Kodi ya mali isiyohamishika: utaratibu wa hesabu

Kwa mujibu wa sheria ya kodi ya nchi yetu, mapato kutokana na mauzo ya mali ni kujiandikisha. Aidha, lazima walipe wakazi wote na yasiyo ya wakazi. Aina ya kwanza ni pamoja na wananchi katika taifa la Russia kwa zaidi ya siku 183. Wao kulipa kodi wakati kuuza mali isiyohamishika katika tukio hilo kuwa ni nchini na nje ya nchi. kiwango cha kodi ni 13%. Mashirika yasiyo ya wakazi - watu katika taifa la Shirikisho la Urusi chini ya siku 183. Kwa ajili yao, kodi kuongezeka kwa 30%. Lakini kulipa ikitokea kwamba kuuzwa mali iko tu katika Shirikisho la Urusi. kiasi cha kodi ya mauzo ya mali isiyohamishika unategemea mambo kadhaa. Fikiria kesi chache.

Kuuzwa mali isiyohamishika, ni katika milki ya zaidi ya miaka mitatu

Katika hali hii, madeni ya hali raia haina kutokea. Mali hii inaweza kuuzwa kwa kiasi chochote mapato yanayopaswa chuma si tathmini. tarehe ya kuanza kwa mali inachukuliwa kuwa:

• tarehe ya hati ya usajili wa haki za kumiliki mali, kama mali ilinunuliwa na mkataba wa mauzo, kubadilishana au mchango, kutokana na ubinafsishaji.
• Tarehe ya kifo cha testator, kama mali hiyo urithi.
• Tarehe ya malipo ya kitengo ya mwisho - kwa ajili ya vyumba ya vyama vya ushirika.

Ni lazima kuzaliwa akilini katika kubuni mkataba. Kwa mfano, kama miaka mingi na wewe aliishi katika shukrani ghorofa mkataba wa kijamii. kukodisha, na mara baada ya ubinafsishaji aliamua kuuza, una kulipa kodi wakati kuuza mali isiyohamishika.

Kuuzwa Dutu iliyoonekana milki ya chini ya miaka mitatu

Chaguo 1: Huwezi hati gharama zao wakati wa kununua mali

Katika hali hii, wewe ni kupewa punguzo kodi, ambayo hupunguza msingi yanayopaswa. Kiasi inategemea na aina ya kitu.

1. Kwa ajili ya vyumba, nyumba na viwanja, nyumba bustani ni milioni 1 rubles. Hiyo ni, kama, kwa mfano, ghorofa kuuzwa kwa elfu 1200. Rubles, kodi inayotozwa itakuwa mia mbili tu elfu.

2. Kwa mali nyingine (ofisi, karakana, ghala ...) ya kiasi cha punguzo ni sawa na 250 elfu. Rubles.

Ikumbukwe kwamba kama mali ni katika umiliki wa kawaida, kiasi cha punguzo ni mahesabu pro rata.

Chaguo 2: Unaweza kuthibitisha hati ya gharama zao baada ya kununua mali

Kama kununua mali, kwa mfano, ghorofa yenye thamani ya milioni 4. Rubles, na mwaka mmoja baadaye aliamua kuuza kwa pesa hiyo hiyo, kodi ya mauzo ya mali isiyohamishika kulipa si. Hii ni kweli mradi uliyohifadhi mkataba wa awali wa mauzo na inaweza kuwasilisha kwa Shirikisho Kodi ya Huduma. Kama mali ya kuuzwa ghali zaidi bei ya ununuzi, ambayo kupita kiasi wote wa kiasi hiki ni kujiandikisha.

Wakati kulipa na kulipa wakati wote?

Kumbuka kuwa bila kujali kama kodi itakuwa kushtakiwa wakati kuuza mali isiyohamishika au la, tamko kwa ofisi ya kodi lazima iwe kuwa sasa. Wakati wa kufanya hivyo? Mwaka uliofuata, baada ya kupokea mapato. Wakati una kulipa kodi ya mauzo ya mali isiyohamishika? 2013, kudhani ilikuwa mwaka wakati wa kuuza nyumba. Hadi Aprili 30, 2014, ni lazima faili kurudi na IRS, na kabla ya Julai ya 15, 2014 - kulipa kiasi cha kodi, ikiwa ni kushtakiwa. Kulipa au la? Amua, bila shaka, wewe. Lakini kumbuka kuwa ukwepaji wa kodi - kosa la jinai, ambayo unahusu faini kubwa sana na kifungo.