies wabunifu si zinazotolewa. Vyumba imepangwa mkono kumaliza, na baadhi bila zavodki katika mawasiliano kuu kwa wakazi kujiamulia ambapo kuweka tub au ni kiasi gani cha kufanya katika vyoo ghorofa. Kumaliza kazi yamefanywa, ili watu waweze kujenga kulingana na ladha yako katika vyumba design. Apartments katika tata itakuwa eneo la mraba 34 hadi mraba 138, na urefu dari - kulingana na mradi - na mita 3.2 kwa 5.6. Katika eneo la maisha ya vyumba vyote itakuwa mita za mraba 352,144. Kwa kuzingatia matakwa ya wawekezaji wadogo sehemu "Donstroy" mipango ya kuweka vyumba na huduma zote na finishes.

nyumba

Tunatoa maelezo ya jumla ya mradi, ili kubainisha mahali nyumba yako mteule itakuwa iko. LCD iliyopangwa kwa kujenga a "moyo wa the mji" kama ifuatavyo: tano majengo karibu na the Moskva River, the nyingine karibu na the sasa zilizopo usafiri silicate. sifa:

№ 1 (ZHD1) - sakafu 36, kujaa 186, maeneo yao ya mraba 43 kwa 124, iko katika baadhi angle mwisho kwa Quay.

Idadi 2 (ZHD2) - 19 sakafu, vyumba 254 na jumla ya eneo ya mraba 50-140. nyumba ina mfumo wa wazi trapezoid msingi juu ya ambayo ni sambamba na waterfront.

№ 3 (ZHD3) - sakafu 19, kujaa 305, eneo la mraba 50-140.

№4 (ZHD4) - Idadi ya sakafu 19, vyumba 78, eneo 51-141 mraba.

Corps nambari 1, 2 na 3 na huo sura na nafasi zinazohusiana na waterfront. Kutoka madirisha ya vyumba yaliyo hapa maoni bora ya mto.

Namba 5 (AP1) - 37 sakafu, vyumba 122 na jumla ya eneo ya mraba 31-89. Corps kupelekwa mwisho kwa waterfront.

№ 6 (ZHD5) - sakafu 36, gorofa 157, wao eneo la 42-103 miraba. Makazi itakuwa iko karibu na kifungu ya silicate, kuhusiana na waterfront ni uliotumika kwa pembeni.

№ 7 (AP3 na ZHD6) - sakafu 24, ghorofa eneo kutoka mraba 56-92.

Uliofanywa kubuni majengo ya ghorofa namba 8 na 9, pamoja na kituo cha biashara.

vyumba design

Mtindo LCD "moyo wa mji" katika Moscow kutoka wajenzi itakuwa na vyumba - chumba kimoja studio nafasi ya 41 mraba. Zaidi ya nusu yao ni iliyoundwa na kuta "skewed", yaani, fomu sahihi. chumba tofauti ambapo kujitenga tu eneo la bafuni ya 4 ya mraba.

vyumba viwili vya kulala na eneo la mpaka mraba 65. mpangilio ni pamoja na ukumbi pana (kuhusu 13 mraba), vyumba viwili (15 na 18.6 ya mraba), jikoni (11kvadratov), bafu mbili. The vyumba viwili vya kulala pia a jikoni, ukumbi, wawili bafu, chumba hai na mbili vyumba. The jumla ya eneo la 84-88 mraba. Hii ghorofa ina a sebuleni na jikoni ni iliyoundwa na a "skewed" kuta, na the sebuleni pamoja na the mbili kubwa panoramic madirisha. balconies si zinazotolewa.

Bei na malipo

gharama ya makazi katika LCD "moyo wa mji mkuu" juu na, kama ilivyoelezwa katika tovuti rasmi, ilizindua na 8,122,592 Russian rubles kwa moja chumbani ghorofa kwenye ghorofa ya pili (ghorofa ya kwanza iliyoundwa na ofisi ya nyumba), eneo la 32.8 mraba bila kumaliza. Katika kituo hiki, "Donstroy" kazi na benki hiyo, "VTB 24", "Discovery" na Benki ya Akiba. Mtu yeyote anaweza kununua mali isiyohamishika katika "moyo wa mji mkuu wa" ili kupata mikopo. masharti ya mapokezi yake ni tofauti.

Katika the "VTB 24", kuna upendeleo mipango kwa ajili ya wamiliki wa s / n kadi ya the benki. Juu ya ofisi ya mkopo ni miaka 30, ni kiwango cha 12.1% na mchango wa awali wa 10%. Kwa wale ambao hawana kadi hizo, malipo ya awali ya 20%.

Wakati mikopo ya miaka 20, kiwango cha 12.6%, na ada ya chini kwa kila moja na sawa na 25%. Pia kuna mpango wa kuvutia sana ya mikopo ya riba ya bure.

Katika benki nyingine mbili kutoa mikopo kwa muda wa miaka 30. mipango ya tatu kazi katika "Savings Bank":

- Katika hati mbili. Hapa 11.25 cha% na malipo ya awali ya 50%.

- ununuzi wa nyumba. kiwango cha 12%, malipo ya awali ya 20%

- Mortgage kwa msaada serikali. Hapa kiwango cha chini ya 11.4%, malipo ya awali ya 20%.

Ina wenyewe mikopo mpango na the benki "Kufungua".

mpango wa ubunifu kutoka kwa mtengenezaji

Ili kuongeza mauzo na kuvutia kwa mpango idadi kubwa ya wanunuzi, "Donstroy" inayotolewa kuvutia sana na, mtu anaweza kusema, ubunifu nyumba ya kununua programu katika LCD "moyo wa mji mkuu." Kama kampuni alisema, ni mapendekezo ya kufanya vyombo vya kisheria kuthibitishwa na mkataba, kulingana na ambayo "Donstroy" ni wajibu wa kununua nyuma hasa miaka 3 kwa ushirikiano mwekezaji mali yake kwa bei, ambayo ilikuwa wakati wa mauzo. Katika hali hii, kampuni lazima kulipa ziada 4.5% ushirikiano mwekezaji.

LCD "moyo wa mji mkuu wa": tarehe ya mwisho

Suala hili ni ya wasiwasi na wale ambao tayari kununua nyumba, na wale ambao ni yakiangalia tu. Kuangalia hali ya majengo chini ya ujenzi, tunaweza kusema kwa ujasiri kwamba hana msimamo bado. Chini ya mpango mpya wa upande wa kwanza na utoaji wa funguo unatarajiwa katika robo ya nne ya 2017 tayari imeanza. Inajumuisha makazi, idadi ya 1,2, na 3 kwanza linajengwa 37-ghorofa kujenga namba 1, funguo ya vyumba katika ambayo watu wanahitaji kupata katika robo ya pili, yaani nusu ya kwanza ya 2017. Katika nafasi ya pili kwa kuwa utakamilika № nyumba 4, 5, 6 na 7. Katika hatua ya kwanza lazima kutolewa ZHD4 (wa pili robo ya 2018), na wa pili makazi 5,6 na 7 (wa nne robo 20218 th). hatua ya tatu ni pamoja na 2 ghorofa ya makazi, kituo cha biashara, shule na shule ya awali. kujisalimisha yao inaweza kuwa barabara katika mwaka 2020, mwaka huo. Wajenzi imeanza ujenzi wa line ya pili, kama inavyothibitishwa na maendeleo ya ujenzi wa reli LCD 4. "Moyo wa mji mkuu," hata katika 2015 kufunguliwa mauzo ya vyumba ndani yake. Sasa kuuza nyumba katika ZHD6. Hadi sasa, karibu kumaliza jengo la kwanza, kukamilika ujenzi wa pili na wa tatu, na la nne kwa kasi kwenda kazi yote ya ujenzi.

Ukaguzi

mengi ya utata ni mpya ya makazi tata "moyo wa mji mkuu." Kitaalam na wajenzi, na mradi tofauti sana. Sherehe pluses:

- "Donstroy" ina a mengi ya uzoefu, a mengi ya vitu kukabidhiwa;

- mpya tata iko karibu na mto na kwa thoroughfares;

- miundombinu tajiri;

- ubunifu mfumo wa kununua nyumba,

- kitu nzuri kwa ajili ya uwekezaji.

Sherehe hasara:

- "Donstroya" kuanguka ubora wa kazi,

- nyuma suala alisema;

- Eneo katika eneo la viwanda,

- umechangiwa bei ya makazi;

- mipango mibovu ya baadhi ya vyumba.